工程招投标与合同课程实训任务书及指导书汇编

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工程招投标与合同课程实训任务书及指导书汇编（完整版）资料(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）工程招投标与合同管理课程实训任务书及指导书——————————————————————浙江建设职业技术学院二〇一六年五月——————————————————————————班级：姓名：《工程招投标与合同管理》课程训练任务书指导书一、目的要求：本次课程训练的目的是使学生融会贯通已学课程知识并加于运用，增强实际操作能力和解决问题的能力。通过课程训练要求学生进一步熟悉工程招投标与合同管理业务、程序，初步学会工程招投标的相关程序和标书的编制方法以及建设工程施工合同的签订。在课程训练过程中，学生应在教师指导下，独立完成相应设计任务。二、课程训练任务：训练1：建设项目招投标（1）内容编写招标文件研读报告；编制投标文件大纲；编写施工合同文本（含工程质量保修书）。（2）组织形式：由5－6人组成一个小组，每个小组设组长1名，负责本小组的投标组织工作和本小组成员的成绩评定，同时作为投标单位的法人代表履行投标责任。每个小组主要工作内容：确定6个小组投标单位身份（代表一家建筑施工企业），并收集该单位的有关信息资料，为投标做准备；领取招标文件；编制招标文件研读报告和编制投标文件大纲，并按招标文件要求密封、递交，投标资料密封袋上须有所有投标小组成员签字；参加班内组织的开标；编制施工合同文本（含工程质量保修书）。训练2：施工索赔所有同学根据提供的索赔背景材料和合同条款等参考资料，按要求编写索赔报告。三、某工程招标文件：（见附件）四、课程训练时间安排：1、总课时安排16学时，五周又一节课。2、课时内容及进度安排：（1）第一周，1学时：做好招投标的组织准备工作；确定招投标工作的程序；发放招标文件；（2）第二周，3学时：检查每个投标小组的建筑施工企业的资料信息收集工作；指导学生按组编制招标文件研读报告；招标答疑；指导学生按组编制投标文件大纲；（3）第三周，3学时：指导学生按组编制投标文件大纲；检查投标小组投标文件编制情况；指导学生投标文件递交的有关注意事项；（4）第四周，3学时：投标文件递交；组织开标；（5）第五周，3学时：对每小组投标文件进行初步评价；编写施工合同文本；（6）第六周，3学时：编写施工索赔报告。五、成绩评定：成绩按百分计分，根据下列条件评定：（一）评分原则1、投标文件或施工合同、索赔报告的准确程度；2、投标文件或施工合同、索赔报告符合规范和程度；3、字迹端正，没有文字错误；4、投标文件装帧美观大方；5、参与招投标程序的表现。6、出勤和课堂表现（二）评分方式1、指导老师根据每个小组的综合表现及完成标书的质量，确定每个组的总分，该总分供各组长分配给本组组员（评分表格见第3页）。2、各组长根据本组组员在课程训练过程中的表现，对其评定成绩（百分制）；3、根据以上评分结果，综合评定得出每一位同学的课程基本训练的成绩。4、各组组长的成绩由指导老师直接评定。六、课程训练成果格式1、小组招投标成果：每个投标小组根据投标过程中形成的招标文件研读报告、投标文件大纲、施工合同文本，归档形成课程训练成果，放入投标密封袋，投标小组组长签字确认资料齐全。2、施工索赔报告。按指导书要求格式编写索赔报告。索赔报告与小组投标成果一起组成课程基本训练成果。工程项目招投标与合同管理课程设计考核标准组长姓名小组成员姓名考核内容及分数合计平时表现（30%）设计任务承担情况（50%）个人成果（20%）海潮现代城工程施工招标文件（招标编号2021SG0026）招标单位：海潮市潮鸣房地产开发(盖章)法定代表人：张潮鸣(签字或盖章)编制日期：20年月日代理单位：海潮市新浪咨询（盖章）法定代表人：王新浪（签字或盖章）编制人：平均（签字或盖章）日期：20年月日备案单位：海潮市工程招投标管理站（盖章）备案日期：20年月日投标须知及前附表一、前附表项号条款号内容说明与要求11.1工程名称海潮现代城21.1批准文件海发改投备（2021）12号31.1建设地点海潮市浪潮路15号41.1建设规模建筑面积约30611㎡51.1工程类别建筑工程三类61.1施工现场特点交通运输条件交通便利，符合开工条件71.1主要工程特征商业、住宅用房，多层框架结构81.1承包方式包工包料91.1质量要求符合国家验收规范的合格标准102.1招标范围土建、安装工程施工112.2工期要求工期395日历天；123.1资金来源自筹134.1投标人资质等级要求必须具备房屋建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质144.2投标人项目经理资格要求项目经理必须具备建造师（房建贰级（含）以上）资质154.2合格投标人产生办法资格预审1613.1工程报价方式招标人提供工程量清单，投标人采用工料单价法报价1715.1投标有效期为四十日历天（从投标截止之日算起）项号条款号内容说明与要求1816.116.2投标保证金金额及提交时间金额：人民币2万元（汇票）提交时间：最迟图纸答疑会时提交收款单位：海潮市招标采购服务中心开户行：海江市商业银行海潮支行账号：9021631910.1发标会时间：2021年4月26日下午15:00地点：海潮市招标采购服务中心2010.1招标文件工本费、图纸押金招标文件工本费：500元图纸押金：1000元215.1踏勘现场时间：答疑会后地点：海潮市浪潮路15号2210.2投标预备会（答疑会）时间：2021年5月6日下午15:00地点：海潮市招标采购服务中心2317.1投标文件份数一份正本，三份副本2421.1投标文件递交地点及截止时间地点：海潮市招标采购服务中心交标时间：2016年截止时间：2016年2525.1开标地点：海潮市招标采购服务中心开标时间：2016年2632评标标准及方法经评审的合理综合评估法，详见招标文件附件《施工招标评标办法》2739.1履约保证金履约保证金金额为合同价款的10%288.1招标人海潮市潮鸣房地产开发地址：海潮市298.1招标代理机构海潮市新浪咨询：7：7单位地址：海潮市塘南西路1号（财富大厦317室）30其他需要说明的问题——

二、投标须知（一）总则1.工程说明1.1工程说明见前附表第1项—第9项所述。1.2本招标工程按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和部门规章规定，通过公开招标方式来择优选定承包人。2.招标范围和工期要求2.1本工程招标项目范围详见前附表第10项所述（详第五章—图纸、第六章—工程量清单）。2.2本工程的工期要求见前附表第11项所述。3.资金来源3.1本工程立项计划已得到有关部门的批准，工程项目资金为自筹。4.合格的投标人4.1投标人的资质必须具备房屋建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质。4.2投标人的项目经理必须具备建造师（房建贰级（含）以上）资质。4.3本工程采用前附表第15项所述的资格审查方法确定合格投标人。5.踏勘现场5.1招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担，踏勘时间、地点见前附表第21项所述；5.2招标人向投标人提供的有关现场的资料数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；5.4如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。5.5招标人将在发标会时向投标人提供地质勘察资料，地质勘察资料由具备相应资质的检测单位提供，招标人对地质勘察资料是否与施工工程现场的地面地质情况相符不负责。在踏勘现场时，投标人需根据提供的地质勘测资料与工程现场进行比较，对工程现场充分的认识。在投标和工程施工时，招标人认为投标人对现场的地表和地下的地质情况（包括地下水位的情况）已充分了解。同时，投标人需充分了解工程所在地的气象，如降雨、干旱、台风、高温、冰冻等影响工程施工的一切情况，并结合工期给予预测，对于由上述现象造成施工费用增加的，投标人应在施工技术措施费中进行考虑，并计入总报价,今后不再调整。