DB41T2445-2023工程建设项目联合测绘技术规范

ICS01.100.30CCSICS01.100.30CCSP00/09河 南 省 地 方 标 准DB41/T2445—2023工程建设项目联合测绘技术规范20232023080720231106河南省市场监督管理局发布目 次前言 II1范引文件 1语定义 1本定 3筑积算 4制量 11形和划量 13地测界 16划工量 19产量 27防量 32防量 36下线量 38电护量 40设地核量不动测量 41果据求 45绘果量查 45附录A（料）规竣工量果表式 46附录B（范）综测量告面式 60附录C（范）土勘测界术告样式 61附录D（料）房测绘告式 71附录E（料）人测量果表 83附录F（料）防测量果表式 84附录G（料）不产权调表式 86参考献 101前 言本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由河南省自然资源标准化技术委员会提出并归口。工程建设项目联合测绘技术规范范围（GB/T14912—20171:5001:10001:2000GB/T20257.1—2017国家基本比例尺地图图式第1部分：1:5001:10001:2000地形图图式GB/T24356—2023测绘成果质量检查与验收GB/T37346—2019GB/T20257.1—2017国家基本比例尺地图图式第1部分：1:5001:10001:2000地形图图式GB/T24356—2023测绘成果质量检查与验收GB/T37346—2019GB/T50353—2019建筑工程建筑面积计算规范CH/T2009—2010全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范CJJ/T8—2011城市测量规范CJJ/T61—2017CJJ/T73—2019JGJ/T496—2022房屋建筑统一编码与基本属性数据标准TD/T1001—2012地籍调查规程TD/T1055—2019第三次全国国土调查技术规程3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1宗地土地权属界址线封闭的地块或者空间。[来源：GB/T37346—2019,3.5]3.2土地勘测定界实地界定土地范围，测定界址位置、调绘土地利用现状、计算土地面积。3.3主体结构接受、承担和传递建设工程项目所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。[来源：GB/T50353—2013,2.0.23]3.4围护结构GB/T50353—2013,2.0.4]3.5半地下室房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/3，且不大于1/2者。[来源：GB50016—2014,2.1.6]3.6雨篷建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。[来源：GB/T50353—2013,2.0.19]3.8露台[来源：GB/T50353—2013,2.0.28]3.9基底面积[来源：GB/T50353—2013,2.0.28]3.9基底面积建筑物与室外地面相连接的外围护结构或柱子外边线所包围区域以及部分悬挑建筑外围的水平投影面积。3.10裙房在高层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑高度不大于24m的附属建筑。[来源：GB50016—2014,2.1.2]3.11避难层(间)建筑内用于人员暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层(房间)。[来源：GB50016—2014，2.1.13]3.12前室GB50016—2014,2.1.16]3.13自然层按楼地面结构分层的楼层。[来源：GB/T50353—2013,2.0.2]3.14技术层建筑物的自然层内，用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。3.15非开挖GB/T37862—2019,3.1.1]3.16不动产单元（[来源：GB/T37346—2019,3.16]20001985（（）应通过测试。1CJJ/T8—2011表1界址点、细部点平面精度要求单位为毫米4.2.5建筑面积测量时，房屋边长测量精度应符合表2的规定。表2房屋边长和建筑物高度测量精度要求单位为米点类别对邻近控制点的点位误差间距误差中误差限差中误差限差一类界址点、细部点±20±40±20±40二类界址点、细部点±50±100±50±100三类界址点、细部点±100±200±100±200注：精度等级中误差限差适用范围一±（0.007+0.0002D）±（0.014+0.0004D）特殊要求二±（0.014+0.0007D）±（0.028+0.0014D）一般房屋表2房屋边长和建筑物高度测量精度要求（续）精度等级中误差限差适用范围三±（0.028+0.002D）±（0.056+0.004D）其他注：D为边长；当D＜10m时，以10m计。2建（）±15mm±50mm构30（1005.23表3建筑面积测量精度要求单位为平方米精度等级中误差限差适用范围一±（0.01×√𝑆＋0.0003×S）±（0.02×√𝑆＋0.0006×S）特殊房屋二±（0.02×√𝑆＋0.001×S）±（0.04×√𝑆＋0.002×S）一般房屋三±（0.04×√𝑆＋0.003×S）±（0.08×√𝑆＋0.006×S）其他房屋注：S为所测的建筑面积。±50mm30mm25mm；0.1h0.15。hh≤1000mm1000mm50mm30mm。4.2.924.2.5204.2.55%。0.5m4.2.80.10m。2.20m1/21/22.20m1/22.20m2.20m），2.10m2.10m）住宅、办公和商业等建筑无特殊功能需求的超高建筑空间，在房产交易、不动产登记环节以GB/T17986.1—20002.20m2.20m），2.10m2.10m)地下室、半地下室其顶板面结构标高高于室外地坪1.50m（含）以上的（面一层通高的部位，但不包括采光井、防潮层、保护墙和出入口有顶盖的坡道），计入地上1/21/2以上的。2.20m2.20m1/22.20m2.20m1/22.20m2.20m1/2）2.10m2.10m1/22.10m1.20m2.10m1/21.20m2.10m1.20m2.10m1/21.20m1/22.20m2.20m1/22.20m2.20m1/22.20m2.20m1/22.20m2.20m1/21/22.20m1/21/22.20m1/20.45m2.10m0.80m1/2飘窗窗台下无楼板延伸的，且窗台板底与室内楼板面净高差在0.45m及以上、结构净高在2.10m0.80m0.60m1/2（）2围护栏）廊（1/21/21/21/21/21/21/21/20.60m0.60m2.20m2.20m1/22.20m2.20m1/20.60m0.60m（含）2.20m2.20m1/21/2GB/T50353—2019）2.10m（含1/2含）2.20m2.20m1/2（）（电0.60含）.60（5.2.3.3地面（）2.10m（）5.2.3.3）的楼电0.60m（含2.20m0.62.20m2.20m2.20m2.20m1/21.20m1.20m（含2.20m1/22.20m1.20m1.20m（）2.20m1/22.20m1.20m1.20m（含2.20m1/22.20m（）2.10m1.20m（2.10m1/21.20m2.20m2.20m1/22.10m2.20m2.20m1/21/2GB/T50353—20190.60m1/2住宅建筑当层高大于等于3.60m，不论层内是否有隔层，建筑面积按该层水平投影面积的1.504.50m26.90m3130m2厅157.20m办公建筑当层高大于4.50m，不论层内是否有隔层，建筑面积按该层水平投影面积的5.20m（3.00m＋2.20m）27.40m（3.00m＋2.20m＋2.20m）35.1m1.56.1m＋2.2210m×2＋2.23）500m22000m27.20m1.20m1.20m2.10m2.20m路）2.10m5.2.7.52.20m2.20m1/21.50含1/2（2.20m2.20m1/21.50m1.501.50含1.50m2.10m2.10m1/2（GNSS）（eCRRTK）4.224表4电磁波附合导线测量的技术要求b)4.224表4电磁波附合导线测量的技术要求b)3450m长低于平均边长的2倍。6±406.1.7GNSSRTK附合导线长度am平均边长bm导线相对闭合差方位角闭合差限差（″）测距中误差mm测角测回数测距测回（单程）测距一测回读次数2″6″1500120≤1／600024n±151212注：n为测站数a当附合导线的边数超过12条时，其测角精度应该提高一个等级。b边长测量使用大于II级测距精度的全站仪或电磁测距仪观测一测回。