中国女人街招商手册

中国女人街2023-09-09一、招商目的中国女人街是一条以女性为主要效劳对象的多元化的主题概念街发开发建设，2023382023轨道。二、工程介绍南京·中国女人街位于南京江宁区金箔路，总长800米、宽78米。占地602.82023730开工，20232023中国女人街是—条多元化的主题概念街。她不仅具备满足宽阔女性购物、休闲、美食、消遣，健身、培训、创业的功能，更凸显了她那古今结合、中外合壁的旅游景观的地位。建成后的中国女人街是全封闭全透亮的商业建筑，分A、B、C、D、E、F三、功能定位C中国女人街C2200饰品、玩具、手机、临时幼儿迪斯尼乐园、银行等，二、三层可设：服装、内衣、鞋子、女土用品、床上用品等，四层可设：专为男式预备的车吧、酒吧、茶吧、网吧、话吧、股市沙龙、卡拉OKC1300C模和特点，可以在品牌形象、经营方式、效劳特色等方面做局部调整)AA区为极具人性化的多功能商城，是聚拢人气的重要区域。具体可设大型特色超市、大型餐饮、特色小吃系列，并与南京旅游机构合作推出为旅游观光者供给住宿休息的旅馆等。B、DB、D区分别为同步于亚洲和欧洲时尚潮流的室内步行街，主要引进国内外的名家名牌、名人名品，让人真正体验到逛街的乐趣。具体可设专卖店、服饰、扮装品、鞋帽、首饰、食品、花店以及宠物托管等一些特色效劳工程等。EE区为尽显声明活力的运动之城，主要营造江宁地区的夜色经济，是融运动培训消遣为一体的特色区域．具体可设健身房、壁球馆、桑拿、迪吧、硒吧、自助卡拉OK、运动中心、会议中心、培训中心等。FF旅游商品及各地方的土特产品等。四、工程优势1、区域优势：近年来，江宁的经济综合实力已跨人全国百强行列，特别是撤县建区后其进展势头更猛。2023年其国民生产总值位居南京市各区之首。日前，江宁区人口近百万人，3580年内江宁将进入苏南第一方阵，省内第一集团。2、地理优势：中国女人街位于南京江宁区商业繁华地段，是江宁兴商圈的中心区，距禄1053040233020401535的距离。3、设备优势：中国女人街设有大型地下停车场，广场自行车摩托车停车位、中心空调，换2344、环境优势：中国女人街拥有树立中国历代宏大女性的群体雕塑，占地600平方米的文化广场，整个街道全封闭、全透亮，走进去由中庭步向两侧，是一条花园式的生态走廊，自然的景观，自然的颜色，自然的感受，牡丹园，月季园。百草园等浑然一休，让自然与生活相互亲近，让购物成为怡人享受。5、治理优势：①选举投资业主、大型商业经营机构和品牌经营商参与商业街的治理监视，②全程微机化治理，具备先进的经营理念、标准的工作制度和多样的经营模式。6、政策优势：①江宁区旧城改造的重点工程，商业业态调辖的重点工程；②政府的大力支持，税费的优待政策；③配备专事外部环境协调的工作机构和人员。7、定位优势：中国女人街以女性为主要效劳对象，着眼于共性化、差异化特色经营的商业定位，提倡体验就是生活的消费理念，构建一种的生活方式的思维方式，制造集购物、餐饮、休闲、消遣、健身、学习和旅游等功能于一体的一站式消费效劳中心。8、品牌优势：中国女人街通过构建品牌进展战略体系和品牌推广体系将逐步实现品牌形象的“六个第一”，即区域形象第一、经营理念第一、文化底蕴第一、受众认知第一、客户忠诚第一、同行实力第一。9、经营优势：中国女人街通过考察国内外商业形态，结合实际状况，打破传统的商业概念，五种经营模式，这种多样化的经营模式为宽阔投资者和品牌加盟商制造了无限商机。1“://njwcn/“购物和治理，使中国女人街领先实现了信息时代的产业化革命。