6.投标费用6.1投标人应承担其参加本招标活动，包括编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。（二）招标文件7.招标文件的组成7.1招标文件除以下内容外，招标人在提交投标文件截止时间以前，以书面形式发出的对招标文件的澄清、答疑纪要和其他补充修改函，均是招标文件组成部分，对投标人起约束作用。招标文件包括下列内容：第一章投标须知及投标须知前附表第二章合同条款第三章合同文件格式第四章标准、规范和技术要求第五章图纸第六章工程量清单第七章投标文件格式7.2投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并且根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。8.招标文件的澄清8.1投标人在收到招标文件后，对招标文件有任何疑问，应于投标预备会（答疑会）前，以书面形式向招标人提出澄清要求，送至或至前附表第28项所述的招标人或第29项所述的招标代理机构处。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应以书面形式给予确认，澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.招标文件的修改9.1招标文件发出后，在投标截止日期前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3招标文件澄清、答疑纪要、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件澄清纪要、修改、补充通知内容互相矛盾时，以最后发出的书面文件为准。10.发标会和投标预备会（答疑会）10.1发标会标人应在开标会结束后次日起15日历天内到招标代理单位退还图纸，如逾期未退还的,招标单位有权不予退还其图纸押金。10.2投标预备会（答疑会）投标人应按照前附表第22项规定的时间和地点，派出代表出席招标人主持的投标预备会（答疑会）。考虑到本工程的实际情况，拟任项目经理或技术负责人必须携带身份证准时出席投标预备会（答疑会）。投标人未出席投标预备会（答疑会）的，招标人将视其对工程现场情况已充分了解；并且可能影响投标人在招标人处的信誉评定。投标预备会的目的是澄清、解答投标人在查阅招标文件后和现场踏勘中可能提出的任何方面的问题；投标人提出的与投标有关的任何问题须在投标预备会（答疑会）召开前，以书面形式提交给招标人。在投标预备会（答疑会）上，招标人将做出澄清和解答；招标人在投标预备会（答疑会）上所做出的澄清和解答，以书面答复为准，投标人在收到投标答疑纪要时应以书面形式予以确认。（三）投标文件的编制11.投标文件的语言及度量单位11.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。11.2除工程建设标准及技术要求另有规定外，投标文件使用的度量衡量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。12.投标文件的组成和格式12.1本工程须编制投标函，编制技术标和商务标。12.2投标函部分主要包括下列内容：法定代表人身份证明书；授权委托书；投标函；海潮市招标采购服务中心出具的投标保证金收讫的凭证复印件；招标文件要求投标人提交的（或投标人认为需要提交的）其他投标资料。12.3商务标部分主要包括下列内容：投标总价；投标报价说明；投标报价汇总表主要材料报价表建筑和安装工程费用表建筑和安装工程预算书建筑和安装工程定额分析表建筑和安装工程人材机汇总表建筑和安装工程安全防护、文明施工措施项目清单表投标报价需要的其他资料（本项无格式，需要时由招标人文字或表格提出，或投标人在投标报价时提出）。全国建设工程造价员资格证书或造价工程师注册证（与资格章或执业章配套的证书）复印件。12.4对技术标部分的要求：施工组织设计或施工方案施工总平面布置设计；本次工程投入的主要施工机械设备及检测仪器进场计划；劳动力配备及安排计划；各分部分项工程的主要施工方法；确保工程质量的技术组织措施；确保安全生产的技术组织措施；确保文明施工的技术组织措施；合理安排施工进度计划及确保工期的技术组织措施；有必要说明的其他内容。项目管理机构配备项目管理班子配备情况表；项目经理简历表；项目技术负责人简历表；其它辅助说明资料；投标人的一般情况投标人一般情况；近三年竣工的工程一览表；目前在建工程一览表；类似工程经验；招标文件要求提交的（或投标人认为需要提交的）其他资料。12.4.412.5投标文件电子文档的提交及要求：投标人在提交书面投标文件的同时，应提交相应的电子文档：商务标和技术标。电子文档的格式要求：投标文件电子文档应使用微软office电子表格。（电子文档格式为microsoft的excel格式）投标人提交的书面投标文件的实质内容应与提交的电子文档的实质内容完全一致。如果两者有个别内容不一致，应以书面投标文件为准。评标委员会将按不利于投标人的原则予以处置。因此产生的一切责任均由投标人承担。12.6投标文件包括本须知第12条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式，详见招标文件第七章—投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。13.投标报价13.1本工程的投标报价采用前附表第16项所规定的方式。13.2投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和。13.3投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部（不得以任何理由予以重复），作为投标人计算单价或总价的依据。13.4投标人应按本招标文件提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量（施工技术措施项目由投标人自行确定工程项目和工程量，一并计入预算书中）计算，依据本省2003版计价依据的规定，按照“工料单价法”的报价方式，填报单价、合价和取费。施工技术措施费连同清单项目一起取费。其中的单价由人工费、材料费、施工机械使用费组成，施工组织措施费（其中环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费单列计算）、企业管理费、利润、规费、税金、风险费用等按规定程序另行计算。每一项目只允许有一个报价。投标人未填单价或合价的工程项目，将被视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内，任何与此有关的工程价款，招标人将不另行支付。13．7施工便道（包括与场地外公共道路连接的通道部份以及其他必需的临时便道）由承包人负责，构筑施工便道的费用由投标人在踏勘现场后应作为施工技术措施费的一部分计入报价；13.8投标人报价时要充分考虑工程所在地地质和土层特点、降雨等情况，所需的地面排水、降水等费用，应作为施工技术措施费的一部分计入报价。13．9投标人应按照“嘉建质[2005]391号文件”和建设部《关于印发<建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定>的通知》（建办[2005]89号）规定，依据本招标文件提供的“建筑工程安全防护、文明施工措施项目清单报价表”的格式要求对建筑工程安全防护、文明施工措施费用进行单独报价，并计入总报价（填入投标报价汇总表）内。投标单位应按照现行施工安全标准、规范及省、市有关规定，结合工程实际情况及施工安全管理水平，对“建筑工程安全防护、文明施工措施项目清单报价表”中的“文明施工与环境保护”、“临时设施”“安全施工”各类别的项目报价小计，不得低于《浙江省建设工程取费定额（2003版）》中规定的“文明施工”和“环境保护”、“临时设施”、“安全施工”各项目的弹性区间费率下限的计算值，不得随意降低及取消该费用。文明施工费按非市区工程计取。