建筑工程及市政基础设施工程竣工验收备案办事指南实用文档

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建筑工程及市政基础设施工程竣工验收备案办事指南建筑工程及市政基础设施工程竣工验收备案办事指南实用文档(实用文档，可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）依据

《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(建设部第78号）申报资料

1、单位(子单位)工程质量竣工验收记录；

2、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》（一式五份）；

3、建设工程竣工验收报告；

4、规划部门出具的规划验收文件（包括宗地图）复印件（需核对原件）；

5、公安消防部门出具的公安消防验收文件复印件（需核对原件）；

6、环保部门出具的环保验收或批准使用文件复印件（需核对原件)；

7、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

8、法规、规章规定必须提交的其他有关验收文件（防雷设施检测报告、电梯安装验收及准用证、燃气工程验收等）.办理程序

建设单位申请→建设局窗口受理（核对原件）→备案小组结合区质监站提交的《工程质量监督报告》对备案资料进行审查,符合条件的同意备案，并在《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案》上签署意见→建设单位到建设局窗口领取《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案》以及审查过的备案资料→向区政府档案馆移交一套完整的工程建设档案及审查过的工程竣工验收备案资料。办理时限

备案机关收到齐全和有效的备案文件即办。收费标准

不收费。办理地点顺德区行政服务中心西座1楼建设局窗口。二、建设工程质量验收办事指南依据《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第九十一号公布）.《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号）。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号)。《工程质量监督工作导则》（建质［2003］162号).《顺德市房屋建筑工程和市政基础设施工程质量验收及竣工验收备案实施办法》(顺建发［2002]47号).《关于建设工程技术资料管理要求的通知》（顺建监通知[2021]16号)申报资料1、整套完整的技术档案和施工管理资料、工程建设法定程序资料（资料的装订必须符合城建档案管理的要求，资料必须编码)；2、按附表提交《工程质量验收条件审核表》（一式两份)等资料；3、提交建设单位出具的工程技术资料验收手续授权委托书（格式参考附件）。备注：上述资料按实际有发生时才需提供，所有资料的复印件须提交原件核对。办理程序建设单位组织竣工验收5个工作日前，将建设工程档案资料提交到区建设局窗口→区质监站监督建设单位组织工程质量验收→向建设（监理)、施工单位出具资料抽查意见书及工程质量整改意见书→有关单位对意见书内容整改完毕→区质监站出具工程质量监督报告→区建设局办文窗口通知企业领取资料→建设单位进行竣工验收备案.办理时限资料收件后5个工作日内出具资料抽查意见书；工程质量验收3个工作日内出具工程质量整改意见书，通过质量验收后5个工作日内出具《工程质量监督报告》，并报备案机关。收费标准不收费.办理地点顺德区行政服务中心西座1楼建设局窗口。提示：为防工程技术资料丢失,请企业在收到办文窗口通知领取工程资料后，必须尽快前来领取，否则办文窗口不负责保存相应的工程技术资料。附件委托书（参考）授权委托单位（人）：，身份证号码：被委托人：,身份证号码：兹授权委托上述被委托人,代理本公司（人）办理×××××××××××项目的工程验收资料抽查和复查的有关手续。被委托人的代理权限如下：代理本公司（人）提交、填报、签署、全部工程验收资料抽查和复查的相关法律文书（包括签收工程验收资料抽查和复查的意见和结论）。代理本公司（人)领回本工程项目的工程验收资料。授权单位:（印章）法定代表人：(签名或盖章）年月日陕西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标办法为维护我省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标各方主体的合法权益，保证招标投标活动公开、公平、公正和合法有序，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《陕西省实施〈中华人民共和国招标投标法>办法》、七部委《评标委员会和评标方法暂行规定》、七部委《工程建设项目施工招标投标办法》、八部委《电子招标投标办法》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》及省住建厅有关规范性文件，制定本评标办法。