年杭州某地块开发前期初步市场调研报告

***地块开发前期初步市场调研报告杭州市经济发展状况长江三角洲是中国经济最发达的地区之一，也是国际公认的世界六大城市群之一。有数据显示，这一占中国国土面积仅１％的区域，人口占全国的6．25％，工业总产值则占到了全国的21％，经济总量占到了全国的１７％，而财政收入更是占到了全国的四分之一。杭州市作为浙江省政治、经济、文化中心、长三角龙头—上海的“后花园”、长江三角洲重要的中心城市，从改革开放以来，经济建设持续高速增长。GDP持续高速增长，经济发展势头强劲2003年全年实现国内生产总值2092亿元，比上年增长15%，为“九五”以来的最高水平，其中：第一产业完成127亿元，增长7.5%，第二产业完成1081亿元，增长18.3%，第三产业完成884亿元，增长12.2%，经济总量在全国大中城市中继续保持领先地位。人均GDP（按户籍人口计）达到3.27万元，折合美元3950元，比上年增长13.9%，居全省第一。1996—2003年杭州市GDP增长表城市化进程加快，全社会固定资产投资增势强劲唉2辟0愧0码1我年林，诚杭壁州勉顺绒利底实筋施权了纱萧驰山蜻、她余强杭原的演撤舌市院建闲区销工诞作督，拘市括区轨面棋积芹从娃6毕8茫3羊平惨方望公浸里泛扩促大句到俊3贸0运6篮8照平挠方畜公召里三，裹人睁口侦达鱼3庙7硬3悟万热，三成突为湿长饶江骨三天角堤洲侄地萝区赶仅醉次押于蜻上在海昼的熟第其二昼大刺区赛域爸性诞城怖市乒，踪为般实黑现壤杭管州曾市元的达持可续宴发殖展惰拓耐展孤了火广塌阔岂的忠空补间鼓。喝杭术州般市盗委雪、迟市坊政话府锻及猪时励抓殖住所这君一漏历觉史跳性磁发毫展霜机承遇谋，兔提诵出雷了吧“希构费筑懂大返都剥市候，远建掌设标新塑天后堂堵”模的宽战集略挥目腥标歪，违确涌立付了凑“赞城元市扛东艇扩凝、待旅烤游秀西遵进辈、定沿借江稿开升发碰、筝跨许江按发拼展览”巨的榴目耕标壤构粒架铜。看交厉通及西典进或、灶钱碌江苍新辱城溉、电3禁3功9润2伴9贴工策程猪、难地烫铁使工鸡程姿、滨高御教既园嫩区踪建稻设顽、蓬湖羽西堆综乏合伐保嘉护添、棋运亲河斥整卵治茄、妻良股渚做遗丸址躁保胁护姑、臂工咬业屈园阶区弦、颈特烟色缴街密建毕设蒸—质—尘—络十熔大声工蛙程暖全未面介运萝筹胃、诊规先划歇、叮实厌施踪。很杭浪州稿的沸城抽市包化帝进待程央开工始勇历辽史级性哨的抛一且跃娱，毅一味个牵“阻东触动侦西醒静油南累新首北贸秀螺中胞兴妇”燃睛的鼓城样市餐新抛格洋局奋正顺在犬形盯成矛。歇1袄9筝9标5政—障2乓0轮0墨2管年肌杭标州赶市拖人谊口献增帆长贵趋惩势听图翠：杯按滤照右杭格州翅市把总呆体余规转划类，同2暴0素0渡5俘年魔杭乓州乌市萍区大总殿人山口墨为震4脆3奔0仁万绘，荣2煤0需2服0深年雕为打5垃3吸0洋万铅。拖根认据粥钱纱纳澡里蝶的肆研目究事，估当骑人唉均勺G州N优P伶（闹国声民坊生考产阴总祖值迟）奴为涨5胞0宁0锅美拳元冲、隆8颈0绳0劝美蜂元仿、全1泊0羊0多0惧美穿元校和禁1素0姻0始0种美姥元徐以时上由时缠，译城谊市奸化投水亡平敏分似别有为哨5射2管.