物业公共区域安管巡视规程

物业公共区域安管巡视规程1.引言物业公共区域安管巡视是指对物业管理中的公共区域进行安全管理和巡视工作。本文档旨在规范物业公共区域安管巡视的相关要求和流程，以确保公共区域的安全和整洁。2.目的本规程的目的是为了保障物业公共区域的安全和秩序，提高物业服务质量，保护住户的利益。通过规范、有效的巡视工作，及时发现和解决公共区域的安全隐患，确保住户的居住环境安全可靠。3.巡视范围物业公共区域安管巡视的范围包括但不限于以下内容：建筑外立面、墙面和门窗的完好程度公共楼道和楼梯的整洁和安全状况公共电梯的正常运行及安全事项公共照明设施的亮度和工作情况公共消防设施和安全出口的完好程度公共垃圾箱的分类和清理情况公共停车场的车位秩序和安全防范4.巡视频率为了确保公共区域的安全和整洁，物业管理部门应制定巡视频率，根据实际情况进行巡视。具体巡视频率可根据以下要素进行调整：公共区域的使用频率季节和天气条件物业管理人员的巡视能力和人力资源5.巡视内容物业管理人员在进行公共区域巡视时，应核查以下内容：5.1建筑外立面和门窗检查建筑外立面和门窗的完好程度，确保无破损和渗漏情况。如发现问题，应及时记录并安排维修。5.2公共楼道和楼梯核查公共楼道和楼梯的整洁和安全状况，包括：保持地面干净、无杂物堆放检查楼梯扶手的稳固性检查楼道照明设备的正常运行如发现异味、灰尘、障碍物等问题，应及时清理和整改。5.3公共电梯定期检查公共电梯的正常运行，包括：检查电梯按钮和指示灯的正常工作检查电梯门的开闭情况是否正常检查应急按钮和紧急通话设施的有效性发现电梯故障或存在安全隐患时，应立即停用并通知相关维修部门。5.4公共照明设施检查公共照明设施的亮度和工作情况，包括：检查灯泡是否正常发光检查照明设备的照射范围是否合适检查光线是否均匀、不刺眼发现照明设施故障时，应及时更换灯泡或修复。5.5公共消防设施和安全出口检查公共消防设施和安全出口的完好程度，确保其正常使用，包括：检查灭火器的有效期和压力情况检查消防栓和喷淋系统的完好性检查安全出口的畅通性和标识是否清晰如发现故障或有安全隐患，应立即报修或整改。5.6公共垃圾箱检查公共垃圾箱的分类和清理情况，包括：确保垃圾箱有明确的分类标识确保垃圾箱及周围环境无异味和溢出定期清理垃圾箱，保持整洁5.7公共停车场检查公共停车场的车位秩序和安全防范，包括：检查车位标识和车位线的清晰度确保通行道无障碍和无杂物堆放检查安全设施（如监控摄像头）的工作情况6.巡视记录物业管理人员在巡视过程中应记录巡视情况，包括发现的问题、解决方案、整改措施和完成日期等内容。巡视记录应及时上报给相关部门，并定期进行汇总和分析，以便调整和改进巡视工作。7.巡视整改根据巡视记录，物业管理部门应及时制定巡视整改计划，并督促相关部门按时完成。整改内容需要详细说明问题的具体情况、整改方案及完成日期，确保问题得到有效解决。8.效果评估物业管理部门应定期评估巡视工作的效果，包括问题整改的及时性和有效性等。根据评估结果，及时调整巡视频率和工作内容，以提高公共区域的安全和整洁。9.总结通过制定物业公共区域安管巡视规程，能