本评标办法包括综合评估法和经评审的最低投标价法两种评标办法。一、基本要求（一）适用范围土石方工程和技术含量低、施工工艺简单、投资额在500万元以下的小型工程可采用经评审的最低投标价法,其它项目可采用综合评估法.(二)评审原则1、公开、公正、公平和诚信择优；2、工期合理、施工方案可行；3、价格合理，且不低于成本价；4、禁止不正当竞争.（三）评审内容1、资格审查.实行资格后审的，投标人资格审查由评标委员会负责,按招标文件规定的要求进行资审，投标人的资格审查不合格时，应有三分之二及以上评标委员会成员的一致意见,并以文字形式向投标人说明评审理由。实行资格预审的,在开标现场只对投标人法定代表人资格或其委托代理人的资格进行确认，在监督机构的监督下由招标人完成，投标人其它方面的资格由资格预审单位负责。资格审查中,应当依据全省建筑业企业信用评价结果择优选定合格投标人。2、技术标评审。主要内容包括：施工方案和方法,进度计划,采用新技术、新工艺对提高质量、缩短工期、降低造价等的可行性,质量保证体系与措施，现场平面布置和安全文明施工措施的合理性、科学性，主要机具、设备和劳动力的配置，项目经理和主要技术、管理人员的配置等。具体工程可根据其特点设置评审内容。3、商务标评审。综合评估法主要评审投标报价、分部分项工程量清单项目综合单价、措施项目费等.经评审的最低投标价法只评审投标报价。4、信用评审。房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标，应当使用建筑业企业信用评价结果，设置投标信用分。（四）评审程序1、综合评估法的评审程序是先评审技术标,再评审商务标。2、经评审的最低投标价法的评审程序是只对商务标进行评审。3、技术标评审。综合评估法的技术标评审一般实行合格性评审,施工工艺复杂、难度较大的项目可进行赋分评审,其总分差设置不得大于5分。技术标中质量、工期、安全任何一项不合格者，其技术标即为不合格,因其它评审内容不合格而被评为技术标不合格的，应有三分之二及以上评标委员会成员的一致意见。凡被评为不合格技术标的投标人，其商务标不再参与评审。技术标被评为不合格、分差大于5分或得零分时，评标委员会应以文字形式向投标人说明评审理由.4、商务标评审。采用综合评估法的，提倡对全部分部分项工程清单项目综合单价进行评审，如采用随机抽取评审项的，其评审项不应少于综合单价数量的三分之二，由评标委员会或投标人代表在开标现场按招标文件规定的方法通过计算机随机确定.5、询标.评标委员会认为需要询标，应在监督人监督下以文字形式进行。询标不得改变投标的实质性内容，不得扣留和传播任何涉及投标人商业秘密的询标资料，询标结果以投标人确认的文字资料为准.6、最高投标限价.招标人设有最高投标限价的，应当按照现行陕西省建设工程工程量清单计价规则等相关规定编制最高投标限价，在招标文件中明确最高投标限价编制依据，并在投标截止日3日前以电子文件形式向所有投标人公布最高投标限价及其所有组价。投标人对最高投标限价有异议的,应在投标截止时间24小时前以书面形式向招标投标监督机构提出，由招标投标监管机构按有关规定处理。投标人的投标报价高于最高投标限价时，其投标文件将被否决。二、综合评估法的评审方法和其他要求（一)评审方法1、技术标10分。一般工程项目可以不评审技术标或实行符合性评审,当技术标进行赋分评审时，设定的下限分值合计不得低于5分。投标人应按照招标文件的要求根据工程的具体特点，提出切合实际有针对性的施工方案和方法,各项保证措施要科学、可行，主要机具、设备和人员配置要科学、合理，有缺项或严重错误的该项得零分,投标人编制的技术标不得超过300页，否则该技术标得零分。对特大型重点项目或工艺特复杂的项目技术标编制的页数,招标文件可另行规定。2、投标报价30分（35分)。投标人应按照招标文件的要求对工程量清单的所有项目进行报价.将有效投标报价完全平均后乘以K％作为评标基准价，投标报价低于最高投标限价8%时，将不参与评标基准价计算,投标报价等于评标基准价时得满分,每高1％扣2分，每低1%扣1分，扣完为止。3、主要分部分项工程量清单综合单价45分(50分）。按招标文件规定确定的评审项目，对综合单价进行评审,投标人综合单价在公布的最高投标限价综合单价110%—70％范围内报价的平均值乘以K％作为评标基准价，综合单价等于评标基准价时得该单项满分；与评标基准价相比，每增减1％的扣分标准在具体项目的招标文件中明确，单项分值扣完为止。K值为95-100的整数，在评标前由投标人代表随机抽取确定。当技术标不进行赋分评审时，上述2、3两项的分值按括号内数字执行.4、措施项目费总价5分。投标人措施项目费总价在公布的最高投标限价措施项目费总价120%—50%范围内报价的平均值乘以R%作为评标基准价，等于评标基准价时得满分，每增减1%扣0。1分,扣完为止.R值为90—97的整数,在评标前由投标人代表随机抽取确定。措施项目费的计取,应与施工方案相适应.安全文明施工措施费属不可竞争费,投标人未按规定计取的，该投标文件将被否决。5、投标信用10分。投标信用分=投标人信用评价得分÷投标人信用评价总分(200）×10，保留小数点以后两位数。