320mm；20mm30mmJGJ/T2462s～5s；5minGNSS3GNSSRTK≥5PDOP60.00001″0.001m，0.001m；2204040mm；RTK5kmRTKCORSj)当进行GNSSRTK控制质量检查时，对测量控制点进行100%内业校核，外业应高于10%校核。校核可按图形校核或进行同精度导线联测校核进行。6.1.8GNSSCJJ/T73—2019j)当进行GNSSRTK控制质量检查时，对测量控制点进行100%内业校核，外业应高于10%校核。校核可按图形校核或进行同精度导线联测校核进行。6.1.8GNSSCJJ/T73—2019GNSS5表5水准测量主要技术要求6.2.4电磁波测距高程导线测量技术要求应符合表6的规定。路线长度视线长度前后视距差m附合路线或环线闭合差限差附合路线km结点间km支线km仪器类型a视距m平地或丘陵mm山地mmb≤8≤6≤4DS3≤100≤3.0±20L±6n注1：L为路线长度，以千米为单位，n为测站数；注2：水准测量按中丝读数法单程观测（黑面一次读数），估读至毫米。ab采用仪器为标称精度不低于DS3的水准仪。每千米水准测量超过16站的路线或环线所在区域视作山地。表6电磁波测距高程导线测量技术要求附合路线总长km平均边长m测回数垂直角指标差之差（″）垂直角测回差（″）对向观测高程较差m路线闭合差限差mmJ2J6J2J6J6≤5≤30012152525±40S±20L注1：S为边长，以千米为单位，不足1千米按1千米计；注2：L为路线总长，以千米为单位，不足1千米按1千米计；注3：当L大于1千米且每千米超过16站时，路线闭合差允许值为12n（mm），n为测站数；注4：觇标高、仪器高量至毫米；注5：7单位为米7.1.3地物点相对于邻近平面控制点的点位中误差和地物点相对于邻近地物点的间距中误差应符合表8的规定。森林、隐蔽等特殊困难地区，可放宽0.5倍。表单位为米7.1.3地物点相对于邻近平面控制点的点位中误差和地物点相对于邻近地物点的间距中误差应符合表8的规定。森林、隐蔽等特殊困难地区，可放宽0.5倍。表8地物点相对于邻近平面控制点的点位中误差和地物点相对于邻近地物点的间距中误差单位为毫米0.5m0.15m；其他地区高程精度应以等高线插求点的高程中误差来衡量。等高线插求点相对于邻近图根点的高程中误差符合表9的规定，困难地区可按表9的规定值放宽0.5倍。地形类别比例尺1∶5001∶10001∶2000平地0.50.50.5（1）丘陵地0.50.5（1）1山地1（0.5）12高山地11（2）2注：括号内的数值可根据地形类别和用途选用。地形类别图上地物点相对于邻近平面控制点的点位中误差图上地物点相对于邻近地物点的间距中误差平地、丘陵地≤0.5≤0.4山地、高山地≤0.75≤0.6表9等高线插求点的高程中误差单位为米地形类别平地丘陵地山地高山地高程中误差≤1/3×H≤1/2×H≤2/3×H≤1×H注：H为基本等高距。（）1∶5006mm²工矿及设施在图上准确表示位置、形状和性质特征；依比例尺表示的，测定其外部轮廓，按注出公路技术等级代码及其行政等级代码和编号，有名称的，加注名称。公路、街道宜按其铺面材料分别以砼、沥、砾、石、砖、碴、土等注记于图中路面上。城市道路为立体交叉或高架道路时，测绘桥位、匝道与绿地等；桥墩或立柱根据用图需求表示。路堤、路堑按实地（、50mm；1∶10001∶20001030m10mm50m的在±20mm10表10校核限差检核角与条件角较差（″）实测边长与条件边长较差的相对误差校核坐标与条件坐标计算的点位较差mm601/250050计算现状道路平均中线时，所测各中线条件点距现状道路平均中线距离的代数和的平均值在±50mm±0）验收测量的工作内容包括建（构）±0（）00±0±30mm30mm（）（）（（）0（）建（）（）1∶2000调绘1∶20001∶10000；其它土地权属界线的确认需要在当地自然资源行政主管部门的组织下，由相关权属单位有关人员按TD/T1001—2012利用工程总平面布置图给定的拟用地界址点坐标。利用控制点（或明显地物点）地界址点坐标计算放样数据（反算边长、方位角），利用拟用地界址点邻近控制点（）界址点与邻近现有地物的边长（三条以上），或利用给定的拟用地边界与现有地物的距离夹GNSSRTK（））150m界标类型主要有：混凝土界桩、带帽钢钉界标、喷漆界标及木桩等。各类界标应用范围按照TD/T1001—2012S表示与省界的交市（mm，一测站结束后必须检查后视方向，其偏差不得大于±302003002GNSSRTK±5cm5cm±10cm5cm10cm（县、乡镇）（为（1）𝑆=1∑𝑛𝑥𝑖(𝑦𝑖+1−𝑦𝑖−1)𝑆=1∑𝑛𝑦𝑖(𝑥𝑖−1−𝑥𝑖+1) (1)21 21式中：S （m2）；（xiyi） n 1/200（m0.1m（h20.001公顷（hm2）。1∶20001∶10000。0.3mmmm0.3mm1.5mm055243.26m²0102分母表示用地用海分类代码，分子表示该地块的编号，右侧表示该地块的面积，单位为平方米。TD/T1001—2012TD/T1055—201918.6.9将用地范围展绘在比例尺不小于1∶10000的土地利用现状图，制作勘测定界用地范围图。8.6.9将用地范围展绘在比例尺不小于1∶10000的土地利用现状图，制作勘测定界用地范围图。9规划竣工测量建设用地红线外一定范围内（具体可根据当地总图设计所需的地形范围）的地形地物（）；构测量50。（）A.1。（屋面结构面的垂直距离计算。2.20m0.000±0.0001.50m±0.0002.20m1.50m2.20m2.10m2/3（2.20m0.05m0.0002.00m2.40m0.000±0.00±0.000位置以下的加“—”标注。标注位置参见图A.2、A.3、A.4；0.000A.4。（1.50m0.90m3.00m3.00m）2.10m1/21/23.00m建设用地范围内的骑楼，按其柱的勒脚以上外围水平投影面积计算。建设用地范围内的过街4.50m1.50m4.50m地下室、半地下室出地面的各类井道及出入口（楼梯间、汽车坡道和自行车坡道）1.50m1.50m4.50m水）（）房屋外墙（柱）梯等；1.20m、2.10m。0.0122层次；1.20m、2.10m≥2.10m”“1.20m≤2.10按一半计算或不计算建筑面积的部分，标注“阳台”“客厅上空”“露台”或“飘窗”等文A.5、A.6。3A.7。（构150BT1492—017B/T025.120171.0±0.2m±0.000层或与±0.000）0.000（（）当绿地边界与城市道路临接时，算至道路红线；当与居住街坊附属道路临接时，算至路1.0m1.0m1.5m建设工程项目的地下设施顶面按要求实施绿化的，且乔灌木覆盖比例满足省级相关要求的，1.5m构0.5m0.5m2020%；当单块绿地内的景观水体、园路、园林小品和园林铺装等休憩场所面积总和不大于单块绿地总面积的3030%，701.5m1m2的消住宅建设工程项目底层院落内设置围挡的，其围挡院落（院）（河道构绿地核实地形图上绘制用地红线、地下室范围线、集中绿地范围线（住宅小区项目）在绿地核实地形图上分别用不同颜色标注地面绿化、地下室及半地下室顶绿化（实测并标注（含园路）9.6.1b反映出该建设工程项目周边一定范围内（具体可根据当地总图设计所需的地形范围）A.8。9.6.1A.1。（）（）1.3m21.6m21.2m2AA.7标注每幢建筑与工程规划许可证附图设计坐标位置（外轮廓线还是轴线）4标注与工程规划许可证附图上的间距位置（廓线（±0.000）或（-0.300）注；用地范围内的地形也要参照工程规划许可证附图中的内容绘制及标注，主要是道路、绿化与（（包）（1）（2）竣工总平面图中属于本次规划核实的部分（主要是用地范围内）±0.000A.2A.3A.4。（建设工程项目竣工规划测量结束后须归档提交规划测量报告书，主要包括下列内容：封面B.1）；目录；测绘责任人（）；测量说明（）；（）；）；（））（）（）；）；（）；、A3以地籍图、宗地图（分丘房产图）等为基础编绘房产分户图。可根据房屋的大小设计分户图1∶200坐落、宗地代码（丘地号）（）GB/T17986.2—2000GB/T37346—2019JGJ/T496—2022（5mm0.01。0.0001m20.01m20.000001。）；（A4A3）（（）4.2.44.2.5说明；4.2.5当一间（单元）房屋屋顶为斜坡屋顶或房屋墙体为内倾斜时，应分别测量结构净高在2.10飘窗需要量取窗外侧与主体墙体的位置数据，量取窗台与楼（地）对地下空间（含地下室）车位）车位（地下车位）组成；房屋信息数据采集时确认的内容包括：建筑物名称、房屋坐落、房屋幢号、户（室）（GB/T17986.1—2000A.4GB/T17986.1—2000A.5说明书负相应的法律责任。房产测绘人员依据共有部位设计说明书在建筑施工图上划分共有对于裙房上有多幢塔楼的房屋，按以下规定分幢：若规划批复为一幢楼，此时将裙房及塔楼分为一幢；若规划批复中将各个塔楼、裙房分别表述，此时将各个塔楼与裙房均分有对塔楼的描述，没有对裙房的表述，在附件遵守事项中，对各塔楼底层形式上为裙房分摊。共有建筑面积按比例分摊方法采用公式（2）计算：𝛿𝑆𝑖=𝐾∙{𝐾=∑𝛿𝑆𝑖∑𝑆𝑖

