2024年二手私房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手私房交易合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋描述1.3.1房屋位置1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.3.4房屋所有权证号第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.2.4尾款支付时间第三条过户及交付手续3.1过户手续3.1.1甲方应提供的资料3.1.2乙方应提供的资料3.2交付手续3.2.1交付时间3.2.2交付条件第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量4.1.1甲方保证房屋不存在重大质量问题4.1.2房屋验收标准4.2维修责任4.2.1甲方承担的维修责任4.2.2乙方承担的维修责任第五条违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能履行合同的违约责任5.1.2甲方未能按时交付房屋的违约金5.2乙方违约5.2.1乙方未能履行合同的违约责任5.2.2乙方未能按时支付款项的违约金第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认第八条其他约定8.1房屋户口迁移8.2水电气及物业管理费交接8.3家具家电归属第九条税费承担9.1双方应按照法律法规规定承担相应的税费9.2税费的具体承担方式由双方协商确定第十条隐私保护10.1双方在交易过程中应保护对方的隐私信息，不得泄露给第三方第十一条合同的书面形式11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为2024年第十三条合同签订地点13.1本合同签订地点为第十四条附加条款14.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指具有房屋所有权并同意将该房屋出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：乙方是指同意购买甲方所出售的房屋并支付相应价款的个人或机构。1.3房屋描述：1.3.1房屋位置：市区街道号。1.3.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3.3房屋结构：房屋结构包括间卧室，间卫生间，间客厅，以及相应的厨房、餐厅等。1.3.4房屋所有权证号：号。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：本房屋的交易价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元。2.2支付方式：2.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000元作为首付款。2.2.2贷款金额：乙方自行办理贷款手续，贷款金额为人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000元。2.2.3贷款方式：乙方选择商业贷款方式，具体贷款银行及利率由乙方自行确定。2.2.4尾款支付时间：尾款人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000元，乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起七个工作日内支付给甲方。第三条过户及交付手续3.1过户手续：3.1.1甲方应提供的资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）甲方身份证明原件及复印件；（3）双方约定的其他相关文件。3.1.2乙方应提供的资料：（1）身份证明原件及复印件；（2）贷款银行出具的贷款承诺函原件；（3）双方约定的其他相关文件。3.2交付手续：3.2.1交付时间：双方约定于房屋所有权转移登记完成之日起十个工作日内，办理房屋交付手续。3.2.2交付条件：（1）甲方已按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方；（2）乙方已按照本合同约定支付全部购房款项；（3）双方办理了水电气、物业管理费等相关费用的交接手续。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定进行交付。4.1.1房屋验收标准：双方按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行房屋验收。4.2维修责任：4.2.1甲方承担的维修责任：自房屋交付之日起，一年内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方承担维修责任。4.2.2乙方承担的维修责任：自房屋交付之日起，一年内，因乙方使用不当或人为原因导致的损坏，由乙方承担维修责任。第五条违约责任5.1甲方违约：5.1.1甲方未能履行合同的违约责任：甲方应按照本合同的约定履行各项义务，如甲方未能履行或违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。5.1.2甲方未能按时交付房屋的违约金：如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%乘以延迟交付的天数。5.2乙方违约：5.2.1乙方未能履行合同的违约责任：乙方应按照本合同的约定履行各项义务，如乙方未能履行或违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。5.2.2乙方未能按时支付款项的违约金：如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%乘以延迟支付的天数。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起第八条税费承担9.1双方应按照法律法规规定承担相应的税费。9.2税费的具体承担方式由双方协商确定。9.3本房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。9.4双方应依法办理税费缴纳手续，并承担相应税费的支付责任。第九条隐私保护10.1双方在交易过程中应保护对方的隐私信息，不得泄露给第三方。10.2双方应妥善保管对方的个人信息和相关文件，未经对方同意，不得向他人透露。第十条合同的书面形式11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2双方应妥善保管合同副本，不得涂改、损坏或遗失。第十一条合同签订日期12.1本合同签订日期为2024年。第十二条合同签订地点13.1本合同签订地点为。