广告策划-宝马爱心基金公益活动策划方案

1BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021PageSheerDrivingPleasureBMWWarmHeartFundShiFangEventBeijingOct.2021承悦之聚爱心永续

中华慈善总会宝马爱心基金学生资助工程.什邡2BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续中华慈善总会宝马爱心基金学生资助工程承悦之聚爱心永续

活动主题3BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page目标：配合“梦想·承悦之旅〞的推广活动宝马爱心基金学生资助工程的推广广义的向群众告知宝马在教育领域的社会责任提升品牌认知度：强化宝马与社会责任及公益事业的品牌关联度传达宝马爱心基金的宗旨传达宝马企业的社会责任阐释宝马“悦〞的内涵承悦之聚爱心永续

活动目的4BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

活动构成结构图承悦之聚对现场观众的广泛告知

宝马爱心基金介绍与回忆宝马大学生爱心社的表彰爱心善款的发放“伯乐之悦〞公益工程的启动承悦之聚爱心永续宝马爱心基金学生资助工程

爱心永续介绍受助大学生参与公益活动例爱心传递的社会意义爱心永续纯粹的爱与责任宝马品牌对人性的关心承悦之聚提供给宝马公益人士参与公益工程实施的时机。5BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page用爱来阐释和演绎宝马之“悦〞通过介绍宝马爱心基金持续的社会公益活动，阐释宝马的品牌理念。宝马大学生爱心社通过积极参与公益活动的大学生的表彰，把宝马的社会责任区别于传统的企业捐赠，既鼓励了大学生的公益行动，同时又表达了宝马独特的社会责任观。“伯乐之悦〞公益工程通过号召宝马车主和社会公益人士积极参与到大学生“就业辅导〞的公益活动中来，强调宝马品牌更重视对社会精神层面的奉献。承悦之聚爱心永续

活动亮点6BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page时间：2021年11月13日地点：四川省什邡市汇演中心

现场布置:现场环境布置、舞台背景板、建议行动道具、灯光及音响等活动内容:宝马爱心基金介绍与回忆宝马大学生爱心社表彰“伯乐之悦〞公益行动的建议爱心善款的发放灾后重建成果参观承悦之聚爱心永续

活动安排7BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page新闻媒体：〔西区办公室〕爱心人士：参与和帮助过宝马爱心基金社会公益活动的政府各级领导和社会知名人士。四川省慈善会领导、什邡市相关领导、什邡中学教师代表以及宝马公益人士代表等受助大学生代表：以宝马大学生爱心社成员为主受助大学生家长：什邡籍的受助大学生家长什邡中学师生代表：〔待定〕承悦之聚爱心永续

来宾邀请8BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page10:00-10:30来宾签到及宝马爱心基金的小型展示〔展板〕10:30-10:35宝马爱心基金介绍〔视频〕10:35-10:40开场及嘉宾介绍10:40-10:50嘉宾致词10:50-10:55宝马大学生爱心社合唱—?爱因为在心中?10:55-11:00宝马大学生爱心社介绍〔视频〕11:00-11:05受助学生家长代表讲话11:05-11:20大学生“公益先锋〞表彰，请嘉宾和宝马公益人士颁奖11:20-11:25大学生代表获奖感言11:25-11:30宝马企业社会责任介绍〔视频〕11:30-11:40“伯乐之悦〞公益行动的建议发起11:40-11:45建议嘉宾和大学生合唱?明天会更好?11:45-12:30退场／媒体采访／善款发放12:30-13:00午餐14:00-17:30车队参观承悦之聚爱心永续

活动流程9BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

宝马爱心基金活动开场时间：10:35-10:40活动内容：活动开场黑场，播放宝马爱心基金介绍视频。女主持人手持红心靠枕与10名学生从后台走出，讲述“爱心抱枕故事〞，追光灯跟进。〔背景音乐〕场灯渐起来，男主持人从台下上场和女主持人会合在学生中央。主持人宣布活动开始，学生从后台退场。10BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

开场嘉宾致辞时间：10:35-10:40活动内容：开场及嘉宾致辞主持人开场白，介绍活动。依次介绍到场嘉宾。邀请四川慈善总会领导给活动致辞。邀请什邡市委宣传部领导给活动致辞。11BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

