万科集团在建产品质量实测操作指引解析

《万科集团在建产品质量实测操作指引》解析目们录历史回顾一、公司发展导向二、评测体系三、实测指标四、

A5版调整内容总述五、产品质量实测实量调整分析六、安全文明施工七、观感质量八、规定动作分析九、飞检策划重点关注内容及要求十、一衰、名历骗史惰回捉顾2稻0卫0泡9年2月3日猛：2止0脏0福9年3月6日刃：《产梳品爸质剥量躺评倒估窝管棍理滔办垫法捎（狼试坛行雕）》（A腔/绩0版属）粉，毯建召立办了齐以圈质予量隆合秤格开率眨和肤质奶量剑风扣险捏两螺大风评稳价住指势标汉的欺产庙品留质随量采评君估株体东系刑。发伏布《产协品砖质穷量全评僻估跪管谁理锋办食法眨（鼠试垦行先）》（A否/屋1版孤）由、《产价品伏质催量独实接测鹅操逃作伶指刮引缸（历试趋行枣）》（A行/甜1版情）出，批增卵加歪渗膜漏茂、姻裂剂缝疮（直空倚鼓拘）曲、四防洗水恢实末测怀指味标球。2游0幕0号9年6月2湿2日有：发诞布《产兆品书质凝量篮实龟测战操跪作亡指鸦引尊（别试璃行答）》（A燥/笛2版纯）敲，舒增榜加到给烫水要管雪、南电咐线帮管奏预完留话预灶埋侮实届测嘴指苍标品。2菜0绝0页9年7月2溉7日崖：2盲0森1泊0年2月2锦2日茧：发北布《产房诚品陶质具量景实扬测幸操阁作夏指雷引板（含试你行捕）》（A山/上3版占）求，捏结头合福集裳团己技泼术再标佣准石，室取沙消刊、状调携整助和丧增唯加母了迈部耕分子实幅测拒指慢标看。2牵0粥1眼0年5月1坑8日瓦：发蝇布《产说品弯观阅感孩质辽量富评蜜分张表》，陵将民观搭感称质至量晴纳垄入肉评卧分惹体凝系汤。2叉0爷1港1年2月1池8日湿：发甜布《产内品各质子量勒实滔测颈操趣作削指巧引》（A市4版组）临，诞限胖制成了叙违捡规剥行界为计。2截0匠1高1年7月5日斥：发厨布《产啄品樱观伸感芬质搅量边评窃分瞎表蚁（A其1版磁）》，弱对鬼观妹感疼质硬量皇评近分堵体撒系档更裳加奔聚峡焦角问董题膀和旷缺荒陷2厦0锐1育2年1月1漠9日苹：发表布《产搜品愈质脚量常实丽测板操栏作欲指敞引洒（A恒5版莲）》，绍聚静焦吧定虏尺吓加蛾工降、短观祸感弱质未量画、桶质件量宜通救病李、垫安秃全玩文网明欺，财增之加赠了图管宗理嫩的需规根定驻动吉作射、泥安列全爬生沉产惯等督评套价尺指盐标二瓜、过公逝司排发浅展袖导令向1、套杜狠绝语渗坦漏忠、宁空响鼓洽、掩裂慈缝景方理面锯系底统剪性甜质怪量孕问筒题2、触关泽注化客唱户厨视疯角静，盏提冻升隐装傅修线观牢感3、疮尺搂差谷控昏制拐实在现榆常娃态铃化艰的1喇0叨0阅%合山格击率4、权鼓贪励射技袖术斜创施新公，坊从我系馋统质上肌消禽除死质相量讲通称病5、艘鼓肝励振技兔术垮进祝步饿，喷保学证柱尺曲寸皮精膝度贪，中提轨升范定份尺贴加谋工倦比侄率6、港管羊理竿工哭作车前椒置滚，浇标猜准哀清授晰台，辱动却作乳规转范7、游坚椒持甘一归次传把桂事遥情绝做抛对须，立不巡寿给专别据人自添遇麻矿烦发堤展便目挠标剩：生委产东安掀全质惨量阻管闯理灾框身架常义态尖化抢合苏格外率1疑0阳0酒%文抵明寸环种保科壤学袄的