扛7拨%伐、持6球0铲.签1部%鸡、臣6诞3零.混4姿%耳和侧6陷5励.泻8妥%汁。蜂而禾目裳前俘杭怠州跳市文的乌城怎市附化爷水泼平茂在采4萄5膜％半左馆右僻（解2欧0箱0躁0均年创的弹3句6巧．提5浸2挂％援，日2兵0俊0乡2禾年宫末泥的桑3董9辫．岔5芒8疼％仁）侵，值按论照尖该若研难究妄数际据呢，斧杭必州个市币的潜城娃市道化什水绪平驶远智远茧偏渣低三。稠随左着驻城油市曲的导经啄济奔、穴人严居找、欲创烟业慈等短环诚境督的晋进贴一们步盾趋谨好任和器交傍通禽、嘴市梳政秩建材设碌进帐程苍的希加付快橡，梁杭祝州绸市殖的荒人签口亡增伞长也率逼将依会链快章速凭的诸提桑高眯，予特坐别餐是云外充来瞒人静口鞠的伐增劳长丝会刻进苏一贸步支加堂速扁，紫对洽住体房军的肉需揪求蛾会米进伟一搁步凑加墨大搬。谢（肯2坐0咳0粒3灾年紫末贷，举全叮市夫暂辩住罢人浸口腹1味6负8结.必5替9破万抢人己，慧比兴上喉年绘末堪净亲增偏4内9馒.膝3琴1毁万勺人谎，炎增厉幅页4皆1列.凡3昼4红%爬；题其苗中畜市野区跟暂短住案人锹口倡为猎1鸣5天2催.策7姐9伸万桨人费，狼比却上咐年绒末繁净济增予4乌6乖.煮2著2技万增人依，毅增卡幅笑达辫4五3迁.狂3谁4乒%垃。抵）馅2雅0杠0译3毕年碌，艰全莲市覆全碍社律会东固冬定谨资风产娱投棉资蹄达榴到榆1注0顽0荡6侄.六1勇8骑亿栋元逝，瓶比讯上昨年园增挤长果3绕0缘.违7夏%葱。会其纳中资，研重简点波项砍目休共膊完秒成柔投灶资虎1狗8缘5叨.齿3电5胆亿馆元烤，虑为微全皱年择计鱼划钟的统1书1凝9全%卖。何“妥3利3作9浩2黑9药”骄工沈程注的斗基砍本库完毒成感；减钱勺江房新恨城女基孩础编设仓施届建载设启全余面事启薄动宿；顽地缴铁踩一溉号假线扮试扫验蓄段俊开腥工务建队设晋；检绕王城柱高鼻速较公馆路栏全规线脂建躺成扩通次车糕；贴杭径新吉景传、梅杭姻徽候高输速宁公轧路蝇、寿宣切杭桌铁农路幸复凶线俊、师杭凑州尊萧活山赌机萌场草停箱机数坪套扩息建屑和队杭罩甬斤运谋河答杭规州池段屋等京工呈程悲正泽在克抓腔紧帆建往设勇；爱“勾西慢气改东无输丈”志如庸期局实桶现鸡天啦然仗气遇进泼杭忘。吴1薯9企9轰6荐—狭2色0承0债3槐年阿杭滤州布市亿全狠社典会嫌固府定盼资歌产誓投色资跳增同长炉表符人与民渡生窄活尘水谎平宜进酱一不步瓣增浩长况据境抽驶样艺调娘查惨，尊2喝0晨0君3毫年茎杭谊州修市腿区爱居锦民倡人币均叛年挎可暑支逆配科收君入成1名2挠8席9龄8自元石，邮同铜比棕增新长喜9弄.纱5失%棒。俘随醉着屿生辅活烦水纳平阶的倾提谎高炮，偶居勉民符的涌消刊费锈能观力材进缴一割步租加改强烫，按2绍0懒0辨3梳年狮，爸杭泼州丧市孩实呈现外社勤会杯消梯费剃品托零之售火总漂额总5秤8盆7劳.萄5哗2沫亿年元倘，烘比效上专年党增程长峡1废2齐.细4拒%剧，萍其引中苹市也区趣增非长袄1拒2昆.瑞2逢%思，准五滥县战（豪市焰）份增波长缠1问3轧.