13.11工程设备材料质量要求由于材料生产厂家及品牌众多，价格高低不一，为保证各投标单位能有共同的投标基础和便于投标单位统一报价，该工程项目的钢材采用品牌为“沙钢”、水泥采用品牌为“三狮”，投标人应按此品牌的要求报价。实际施工中发包人不排除更换其品牌，施工中施工单位有更优越的替代产品的建议，也可向发包人提出，供发包人参考，但在投标报价时不得更改招标人的要求。其他材料由施工单位自行按工程实际和国家有关要求选择。若同型号同品牌报价超过发包人自行采购价，发包人有权改为甲供。13.12除非招标人通过修改招标文件予以更正，否则，投标人应按工程量清单中的项目和数量进行报价。14.投标货币14.1本工程投标报价采用的币种为人民币。14.2如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；15.投标有效期15.1投标有效期见前附表第17项所规定的期限，在此期限内，所有投标文件均保持有效。15.2特殊的情况下，在原定投标有效期满之前，招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求，而投标保证金或投标保函仍予退还。同意延长投标有效期的投标人不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标保证金的退还与不予退还的规定仍然适用。16.投标保证金16.1投标人应按前附表第18项规定的时间和金额向招标人提交投标保证金，作为其投标的一部分。投标保证金是为了避免招标人因投标人的行为而蒙受损失，招标人可根据本须知第16.7款规定的条件不予退还投标保证金。16.3投标人应将投标保证金收讫的凭证复印件封入投标函部分的密封袋内，与投标文件一并向招标人提交。16.4对于未能按要求提交投标保证金，投标文件将按有关条款不予受理或作无效标处理。16.5未中标的投标人的投标保证金将在招标人发出中标通知书后10天内退还，或者，按照本须知第15条招标人规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后10天内予以退还（不计利息）。16.6出现下列情形之一时，招标人应当在10天内退还投标人的投标保证金：中标通知书发出，中标人签订了工程承包合同；招标过程中招标活动因正当理由被招标人宣布中止；招标失败需重新组织招标；投标有效期满而投标人不同意作出延长。16.7投标人有下列任何一项情况发生时，投标保证金将不予退还。给招标人造成的损失超过投标保证金金额的，投标人还应当对超过部分给予赔偿。投标人有不真实投标或违法违规行为；投标人在投标有效期内撤回其投标文件；在规定期限内中标人拒绝与招标人签定合同或不提交履约保证金的。17.投标文件的份数17.1投标人应按前附表第23项规定份数提交投标文件，包括正本一份，副本三份。18.投标文件的签署18.2投标文件应根据第七章—投标文件格式要求加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交授权委托书，授权委托书应符合第七章—投标文件格式投标函部分的要求。18.3投标文件中的商务标书的预算书或报价书必须盖有编制者的造价工程师执业专用章或全国建设工程造价员编审资格专用章。造价工程师或造价人员对其签章部分的投标文件的真实性、合法性承担个人执业责任（但并不因此免除投标人应承担的法律责任）。编制者的造价工程师注册证（或与资格章或执业章配套的证书）的复印件同时附在预算书（或报价书）后。18.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。（四）投标文件的提交19.投标文件的装订、密封和标记19.2所有密封袋的封口处均应贴封条并骑缝加盖投标人公章。20.投标文件的提交20.1投标人应按前附表第24项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。21.投标文件提交的截止时间21.1投标文件的截止时间见前附表第24项。21.2招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间，在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。22.迟交的投标文件23.投标文件的补充、修改与撤回23.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。23.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定密封、标记和提交，并在外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。23.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。24.不予接受的投标文件24.1投标人或投标人的投标文件出现下列情形之一的，招标人将其投标文件作为无效投标文件，拒绝接受，并退还投标人：（五）开标25.开标25.1本招标工程招标人将于前附表第25项所规定的时间和地点公开举行开标会议，并邀请所有投标人代表参加。25.2投标人的法定代表人或其委托代理人、投标人拟派的招标工程项目经理，作为投标人应出席开标会的代表必须携带相关有效证件准时参加开标会。“法定代表人证明书”和“法定代表人授权委托书”（不在海潮市工商行政管理局注册登记的企业所提交的“法定代表人授权委托书”须经所在地公证机关公证），以证明其身份。法定代表人或其委托代理人还需随带投标人的企业资质证书（副本）、营业执照（副本）、安全生产许可证等证件（原件并附复印件）。25.3开标程序25.4招标人在投标截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当众拆封、宣读。但按规定提交的撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人。25.5招标人应对开标过程进行记录，并由各投标人法定代表人或委托代理人签字确认，以存档备查。（六）评标26.评标委员会和评标26.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。本工程评标委员会由招标人代表和专家评委共5名组成。26.2评标委员会的专家评委由具备相应资格的工程、经济技术人员组成。专家评委由招标人在开标前在有关部门监督、公证处公证下从评委库中抽签确定。26.3开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。27.评标过程的保密27.1公开开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其他任何情况均应严格保密。27.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人的评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。27.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。28.投标文件的澄清28.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应以书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。29.投标文件的初步评审详见评标办法。30.投标文件的评审、比较和否决30.1评标委员仅对实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。30.2评标委员会应当对投标人主要清单项目的投标报价进行分析和比较。30.3在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。30.4评标委员会依据本须知第31条规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。