货计恭划脂管短理无晕质爹量椅通摧病卓栗越和的懂住杨宅碰性廉能超李客掘户棍预每期择交痕付们观跨感建递筑炼、之结案构叮安拦全合充理晓工哗序奖时音间采孩购扑与经生输产础匹愿配设碗计宏一坟次交定娃型工迎程省策透划游、肉效饥率柜、络穿尊插戒作疗业杜妈绝旅渗姨漏无辟裂蝴缝少柿空啦鼓无吸观称感奥缺绑陷标月准文执估行无辰后放期肺拆屈改切造壶成格的尝隐认患工扇艺修节奋点设观计毙选精型观疏感闯标套准定轰尺针加裹工四晶化释管登理单碑工潮序闸流怨水细介部异与垒收鄙口无缴功彼能赤缺屿陷户吨型要合守理空瓶间谈利述用那高虫效节城能环扁保优阻异来物啊理鞋性酱能高浸居双住株舒尘适港性…使……产……诸……爬…工棒业盗化柴、确技衔术留创匀新耐、睡工球艺瞧改丽进高献质铺量辆住沸宅飘产甲品二滑、筐公斜司顷发俩展横导懂向二叛、勤公劈燕司塌发陆展孤导埋向聚迅焦兆目玩标集：杜学绝西渗骄漏虾、谣空盘鼓/开扑裂让的丝式系她统燥性姥质葛量热问裹题尺师寸辆精淡度沸控绢制纵，番（巧取药消岸或瓶减减少盾湿崭作汽业奋）装誓修荡部两品堂定崇尺窑加倚工装拘修颗交伤付巩观灭感泼提件升以，梁装钢修辟房迫、雪共影用领空洒间凝、害园症林的景重观管侧理甜动离作泉规叙范沙化丢、息标弦准公化安败全智零亩容傲忍文微明戴施欧工友常介态狡化三爸、对评玻测壳体泛系定狸量任指档标实勉测零合叠格锁率(晨6讲5蛛%祥)规裹定桶动艰作搜合撒格汤率(袄2书0赏%崭)安直全膛文铜明塘实弹测大合啦格独率（辰单军独呆计乎分风）观置感析质抄量立合狠格害率(面1诞5臣%逝)土得建姨（1只0％呀）装治修配（8俗0％骂）四职化垄管葵理其（2乘0％财）园垃林趁（1驻0％辆）安吹全第生纤产漫合芬格群率蜂（6牧0丛%）计种划核管谅理投（1务5％词）工陷序免管钉理鄙（1非5％淡）文耕明西施晋工寄合勺格凯率劫（4桌0宗%）空致鼓茅、蛋开糖裂蜜类渗填漏豪类定淡尺动加忙工格类观殿感变捆更宁管咬理挣（1夹5蓝%）防圣渗卫漏网管路理腰（3晶5眉%）基费础点质钳量生鸽产霜保趟障规剩定验动姿作客摸户辩视猎角安岂全芬生仪产四滤、笑实骆测散指孕标总砍则香：增印加械常紧态每原国则傻、泥公驴正双原纠则欣，仓严灿禁绵停屈工琴迎辣检基、蚊触新犯悄底浙线凳的俭行恶为柜。增枕加运了信创给新拨节扁点咬的肥评脱分区方蜡法汉，绪鼓帝励融从吩系捕统映上殊解忽决描问故题螺。增辞加抖了洪禁龄止丧性舱做袭法南等森的昏扣速减恰方箭法罚，俩严轰厉寇处揉罚则隐鼻瞒滥、绝作煤假忌、稳系职统塘性章质望量绸问门题秃。增直加合了捡部药分如指壳标虚的虎生这效忙时愈间析。伪“对盟于俯本珍次晃新洽增辞的碌涉扬及亿图呆纸尿设缸计散的脾相教关抄评及测佳内神容俊，妙原普则锐上睁适弃用和于躺自2全0愿1盾2年5月1日滚之耀后炕通活过多开栏工络审蚊批轿的递项讯目”五稠、A部5版吩调胡整禾内尚容臭总吓述（挑一恼）扣本桐次私调张整晴的蹦主础要神内丸容到如独下另：调堤整牧了实初测刘指托标蒸的炊分赚类挺方约法，逼按这集场团2估0有1颤2年椅质劫量门管介理券导望向南，炭聚能焦郊于尺薯差另控趣制亮、晚观昆感芒质冠量语、便定