五、平面效果〔点击进入〕六、招商原则中国女人街招商实行“二个重点四个优先”的原则(—)二个重点1、重点引进国内外有影响、有实力的商业机构加盟合作；2、对名家、名品、名企、名人重点招商。(二)四个优先1、厂家优先：厂家直接合作优先答约；2、名优品牌优先：国内外著名品牌优先引进；3、独家经营优先：品牌在本区域独家经营的优先引进；4、特色工程优先：拥有特色经营工程的商业机构优先引进。七、招商对象l、国内外名优品牌生产厂家，2，国内外有较强的经营实力，大经营规模的商业机构；3，盲丰富营销阅历的地区级品牌代理商：4，有确定实力的研发机构或生产厂家。八、特色工程1、特色工程引进品类(目前暂定有)：◆心理诊所◆特色餐饮◆美甲、纹身◆泥画◆宠物托管◆e◆怀旧电影◆形象设计◆沙画◆跆拳道馆◆儿童益智中心◆单身女性酒吧◆老公存放处◆特色电影◆音乐厅◆壁球馆◆陶吧◆瑜伽◆少女演艺班◆女企业家沙龙◆女性桑拿2、合作方式A、租赁经营B、工程合作3，在享受政府赐予的相关优待政策同时，中国女人街将依据特色工程的具体状况再赐予租金、物管费减免等优待政策。九、招商要求1、各厂商必需持有工商部门颁发的营业执照、税务登记证、生产许可证、产品合格证及其它相关证件，并符合国家有关规定；2、经营范围中有涉及国家法律、行政法规规定的，须提交有关部门的批准文件；3，实行商品保真经营．严禁假冒伪劣商品入场；4、全部业主经营户或经营机构均须按招商流程挨次入场。十、优待政策l，依据江宁政发(2023)183号文件《关于建没规模市场和商业街的假设干扶持政策》，在中国女人街经营可享受以下优待政策：二年免收取。加强收费治理，标准收费行为，政府对中国女人街实行收费登记卡治理制度。C．业主收取进入中国女人街商户的租金应缴纳的房产税、营业税等，按国家现行税收50%嘉奖。进入中国女人街商户应缴纳的增值税、所的税、营业税等，由国税，地税统一口径，分户登记，表达优待，分别征收，亦可托付市场(商业街)治理机构代征。等询问业)、信息业、技术效劳业的企业或经营单位，自开业之日起，第一年至其次年免征所得税，第三、四年按所得税区实际留成局部的50%赐予嘉奖，办独立核算的从事公共事业、商业、物资业、对外贸易业、旅游业、仓储业，居民效劳业、饮食业、教育文化事业、一年，其次、三年按企业所得税区实际留成局部的50%赐予嘉奖；办的三产企业经营多业税务机关办理。进入中国女人街的办独立核算的高技术企业、软件开发余业、经市、区科技行50％嘉奖。工程业主、治理人员以及进人中国女人街的私营企业、个人独资、合伙企业业主，托、入学。企业下岗职工自谋职业进入中国女人街的，参照鼓舞下岗职工就业再就业相关扶持政策执行．2．为经营者供给必要的工商税收审计许可证及相关批文办理等效劳。十一、合作方式l、买断经营：一次性买断产权的方式。2，租赁经营：主要针对C区或A区实行租赁经营的合作方式，由入驻商业机构整体租赁C区或A区，交纳租金和相应的物业治理费，招商经营自主，内部自行治理，外部由物管公司统—治理，公用局部使用按中国女人街经营治理条例执行。3、保底经营：以保底租金确定合作经营的方式。①以租赁总价确定保底租金；②依据销售额测算分或比例；③按月结算。保底经营，以保底租金确定合作经营的方式十二、招商流程市场调研和目标客户分析(招商部)客户招商月打算实施(招商部)客户招商周打算(招商主管)客户信息归档完善、招商资料预备就绪(行政部)目标客户开发访问接治(招商主管)客户分类确定重点客户(招商部)填写招商意向〔招商部客户〕 客户资格考察评估核准(招商部)确定合作对象签定招商意向书、交纳定金(招商部、则务部、客户)与客户沟通、谈判、方案修改与认可