···········································································(2)式中：𝛿𝑆𝑖 （m2）；𝐾 （m2）；𝛿𝑆𝑖 （m2）；（m2）。以幢为基本单元的房屋无需进行共有建筑面积分摊计算；以层、套和间为基本单元的房屋按（）1/21/2房屋套内与电梯井分隔部位设有隔音墙（材料）的，按分隔墙体与隔音墙（材料）1/21/2计入房屋套内面积。5.2.310.3.4、10.3.5、10.3.6斗、过道和值班警卫室等，以及其它在功能上为整幢服务的公共用房和管理用房（共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙、围护性幕墙）1/2位于地上房屋的共有面积（如电梯井、楼梯、前室和外半墙等）GB/T17986.1—2000B（）（房产测量结束后须归档提交房产测量成果报告书，成果报告书应如实反映测量时房屋的实际状况，对于房屋超规划审批部分（包括规划许可及规划核实）应当在报告书规划差别说明表以及房产分层图、分丘图中如实反映。成果报告书参见附录D。（（）；（）；建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）高度；1/42.20m1.50mU距离；4.00m500m2U间前室）250mm离；（）（）间（）（口（）B.1）；目录（）；测绘责任人（）；）；12人防测量（）:人防竣工图（）；10.00m55（人防区掩蔽面积是供掩蔽人员、物资和车辆使用的有效面积。其值为与防护密闭门（波活门）面积：10m10m（）1/25（）300mm0.01m0.01m2。封面B.1）；目录；测绘责任人（）；测量说明（）；E）；人防工程竣工测量现场照片（照片。理：50005000m2设置在防护区内，仅为满足地面建筑使用的设备用房等，从人防区建筑面积中扣除（）；11表11 地下线量舍管线类别需竣工测量的管线给水建设工程项目：全测；市政工程：管径≥100mm排水建设工程项目：全测；市政工程：管径≥200mm400mm×400mm燃气全测工业全测热力全测电力全测通信全测150mm；100mm；CJJ/T61—20174.2.94.2.10GNSS4.2.94.2.104.2.94.2.10L”“L61—20171：500、1：1000CJJ/T61—2017建设工程项目竣工地下管线测量归档提交的管线测量成果报告书，主要包括下列内容：封面B.1）；目录；测绘责任人（）；测量说明（）；）；14雷电防护测量14雷电防护测量（）；F.1。14.2接闪导线的网格尺寸应符合表12的规定。表12各类防雷建筑物接闪器的布置要求单位为米建筑物防雷类别接闪网网格尺寸第三类防雷建筑物≤20×20或≤24×16引下线的数量和平均间距应符合表13的规定。表13各类防雷建筑物专设防雷引下线的平均间距单位为米建筑物防雷类别接闪网网格尺寸第一类防雷建筑物≤12第二类防雷建筑物≤18第三类防雷建筑物≤25建筑工程雷电防护测量结束后须归档提交成果报告，报告内容、格式参见表F.1。（））：所在地块现状与历史数据，本宗地与相邻宗地关系情况数据，以及房屋等建（构）国有建设用地使用权及房屋所有权开展不动产测量时应收集下列资料（章）：所在地块现状与历史数据，本宗地与相邻宗地关系情况数据，以及房屋等建（构）（GB/T37346—2019（G）（参G由业主委员会或所在社区确认；如相邻宗地属集体土地的，由村集体经济组织（合作社）0.5单位使用的土地须由法定代表人或其授权委托人出席指界，并出具《法人代表身份证明出席指界，并出具身份证或《指界委托书》、授权委托人身份证明。共用宗地应由共有止；TD/T1001—201267.2实地测量调查草图上绘注所有界址点。明显界址点采用数字测量方法测定，难以直接测定的110.20.01m5mm房屋建筑面积计算时以平方米为单位，计算过程面积取位至0.0001m2，最终面积取位至0.01m20.000001；用于不动产产权登记的房屋建筑面积测绘在通过规划验收后，有关资料和房屋客体相一致时实施。因施工变更造成房屋建筑面积变化，或层数改变或共用建筑面积变化等的，须经原设TD/T1001—20121∶5001∶10001∶2000A41∶500宗地图名[“主入口门牌号”或“主入口门牌号（标准名称）（2）（3）……指北针（或坐标格网）、比例尺、图廓线、界址点测量方法（解析法）10.1.410.1.5D。面积汇总成果包括界址点成果表、宗地面积计算表和宗地内建筑物面积计算表及附图，以及汇总成果包含房产（项目）信息汇总表、土地使用面积计算表和房地产（幢）不动产单元土地使用面积计算包括：不动产单元为层、间的土地使用面积，土地使用面积按/面积。1015.5.1e）；）；概述；分卷；房产房产幢16成果数据要求成果报告应按部门分项出具。数据成果应符合下列规定：B17测绘成果质量检查测绘成果按照GB/T24356—2023和GB/T18316—2008的规定进行检查，按要求编写检查报告。GB/T24356—2023GB/T18316—2008测绘成果质量监督抽查按照GB/T24356—2023和GB/T18316—2008的规定执行。附录A（资料性）规划竣工测量成果图表样式A.1～A.8A.1～A.4A.1。××市建设工程现状竣工测绘成果（平面位置）建设单位

