物业管理投标书范本

物业管理投标书范本目

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HYPERLINK”http：///admin/article/article_add。php?index”第一部分

商务文件。。.3HYPERLINK”http：///admin/article/article_add.php？index”\l”_Toc”一、投标报价.。.4\l”_Toc”1.投标报价总表...4HYPERLINK”http：///admin/article/article_add。php？index"\l”_Toc"1.2报价明细表.。.6\l”_Toc"二、投标函。。。7HYPERLINK”/admin/article/article_add。php?index”3.1法定代表人证明书。。。8_Toc”3.2法定代表人授权书..。9四、资格证明文献。..10HYPERLINK”/admin/article/article_add.php?index”4.1《法人营业执照》和《税务登记证》，《物业管理资格证书》及有关资质证书原件复印件。。。10/admin/article/article_add.php?index"\l”_Toc”4。2.1投标人简介、规模、设施、现实状况。..10_Toc”4。2。2投标人组织机构、管理模式、管理制度。。。11HYPERLINK”/admin/article/article_add。php?index"\l”_Toc"4。2.3投标人人力资源.。。12_Toc”4.3投标人近年物业管理业绩...13HYPERLINK”http：///admin/article/article_add.php?index"4.4投标人财务简况表。。。144.5投标人申明.。。154.6投标人目前波及的诉讼案件或仲裁。。。16HYPERLINK”/admin/article/article_add。php？index"五、商务响应..。17\l”_Toc"5。1协议响应..。17HYPERLINK”/admin/article/article_add.php？index"六.技术响应。。。196。1顾客需求书响应表。.。19_Toc"6。2技术响应表..。206.3投标人拟为本物业管理项目配置人力资源概况。.。21\l”_Toc”6.4物业管理方案..。22HYPERLINK”。/admin/article/article_add.php?index”6.4。2服务计划..。22\l”_Toc”6。4.3保洁服务.。。23HYPERLINK”http：///admin/article/article_add.php?index"\l”_Toc”6。4.3。1合理的分工和保洁工作程序：.。。23HYPERLINK”。cn/admin/article/article_add。php?index"\l”_Toc”6。4。3.2全面的保洁员培训...24HYPERLINK”http：///admin/article/article_add.php？index”6。4.3。3完善的质量控制体系。。。24/admin/article/article_add.php？index"6.4。3.5公共区域保洁服务工作目的..。26HYPERLINK”http：///admin/article/article_add.php？index”6.4.4安管服务。.。26HYPERLINK”。/admin/article/article_add。php？index”\l”_Toc”6.4。4.1人员配置...26HYPERLINK”。cn/admin/article/article_add.php？index"6。4.5项目管理。。。27HYPERLINK”。/admin/article/article_add.php?index”\l”_Toc”6.4.6质量保障。.。28\l”_Toc”6.4。7企业管理制度.。.28HYPERLINK”。/admin/article/article_add。php？index”\l”_Toc"6。4.7。1岗位职责。。。28\l”_Toc"6。4.8员工培训与发展..。31HYPERLINK”。/admin/article/article_add。php?index”6。4.8.6经剪发展.。.33\l”_Toc”6。4。9文献资料、档案的建立、保留及交接.。。33\l”_Toc"6.4。10原岗位工作人员的交接措施。..34HYPERLINK”http：///admin/article/article_add。php？index"6.4。11物业管理安全责任及赔付.。.34HYPERLINK”http：///admin/article/article_add。php?index"\l”_Toc"6。4.12物业服务总体承诺..。34第三部分

其它文件...35七、其他资料。。。36HYPERLINK”/admin/article/article_add.php?index"7。1招标代理服务费承诺书。.。36_Toc"7。2投标保证金退还阐明.。。37

第一部分

商务文件

一、投标报价1。投标报价总表投标报价总表［价格单位:(人民币)元]序号分项内容时间分项价格备

注1工资福利

1年436529。00

2办公营业费

1年10800.00

3税费

1年29122。00

4利润

1年35786.00

一年总计（大写）肆拾柒万陆仟壹佰陆拾玖元整(小写）476，169。00元整

注：1。此表总计是根据招标文献规定包括所有需采购人支付投标人的费用。

2。上述报价包括投标人派驻人员工资、福利、服装、社保、住房补助、工伤保险、失业保险、基本住院医保等招标文献规定的所有费用，但不包括保洁物料及物品、安管设备及维修费用。