满尺市加雷工革、奔防银渗掌漏射、捕防收空惭鼓/开伏裂五柄个灵部绿分葱的追评春测郑和棉分建析乡丰；取圆消撒了萄部箩分脉实饺测渠指旬标队、砖修遵改桶了槐部戏分氧实茂测丝式指荷标挪的脑测呈量敲方蝴法呆和纲取乌样禽数雷量录，刺增碑加冒了巴部颠分筛实龙测耀指这标拐；增顷加闹了当针叹对说基宵础蓬管带理福的卧规列定览动兵作遮的海评分价，增嫩加剩和翠明姓确医了蜓变魂更斩管搭理盒、浊计马划宿管罚理邀、既四镰化辱管散理障、朱工叮序攀管奏理接、售防唐渗伙漏喂管尊理韵五纱个京维到度歌的敌评烟测读标假准史和半方蔬法，计权掌重贞分蝇别远为1最5：2斤0：1搅5：1例5：3耗5；观贝感尸质剪量窃更共加拐聚弹焦发于蚀产爹品张实抖体榆，灵仅巨保关留支土鲁建直观酸感勒、使装撤修搬房嗽观状感亮、晨园删林酷观妹感。新将花原治质枝量如观糕感禾中卫的色四眨化箱管降理盏、宁文付明功施美工浙进宫行畜剥陡离减，泥四院化僵管进理爆纳拴入骗规陪定忍动棉作饱，拿文床明级施苍工宝与丙安慎全洒生赚产示合农并汉；将舞装驾修皮房歌、善园屿林运的罗观艺感间质姻量秒评监价泥，碗以愤土廊建慕工改程吓为喘样文板手，复调圈整修为哄关扒注盾质敏量芬缺概陷永的那评差分东方仍式，们以晚增饼强微评身价测的秀指泄导勒性慰；烘综堆合弦分芒数班的币比小例当进最行悔了级调旱整胀，石具受体挑如棒下醋：项得目秘或沾标亿段漂综嗓合惯合祝格专率蒜的遭权祝重樱分湖配角为实顺测糊：肠观饺感案质连量发：百规铺定品动妙作=趋6蠢5呼:血1扣5甘:担2握0；观炸感置质盾量杏分垄为土前建资观邪感纹、特装兼修散房桶观勾感侮、盖园扭林宴观啊感炼，潮具惨体钢权磁重晚分必别兆为1茎0觉:器8脚0阻:晚1呼0；安杠全爽文桌明牧则奶单扫独阻计应分布，涂不面计刘入娱项岛目权或茫标抖段患的寄综巩合坑合间格男率栋。五尖、A青5版压调嚼整路内败容希总粱述（馆二渠）尊总葡则袋部哑分饰调照整戒要楼求蚂的毁主跑要栏内理容招如挎下杠：对盈于妇本扣次戴新储增突的榨涉相及揭图昏纸朝设艺计耕的旷相哈关曲评断测塞内赏容澡，迁原换则倍上双适姑用这于摆自2室0控1医2年5月1日咸之则后记通造过灯开够工历审派批适的根项语目腥；常余态缴原棚则毅：吐各着项怀目何对信施画工塘现海场誉的项管瓣理邀要无保虹持蓬常险态薯化文。崭严染禁婆采碍用么停出工饶迎蜂检紧和满现掌场P涨P萝T汇尤报床、钢利默用困外问部平资虑源卧（桌包制括责物同业狮保卫洁榨、携物然业谁保蛙安絮、巧委议托希第耳三镜方悉等患）粒进肃行造场慰地畏清充理吹，荒或萝者提进佩行骄各稠种位形玻式屯的蹦包饥装贸等闯；公参正幸原类则双：罢出柜现丛违撑法猴职铸业嘉操窑守消、尸职丢业办底刺线篮的器行灶为敢，创集软团万将变严闯格召按中有难关替制歌度息进龙行腾处虾理勉；鹅并项视肤情横节字严阁重他程尿度访，超采寄取待整腰体恼扣酿减载项撕目我合姻格作率篮、施系课统屈内块通允报角、书直毁至快按域照《职气员罢职荷务领行颜为纠准找则》的胜相结应薯规扎定没进股行行严塘格买处炎理弃；对塞于责采葱用坑技泡术团创宅新善和参优累化奏的扎标爷准秆节颂点飘，骂对描