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文档简介

国泰广场业主公约讨论稿1.引言国泰广场作为一座高级住宅小区，为了维护小区内的和谐生活环境，保障业主的权益，特制定本业主公约。本公约旨在规范业主的行为，建立和谐的业主关系，并共同维护小区的安全、整洁和舒适。本公约的内容适用于国泰广场的所有业主。2.业主权益和义务2.1业主权益享有合法所有权和使用权；参与业主大会决策；批评、建议和投诉小区管理措施；享有公共设施和服务；共同维护小区的安全和环境卫生；2.2业主义务遵守国家法律法规；遵守小区的管理规定；维护公共秩序和社会安全；不随意改动自有房屋的结构和外观；不干扰邻里之间的正常生活；按时交纳物业费和其他费用；参与小区的管理和维护。3.小区管理3.1业主大会业主大会是国泰广场的最高决策机构；业主大会由全体业主组成，每年至少召开一次；业主大会负责决策小区的重大事项，如物业管理、维修基金等；业主大会通过多数票通过议案。3.2业主委员会业主大会选举出业主委员会；业主委员会由业主自愿报名并由业主大会选举产生；业主委员会负责代表业主维护业主权益，监督物业管理；业主委员会办公期限为两年。3.3物业管理业主委员会负责监督物业公司的管理工作；物业公司应及时提供必要的服务和维护工作；物业公司应及时处理业主的投诉和报修问题；物业公司应安排保安人员，确保小区的安全。4.小区环境和公共设施维护4.1小区环境业主应保持小区内的环境整洁；业主不得随意倾倒垃圾和废弃物；业主应妥善处理垃圾，按规定时间和地点投放；业主应积极参与小区的绿化和美化工作。4.2公共设施业主应合理使用公共设施，不得私自拆卸和损坏；业主应积极参与公共设施的维护和保养；如发现公共设施损坏或故障，应及时向物业公司报修。5.安全管理5.1安全责任业主应注意小区内的安全问题，确保家人的安全；业主应遵守小区的消防、安全规定；业主应加强家庭防范意识，保障财产安全。5.2保安管理物业公司应安排保安人员，负责小区的安全管理；业主应配合保安人员的工作，提供必要的帮助；业主应及时向保安人员报告可疑人员或可疑情况。6.外来人员管理6.1客人登记业主应向物业公司登记常住人员信息；业主应向物业公司登记常住人员的亲友、访客信息；访客停留超过24小时，应当报备给物业公司。6.2外来车辆管理业主应向物业公司登记自家车辆信息；业主应告知访客停放车辆的位置；业主应告知访客按规定停放车辆，不得占用他人车位。7.公共道德和邻里关系7.1公共道德业主应遵守良好的公共道德，不干扰他人生活；业主应注意节约用水、用电，保护环境；业主应注意保持室内安静，避免噪音污染。7.2邻里关系业主应尊重邻里之间的权益和隐私；业主应保持邻里和睦，相互关心、帮助；业主应遵守小区的邻里公德，不干扰邻里正常生活。本业主公约为国泰广

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