30.5评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。31.评标方法和标准31.1本工程评标办法采用前附表第26项的规定进行，具体的评标方法和标准详见附件—《工程施工招标评标办法》。32.投标文件的重大偏差的判定详见评标办法。33.中标候选人的产生33.1根据评标办法，经评标委员评审。评标委员会依据投标人的报价，采取综合评估法确定第一中标候选人、第二中标候选人。当报价相同时，采用抽签决定。33.2招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，按本须知第34条的规定确定中标人。（七）中标候选人的确定34.中标候选人的公示和中标人的确定34.1中标候选人的情况必须在市招标采购服务中心公示栏中进行公示，时间不少于三天。34.2在公示期间如有投诉或举报，经查实中标候选人如存在如下违法违规行为，取消中标资格，并不再退还其投标保证金；新的中标候选人按报价由低向高依次递补。34.3中标候选人公示无异议后，招标人必须在投标有效期截止前，确定排名第一的中标候选人为中标人，排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提35.招标人拒绝投标的权力35.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。36.中标通知书36.1中标人确定后，招标人报市招标站备案后发中标通知书，以书面形式通知中标人。在中标通知书中明确中标价（以下合同条件中称为“合同价格”），以及签订合同的日期、地点等要求。并按有关法律法规和招标文件签订建设工程施工合同。36.2中标通知书将成为合同的组成部分。（八）合同的授予37.合同的签订37.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件，在双方确定约定条款的基础上订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。38.履约担保附件：工程施工招标评标办法为维护招投标活动双方当事人的合法权益，使评标活动坚持“公平、公正、科学、择优”的原则，根据《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程招标投标办法》、《评标委员会和评标方法暂行规定》和海潮市有关建设工程施工招标评标的有关规定，结合本工程实际，特制定本办法。一、评标组织1、评标工作由本项目评标委员会负责。2、评标委员会由招标人代表和具备相应资格的工程、经济技术人员共5人组成。3、工程技术、经济评委由招标人开标前在有关部门的监督、公证处公证下从评委库中抽签确定。4、开标、评标、决标全过程由市招投标站指导监督，公证处现场公证。二、开标程序及评标方法：1、招标人当众检查投标文件的密封和标记情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证，投标人进行监督。 2、投标文件经确认无误后由公证处当众拆封，按先送后开，后送先开的顺序开启商务标和技术标。3、招标人在投标截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当众拆封、宣读。但按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人。4、招标人应对开标过程进行记录，并由各投标人法定代表人或委托代表人签字确认以存档备查。5、本次评标采用综合评估法。评标委员会在审标的基础上，采用综合评估法进行评审。评标细则见本办法的附件。6、评标时，评标委员会可以根据招标文件的规定对投标人进行询标。三、投标文件的初步审查开标后，评标委员会首先对各投标文件进行初步评审，投标文件有下列情形之一的，应当作为无效标处理，不再进行进一步的评审：1、商务标中无海潮市招标采购服务中心出具的已收讫投标保证金的凭证复印件的；2、投标文件的关键内容未按招标文件要求编制、字迹模糊、无法辨认的；3、投标文件实质性内容不一致的；5、招标人要求提交投标文件电子文档，但投标人未提交或提交的电子文档不符合招标文件要求的；6、投标文件没有按招标文件的规定，在商务标中的预算书或报价书中没有盖全国建设工程造价员资格章（或造价工程师执业章）的；7、投标文件没有按招标文件的规定，在商务标中没有附全国建设工程造价员资格证书或造价工程师注册证（与资格章或执业章配套的证书）复印件的；8、投标文件中拟任的项目经理与通过资格预审时的项目经理不为同一人；9、投标人填写的投标函或投标函附录中的实质内容有不符合招标文件要求的；四、投标文件重大偏差的判定评标委员会在评标过程中，发现投标文件存在重大偏差的，应作废标处理。下列情况属于重大偏差：1、经评标委员会认定，投标人有以他人的名义投标或出现串通投标、弄虚作假投标嫌疑的；2、在投标文件中，有较多内容阐述基本一致，经评标委员会认定具有串标嫌疑的；3、投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的内容的，或投标文件中存在重大差错的；4、附有招标人不能接受的对合同条款的重要保留条件，或投标文件对合同中约定的招标人的权力和投标人的义务方面造成重大限制的；5、经评标委员会评定，材料价格或综合单价组价明显偏离市场价，且数额较大的；6、“建筑工程安全防护、文明施工措施项目清单报价表”中的“文明施工与环境保护”、“临时设施”、“安全施工”各类别的项目报价小计中有一项低于《浙江省建设工程取费定额（2003版）》中规定的对应项目的弹性区间费率下限的计算值。7、因投标人原因造成投标报价及其综合单价遗漏工程内容、工程数量、费用或发生算术错误等，累计投标报价缺漏总额（冒算、多报费用不得抵消缺漏费用）占投标总价5%以上者；8、投标书中工程数量与招标文件工程量清单中提供的工程量不一致的。五、中标候选人的产生根据评标办法，经评标委员会依据投标人的报价，依据合理最低价中标的评审方法确定第一中标候选人和第二中标候选人。当报价不相同时，最低价为第一中标候选人，次低价为第二中标候选人。当报价相同时，采用抽签决定。中标候选人的中标情况将在市招标采购服务中心公示栏中进行公示，时间不少于三天。六、评标内容的保密1、开标后，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，有关授予合同的信息，都不得向投标人或与评标无关的其他人泄漏。2、在投标文件审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标小组成员施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。在公示期间如有投诉或举报，经查实中标候选人如存在如下违法违规行为，取消中标资格，并不再退还其投标保证金。新的中标候选人按报价由低向高依次递补。（1）在承接本工程的招标过程中存在违法违规行为；（2）报名截止后至中标公示结束之日止有投标限制行为的。七、中标人的确定中标候选人公示无异议后，招标人必须在投标有效期截止前，确定排名第一的中标候选人为中标人，排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。中标人确定后，招标人报市招标站备案后发中标通知书。以书面形式通知中标人。附件：评标细则一、评标依据1、《中华人民共和国招标投标法》2、《海潮现代城工程施工招标文件》二、招标评标责任机构本次招标评标责任机构为海潮市潮鸣房地产开发三、投标书响应性的确定1、首先确定投标单位是否满足前附表一规定的资格标准；2、审定投标书是否实质上响应了招标文件的要求；3、对符合上述1、2款的投标书进行细评。四、评标原则1、评标严格按照招标文件规定程序进行，技术标和商务标分别评选，先评技术标，再开商务标；2、评标标底采用加权平均法产生；3、所有的计算结果小数点后保留两位，计算分值时采用插值法；4、评标将依据评标办法度投标单位的报价、工期、质量、施工组织设计、单位资信及项目经理业绩等方面综合评分，公正合理的选定中标单位。五、评标内容细评分为两大类：商务分75分，技术分25分。