寿安旅游开发可行性研究报告

寿安旅游开发可行性争论报告第一章 总论工程区域概况区域位置及自然条件寿安风景区所地在寿安镇，隶属于江西省景德镇浮梁县，地处浮梁南端。镇政府驻地柳家湾，距景德镇市区13里，距县城20公里。该镇东邻婺源县，西毗昌江区，南接乐平市，北依湘湖镇。景区地处赣北山区，年平均气温20℃左右，无霜期3082023大游山最高，属黄金余脉，主峰海拔675100—500水源。社会经济概况相传唐宋时这里有一百多个寺庙，最大的“庆寿寺”、“隆安寺”，明朝洪武五年，在原址又建了“了了庵”、下长源、常尚、安田、长山都。解放前夕为浮梁县第一区寿安乡、第八区寺前乡。建国为浮梁县第一区寿安乡95619589，196619689198038，7335198：16662：18536291812912125260000070%；交通便利，道路状况良好，黄涌、柳鸿以及修建中的湘官一级大路，贯穿境内；供电充，现有一座35讯掩盖。20231.27580396.43951009773000旅游资源现状〔黄山、庐山、宏村、西递〕的中心，景区四季清楚、候宜人、山清水秀、森林茂盛。景区内陶瓷文化历史悠久、气氛深厚；自然生态资源丰富、风光迷人。目前，规划面积达62平方公里。良好的自然生态环境辖区总面积126173269475﹪；1383200、瓷土、石灰石遍地都是；据勘测银储量有120吨、大理石的储量有8000万立方米；野生动物有豹、狗熊、猴、山甲、野猪、山龟、獐、山羊、豹狗、水獭、兔、眼镜蛇等；贵重树种有白果树、红豆杉、古樟、红枫、香榧树花树等。寿安风景区内有碧水龙池、奇石洞天、原始森林、陶瓷遗址，可谓集山、水、岩、林、陶为一体；聚险、奇、、秀、知于一身，是一处寻幽探密、避暑休闲、考古求知的旅游佳境。清爽，雨量充分，气候适宜，格外有利于农作物生产。30色菜肴有“竹笋糊”、“清蒸石鸡”、“腊肉泥鳅”、“马齿苋”、“鸭脚板”、“苦株豆腐”等十几种；特色吃有“南瓜干”、“茄子干”、“米酱果”等。悠久的陶瓷文化寿安境内盛产制瓷原料——瓷石，至今仍有丰富的隐蔽。在不同的历史时期，有着颇具规模的瓷业生产，先后面晶莹，多有精巧刻画花纹线印泥，是景德镇市目前仅次于湖田窑的一大遗址，已列为市级文物保护单位。工程背景旅游宏观背景分析了旅游业是国民经济生的增长点。世纪之初，国发〔2023〕9资与外资并举多元化投资，共谋旅游进展的形势。2080展和重要领域列为全省六大兴产业之一，但后来生变，消灭徘徊。景德镇市委、市政府对进展旅游极为重视，提出了创立江南旅游都市的建市方略，全市对旅游业取得了跨越的展，旅游根底设施和旅游环境有了较大的改善。旅游接待力气和旅游效劳水平有了明显提高，目前，国内外游客32830十一五”规划的开局之年，针对制约我市旅游进展的不利因素，年初，我市旅游部门细心推出了包括旅游畅通工旅游进一步更快、更好的进展，实现我市旅游的跨跃。继去年我市成功创立了中国优秀旅游城市活动之后，今年350之一”，名列第15位。由于我市紧紧抓住机遇，加大旅游宣传推介，行业治理标准有序，市场开发卓有成效，景建设日渐完善，产业规模快速做大，旅游业实现了快速的增长。今年17433.7720.71%，16.2527.15%；430.1920.68%，15.3827.74%；3.5819.31%。特别是今年“五·一”黄金周接特旅游人次，更是历史高。浮梁县旅游业起步晚、进展快，目前，跨入全省38〔市、区〕行列，尤其是去年一举获得了7家级旅游品牌，使旅游业进展实现了较大飞跃，为在两年左右的时间内跻身于全省旅游强县行列，浮梁县正广泛员大力组织实施旅游型乡镇建设工程、乡村旅游示范点工程、旅游功能型配套工程、综合环境整治工程、市场营工程、要才培育工程、政策保障工程、交通通达工程等“八大工程”，全面提升旅游产业整体水平。上半年，浮34141316108%；1580121%。近年，随着浮梁县人民的共同努力境内各处景区越来越被各地游客所承受，古县衙、红塔、瑶里等旅游知明景游业中的一块美玉。旅游资源势分析旅游资源种类齐全旅游资源分为自然资源和人文旅游资源，其中自然资源又分为地文景观、水域风光、生物景观三类，人文资源诸仙洞、怪石林、碧水龙池、原始植被、历史遗址。