××××××××××××××

×规建（建筑）字第(×××××××)号45M× × 路45M28.0180 25.031875.872033.2968 ×

13.904710.7755×38.156938.134138.1569审批总平图所示用地红线×25M地下车库外轮廓线25M

12.1347

36.7810

17.0930

43.7229

36.7694

1.2129

1公共绿地1×10.4916街

0.382127.050013.6131商业13.6131

17.07885.975117.0788

27.7247

13.611613.617626.288113.611613.6176

252.030727.3352

154.43843.481513.639913.616643.481513.6399

38.2068

39.2613

14.66896.220414.668946.494015.6657

65.1060

13.6265

14.8997

65.140013.628513.923513.6285

9.743038.6090

13.953630.555015.858522.7523

路10.102010.6507

105.78×

10.050730M12.007030M

95.9519×

10.04574.5968.11287街

64.151910.0505

10.2209比例尺1:1500图A.1建筑物平面位置关系图样式A.2。

（建筑高度）建设单位

××××××××××

许可证号

×规建（建筑）字第(×××××××)号45M× 34层女儿墙高程：191.69米× 路45M一层室内地坪高程：92.15米室外地坪高程：91.88米建筑高度(34层女儿墙至室外地坪)：99.81米公共绿地×34层女儿墙高程：191.96一层室内地坪高程：92.41米×室外地坪高程：92.13米建筑高度(34层女儿墙至室外地坪)：99.83米审批总平图所示用地红线