（一）商务分75分1、投标报价60分计分方法：招标文件13.2条内容总报价评分（60分）式中：∑C——进入评标标底A组合的各投标单位投标总价（C）去掉一个最高报价和一个最低报价后之和；N——进入评标标底计算的投标单位个数；投标报价分值参考表(C-A)/A4%3%2%1%0-1%-2%-3%-4%得分444852566058565452其余采用插值法依次类推。2、质量承诺1分承诺本工程获钱江杯的得一分；一次性通过验收的得0.5分；否则不加分。3、工期4分按招标要求工期完工的得0分，在此基础上每提前1天加0.1分，最高得分为4分；每推迟1天扣0.2分，扣完为止。4、企业资质及资信状况5分（1）企业在2007、2021、2021年度连续获得银行资信AAA级的1.0分；通过ISO9001/9002认证的企业得2.0分；2007年，2021年，2021年内获曾得过全国重合同守信用的单位得2.0分；2007年，2021年，2021年获得过省重合同守信用单位得1分；2007年，2021年，2021年获得过市重合同守信用企业的得0.5分；否则不得分。（2）本项评分以招投标单位提供的认证书、资信证书原件为准。5、项目经理资质及业绩5分（1）项目经理在2021年、和2021年曾获得实际以及以上标化工地的得1分；2021年、和2021年曾获得省级以及以上的“优秀项目经理”称号的得1分，获得市级“优秀项目经理”称号的得0.5分（以政府部门出示证件为准）；否则不得分。（2）项目经理在2021年、2021年承担过单体工程20层以上的得1分；单体工程面积在3万平方米以上的得1分；单体工程地下室5000平方米及以上得1分（以项目经理手册、政府有关部门出具证明为准）；否则不得分。6、不良记录施工企业2021年、2021年、2021年在浙江省范围内有市一级行政主管部门书面通报批评的不良记录的、有低于成本价竞标行为的及本年度有重大安全事故的每次扣1分，资信分扣完为止。（二）技术分25分1、各投标单位应按以下内容认真、完整的编制施工组织设计：（1）施工现场平面布置（2分）：审核施工平面布置临时设备及临时用地计划是否科学、经济、合理;（2）施工进度网络计划（3分）：审查进度计划是否满足所报工期要求，科学合理；（3）质量保证措施（3分）：审查质量控制措施，包括质量管理人员的配备、质量检验仪器的配置和质量管理制度；（4）科学合理的工期保证措施（3分）：审查工期保证措施是否科学合理；（5）新工艺、新技术的采用（2分）：审查新工艺、新技术的采用是否科学合理；（6）文明及安全施工措施（2分）：审查文明安全施工措施是否科学合理；（7）劳动力、主要材料及机械配备计划（2分）：审查计划是否科学合理;（8）施工技术方案（3分）：审查施工技术方案是否科学、先进、合理；（9）项目部管理机构及人员配备（3分）：审查其机构设置的科学性、合理性、有效性及配备人员的素质（职称、学历、工作经验等）;（10）总承包商与分承包商的管理、协调措施（2分）：审查管理、协调措施是否科学、先进、合理。2、各评委成员各自按以下参考分值评分，除了差或缺项扣分外（被认为差或缺项的技术标，必须经过2/3及以上评委确认，并以书面形式明确理由。），一般得分为25.0至20.0分，无固定进制。3、对各评委的评分，去掉一个最高分和一个最低分，取算术平均值后，即为投标单位的技术标得分。技术标评审参考分值评分内容好基本分缺项施工现场平面布置2.01.50施工进度计划及网络计划3.02.50质量保证措施3.02.50工期保证措施3.02.50新工艺、新技术的采用2.01.50文明安全施工措施2.01.50劳动力、主要物资及机械设备2.01.50施工技术方案3.02.50项目部管理机构及人员配备3.02.50总承包商与分包商的管理、协调措施2.01.50小计25.020.00六、确定中标单位评标小组按得分高低排序，以综合得分最高者为中标单位，如综合得分相同，则以总报价低者为中标单位，如总报价也相同，则由抽签决定中标单位。

第二章合同条款使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24印发的《建设工程施工合同（示范文本）》GF-1999-0201（建建[1999]313号）一、通用条款（略）二、专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：（1）合同补充协议书（如有）；（2）本合同协议书；（3）中标通知书；（4）询标记录（纪要）；（5）投标书及其附件；（6）本合同专用条款；（7）本合同通用条款；（8）招标补充文件（包括答疑会纪要、澄清等）；（9）招标文件；（10）标准、规范及有关技术文件；（11）图纸；（12）工程报价单或工程预算书。3、语言文字和适用法律3.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。3.2适用法律和法规：需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家、省市和当地政府部门颁布的现行有效的法规、规章和规定。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：采用现行有效的适用于本工程的施工和验收标准、规范，包括《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001），若不同标准和规范之间要求不一致的，以较高标准为优先。发包人提供标准、规范的时间：标准和规范的获得由承包人自己解决，产生的费用由承包人承担。国内没有相应标准、规范时的约定：由发包人、承包人双方协商。4图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人向承包人提供施工图纸8套（包括今后需要绘制竣工图的4套）。施工过程中承包人要求增加图纸的，发包人应在承包人支付图纸复制工本费后提供承包人要求增加的图纸。使用标准图的，标准图由承包人负责提供，产生的费用由承包人承担。发包人对图纸的保密要求：发包人对施工图纸无特殊保密要求，但承包人不得将发包人提供的图纸用于本工程以外。竣工后除自然毁损及承包人按规定绘制竣工图及需要存档的外，所有剩余的施工图纸均应交还给发包方。使用国外图纸的要求及费用承担：无。二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：职务：总监理工程师发包人委托的职权：详见工程<监理合同>。需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）因某一合同事件，需要顺延工期或增加工程价款；（2）向承包人支付各种款项的签付；（3）任何作为结算依据的工程量的审核。5.3发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：代表发包方行使工程现场管理的协调。7、项目经理姓名：职务：项目经理项目经理及项目部组成人员必须按照发包人的要求进行考核，项目经理和技术负责人需到岗到位，项目经理、技术负责人不到位或更换的，承包人应向发包人支付违约金，项目经理和技术负责人每月需到施工工地出勤不少于20天，如每月出勤少于20天的，按每天每人1000元罚款，并在月进度款中扣除，如每月出勤少天10天，发包人有权认为项目经理不胜任，可以要求更换项目经理或更换承包人。8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：工程现场已具备开工条件，有关进场准备的工作，由承包人根据本工程施工要求在开工前做好此项工程，费用已含在承包人的投标报价中。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：自来水线路已接至施工现场，由变压器接至施工现场的电力线路的架设由承包人自已解决，并在投标中考虑该费用；通讯线路如承包人需要的由承包人自费解决。（3）施工现场与公共道路的通道开通时间和要求：施工便道（包括与场地外公共道路连接的通道部份以及其他必需的临时便道）由承包人负责，构筑施工便道的费用由投标人在踏勘现场后应作为施工技术措施费的一部分计入报价；（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：按规定由发包人办理的各类证件，发包人应在某项工作需要此类证件时办理完毕，承包人需把有关情况及时提前告知发包人。