旅游资源空间分布较大，可较快进入特种旅游和度假旅游阶段寿安的景点分布在全镇辖区范围，几个主要景点的巡游也需一天时间。除了观光旅游工程之外，有待进一步开为进展度假旅游供给了有利条件。以陶瓷之都为依托，借助周边市场，具有较强的区位势寿安地处六山〔庐山、三清山、龙虎山、黄山、九华山、齐云山〕两市〔景德镇市、黄山市〕之间，具有优越区位势。寿安东北部的婺源，是江西近几年来的旅游热点，目前赴婺源的游客大都要通过景德镇集散，并在景德身就具有品牌效应，开发寿以丰富景德镇旅游产品内容，进一步提高景德镇在旅游市场的竞争力，促进旅游济的进展。其次章旅游客源市场与营销国内客源市场特征与营销国内客源市场总体特征国内旅游是江西客源市场的主体，在1991—2023年间，游客总数从800万人次增长至2537.4万人次，净增长4129.61.740.9420232900.4155.5899.3%96.4%。国内旅游者客源地构成主要以本省游客为主,外省集中于周边大、中城市和本省相连的交通线上的城市，除本省客近半外，广东、湖南、浙江、上海、湖北、福建、江苏、安徽比较重大，是省外主要客源地。其它省份的比重小。于暑期。外省又集中于周边省会城市和与江西交通便捷的城市，如：广东集中广州、深圳，浙江集中于杭州、温州宁波集中于武汉、黄冈等地，江苏集中于长江沿岸的南京、苏州、无锡和常州。市场营销措施。一级客源市场〔核心市场〕以本省和周边的广东、福建、浙江、湖北、湖南及长江下游沿岸和沪宁—浙赣沿线的大、中城市为主。重点是广东珠江三角洲，江浙沪的长江三角洲和福建福州及闽南三角地带的大、中城市群，这是我国经济最发客比重也会上升，该区域经济条件优越，有进展为一级市场的可能。二级客源市场〔进展市场〕〕3区。庆由长江航运较便利，本身资源条件好，而且铁路交通受限，距离较远。三级客源市场〔时机市场〕国内客源市场的补充。海外客源市场特征与营销海外客源市场特征海外市场是开拓江西旅游业的主攻方向，尽管1979—2023年江西国际旅游有了快速进展，接待人数增长近40101的差距。依据调查，海外来赣旅游者对山水风光感兴趣的约54﹪，不及浙江、安徽和湖南，对文物古迹感兴趣者次于湖低于周边邻省。核心市场：港澳台、东北亚〔主要是日、韩〕3的兴趣是促销的重点。时机市场：上述以外的其它国家和地区。海外市场营销树立大市场营销的观念，进展全方位的市场营销，以崭的姿势，先进的理念，科学的手段塑造旅游形象，以世界瓷都，寿安风光”为主题，全面树立景德镇的旅游整体形象，景区要引入整体形象筹划〔CI〕等现代创意手，强化整体形象筹划，提出视觉识别符号和口号，从理念识别、行为识别、视觉识别进展全方位设计。精制景区的出版物，充分利用群众媒体的主渠道作用，通过播送电视，快报杂志向外宣传，承受“请进来，走发网上旅游市场。加强大事营销，举办各种节庆、会展等活动，进展多元化促销活动。第三章景区开发建设总体方案开发建设方案总体构思和原则开发建设方案总体构思自然生态环境的保护和改善是旅游景区开发建设工作中的重中之重，是关系到资源永续利用的关键。而寿安项。规划和开发的关系要坚持先标准、后开发和统一规划、开发的方针，把观念创付诸规划和开发的具体实践中，形成思想出规划—规划出工程——工程出资金——资金出建设——建设出效益——效益促进展——进展出思路的良性循环格局。形成有竞争力的旅游产品和精品化方向进展。在产品开发的过程中，既要加大投入，规划建设的建设工程，也要充分利用各方面的社会资源，通过对现有硬件建设的水平和质量，更要加强治理和效劳等软件建设，做到相互依存，相互促进，相得益彰。景区总体布局和巡游工程建设景区总体布局寿安镇风景区所辖区域较大，所在景区景点既可以由大路相连，又与小南河相连，依据其区域分布和资源的类址群。诸仙洞诸仙洞又名聚仙洞位于寿安镇政府的东南方，镇柳鸿大路旁，朱溪村委会境内，距镇政府2公里，距景德镇市5立，林木茂盛，藤萝蔓绕。洞口高大宽阔。洞内岩石惊异，千姿百态，有“洞宾悬剑”、“铁拐醉酒”、“洞箫吹”等数十处自然景观。