×34层女儿墙高程：191.94一层室内地坪高程：92.46米室外地坪高程：92.21米建筑高度(34层女儿墙至室外地坪)：99.73米×25M地下车库外轮廓线25M商业街

正负零高程：92.49米负2层室内地坪高程：83.14米建筑高度(正负零至负2层室内地坪)：9.35米地下车库

×33层女儿墙高程：189.11一层室内地坪高程：92.42米室外地坪高程：92.20米建筑高度(33层女儿墙至室外地坪)：96.92米路34层女儿墙高程：191.98米一层室内地坪高程：92.49米 室外地坪高程：92.13米

3层坡屋面平均高程：104.04米30M× 一层室内地坪高程：92.09米 30M室外地坪高程：91.91米

3层坡屋面平均高程：104.13一层室内地坪高程：92.02米室外地坪高程：91.91米建筑高度(坡屋面平均高程至室外地坪)：12.23米建筑高度(34层女儿墙至室外地坪)：99.85米 建筑高度(坡屋面平均高程至室外地坪)：12.14米34层女儿墙高程：191.98一层室内地坪高程：92.48米室外地坪高程：92.15米建筑高度(34层女儿墙至室外地坪)：99.82米比例尺1:1500图A.2建筑物高度测量略图样式（A.3。建筑物高度测量略图

工程编号： N电梯机房顶檐口比高：37.5911F41.91

35.7（.11F32.37（高程：39.48DB41/T2445—2023DB41/T2445—2023一层楼道室内地坪比高（高程：0.0（.1）室外地坪比高（高程：-0.（6.1） 一层室内地坪比（高程-3681变配电所室内地坪比高：-4.02（高程：3.09）北立面示意图注：49图A.3建筑物（立面）高度测量略图样式49DB41/T2445—20233.90 3.312.80DB41/T2445—20233.90 3.312.802.80 2.80 2.802.802.803.31建筑物层高测量略图工程编号：N建筑物层高测量略图工程编号：N6F5F4F3F2F1F：.05）：55）25-1F注：500.71图A.4建筑物层高测量略图样式0.71DB41/T2445—2023DB41/T2445—202351竣工测量建筑物功能分区示意图样式见图A.5。图A.5竣工测量建筑物功能分区示意图样式51A.6。图A.6建筑物外轮廓测量与面积计算略图样式A.7。图A.7规划核实现状总平面图综合技术经济指标表A.8。×× × 路×× × 1 11#35 3534 34路1 2# 35 34×

13# 35345#商业

15# 3534

11 135 6# 35 3534 34

1 17# 3433街1 2 8#2

5 1 59#3

公园绿地控制线× × 街说明：用地范围内宅间绿地面积( ):×××.×××平方米用地范围内绿地面积共计:×××.×××平方米。比例尺：示意图A.8绿地规划核实测绘成果图样式绿地测量成果表样式见表A.1。