但需要承包人协助的，承包人必须协助发包人办理。（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前确定，由发包以书面形式提供给承包人，并进行现场交验。（7）图纸会审和设计交底时间：根据需要由双方协商确定时间。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按通用条款条及国家有关规定执行。（9）双方约定发包人应做的其他工作：临时约定。9.承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作:（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月提供施工进度计划和相应的工程量报表。除每月提供外，如果监理或发包人要求临时提供某些报表和资料，承包人应无条件按监理和发包人要求提供此类报表和资料。（3）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：按通用条款条执行。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：可提供完备的办公用房。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理手续：按当地有关部门的规定执行，费用由承包人承担。（6）已完工程成品的特殊要求及费用承担：在整个工程移交给发包人之前，承包人应按规定自行保护好承包范围内的已完工程的任何一部份或整体。此类费用由承包人承担。（7）施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：按有关部门的规定和要求执行。（8）施工场地清洁卫生的要求：施工期间承包人应按规定做好施工场地清洁卫生工作。竣工后剩余的任何材料和物品除属于发包人的外，承包人均应迅速撤除。竣工验收，工程移交之前，承包人仍须承担养护、保洁、安全等工作，此类费用由承包人承担。（9）双方约定承包人应做的其他工作：施工用水、用电单独装表计量，施工用水用电费用由施工单位按实际发生费用承担并支付；发包人提供给承包人的水电设施，由承包人负责保管，因此发生的费用由承包人承担，其他未详之处另行协商。三、施工组织设计和工期：10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:发包人对承包人投标文件中的《施工组织设计方案》中的进度计划提出质疑和合理修正时，承包人应在签订合同后按监理单位的要求提供修正的施工组织设计。工程师确认的时间：收到后的3天内。10.2群体工程中有关进度计划的要求：按招标文件的要求执行。13.工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：对以下原因造成竣工日期推迟的延误,经发包人代表确认后,合同工期相应顺延。1.额外或附加的增加工程量超过合同工程量20%以上（设计对施工图的明确、修改或澄清除外），并且影响施工进度的。2.由发包人原因造成的工期延误。3.不可抗力。4.非承包人的过失或造成的。非上述原因，承包人不能按合同约定的时间竣工，应承担违约责任。应向发包人支付规定金额的违约金，违约金按1000元/天计取，按以上方法计算，工期延误违约金最高限额为10万元。延误期时间从合同规定竣工日期起直到竣工报告的批准日期之间的天数（不足一天的按一天计算）。如果工期延误违约达到最高违约金额度时，承包人继续无力采取措施，加快进度，发包人的理由视为承包人无能力履行合同，发包人可以在发出书面通知14天后，与承包人中止合同。四、质量与验收17.隐蔽工程和中间验收部位：按工程质量验收规定执行。五.安全施工在实施和完成本合同工程及其工程保修的整个过程中，承包方应遵守国家和海潮市政府有关安全文明施工的有关规定。如果由于承包人未能对安全文明生产采取必要的措施而导致发生与此有关的人身伤亡、罚款、索赔、损失补偿、诉讼及其他一切责任，由承包人负责。承包人应当为施工现场从事施工作业和管理的人员，在施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理建筑意外伤害保险、支付保险费。承包人在实施施工和保修期间的任何时候，对本工程周围环境都应采取必要的保护措施，不得随意排放污水和有害物，也不得破坏已建或在建工程的任何部分。承包人的机械设备必须符合国家有关标准，性能良好，应配备专业的操作人员并具有上岗证书，施工车辆应经过公安交通部门检测合格，证照齐全。承包人在工程开工前应办理好工程的安监手续和代办施工许可证，并经验收后才能进行开工建设，同时承包人必积极配合安监部门及发包人做好安全施工的检查工作，并在施工中，积极对职工开展安全教育培训，提高职工的安全意识，并应不定期地做好施工机械、车辆、电力线路、生活生产设施的检查，提高安全性能。承包人应该做好外来人员和外来车辆到现场的安全管理，承包人应做好各类危险指示牌，指示牌需清晰可辩，如外来人员或外来车辆在施工现场出现事故，经有关部门鉴定，是由于承包人责任的，承包人应承担该项赔偿费用和责任。甲乙双方需签订安全生产责任书和治安管理责任书。六.合同价款与支付23.2本合同采用（1）方式确定。采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：承包人在编制投标书及预算书时，应被认为已察看和核查了现场和其周围环境，并已经充分掌握工程现场的地表周围和地下如地下水、土质等一切情况，并对该处的气象、土质变化等因素作了充分的预测以及与之有关的可利用的资料（包括当地有关工程施工的管理规定），并对以下几点内容（考虑到费用和时间实际可能）已经查明：a.现场的地形地貌和特征，包括地表以下地质、地下水等情况；b.水文和气候条件；c.实施和完成本合同工程及其工程保修所需做的工作范围、性质和所需用的材料采购和加工；d.进入现场的手段和需要的食宿供应条件；承包方己取得有关可能对投标或报价有影响或起作用的风险、意外及其所有其他情况的必要资料。投标报价已经包含了招标文件所提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量（施工技术措施项目由投标人自行确定项目内容和工程量）的价格表现，承包人在投标时未填报单价或合价的工程项目应视为该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内。除在合同中另有规定外，投标人的投标报价均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、规费、施工技术措施费、施工组织措施费、风险费、政策性文件规定费用、劳动保险等所有费用。（包括管道闭水试验）及施工期间在工期不变的情况下考虑停电因素而准备的自发电投入等发生的费用等）。风险费用的计算方法：已包含在投标报价中。风险范围以外合同价款调整方法：工程量数量的调整：发生下列情况之一的，项目的工程量均应按实调整。1、发包人提供的工程量清单项目或数量有误；2、设计变更引起的工程项目或数量的增减。（二）变更的工程量应根据变更设计图纸、变更联系单，并按浙江省2003定额的工程量计算规则计算确定。工程量调整时的单价确定：（一）发包人提供的工程量清单有数量误差，或设计变更引起工程量清单项目数量的增减，执行合同原有的价格（即承包人的投标报价）：凡合同金额占总价2%以上的清单项目，其工程量增加或减少超过本项目工程数量15%，其增加部分工程量或减少后剩余部分的工程量的相应单价由承包人参照原单价重新认识组价，经发包人和监理确认，由发包人委托的有法定资质审价单位工程师审定后，作为结算的依据。（二）发包人提供的工程量清单项目漏项，或设计变更引起新增的工程项目，或“暂定工料机单价“的项目，其相应单价的确定方法为：1、合同中有类似工程项目单价的，可以参照合同中类似项目的单价计算确定；2、合同中没有类似工程项目单价的，由承包人根据原投标报价的组价原则和2003版浙江省计价依据提出适当的单价，经发包人或其委托的咨询单位的工程师审定后执行。