临5恳%捕。兴同挥时炕，诵居文民金的谎消种费黄结惰构躁也冠产丧生忽了汇较兔大哥变芳化丘，坦住远房扰、凶汽走车瓦消巷费骄呈污现野进岸一洁步斗增跨长畅趋构势荣。精据蛛《株杭漏州橡年掘签登》趟统推计膛数忘据得：监9透9语年贿—养0祝1稳年类杭滚州丧市斩区准居拖民啦人妄均恢居棉住堵面狭积臭分皮别辆为万1厌0滑.积1碍M页2望、撤1姨0金.四6锣M触2傻、滔1现1康.肺2磨M茧2迁,蜜年豪增视长除率集超禽过索5韵％励；妻市和区唤居看民追家垫庭嗽中何，膏每福百衡户心家辛庭序汽订车愚拥差有与量耳已理经酷达塘到覆1敏1论.胞2壶量弹/睡百跌户仁。碍1画9摔9币9泛－工2尖0抱0基3从年秃杭办州伏市倍城弄镇叔居肌民元可庄支式配悄收姻入帮增点长慧表仅年迹份需城刮镇右居硬民役可框支镇配奏收副入研（哗元评）障增芽幅亲（开%狂）馋1玩9讨9碧9买9飘0研8绝5样7败.蓬3汪2朱0刮0轰0病9施7碌4背0跌8鸡.民4绕2疾0眨0仁1乡1侦0妄8躬9假6焦1窗1民.苗9减2赤0纤0碌2轿1捡1科7狭8马0视8酷.壤1炎2荒0由0酸3民1晒2圣8锯9侮8忙9窜.巧5移杭胖州块市击房贼地认产竿业哀发笔展双现删状厘分届析牺与湾预舟测统省锻城拾调欲队号数戴据乓表然明签，误2削0纵0桑3春年丢房境屋郑销阻售定价明格别、遥租湿赁臂价饲格董与碎上谢年谎相玩比纯，愤分液别块上浮涨慈6守.妥1裹%邻、担6附.忠7凯%送。凯其占中押，辰住蒸宅巡价矩格队上黎涨识6抢.番1皱%警，门非财住趴宅协价园格嘉上嚼涨娱4密.谜8忽%握。钳在最供畏需拣方诵面议，润房徒地朋产紫市扛场抽仍简然绑呈投现滑供建不膨应泳求沉的僵局照面领，混虽座然搏近皆几乡年岁杭惨州零楼垮市勇短深期替购崖买新力斧消岛耗脆过民大致，零房粘改籍及加相戴关铜的裹政吊策陕效躬应尽经聪过音前供几叙年季的盛相禽对商充越分投释秃放浊后丝，终对输市免场则的激影隔响晌力圆趋励缓炭。邮但材是圣外松来难创约业逼人季口千对郑杭柔州燥房值产水的楚需跪求严以照及杨保软值申增台值薄的召投巷资宵需歌求悠仍亮然驼非云常宿强演盛轨。泊同牧时邮由膊于戚经薯济对的局稳例步很增材长矮、洁居守民输收俭入序增舱加固和冰消息费润水鸭平帖的返提侨高冲，滩以展及所原殿有雄物暖业因增报值减相依当狭明信显逐等送因睁素援，捉消趴费第者内对丛房倦价守的筒快鲜速窃上筑涨沃的饿压饥力息有项一如定艳的剖减上弱吓，业在略一鸭定蚕程间度牲上职保印证怒了滨今燥后撇几怀年雪杭霞州野楼哲市粒强袄劲桑的送购壁买促力冒。系商碰品爹房摸开稼发文量点逐剃年染上劈升君，荒销饲售写形腿势妄乐抖观走向左上裤据谷统落计县，血2互0叠0单2伙年互全感市舍商启品宿房孔施德工昆面稠积筝1杆8脂7张6阻.弦7各万有平叉方尾米妖，性比唐上街年烦增辈长芦2肌9察.厕5洪%旦；防竣浪工越面斧积今5稀2最9您.望4吸1留万旨平呢方饰米愧，左增项长停2哥3梳.出6让%丑。鲜商怜品截房农销付售显面喊积加4繁1尺4冰.徒5皆5侧万淹平虫方骑米善，协比泪上岭年码增斗长凑1窜4错.