A.1

单位为平方米工程规划许可证号： 工程号：编号地面绿化面积地下室及半地下室顶绿地面积地面绿化内园路及园林铺装面积m2积m2地下室及半地下室顶园路及园林铺装面积㎡地下室及半地下室顶景观水体面积㎡屋顶绿化面积屋顶绿化园路及园林铺装面积㎡集中绿地面积大于1.5m1.0m～1.5m0.5m～1.0小于0.5m大于1.5m1.0m～1.5m0.5m～1.0m小于0.5m地面绿化面积地下室及半地下室顶绿地园路及园林铺装景观水系地面绿化园路及铺装大于1.5m1.0m～1.5m0.5m～1.0m0.5m园路及铺装地面地下室顶地面地下室顶L1L2…合计备注：11.5m1.0m3.A.2。表A.2规划测量分幢与规划许可比对结果表工程名称：×××工程灰线号：×××号工程规划许可证号:××号幢号核对内容核对结果1#建筑角点坐标点号检测坐标(X/Y)(m)总图坐标(X/Y)(m)⊿（m）限差（m）12…四至间距位置实测间距（m）总图间距（m）⊿（m）东侧距xxx南侧距xxx西侧距xxx…建筑高度位置实测高程（比高总图或剖、立高程（比高）（m）⊿（m）限差（m）±0标高北侧十四层屋顶女儿墙顶北侧十五层屋顶女儿墙顶…各层层高位置实测层高（m）剖、立面标注（m）⊿（m）限差（m）地下室层自行车库层一层…各层外轮廓层次位置核对情况限差（m）地下室层一层…建筑面积位置实测（㎡）总图规划批复（㎡）⊿（㎡）地下建筑面积地上建筑面积其中物业管理用房其中社区用房…2#同上（略）表A.2规划测量分幢与规划许可比对结果表（续）工程名称：×××工程灰线号：×××号工程规划许可证号:××号幢号核对内容核对结果3#同上（略）…同上（略）地下室四至间距位置实测间距（m）总图间距（m）⊿（m）限差（m）西侧距用地红线最近处南侧距用地红线最近处北侧距用地红线最近处…各层层高位置实测层高（m）剖、立面标注（m）⊿（m）限差（m）地下二层地下一层各层外轮廓层次位置核对情况限差（m）地下二层地下一层建筑面积位置实测（㎡）总图规划批复（㎡）⊿（㎡）地下一、二层﹑夹层围墙起点终点折点坐标点号检测坐标(X/Y)(m)总图坐标(X/Y)(m)⊿（m）限差（m）W1W2W3…后退用地红线间距位置检测间距(M)总图间距(M)⊿（M）限差（m）西侧南侧…围墙走向围墙总长检测(m)总图规划批复(m)⊿（m）测绘单位：测绘单位：编制：检查：审核：日期：A.3。表A.3规划测量主要经济技术指标比对表建设单位： 工程名称： 工程规划许可证号：主要经济技术指标主要经济技术指标实测工程规划许可△规划条件要求△备注总用地面积（m2）总建筑面积（m2）其中地上建筑面积（m2）其中住宅商业物业经营物业管理社区用房垃圾房公厕…….地下建筑面积（m2）建筑基底面积（m2）绿地面积（m2）容积率（%）建筑密度（%）绿地率（%）机动车位（个）其中地上车位地下车位住宅户数（套）非机动车位（辆）围墙长度（m）注：1.上述住宅、商业等功能分区以建设工程规划许可证附图为准。2.比对所用图纸为建设工程规划许可证附图、附件。A.4。表A.4建设工程竣工规划比对差异结果意见表竣工测绘成果编号：建设单位：工程名称：灰线号：建设工程规划许可证号：核对内容：平面位置、建筑高度、各层层高、各层外轮廓、建筑面积及主要经济技术指标。核对结果：一、建筑平面位置：二、建筑高度：三、各层层高：四、建筑各层外轮廓：五、围墙等其他：六、建筑面积及主要经济技术指标参见“建设工程竣工规划测量主要经济技术指标比对表。注：XXXXXX。测绘单位：测绘单位：编制：检查：审核：日期：附录B（规范性）综合测量报告封面样式B.1B.1。建设工程××××测量成果报告书建设工程××××测量成果报告书编号:项目名称:项目地址:设计单位:建设单位:委托单位:测绘单位:测绘时间:注册测绘师年 月 日B.1附录C（规范性）土地勘测定界技术报告书样式编号（xxxx—xx）土地勘测定界技术报告书用地单位：用地单位：（土地勘测定界专用章）年月日（指内外业完成时间）目录1．土地勘测定界技术说明页2．土地勘测定界表页3．土地勘测面积表页4．土地分类面积表页5．地块面积及界址点坐标成果表页6．界址点坐标成果表页7．界址点点之计页8．项目用地地理位置图页土地勘测定界技术说明（一）勘测定界的目的和依据。注：勘测定界的目的和依据。包括项目立项批复、技术依据等。（二）施测单位及日期。注：施测单位及日期。包括勘测单位、施测起止时间、内业完成时间。（三）勘测定界外业调查情况。注：勘测定界外业调查情况。包括权属、土地利用类型调查的依据、方法；基本农田界线的转绘等。（四）勘测定界外业测量情况。注：勘测定界外业测量情况。包括测量仪器的选择、坐标系统的选择、首级控制选择、控制网布设情况以及埋设界标个数等情况。（五）勘测定界面积量算与汇总情况。注：勘测定界面积量算与汇总情况：面积量算的方法、实测用地总面积、占用基本农田面积等。（六）相关情况说明。注：相关情况说明。工作底图的选择、勘测定界图编绘（测量）方法、对成果资料的说明以及自检情况等。hh土地勘测定界表a单位名称经办人b单位地址电 话c主管部门d土地用途e土地座落f相关文件g图幅号勘测面积（平方米或公顷）地类所有权农用地建设用地未利用地合计耕地园地林地草地其他农用地小计居住用地工矿用地交通运输用地小计陆地水域其他土地小计国有集体合计占用基本农田面积i勘测定界单位签注单位主管：审核人：项目负责人：盖章：（土地勘测定界专用章）年 月 日a用地单位全称（即该单位公章全称、个人用地则填户主姓名。b用地单位办公地址，及联系电话。c与单位有资产、行政等关系的上级领导部门，个人用地时此栏不填。d项目用地土地用途，按国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南的用地用海分类含义填写。e用地的座落。f项目可行性研究报告或项目建议书批准文件，工程初步设计或工程总平面规划批准文件，规划许可证等。g勘测定界图分幅图号。h按土地权属性质分，包括国有土地面积、集体土地面积；按国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南分，包括农用地、建设用地、未利用土地；以及占用基本农田面积。i勘测定界单位签注：由单位主管、审核人、项目负责人的签章，并加盖勘测定界单位土地勘测定界专用章。土地勘测面积表单位为公顷总面积按现状权属分类国有集体按现状地类分类农用地其中耕地基本农田建设用地未利用地按用地占用方式分类征收其中耕地基本农田划拨出让代征其中耕地基本农田规划道路临时用地征用其中耕地基本农田农用地转用DB41/T2445—DB41/T2445—202366土地分类面积表样式661 土地分类面积表（2）本表要求填写用地范围内原不同权属、不同土地利用类型的土地面积。权属单位农用地建设用地未利用土地合计备注耕地其中园地林地草地其它农用地居住用地公共管理与公共服务用地商业服务业用地工矿用地仓储用地交通运输用地公用设施用地特殊用地未利用土地其它土地合计1当面积统计从行政村（组）汇总到乡（镇）时，表头填写市（县、乡（镇，权属单位栏填写行政村；当面积统计从乡（镇）汇总到市（县）时，表头填写市（县，权属单位栏填写乡（镇。2国有土地填写（国有；集体土地填写（集体。地块面积及界址点坐标成果表地块号： 类号： 块名：界址点名坐标边 长S（备注X（米）Y（米）面积=平方米=亩计算者： 检查者： 年 月日界址点坐标成果表界址点名坐标边 长S（备注X（米）Y（米）面积=平方米=亩计算者：计算者：检查者：年 月 日界址点点之记图号：点号界标材料点号界标材料略图：略图：点号界标材料点号界标材料略图：略图：制图者：制图者：年 月 日用地地理位置图绘制用地地理位置图应注意以下几方面：ⅩⅩ市X年度第Ⅹ批次城市用地勘测定界图勘测定界图（样图）说明（黑色章。5mm；64986.33m²”4mm2.4mm；“055243.26m²0102为楷体，字高均为2.4mm；2.4mm。（测绘单位盖章）××××（测绘单位盖章）××××年××月××附录D（）××市房产面积测绘报告书测绘单位自编号：×××××××测绘类型：×××××××房屋坐落：×××区××路××号（院）××号楼测绘单位：××××××建设单位：××××××测绘幢号：××××××作业声明一、测单位设单位有利系，也有关人没有害关。二业人员×××于 / 坐落于××××××号××进行了地勘或预测并由业人××× / 编制本测绘成果，在检查和验收合格后形成测绘成果报告书。检查人员×××于 / 对本测绘成果进行了一级检查，检查合格职检人员×××/ 本测果进行二级查，检查合格。建设单位×××××××××于 / 对本测绘成果进行三、我单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。四、本测绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。三、我单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。四、本测绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。（：年月日测绘人：日期检查人：日期专职检查人员：日期签发人：日期验收结论我方已《测量规关于屋建筑积计房屋权登记问题的通建住〔200274号工程建项目测绘技规范关规定，织我项目负人 对本房测绘进行验：1、测绘单位采用的资料真实、合法；2、该测绘成果完整、真实；3、该测绘成果与委托内容一致；4、该测绘成果对专有部位、共有部位的认定与事实相符；5、对该测绘成果各部分面积无异议。验收结论：验收结论：验收人：验收日： 年 月 日盖章）目 录1、房产面积测算依据2、房屋状况表3、房产测绘与规划差别简要说明4、幢分摊说明书5、房产建筑面积计算明细表5、房产建筑面积计算明细表6、房产建筑面积计算成果表7、房产分层图一、技术标准