材料暂定价的单价调整：暂定价部份，结算时均以材料实际市场价与暂定价（不管投标人的报价方式如何，暂定价均以招标中确定的价格执行）的差价计补价差（列入价外差，不取费用，只计规费和税金）。（1）采用可调价格合同，合同价款调整办法：无。采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：无。23.3双方约定合同价款的其他调整因素：24.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无。扣回工程款的时间、比例：见本合同26条约定。25.工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：按监理要求提交，同时抄送发包人。26.工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间：1．签约结束，进场开工后三天内，付合同价的20%； 2．按工程形象进度支付。3．整个工程完工验收通过后，付至合同价的80%；4．经业主委托有资质的咨询机构审核后，交全所有资料后，留5%保修金，余款付清。保修金在整个工程竣工验收通过二年后的一个月内退还（不计息）。七、材料和设备供应27、发包人供应材料27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，发包人承担有关责任如下：(1)材料设备单价与一览表不符：本款不适用。(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：本款不适用。(3)承包人可代为调剂串换的材料：本款不适用。(4)到货地点与一览表不符：本款不适用。(5)供应数量与一览表不符：本款不适用。(6)到货时间与一览表不符：本款不适用。28.承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：（1）本工程所需材料均由承包人负责采购供应。承包人采购的材料必须保证质量并符合国家有关标准。（2）采购的材料到货后，要求附有产品合格证、质保单及有关检测报告，并经发包人指定的代表进行验收，按规定需送检测试的，必须测试合格后方可使用，检测所需费用，由承包人承担。否则发包人和监理单位有权制止。（3）有关工程关键材料、招标中暂定价的材料，采购前均需征得发包人同意或双方共同采购。否则，发包人有权要求承包人更换或采取其它补救措施。对国家有强制性认证要求的设备与材料，必须具有强制性认证标志。（4）使用不合格材料和不允许使用的材料，所产生的后果由承包人承担全部责任。八、工程变更当本工程设计需要变更时，应经设计部门、监理单位及建设单位认可出具工程设计变更联系单。设计变更较大时,应报上级有关部门。施工单位无权单独与设计部门联系工程变更事宜。九、竣工验收与结算本工程验收达到约定条件后，承包人应在60日内提供工程结算。发包人在提供审核意见送有资质的咨询机构审计后，支付工程余款（除保修金外）。32.竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：在提供竣工报告后一个月内提供完整的竣工图二套。32.6中间交工工程的范围和竣工时间：竣工时间根据招标文件及本合同协议书的规定。十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：无。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：支付同期银行贷款利息。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：本款不适用。双方约定的发包人其他违约责任：本款不适用。35.2本合同关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：非上述原因，承包人不能按合同约定的时间竣工，应承担违约责任。应向发包人支付规定金额的违约金，违约金按1000元/天计取，按以上方法计算，工期延误违约金最高限额为10万元。延误期时间从合同规定竣工日期起直到竣工报告的批准日期之间的天数（不足一天的按一天计算）。如果工期延误违约达到最高违约金额度时，承包人继续无力采取措施，加快进度，发包人的理由视为承包人无能力履行合同，发包人可以在发出书面通知14天后，与承包人中止合同。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：因承包人原因达不到合同中规定的工程质量要求，发包人可要求承包人进行返工，如返工后仍达不到约定条件的，拆除重建，并视为承包人违约，承包人应向发包人支付违约金，并赔偿发包人的损失。违约金为履保证金的100%。如直接损失超过违约金，还应赔偿超过部分金额。同时发包人有权另行选择施工单位继续完成工程。双方约定的承包人其他违约责任：（1）项目经理到位率：项目经理不到位经监理工程师书面整改通知后，仍不到位的，发包人有理由视为中标人未响应投标文件和承诺，发包人在发出书面通知后，可单方面终止合同，承包人应向发包人支付35%履约保证金金额的违约金；如发包人同意更换项目经理，承包人应向发包人支付10％履约保证金金额的违约金；（2）项目班子到位情况：若承包人的项目班子没有按其投标书承诺配备并到位，除经发包人书面同意外，承包人应向发包人支付15%履约保证金金额的违约金；（3）安全文明施工：因承包人有工地没有符合建设行政管理部门的有关文明施工标准的，承包人应向发包人支付25%履约保证金金额的违约金；（4）工期质量违约：除按本合同相应条款执行外；质量违约：本工程在施工过程中达不到本合同要求的，除赔偿发包人一切损失外，承包人应向发包人支付25%履约保证金金额的违约金。37.争议37.1本合同在履行过程中发生争议时，由双方当事人协商解决，协商解决不成的按下列第2种方式解决：提交仲裁委员会提请仲裁；向工程所在地人民法院提请诉讼。十一、其他38.工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：本合同工程均不得分包。分包施工单位为：无。39.不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：根据通用条款外，明确如下：5级以上的地震、日降雨量大于100MM以上持续三天的暴雨，强台风。40.保险40.6本工程双方约定投保内容如下：发包人投保内容：需要时由发包人自行负责办理。发包人委托承包人办理的保险事项：无。（2）承包人投保内容：按规定办理施工人员人身意外伤害保险并承担该项保险的一切费用。其他有关部门规定必须办理或要求办理的各类强制保险、劳动保险和承包人认为需投保的等由承包人自己负责办理并承担一切费用。41.担保41.1本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无。担保合同作为本合同附件。（3）双方约定其他担保事项：承包人向发包人提供按合同价10%计算的履约保证金。履约保证金在签订合同前的提交，履约保证金的退还：履约保证金将在竣工验收通过后的一个月内，若施工单位无违约情况将全额退还施工单位，若施工单位有违约情况，将按合同条款，扣除违约金后退还施工单位。46.合同份数47.补充条款1、在实施和完成本合同工程及其工程保修的整个过程中，承包方应遵守国家和海潮市政府有关安全生产文明施工的有关规定。如果由于承包人未能对安全文明生产采取必要的措施而导致发生与此有关的人身伤亡、罚款、索赔、损失补偿、诉讼及其他一切责任，由承包人负责。2、承包人采用的材料设备与设计或标准要求不符合时，招标人有权指定一个品牌、型号，并按投标人的投标单价结算，同时承包人应按监理工程师要求的时间将不符合的材料设备运出施工现场，并承担由此发生的一切费用，工期不得顺延。3、承包人需要使用代用材料时，应经招标人和监理工程师认可后方可使用，由此增减的价款双方以书面形式约定。4、承包人投入本工程的施工队伍的素质、能力、力量和机械等必须符合投标书的承诺和满足工程的实际需要。