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文档简介

房地产分公司采购招标实施办法一、背景为了规范房地产分公司的采购活动，提高采购的透明度和公平性，保证采购过程合规、高效，特制定本房地产分公司采购招标实施办法。二、适用范围本办法适用于房地产分公司的采购招标活动，包括但不限于物资、设备、服务的采购。三、基本原则公开透明原则：采购活动应公开透明，确保供应商平等机会，充分体现诚信、公正、公平原则。法律遵守原则：采购活动应符合国家相关法律法规和政策规定。省时高效原则：采购活动应高效有序，遵守时间节点，确保采购进程稳定顺利。经济合理原则：采购活动应具备经济可行性，确保采购商品或服务的性价比。质量可靠原则：采购活动应确保采购商品或服务的质量可靠，满足业务需求。四、流程概述编制招标文件：采购人编制招标文件，明确采购需求、技术要求、评审标准等内容。发布公告：将招标文件发布在指定的采购平台或媒体上，邀请供应商参与投标。投标：供应商按要求提交符合招标文件要求的投标文件，包括技术方案、报价等内容。开标评标：采购人组织开标会议，对供应商的投标文件进行评审，并确定中标人。中标公示：公示中标结果，并与中标人进行谈判、签订合同等进一步工作。履约验收：对供应商提供的产品或服务进行验收，确保符合合同要求。结算支付：按照合同约定，对供应商进行结算支付。五、详细流程1.编制招标文件采购人组织需求调研，明确采购需求，并编制招标文件。招标文件包括招标公告、招标文件说明、技术要求、报价要求等内容。招标文件应明确评标标准、评分方法、投标人资格条件等内容。2.发布公告采购人将招标公告发布在指定的采购平台或媒体上，以公开招标方式邀请供应商。招标公告应包括采购人名称、联系方式、招标项目简介、招标期限等信息。招标公告的发布应满足法律法规和采购政策的要求。3.投标供应商下载并填写招标文件，并按要求提交投标文件。投标文件包括技术方案、报价、商业标书等内容。投标截止时间前，供应商可以根据需要提出问题或澄清。4.开标评标采购人组织开标会议，对投标文件进行开封，并记录开标过程。开标人员对开封的投标文件进行评审，根据评标标准对各项指标进行评分。最终确定中标人，需要符合评标标准、报价合理等条件。5.中标公示公示中标结果，公示期限不少于5个工作日。公示内容包括中标供应商名称、中标金额、中标理由等。公示结果应及时通知投标人，与中标供应商进行进一步谈判。6.履约验收采购人与中标供应商进行合同洽谈，明确履约要求和验收标准。中标供应商按合同要求提供产品或服务，并配合履约验收工作。采购人对供应商提供的产品或服务进行验收，确保符合合同要求。7.结算支付采购人按照合同约定和供应商提交的结算材料进行结算。结算支付应按时支付供应商的款项。六、监督管理采购人应建立健全采购管理制度，明确责任分工和管理流程。相关部门应加强对采购活动的监督和管理，确保采购过程公平合规。监督部门可以进行采购活动的抽查和风险评估。七、附则本办法自颁布之日起执行。本办法解释权归

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