房产面积测算依据及说明1、《房产测量规范》（GB/T17986.1、2-2000）2（2002〕74号）3、《工程建设项目联合测绘技术规范》二、参考资料：□建设工程规划许可证及其附件（包括工程明细表，规划总平图，规划施工图）□建设工程竣工规划核实意见书及其附件□工程竣工验收意见表或备案表，建筑竣工平面图□共有共用部位说明表□住宅房分层分户定位表□住宅房分层分户定位表□房屋所在辖区派出所出具的坐落证明□土地使用权证□人防批复文件及技术资料□合同□其他资料三、报告相关说明：（（2（柱）中轴线尺寸，阳台外边线为实线的阳台为封闭DB41/T2445DB41/T2445—202376房屋状况表76房屋坐落×××区××路××号（院）××号楼测绘幢号××××××××建成年份××××建设单位（产权人）××××××××××××××总层数××地上层数××总建筑面积15512.00套内面积1230.09地下层数×分摊面积4281.91房屋状况房屋规划用途及面积幢墙体归属规划用途建筑结构房屋所在层面积套数间数墙体所在层东南西北其他钢混-1496.093-1-34自自自自成套住宅钢混2-3414614.38165出屋面层自自自自再生资源回收点钢混121.91治安联防站钢混123.30居家养老服务用房钢混1280.15备注12.20m2、26.01m247.96m2。已计入总建筑面积。房产测绘与规划差别简要说明一、房产测绘面积与规划面积差别与规划批准面积差别系数为：房产测绘面积÷规划面积）-1=（110÷5.3）=-06（房产测绘面积-规划面积）=（15512.00-15584.33）=-72.33规划实收面积别系： 测绘积÷核面积）-1，差面积： （绘面-核面积）二、现场勘验与规划审批或规划核实差异序号现场位置规划审批图纸位置规划核实情况与规划审批和规划核实差异说明处理方法1234幢分摊说明书房屋坐落××区××路××号××号楼测绘幢号××××××××××××幢套内面积11230.09幢共用面积4281.91幢建筑面积15512和，幢建筑面积为幢外轮廓围合面积。功能区划分功能区名称功能区户室功能区面积功能区描述功能区1201~3401、202~340210476.18地上住宅功能区功能区2102、103、104、105329.251层配套用房功能区........................共用区划分共用区名称共用区部位共用区面积参与下级分摊面积地下墙分摊-1层半外墙12.2312.23地上墙分摊1-34层半外墙、出屋面层半外墙815.21815.21K21分摊-1层梯、水暖井、强弱电井106.62109.33........................注：1、参与下级分摊面积=共用区面积+从上级分摊得到的面积2、墙体厚度说明：-1层外墙为幢自有墙，外墙结构厚度0.25，局部0.20，无保温；第1-34层外墙为幢自有墙，结构厚度0.20，保温厚度0.06，局部0.08。分摊关系制定共用区名称参摊区域参摊区域面积地下墙分摊功能区4、K21483.84地上墙分摊功能区1、功能区2、功能区3、K22、K2314200.71K21分摊功能区4377.22K22分摊功能区1、功能区2、K2314023.92K23分摊功能区110476.18注：参摊区域面积=共用区的参摊区域内各功能区面积与共用区面积之和分摊系数共用区名称K系数值K系数计算公式地下墙分摊0.0252769512.23/(377.22+106.62)地上墙分摊0.05740628815.21/(10476.18+329.25+47.44+129.35+3218.49)K21分摊0.28983087106.62/377.22........................注：共用区K系数值=共用区参与下级分摊面积/参摊区域面积房产建筑面积计算明细表房屋坐落××区××路××号××号楼测绘幢号××××××××××××房屋套内面积11230.09房屋分摊面积4281.91房屋总建筑面积15512.00注：房屋套内建筑面积为分摊计算后各户室套内面积之和，房屋分摊面积为分摊计算后各户室分摊面积之和，房屋总建筑面积为前两项之和。功能区1分摊系数计算式分摊分摊系数值K00+K1+K22+K23分摊系数0.39501196户号计算式套内面积分摊面积建筑面积2011.500×2.500+1.300×5.300+0.600×5.900+7.200×1.300+5.600×6.30063.7925.2088.99…………合计10476.184138.2014614.38功能区2分摊系数计算式分摊分摊系数值K00+K1+K22分摊系数0.06715963户号计算式套内面积分摊面积建筑面积1021.220×2.720+7.780×1.520+1.300×7.10024.371.6426.01…………合计329.2522.12351.37功能区3分摊系数计算式分摊分摊系数值K00+K1分摊系数0.05740629户号计算式套内面积分摊面积建筑面积1011.200×0.8000.960.061.02…………合计47.442.7250.16功能区4分摊系数计算式分摊分摊系数值K0+K1+K21分摊系数0.31510782户号计算式套内面积分摊面积建筑面积-1010.600×1.550+……+0.975×2.225+-0.675×1.725+-0.975×2.625377.22118.87496.09合计377.22118.87496.09房产建筑面积计算成果表房屋坐落××区××路××号××号楼测绘幢号××××××××户号所在层次规划用途套内面积分摊系数分摊面积建筑面积-101-1层其它377.220.31510782118.87496.091011层公共设施0.960.057406290.061.021021层公共场所24.370.067159631.6426.011031层再生资源回收点20.530.067159631.3821.911041层治安联防站21.830.067159631.4723.301051层居家养老服务用房262.520.0671596317.63280.151061层公共设施1.120.057406290.061.182012层成套住宅63.790.3950119625.2088.99……340534层成套住宅63.790.3950119625.2088.99350135层公共设施19.750.057406291.1320.88……350335层公共设施19.850.057406291.1420.99房产分层图房产坐落建筑结构钢混层套内面积(㎡)382.80测绘幢号×××××××-××××-×××建成年份2018层共有面积(㎡)107.74总层数37地上层数34地下层数3所在层数3-34层建筑面积(㎡)490.54N××××年××月××日