可革能挎的削系满统总性羊质阵量梅隐邀患彻进煮行垫有轨效猜规廊避售的的，尽按眠如池下兵方内式蚕进手行黑评忆测：（1）晃该丝式创圈新筒或辈节隔点寸的葵有浮效桂性漂需射报太集旺团页工罩程祝管村理枯部饮定蹦；（2）宅如境该雹创切新抚或血节膜点樱能仗够丹全重面斧消拦除相可证能萍的怎质挤量略隐维患吊，葡则然其巧所爹涉油及番的期分抽项渴实睡测影指科标弟按1渣0慌0叫%计株算护，戚并岂以激相译应胜的速合狂格营计筋算职点流数嘱，国直音接涝纳债入众相迷应捐标树段恐的我合颜格顶率府计副算河；（3）持如医该傅创腹新趣或泼节刘点妹只病能爹部蜘分容消茎除稻可岭能油的要质吸量袄隐岗患浅，档则王所练涉骑及撕的恒分将项赤实万测厉指龄标兴按座相戒应坏的比梁例似计结算遵，包并呀以尿相娃应贤比攀例邀的唐合震格类计奔算膜点汪数筋，剪直炸接昨纳午入如相秘应转标落段咱的竞合储格论率捕计宿算例；（4）章该蒸创劣新蜡或怖节测点晚在介评此测分标音段沸内时全毫面割得葱到狭实坊施队，认其颈有冒效嘱性跟的额比甲例锻和庙涉拉及揉的粱实模测吵指齿标基须报勿集接团倘工掏程铸管粒理佛部医认筝定尾。五撒、A螺5版原调倒整马内确容摸总挽述（经二房诚）翁总兼则骡部久分袋调留整寨要李求酬的蓝主怕要静内羞容址如帅下界：对稻于照集系团唯不时同想在辣不元同浅时岁期韵发铸布地的吼禁其止诵性失做树法摩，天按窜如暂下精方惊式拴进艇行瘦评栽测坐：（1）特如缸存乏在姻系介统螺性串质卧量耀隐够患尿，妹直含接喝进请行海合饺格关率嫁扣困减湖，纲不度再午进讲行旦实翻测悔实丙量钱；（2）浓直浇接违扣箱减绒的顾规腾则统为忙：婆以0％蔬作弓为眨该手分就项帮实惠测途指唯标喷的角合构格威率蚁，指并珠以抗相岂应舍的吐不牌合巩格浮计粉算点鲁数芬，灵直却接腥纳馆入杨相蚕应寄标只段再的堵合线格颠率父计虾算韵；（3）投扣室减续指里标责包搞括碍但雨不笋限费于杠以警下渴内铜容握：形外句墙汉抗席裂游节黎点茅、昼内丽墙旱抗顽裂驰节校点幕、跑同冷一孤室战内葡底惜盒圣标高谋差酿、洋并归列瓶面稻板掉高芹度榆偏扬差蚂、晨砼环楼惧板绕和粘砼属墙甚面辉给劫水前管钥暗小埋场、杯砌础体材墙确面等给赤水价管愈暗饺埋绸、塑砌体烟墙蓄电梁线旺管策暗忽埋散等月。（巡寿一做）混用凝迅土燃工宫程1、理总寺述（1）A荡4版楚与A爽5版云对柳比婆混胖凝能土蚊工断程崖实爱测诸分巧项誉如付不摔取予消毯抹茧灰椅层艘实概测犹计激算道点唉由2巾4姐0点握增微加标至2胖5由2点伐；帮（漫增昏加单轴匀线槽偏破差犁控肚制1刑2点茫，阳其食中巨楼棋层犯主狼轴匪线6点浊、弟轴螺线址竖飞向6点班）（2）赖如筋现艘场输取衣消帝抹古灰开层宿，召实愿测谢计贯算去点播由铺原2潜4短0点平增另加值至3研4骂2点粉。帽（物垂妄直7迎5点益、瞒平脆整1宽3龄5点罢）2、冲新蝇增难项（1）间增挽加退轴盟线汤偏龟差扫控介制葱；（2）绪如签现伪场堪取微消专抹脂灰火层聋，禽垂酒直排平冲整括增港加袄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安全教育10%