第十三条合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。14.3合同的失效、修改和解除不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。第十四条附加条款15.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。15.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。15.3本合同及附加条款的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。15.4本合同的签订，不代表甲方对房屋的瑕疵和缺陷责任的免除，乙方仍有权依据本合同约定要求甲方承担相应的责任。15.5本合同的签订，不代表甲方对房屋未来可能出现的问题和风险的承诺，乙方应自行承担房屋使用过程中的风险和责任。15.6本合同的签订，甲乙双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。15.7本合同的签订，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法交易，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。15.8本合同的签订，甲乙双方应自觉维护房地产市场秩序，遵守国家关于房地产市场的调控政策。15.9本合同的签订，甲乙双方应对合同内容的保密性负责，不得泄露合同内容给第三方，未经对方同意不得公开合同内容。15.10本合同的签订，甲乙双方应认可并接受本合同的条款，不得以任何理由拒绝履行合同义务，不得故意拖延履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应提前通知对方，并按照双方约定的程序进行。2.2第三方责任：第三方在介入合同履行过程中，应严格遵守法律法规及行业规定，确保其行为的合法性、合规性。2.3第三方义务：第三方在介入合同履行过程中，应保持中立立场，公正、客观地处理相关事宜，不得偏袒任何一方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入的事务性质、金额等因素，由甲乙双方在合同中予以明确。3.2第三方责任限制：第三方在履行合同职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额，不应超过其收取的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入合同履行过程中，应明确其与甲乙双方的关系，不得以任何方式混淆或误导甲乙双方。4.2第三方与中介方、评估方、贷款银行等的关系：第三方与中介方、评估方、贷款银行等的关系，应明确区分，不得产生利益冲突。第五条甲乙双方对第三方的权利和义务5.1甲乙双方对第三方的权利：甲乙双方有权要求第三方按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利进行。5.2甲乙双方对第三方的义务：甲乙双方应按照合同约定，支付第三方应得的费用，提供必要的资料和协助。第六条第三方退出及替代6.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需要退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.2第三方替代：当第三方无法继续履行合同职责时，甲乙双方应协商确定替代方案，并及时通知对方。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入不应改变甲乙双方之间的权利义务关系。8.2第三方介入不应影响本合同的效力。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对本合同内容及甲乙双方的隐私信息予以保密。9.2第三方未经甲乙双方同意，不得将合同内容泄露给第三方。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入的事宜，应由甲乙双方以书面形式确认。10.2书面确认应包含介入事项、期限、费用等详细内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋验收报告附件五：交易资金流水证明附件六：贷款银行出具的贷款承诺函复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：评估报告复印件附件九：房屋过户税费清单附件十：物业管理费缴纳证明附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：甲乙双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，用于确认甲乙双方的身份信息。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于确认甲乙双方就房屋买卖事宜达成的初步协议。附件四：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收报告，用于记录房屋在交付时的现状，包括房屋的结构、设施设备、墙面地面等。附件五：交易资金流水证明说明：本附件为交易资金流水证明，用于证明甲乙双方按照约定完成购房款项的支付。附件六：贷款银行出具的贷款承诺函复印件说明：本附件为贷款银行出具的贷款承诺函的复印件，用于证明乙方选择的贷款银行及贷款金额。附件七：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介方在本房屋交易中提供的服务及收取的服务费。附件八：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值及评估机构的专业评估。附件九：房屋过户税费清单说明：本附件为房屋过户税费清单，用于明确房屋过户过程中需要缴纳的税费及金额。附件十：物业管理费缴纳证明说明：本附件为物业管理费缴纳证明，用于证明甲乙双方按照约定履行物业管理费的缴纳责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未能按照合同约定履行房屋质量保证。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项。4.乙方未能按照合同约定履行房屋验收义务。5.第三方未能按照合同约定履行其职责。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金责任，违约金为本合同交易价格的1%。2.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方还应承担因延迟交付房屋而产生的额外费用。3.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约金责任，违约金