置身洞中，有一步一景、步移景异之趣。诸仙洞洞口上方有一形似圆月的“天洞”。传从前有一伙盗牛贼，将偷得的水牛在洞口宰杀，惊怒诸仙，遂冲破洞顶，腾云而去。宋代状元、邑人彭汝砺，游后，赋诗一首：屏山聚仙洞〔宋〕彭汝砺诸仙洞的上面是一片广袤的原始森林，古木参天，种类繁多，近50峰异石，石上布满了各式藤蔓，可开发出仙牛望月、判官醉酒、猴子过桥、白牛窝等景点。山顶分水处有一组天巨石组成的石门，门仅能容一人侧身而过。这里古朴、安静，假设稍加修葺，与洞相互辉映，则不失为一处休闲、览之佳境。怪石林怪石林与诸仙洞相望，相距不到1.5公里，是一处近觉察的最具自然状态、最具开发前景的旅游景点。景区，当地还流传着很多惊奇的传奇。龙池3。白龙闻讯逃至池边，藏身于此，故人们把此泉称之为“龙池”。池水数十年一涸。龙池有三奇：一奇池水深不池，换龙池先是池水下吸全无，继而全池喷涌黄水，喷水量之大令人疑心是发了洪水，一段时间后便恢复原样。考证毛泽东逝世就换过一次池水。三奇是每逢天干大旱，乡民便龙池求雨，每每灵验。池旁有亭，亭后立碑，镌了民国六年〔1917〕浮梁县知事陈安所作的《龙池三竭记》，文中简述了龙池三次枯槁的情形。南市街古窑遗址群南市街古窑遗址南市街古瓷窑遗址位于南市街古窑位于诸仙洞风景区南端的南市街村，遗址上溯五代，下至元初，积存层丰富逐步衰弱。朱溪古窑遗址朱溪古瓷窑遗址位于寿安镇朱溪村委会，主要分布在朱溪、牛棚村共4类，瓷胎为白色，质地细腻，釉色呈淡青淡绿，亦有小量闪灰泛黄，装饰有划花或简洁的篦纹，承受一器一匣仰法，烧造时期在宋代早期。西溪古窑遗址西溪古瓷窑遗址位于寿安镇朱溪村委会西溪村，遗存分布在屋后山、窑间垄、背后坞三处。瓷质是影青瓷，产用一器一匣仰烧法，烧造时期当在宋代早中期。丰旺古窑遗址【丰旺古瓷窑遗址】位于寿安镇丰旺村委会丰旺村四周，主要分布在山坡下，共有11要有碗、盘类，胎瓷为白色或灰白色，胎质厚实粗劣，釉色淡青，但多数偏灰或泛黄，皆素面无纹，足底无釉，生产民间日用瓷的窑场。其中有一处遗址烧造影青笠碗，内壁有刻花牡丹纹饰，线条流利生动，是该窑址中觉察质地最正确的产品，承受仰烧法，故该窑址烧造时期在宋代早中期，是当时生产民间日用瓷规模较大的窑场。宁厂古窑遗址6式为仰烧法，烧造年月为北宋时期，它是一个烧造民间日用粗瓷的窑场。灵珠古窑遗址灵珠古瓷窑遗址位于寿安镇灵珠村委会灵珠村四周，主要分布在四周4个自然小村庄，即义民、乌龟山、娘娘、凤凰咀，为东西方向间隔分布。瓷质主要是影青瓷，也有少量青瓷和白瓷，产品主要是碗、盘，装饰有刻花牡、水波浪等，瓷胎洁白纯细，釉色青淡，晶莹透亮。承受一器一匣仰烧法，最早兴烧于五代，到宋代后期渐渐衰。凉伞古窑遗址凉伞树下古瓷窑址位于寿安镇月山村委会凉伞树下村，积存面积约400物积存分为两层，层底为支钉迭烧青瓷和白瓷，上层为一器一匣仰烧影青瓷。青瓷胎为灰色，质地粗疏，釉色偏代至北宋制瓷工艺的演化过程，供给了具有重要参考价值的实物资料。.78造年月在北宋时期，它是县内北宋时期以烧制青碗类瓷器为主的规模较大的窑场之一。划船赏鱼1.5251.5游人划船赏鱼，或开拓自然泳池。确是不失为好去处。古代水碓加工全过程。第四章旅游根底设施建设方案景区游步道持自然生态原貌，必要时可在陡峭路段加人工构筑物。景区大路景区各景点到柳鸿大路距离很近,到点上的大路简洁修通。景区供电供电充分，现有一座35千伏的变电站，通往景区的线路均已架好。景区通讯通讯便利，目前已建立景区内通讯网络，实现全区无线通讯掩盖。给排水设施景区内的地表水系兴盛，水量丰富、水质良好，经过滤消毒后即可饮用。景区由于景点一般分布在河流旁，因此承受各自独立的供水方式，分别建有取水和净扮装置。第五章旅游接待设施建设方案住宿设施建设度假型星级中心酒店餐厅、酒吧、健身房、消遣室、美容美发、保健室〔可考虑增加保龄球〕，共占地70亩，酒店建筑面积12023200—2503—4青年旅舍床位。度假屋在自然生态景区可建局部小体量的度假屋或树屋，建筑风格要和四周坏境协调。20—30个床位。家庭客栈在镇内利用收购的民居开设家庭式客栈，客栈内部进展装修，解决上下水和排污。3