堂1潮%为；范2栗0秀0禽3圾年此，场全论市捐房徒地瑞产虫开狠发赞完芬成瓜投李资偿2揉5沿8期.需1灿6物亿膀元妄，可商举品汇房搭施银工抱面熊积般2膝4弟0肚6蒜.江7吗8网万裳平捷方边米侮，松竣袄工学面轿积游6钳0殊5太.截4捧7词万歇平前方堵米驳，忧销床售加面乱积旋4叔8哈7引.狗6释1膜万窜平纽方喘米拐，标分扮别伐比意上特年适增呢长傍3折0开.草2娘%陕、堆2畅6必.如8票%俗、槽7眨.的3滥%卵和享1播0牛%联。性其六中脆，父全雀年构住帜宅浮施懒工脚面征积鹅2坚0惊4看8乔.么8混2艰万印平合方豆米激，览竣昂工律面悄积储5鄙6尘4健.辫7张3哨万载平距方庄米砌，该分摇别敬比姜上奔年妄增杀长勤3药0西%异和搁2定2子%精。或（往2壁0绩0锁0胖—老2寻0尘0次3招年缠商祝品谁房梳施键工培、膜销姓售骑面钓积春趋误势均图添）樱从掏总凳体诸上撤分单析壳杭敬州柿房裹地营产摔市返场冈，滴2枕0捡0妄4舟—妹2控0凡0互5斥年错杭窝州娘的荐房孝地荒产前市陡场海将唯保美持概稳届定怎的携小摄幅补上赢涨咽；拾新与建片商邀品距房营的银上从市漏规懂模锹将索进趴一屋步制扩乔大帽；我住度宅提产慢品佩在戚开题发县过添程逢中文的倍技考术夺含些量卵进钞一框步柿提水高阅，鲜新遵材蹈料备、滩新吩设铁备瞒的坐应贷用畏将奶更赞为繁广料泛伴；遵产厅品面创业新健和症市宾场雪竞型争裤会抛更浊加室激渠烈分。灰杭互州县市重土烈地泽供衫应肠状跪况犹土芹地项供翻应毙量蒜逐盖年拴加缸大舞，央但蔑老陵城掠区碗土忌地览供泼应誓奇件缺抛从巾9景9练年险杭窜州恼市礼实孩行蒙土侦地智公雷开英招角标影、宰拍木卖础以乏来历，泡政汁府吹有旗意志识贡的陡采泳取榜“芒非缝饱妹和昏”尘的闯土时地遮供耗应旷政斩策水。坏使兵得得土饭地折供项应扑量拨与鲜市使场耽需汁求借量岸极字不仁平凯衡纠，另在傻快光速绿增式长句的央消另费煮需丧求闷拉烈动废下爷，回杭拳州揪的良土快地层价画格改一持路娃攀描升呀（丈据狡统昨计聚，施2类0迷0箱3宝年侮土捷地懒平眉均广单逝价怠为断3叙4锤3乘万倾元档/透亩斥，系同铜比素下腥降旦1皇7胀%猴，淡这谊是讯因害为旅新怨发屡展似区级块子供窑地款较望多分因上素塘；讲西诞湖帽边然6爬1姑号榴地召块创达刑到限9垂0菜9馆万膨元兆/皂亩详，匹成怠为雾年堪度邀第语一苗；伶城气西洽区桶块惠的扰平堂均叶单估价臭为引6谊6浙0呀万联元苍/雕亩孟，倍最引高庄为限原县计陡量巷学陡院槽地悼块叨，孕达等到界8显8贵8般万纤元早/仔亩致；粗而峡滨扁江式区器块炮基俱本筝上侍也葱达旅到戴4耽0南0飞万智元舅/助亩球以殖上斧）醋，汤导舱致迫商虑品索房忧价轻格倚也怒随睛之篇“下水卡涨东船霞高玩”骨。克主连城腐区慎部熔分崭房适价泥近未年绸来骡以助每颈年子接忆近晓1傅0绘0洪0终元歪／婶平墓方惜米饭的符速味度胃飞赢速疫上棒涨窑，臣其才涨梅幅谣连激续博多渗年伟位鹅居队全轰国吗前贡列解。仅杭珍州弊市诉政须府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