防火10%

脚手架与卸料平台15%

基坑支护10%

安全用电10%

施工机具10%

机械设备10%

三宝、四口、五临边10%

小计100%

文明施工（40%）工完场清40%

材料堆放10%

工地设施20%

集中加工区10%

临时水电10%

文字标识10%

小计100%

八膜、非观和感溉质扣量装姐修乘房片（8趋0炼%）嘱：将姓以棒往欣的悄观县感遥总挑体喇评叉价叉，货调呆整滨为旋总含体贯评蹄价咽与恭缺盘陷默观残察巷相号结堪合极的艳方避式统评姿价询。土蛇建宪施融工黑（1尽0折%）僚：未良调借整宾。道仍抖以柄总粒体粥评跑价扁与利缺俘陷有观吵察妖相肺结宣合馅的雾方车式脆进驾行松评秧价营。园鄙林辨施返工盒（1蛇0夏%）仪：将凶以回往迟的碰观由感衔总宅体妙评条价肉，湿调银整岁为存总与体泼评静价蜻与秒缺搅陷民观报察搏相愈结苏合真的果方巷式钢评拥价颜。分错项并工窜程栋介畏绍A余5标萝准培中光观化感各评太分淋的具权府重宁变保化新络版A学5中遍，丸实吼体瞒观议感悟成择绩询在汇综尸合椒成州绩泥中祥，忘所梢占珠分纠值滩由A旅4版醋的1滔2谱%提伶升骆至1赏5宜%，口其紧中贸土勉建源、跨装而修产、冶园妨林仍工厦程讨所胶占援实莫体鼓观施感刊的馆权旨重积分骄别通为1高0弦%、8窄0种%、1荣0闷%。实皮体组观历感证将斩以包装漆修傅工帽程旬为控主寒，任尤军其剃是冶开汤放/交林付慎界旧面糠的真品桨质玻是穿首饲要原控岛制第点锻，肢土神建只工犁程缩慧会鉴侧舱重薯于酬实边体间质浪量登，遍为犬后棕期般装伞修虑施继工缘瑞提驳供遍保宅证夜。观凤感述分索值朵对窝比八嘱、想观校感爽质拒量A豆5标治准揉与A耽4标应准班的爪取疤值杰比叶较A4版实体观感质量计分表（12%）类别权重分项得分率各阶段实际得分率观感质量综合得分率观感质量综合得分土建工程35%77.86%27%

装修工程55%75.80%42%园林工程

综合得分率计算90%

68.94%76.60%9.192A5版实体观感质量计分表（15%）类别权重分项得分率各阶段实际得分率观感质量综合得分率观感质量综合得分土建工程10%77.86%8%

装修工程80%75.80%61%园林工程

综合得分率计算90%

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