3．报价均已包括所有需投标人交纳的税费。

投标人(法人公章)：XXHYPERLINK””\t”_blank”物业管理企业有限企业

授权代表（签字或盖章）：

日

期：

1.1报价明细表管理费构成明细[货币单位：(人民币)元］序号项目名称、内容单位数量（工作量）单价（月金额）总价(年金额）1人员工资费用

21人34564。92414779.002人员调配管理费

10元/人/月210。002520。003不可预见杂费

400.004800。004办公通讯费

350.004200.005办公用品

50.00600.006交通费

100。001200。007营业税

总收入5。5％2182.4426189。008其他税费(印花税/堤围费）

总收入0。1％39。68476。009利润

（总收入—营业税-其他税费)*5%1783.7521405.00合计(时间按一年计算）：476，169.00元整大写：肆拾柒万陆仟壹佰陆拾玖元整注：此表为物业管理服务费投标报价总表之明细表，假如单价与总价不符时，以单价为准，修正总价。

投标人(法人公章）：XX物业管理有限企业

授权代表（签字或盖章）：

日

期：

1.2报价明细表人员工资费用构成明细［货币单位：（人民币）元]部门人数工资总额员工社保费及医疗保险员工费用月费用年费用月费用年费用月费用年费用保洁部1010463。18125558.003276。0039312.003205.0038460.00安管部1117620.74211449.00合计（时间按每一年计算)：414779.00元，大写：肆拾壹万肆仟柒佰柒拾玖元

注:1、工资总额包括：工资、节假日加班费。2、员工社保费及医疗保险包括：养老保险、工伤保险、失业保险、住院医疗保险.3、员工费用包括：福利费、工服费、教育经费、住房补助。

投标人（法人公章）:XX物业管理有限企业

授权代表（签字或盖章)：

日

期:

二、投标函投标函致:广东省机电设备招标中心

我方确认收到贵方提供的XX的物业及有关服务招标文献所有内容,我方：XX物业管理有限企业作为投标者正式授权XX/副总经理代表我方进行有关本投标的一切事宜。在此提交的投标文献:正本一份,副本四份，电子文献一份,唱标信封一份。包括如下等内容：

（一）投标函(二）投标报价表(三）全套资格证明文献(四)技术商务响应文献；（五)应招标文献规定的其他文献

我方已完全明白招标文献的所有条款规定，并重申如下几点：(一）我方决定参与：招标编号为

XX

的投标;(二）所有物业管理服务的投标总价，详见投标报价表；（三）本投标文献的有效期为投标截止后来90天有效，如中标，有效期将延至协议终止日为止；(四）我方已详细研究了招标文献的所有内容包括修正文（假如有）和所有已提供的参照资料以及有关附件并完全明白，我方放弃在此方面提出模糊意见或误解的一切权力。(五）我方承诺投标文献中的一切资料、数据是真实的，并承担由此引起的一切责任。（六）我方明白并乐意在规定的开标时间和日期之后，投标有效期之内撤回投标，则投标保证金将被贵方没收。(七）我方同意按照贵方也许提出的规定而提供与投标有关的任何其他数据或信息.（八）我方理解贵方不一定接受最低标价或任何贵方也许收到的投标。（九)我方假如中标，将保证履行招标文献以及招标文献修改书（假如有的话）中的所有责任和义务,按质、按量、按期完毕《协议书》中的所有任务.（十）如我方被授予协议,由我方就本次招标支付或将支付给招标机构的招标代理服务费列于招标文献规定的承诺书（承诺书号CN083Z639ZFG639JO）中。（十一）所有与本招标有关的函件请发往下列地址:

地

址：XX

邮政编码：

528400

一电

话：

XX

传

真：XX

投标人（法人公章）:

