黄山天盈财富广场公开招商文件

2.城市和区域介绍3.项目简介4.整体规划1.天盈公司介绍Part1

公司介绍公司介绍上海天盈投资发展有限公司成立于2001年，由上市企业天通股份、民丰特纸以及其他浙江优秀民企等多家上市公司合资组建，注册资本1.16亿，目前资产规模已超过5亿元人民币。是一家专业从事实业投资、房地产投资与开发、水务环保投资、企业托管以及企业管理咨询和投资咨询的投资管理机构。公司经过多年的发展，已与国内众多企业建立了战略合作联盟，涉及国内多个省市高新技术开发区，多所高校以及科研院所。在房地产领域也有多个项目开发、建设和销售。公司在实践中总结了一套科学的项目评估、投资决策以及投资管理的方法与流程，从而能保障更好地完成股东目标和推动企业发展。公司介绍——主要分布区域安徽“天盈星城”安徽“上城国际”天盈世贸绿洲天盈金融财富广场江苏“上海城”公司介绍——天盈城市广场“新城综合体”系列地标性购物中心、写字楼公寓住宅社区商街、酒店公司介绍——运营管理以客户需求为核心，提供优质服务，提升品牌价值天盈是资源孵化器

——整合内外部资源，强强联手、异业联动，放大资源效应，不断创新，创造新的商业模式天盈是品牌发动机

——为优质品牌创造快速、高效发展的平台天盈团队是专业的商业运营团队

——10年运营沉淀，天盈商业打造了百人的专业商业地产管理团队。运用统一的标准，协调各专业条线工作，通过对商业运营管理系统的精确指引和有效监控，实现客户价值的最大化。Part2

城市和区域介绍城市和区域介绍中国.黄山.市区全球著名旅游景点四大文化之一：徽文化发源地2012年中国最具魅力城市2013中国生态城市第二名入选2014年中国最幸福城市前十名2014年全市生产总值突破500亿元，达507.2亿元，按可比价格计算，比上年增长7.6%人均GDP>3.7万元城镇居民人均生活消费支出1.5万元，同比增长5.7%消费理念超前，热衷于不断的尝试和接受新鲜事物，消费欲望强烈。城市和区域介绍区域发展定位A区域：市区东城中高端经济生活圈，市府政务办公聚集区，汇集了如市府大楼、交通银行、黄山广电、黄山日报等公务楼宇。亦是中高端住宅林立的生活区；本案位于Ａ区域核心位置B区域：老城区。个体商业聚集，按片开发且进展缓慢的旧城改造令整体格局略显杂乱C区域：高校生活区。围绕黄山学院、城西阳湖、黎阳等区域构建的生活聚集区D区域：高铁新城区，工业企业、创业园区等城市和区域介绍2014年黄山市经济情况生产总值(亿元)增长7.85%人均GDP(元/年)增长7.32%城镇居民人均可支配收入(元/年)增长3.59%社会消费品零售总额(亿元)增长12.34%黄山市交通距离黄山火车站约500米，与黄山汽车站、飞机场、屯溪老街乘坐的士均在10分钟之内，9路、12路、5路停靠项目周边。高速交通黄山机场--直达北京、广州、深圳、合肥等国内大城市以及到日本、韩国、欧洲等国内外航线30余条。由京福高铁、皖赣铁路构建的高铁时代已经来临。7条高速公路形成“一环七射”的高速公路网络，形成以屯溪为中心枢纽，东连杭州、西接南昌、南通福州、北达江苏的十字形高速公路网。城市和区域介绍城市和区域介绍项目所处区位分析3公里内机构：市委市政府800米学校：屯溪五中、新世纪学校、田家炳中学、示范幼儿园、育才学校、实验小学等数十所学校项目所处之屯光大道亦是徽州区、歙县到市区的必经之路城市和区域介绍项目所处区位分析项目所处屯溪市区常住人口>22万其中项目半径3公里内住宅小区>50处，如：世贸绿洲、君悦华府、莲花怡庭、城东花园、绿地、平安园、东方家园、清和丽庭等半径内人口规模接近8万项目比邻农业发展银行、市法院；西靠市检察院、总工会大厦、中国邮政银行、黄山旅游广场；西南与市委市政府、世纪广场、市体育馆、市民活动中心（游泳馆）、新安江观光索桥等多个大型公建设施相邻。城市和区域介绍市政大楼市体育馆新安江畔城市和区域介绍周边受访人群：工作类型城市和区域介绍周边受访人群：交通出行城市和区域介绍周边受访人群：月收入城市和区域介绍消费者在哪里3KM半径内的周边住户、业主、公务员等，约8万人口规模黄山市区，>20万人口规模城区+徽州区、歙县引流，>50万人口规模Part3

项目简介整个项目40万平方，位于黄山市政务中心，处屯光大道与天都大道交汇处。作为国际旅游城市面向世界的窗口，城市环境优美、交通便利，地段价值无与仁比，物业升值潜力巨大。配套有高端住宅、核心商业综合体、以及天都大道商务办公楼、酒店等大型商业体。这里是黄山市的政务中心，更是未来的城市中心。项目介绍绿地在建项目永辉、星美已签约政务中心东航酒店娱乐中心黄山日报天盈财富广场苹果金街财富广场区位项目介绍公寓住宅写字楼银行政务办公写字楼公寓住宅酒店娱乐中心金街旺铺…优势：城东核心入口，亦是中高端生活居住区，车流量大，属于未来的中心城区，能够填补周边居住人群的消费空白机会：黄山商业综合体匮乏，项目周边2KM范围内无大型商业，同时伴随各类居住功能及设施的日渐完善，区域内导入的居住人口将陆续增多，使未来的商业需求获得更大的发展空间项目介绍Part4

整体规划天盈财富广场目标客群：追求时尚、个