如由于承包人原因造成现场管理混乱，施工质量和进度明显达不到合同要求且无视发包人或监理工程师事先的书面整改通知书，拒不服从监理工程师监管。发包人有权要求其加强管理，调整充实力量。承包人必须接受，当上述措施仍无效时，发包人可单方面终止合同，并追究承包人的经济责任。同时，取消该单位在发包方的投标资格。5、承包人应对施工人员加强教育和管理，配合当地有关部门做好社会治安工作。本工程发包人当期支付给承包人的工程款中应该视为已经包含了当期已完工程的全部人工工资。承包人应按国家和本省有关劳动工资支付的规定及时支付其所属员工（包括雇佣的民工）的工资及其他酬金，不得以工程款拖欠、结算纠纷、垫资施工等理由随意克扣或者无故拖欠。否则因拖欠工资（或其他酬金）而影响发包人单位或工程的正常秩序或搅乱当地社会稳定的，发包人有权停止支付工程款，每次事件（经主管部门认定的事件）发生，承包人应向发包人支付本工程总合同价的1%--2%计算的违约金，同时可要求承包人赔偿由此给发包人造成的损失。7、承包人在实施和完成本合同工程及其工程保修的全过程中，应该：遵守国家和省颁发的法律、法令、条例及当地的有关规定；遵守有关部门（如铁路、交通、水利、电力、通讯、市政、建设等）规章、细则等。承包人应承担由于违反任何上述规定的各种罚款和责任。如果由于承包人违反以上任何规定使得发包人受到损失，承包人应当给予赔偿。8、承包人应采取选定运输路线，选用运输车辆，限制和分配载运重量等一切合理措施，防止承包人或其分包商的任何运输车辆因超过载重限制而损坏或损伤所通过的道路或桥梁。大型施工装备和超重件的运输，应事先取得公路管理部门的许可方能启运。发包人不负责承担上述费用以及由于承包人未执行本款规定造成道路或桥梁损坏或损伤而引起的一切索赔、赔偿、诉讼及其他开支。9、如果承包人已经严重违约，或承包人有下述情况：（1）已放弃合同；（2）无正当理由停工；（3）无视发包人或监理工程师事先的书面整改通知书，不履行合同规定的义务，严重影响工程质量、进度、安全或发包人造成重大损失。则发包人在向承包人发出书面通知的7天之后可以进驻现场和接管工程，终止对本合同中的承包，但不因此解除合同规定的承包人的任何义务和责任，或影响合同赋予发包人或工程师的各种职权，发包人可邀请其他承包人完成该工程。发包人邀请的其他承包方为了完成本工程，可以使用他们认为合适数量的承包人的装备、临时工程和材料。如果本工程合同根据本条规定，被发包人中止且发包人已接管工程。则承包方应迅速放弃对工地的控制并在7天内撤离其人员和不再被使用的装备、临时工程和材料。否则承包人向发包人支付每天3000元计算的违约金。由此如果合同按前款予以终止，则工程竣工后发包方应向承包方支付合同终止之日以前已完成的全部工程的费用（尚需扣除各类应扣除的违约金或其他款项，如临时设施费、保险费等各类不随工程量变化的费用按造价比例分摊。但不包括承包人的撤离退场的费用或承包人的任何损失。）10、除非合同已被否定或终止（包括按第6条规定的发包人接管工地后），或进入诉讼程序后法院要求暂停施工或双方协商一致书面同意停工外，承包人无论在什么情况下都应尽一切努力继续完成本工程。而且承包人和发包人应使工程师的每一项决定付诸实施。

第三章合同文件格式一、协议书使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（建建[1999]313号）（略）二、房屋建筑工程质量保修书使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（建[1999]313号）（略）第四章标准、规范和技术要求一、一般标准和技术规范1.一般标准和技术规范1.1本招标工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准和技术规范的要求。二、特殊标准和技术规范2.特殊标准和技术规范2.1根据设计要求，本招标工程中下列材料、设备、施工除必须达到以上标准外和技术规范的要求外，还必须满足下列标准和技术规范的要求(列出特殊的材料、设备、施工及相应标准和技术规范名称)：本工程暂无特殊标准和技术规范。施工时如发包人有特殊要求，发承包双方另行协商。第五章图纸本工程全部施工图纸由招标人提供。（另册），标准图集由投标人自行解决。第六章工程量清单工程量清单包含以下二部分内容（均另册装订）一、工程量清单说明二、工程量清单表第七章投标文件格式使用示范文本（2007年修订版)

招标编号：___________建设工程施工招标投标文件(示范文本2007年修订版)二〇〇七年八月目录一、投标文件投标函格式二、投标文件商务部分格式三、投标文件技术部分格式建设工程施工投标文件招标编号:______________工程名称:____________________________________________投标人:______________________________(盖公章)法定代表人或其委托代理人:(签字或盖章)中介机构(如委托代理):(盖公章)法定代表人或其委托代理人:(签字或盖章)日期:__年____月____日施工投标文件（封面）工程名称：投标文件内容：投标函部分投标人：（盖公章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日目录法定代表人资格证明书投标文件签署授权委托书、(参加开标会议委托书参考格式)投标函投标函附录投标保证金招标文件要求投标人提交的其它投标资料（本项无表格，需要时由招标人用文字提出）法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人。为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件，进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人：日期：年月日投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系的代表人，现授权委托的_________（姓名）为我公司签署本工程已递交的投标文件的法定代表人的授权委托代理人。代理人全权代表我所签署的本工程已递交的投标文件内容我均承认。代理人无转委托权，特此委托：代理人姓名：年龄：身份证号码：职务：投标人：（盖公章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：年月日开标委托书兹委托（职务性别年龄），为我单位参加___开标会议的代理人，在代理范围内产生的民事法律责任由我单位承担。代理期限：自年月日至年月日（本委托书应与受托人身份证一并在开标会上出示）。委托人：______________________（投标单位公章）法定代表人：（章）日期：年月日（注：此委托书格式供投标人参考）

投标函致：根据已收到贵方的招标编号为的工程的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、图纸和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）元（RMB：¥元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、技术规范和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工并承担任何质量缺陷保修责任。我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如果有的话），及有关附件，我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权力。我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。一旦我方中标，我方保证在合同协议书中规定的开工日期开始施工，并在合同协议书中规定的预计竣工日期完成和交付全部工程，即在年月日开工，年月日竣工，共计日历天内竣工并移交全部工程。如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价