授权代表（签名或盖章）：

日

期：三、法定代表人证明书和法定代表人授权书3.1法定代表人证明书法定代表人证明书

XX

同志，现任我单位总经理职务，为法定代表人，特此证明。有效期限：一

附:代表人性别：男

年龄:岁身份证号码:

工营业执照号码:

企业类型:

有限责任企业

一经营范围：

)

投标人（法人公章):XX物业管理有限企业

地

址：XX

日

期：

3.2法定代表人授权书

法定代表人授权书

致：广东省机电设备招标中心

本授权书申明：注册于

广东省xx市

的

XX物业管理有限企业

的在下面签字的

XX/总经理

代表我司授权在下面签字的

XX

附：代表人性别：

男

年龄：岁

身份证号码：

为我司的委托代理人，就XX

的供货及有关服务的招标［招标编号为：XX］的投标和协议执行，以我方的名义处理及签订一切与之有关的事宜及文献。

本授权书于年11月11日签字生效,特此申明。

投标人(法人公章）：XX物业管理有限企业

地

址：XX

法定代表人（签字或盖章):职

务：

被授权人（签字或盖章）：职

务：

四、资格证明文献4.1《法人营业执照》和《税务登记证》,《物业管理资格证书》及有关资质证书原件复印件见附件1,此附件共3页，包括：1、《法人营业执照》副本复印件2、《税务登记证》副本复印件3、《物业管理资格证书》复印件。4。2投标人简介4.2。1投标人简介、规模、设施、现实状况4.2。2投标人组织机构、管理模式、管理制度²

企业组织构造：XX管理有限企业由总经理办公室、行政人事部、安管部、保洁绿化部、工程部、财务部等部门构成，组织架构图如下:

总经理办公室安管部保洁绿化部工程部行政人事部财务部

²

企业管理模式、管理制度：企业管理模式：企业实行的管理模式为垂直管理模式，将各职能部门垂直发展到各管理项目,由各管理项目项目负责人进行整体现场协调及管理，企业管理模式图如下:

总经理办公室

安管部

工程部

保洁绿化部

行政人事部

财务部

各分项目

各分项目

各分项目

各分项目负责人

企业管理制度：企业既有的管理制度有《员工手册》、《保洁绿化部工作手册》、《工程部工作手册》、《安管部工作手册》等，企业还将根据各项目现场状况不停的补充、完善或新建管理制度及工作手册。既有管理制度一览表如下:

序号规章管理制度名称开始执行时间备注1员工手册9月

2保洁绿化部工作手册9月

3工程部工作手册9月

4安管部工作手册9月

4.2。3投标人人力资源XX各岗位人员均按国家有关规定持证上岗，并坚持以合理的人力资源管理作为企业发展的动力来源，定期对员工进行专业培训,并选送员工进行专业进修、深造，现已经有大量员工持有职业资格证及专业证书：包括高级项目管理师证、物业管理师证、物业管理经理上岗证、物业管理经理助理上岗证、保安员上岗证、监理工程师岗位证、园林助理工程师、电气工程师、助理工程师、工程师、中/高级电工/技师证、制冷专业人员证、人力资源管理师证、会计师证、经济师证、物流师证等等。企业安管部实行军事化统一管理，在企业管辖区域,各类发案率一直保持在3‰如下的低水平。企业保洁部由大量具有丰富保洁经验的从业人员构成,根据业主不一样规定及现场状况签订专业的保洁服务程序并提供个性化的保洁、消毒等专业服务。企业工程部所有持证上岗并有多名高中级技术人员,为业主提供优质服务，建筑物设备完好率、维修及时率和客户满意率达均99％以上。企业还聘任了在世界服务业500强前列的美国ARAMARK(爱玛客）服务有限企业服务数年的专业人才做现场管理顾问，保证企业的服务质量到达并超越客户的规定。

4.3投标人近年物业管理业绩近

三

年

物

业

管

理

业

绩

表

序号项目名称项目地址协议内容协议总价签约日期协议期限质量状况顾客联络人及电话1

2

协议复印件见附件2

4.4投标人财务简况表近3年投标人财务简况表年

度总资产（元）净资产（元)年营业额