投标人信用评价得分超过信用评价总分200分的，其投标信用分按10分计算.6、汇总上述各项得分，按由高至低的顺序确定中标候选人。出现并列得分时，按投标报价、综合单价、措施项目费的得分依次排序。（二）其它要求1、不评审技术标的项目，投标工期、质量必须响应招标文件的要求，否则，不得成为中标候选人。2、投标文件的其它否决条件按相关法律、法规和规定执行。3、当K值、R值采用在评标办法中明确时，下浮比例不应超过3%。4、评标委员会成员中至少应有2名工程造价专业人员。5、技术标评审时，评标委员会成员应独立评审并计算得分,集体打分无效。6、商务标计算采用插入法，数据汇总时保留小数点后两位，第三位四舍五入。7、评标委员会成员应写出评标报告，并在评标原始记录上签名。三、经评审的最低投标价法的评审方法和其他要求（一）评审方法评标委员会首先对投标报价最低的投标人投标文件进行评审。当最低报价投标文件被否决后,评标委员会依序对次低报价的投标文件进行评审,直至评出合格的中标候选人。被否决的投标文件，应有三分之二以上评标委员会成员的一致意见,并以文字形式向投标人说明评审理由。投标文件中出现下列情况之一的,其投标文件将被否决，投标人不得成为中标候选人：1、投标工期、质量未响应招标文件要求。2、组价的内容、程序、方法不符合计价规则的规定。3、不可竞争的规费、安全文明施工措施费、税金未按规定费率计取。4、招标人给定金额的预留金、分包工程、材料购置费和投标人自主采购但由招标人推荐品牌、暂定价格的材料、设备未按规定的数量和价格报价。5、管理费、利润、风险和措施项目费中的其它项目出现了负值.6、经评审投标报价明显低于成本。（二）其它要求1、投标文件的其它否决条件按相关法律、法规和规定执行。2、评标委员会成员中至少应当有2名工程造价专业人员。3、评标委员会成员应当写出评标报告,并在评标原始记录上签名。4、中标人与招标人签订承发包合同时，履约保证金可在规定额度的基础上，适当增加一定数额。四、本办法自2021年10月1日起实施。建筑工程劳务施工分包合同发包方：（以下简称甲方)承包方：（以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程具体情况，经双方协商一致签订本合同,共同遵守。第一条工程概况1、工程名称:西平县风和日丽家园2、工程地点:西平县柏城镇网通公司西侧号楼3、承包价格：每平方米360元.4、承包形式:大清包、包工、包周转材料、一切机械设备（塔吊、升降机、钢筋成型机械、木工机械、险搅拌机、砂浆机、振动棒、平板振动器等）5、建筑面积：按实际施工建筑面积计算，基础屋面加一层,现暂按建筑面积大约平方米。按建筑实际面积为准.6、工程承包范围:承包分为土建（甲方机械挖土、回填土,乙方人工配合）外墙涂料除外,内墙毛光、毛地(不含内容：楼梯栏杆扶手防水、消防、水电安装、门窗制作安装、洁具安装、油漆、涂料、内墙涂料、外墙保温）建筑部分,临建劳务由乙方负责。第二条工期11、该工程计划于年月日开工，年月日竣工,总日历天数。如遇到下列情况，经现场监理工程师签证后，工期相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。(1)甲方不能及时供应施工材料(若停工五天以上者，甲方必须赔付乙方的租赁费材料费、误工费、机械费）。(2)出现影响工期的设计变更.（3）在施工中因停水、停电连续影响24小时以上。(4)因遇人力不可排拒的自然灾害影响工程进度。第三条工程结算1、主体工程每方360元计算,乙方垫资施工出地面以上8层结顶,支付乙方所完成总工程量的80％.2、17层结顶，支付乙方所完成工程量的80%。3、主体封顶结束,验收合格支付乙方总所完成工程量的80%。4、二次结构加气块结束付工程量的80%,内外粉结束付总工程款的97%。第四条材料及设备供应1、本工程所用的材料及一级配电箱由甲方供应(如钢材、混凝土、大砂、石子、水泥、水电等，不含施工设备).如不按期提供用料造成乙方停工，由甲方自行承担责任。2、乙方负责材料（1)木工程所需机械设备(如塔吊、施工电梯、切断机、切割机、电焊机、调直机、弯曲机、振动棒、振动器、木工用的电锯、电刨、工人用的高低床等)一切由乙方负责.（2）周转材料(如模板、方木、竹笆、外架用钢管、槽钢、工字钢、扣件、山形卡、螺丝、螺帽等）.(3）施工工具(如架子车、手推车、铁锹、水平仪、水准仪、经纬仪、塔尺、钢卷尺等）。3、乙方设专人收领甲方到场的各种建材,合理利用,接受甲方现场人员监管,不得浪费.如材料使用超过有关主管部门规定损耗率时超出部分费用有乙方承担。第五条工程质量1、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、进行施工，并接受甲方现场监理的监督检查.2、质量等级：合格工程。3、乙方在施工中因质量不合格标准所造成的返工。4、工程质量、按图纸、按规范施工,一切工程质量按国家验收标准。5、乙方接受现场指挥部、监理公司的管理。第六条现场管理及安全文明施工1、乙方负责现场施工的各项安全管理工作,做好安全防范,并对施工人员进行遵纪守法及现场规范管理体制制度、安全生产的教育。保证工程所需的施工人员,并具备施工人员上岗技能