比例1：200

××××××测绘公司测绘人：

×××

校核人：

×××房产分层图房产坐落×××区××××路××号×号楼建筑结构钢混层套内面积(㎡)445.10测绘幢号×××××××-×××-×××建成年份2018层共有面积(㎡)107.67总层数37地上层数34地下层数3所在层数-1层建筑面积(㎡)552.77N××××年××月××日测绘人：×××

比例1：200

××××××测绘公司E.1人防测量成果表见表E.1。

附录E（）表E.1人防测量成果表DB41/T2445DB41/T2445—2023项目基本信息项目名称建筑结构地上建筑面积地上层数平时功能住宅户数备注建设地点竣工时间地下建筑面积地下层数平时功能人防工程建筑面积地上住宅建筑面积人防其他要求互联互通面积外墙最薄掩体厚度小于10米时填写地上其他建筑面积防空警报控制室面积板坪高差顶板底面高出室外时填写人防工程坐标点1点2点3点4通信警报室坐标点1点2点3点4人防测量面积单元编号（含非人防区）人防区建筑面积掩蔽面积共有面积战时功能防护等级防化等级抗爆单元数口部数量所在层数平时功能停车位数量非机动车数量所在地下层数防护单元一防护单元二防护单元三…….兼顾人防工程合计测绘单位： 编： 检查： 审核： 日期：注：1按现行政策，人防工应建面积以地面建筑面积为基准数计算，面积以㎡为单位83共有面积指为供人防战时使用的门前通道、楼梯间/（或防护单元）中，用抗爆隔墙分隔的使用空间。838484DB41/T2445—2023附录F（资料性）防雷测量成果图表样式F.1。图F.1建筑物屋面接闪网格和引下线间距测绘图样式F.1。表F.1建筑物防雷测量表建筑子项名称层数地上：设计使用功能地下：单项名称所在楼层测 绘 项 目实测最大值参考值接闪网格主楼屋面接闪网格尺寸第一类防雷建筑物:≤5m×5m第二类防雷建筑物:≤10m×10m第三类防雷建筑物:≤20m×20m或≤24m×16m主楼突出层接闪网个尺寸（电梯间、楼梯间、装饰结构等）裙房屋面接闪网格尺寸其他需要测量的部位引下线平均间距主楼引下线数量及平均间距第一类防雷建筑物≤12m第二类防雷建筑物≤18m第三类防雷建筑物≤25m主楼突出层引下线数量及间距（电梯间、楼梯间、装饰结构等）裙房引下线数量及平均间距其他需要测量的部位测绘单位：编制：检查：测绘单位：编制：检查：审核：85附录G（资料性）不动产权籍调查表样式不动产权籍调查表：410105××××××GB00001调查单位（机构）：调查单位（机构）：××××有限公司调查时间：××××年×月×日地籍调查表编制应符合下列规定：A4、A3宗地基本信息表权利人所有权国家使用权××××有限公司权利人类型企业证件种类营业执照证件号×××××××××××××××××××通讯地址××市金水区××街道××××权利类型国有建设用地使用权权利性质出让土地权属来源证明材料郑国用（××××）第××××号坐落×××区×××路×××号法定代表人或负责人姓名×××证件类型身份证电话13×××××××××证件编号410××××××××××××××代理人姓名×××证件类型身份证电话15×××××××××证件编号410××××××××××××××权利设定方式地表国民经济行业分类代码/预编宗地代码/宗地代码410105××××××GB00001所在图幅号比例尺1∶3000图幅号3858.00-466.50宗地四至北：××路东：××路南：××路西：××街批准用途城镇住宅/商服实际用途城镇住宅/商服地类编码0701/0901地类编码0701/0901批准面积／m237755.75宗地面积／m237755.75建筑占地面积(m2)4629.21建筑面积(m2)50145.88使用期限××××年××月××日至××××年××月××日共有／共用权利人情况单独所有说明/界址标示表界址点号界标种类界址间距（m）界址线类别界址线位置说明钢钉水泥桩喷涂界址线道路沟渠围墙围栏田埂内中外J1√131.836√√J2√111.613√√J3√55.727√√J4√30.150√√J5√24.172√√J6√87.091√√J7√105.389√√J8√15.644√√J9√30.150√√J10√129.047√√J11√115.632√√J12√27.745√√J13√66.637√√J1√界址签章表界址线邻宗地本宗地日期起点号中间点号终点号相邻宗地权利人（宗地代码）指界人姓名（签章）指界人姓名（签章）J1J2J2J3J3J4××路×××J4J5××路×××J5J6××路×××J6J7××有限公司×××J7J8××有限公司×××J8J9××路×××J9J10××路×××J10J11××路×××J11J12××路×××J12J13××路××