爱心大学生“公益先锋〞表彰时间:11:05-11:20活动内容：宝马大学生爱心社介绍及大学生公益先锋表彰学生上场，歌唱?爱因为在心中?。播放宝马大学生爱心社介绍视频。主持人邀请家长代表讲话。主持人宣布表彰大学生公益先锋人员名单受表彰人员依次上台领奖邀请嘉宾给获奖大学生颁发“大学生公益先锋〞证书。12BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

“伯乐之悦〞公益工程的启动时间：11:30-11:40活动内容：“伯乐之悦〞启动仪式播放“宝马企业责任〞视频，场灯渐暗。视频播放时，推出由红幕遮挡的建议书。主持人邀请宝马公益人士上台宣读“伯乐之悦〞行动建议书。建议书揭幕，嘉宾及公益人士发起签名。大学生爱心社成员由后台出场，和嘉宾共同演唱?让世界充满爱?活动结束13BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

灾后重建成果参观时间：13:30-17:30活动内容：灾后重建成果参观13:30-14:00集合14:00-14:30从什邡市区至马祖村〔马祖村参观10分钟〕14:30-15:00马祖村至洛水镇鱼江村〔鱼江村参观10分钟〕15:00-16:00鱼江村至地震遗址公园〔遗址公园参观30分钟〕16:00-16:30地震遗址公园至红白镇〔红白镇参观红场、白场20分钟〕16:30-17:30红白镇─什邡市区〔协调什邡交警队提供开道警车一辆，实施交通保障。参观解说，由对应乡镇的受助大学生讲解，什邡市委宣传部或者什邡市政府接待办负责解说培训。〕14BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

活动场地——什邡文化活动中心活动场地说明：活动场地分为一楼门厅展示厅、二楼大汇演厅。汇演大厅可容纳观众500人。15BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

活动现场平面图15活动入口：一楼门厅16BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

活动现场二楼平面图16活动现场：二楼演出大厅17BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

物料：主会场背景板设计方案尺寸：6m*3m18BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

主会场效果图主背景板效果图19BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

物料：条幅大图尺寸：19m*1.2m20BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

场地布置─场外条幅会场入口横幅方案21BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

物料：签到处设计方案尺寸：3m*2.5m22BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

签到处效果图签到处效果图23BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

易拉宝设计图24BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

易拉宝设计图25BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

宝马爱心基金展示效果图一楼大厅宝马爱心基金展示效果图26BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

物料：证书证书设计方案28BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续物料：奖章奖章设计方案28BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page报道形式:通稿专访：内容〔略〕媒体〔略〕承悦之聚爱心永续

媒体公关报道29BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page宝马爱心基金／大学生爱心社／宝马社会责任介绍〔三个视频剪辑〕背景板建议仪式道具发言台大学生“公益先锋〞奖章及奖状大学生户外公益活动装备大厅展览展板户外条幅签到台承悦之聚爱心永续

制作物及设计清单30BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page责任执行内容项目来宾签到组织及管理活动流程加扶活动现场设计活动元素，部分嘉宾邀请，大学生和学生家长的邀请，组织及管理活动流程加扶公益项目启动仪式设计活动元素，组织及管理活动流程加扶主持人邀请主持人,拟定讲词加扶嘉宾邀请宝马车主／基金会相关人员的邀请宝马活动相关制作物现场设计搭建、道具制作、设计物设计加扶公关活动报道联络媒体，邀请记者，采访发稿公关公司宝马爱心基金的现场展示设计活动元素，策划内容，组织及管理活动流程加扶承悦之聚爱心永续

责任分工31BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page宝马爱心基金“点亮希望〞和“贫困优秀大学生奖助工程〞的延续和传承。在全国范围内发起，以城市为单位执行。针对大学生在进入社会人生面临的彷徨和忧虑而设立。延续“点亮希望〞工程非物质的精神陪伴的核心理念。帮助大学生以正面、积极、快乐的心态度过毕业前的紧张时期。完整实现对大学生的经济到精神的帮扶，陪同他们度过人生的关键时期。对宝马品牌内涵的进一步丰富，表达宝马品牌对人性的关注。配合了宝马品牌对“悦〞的进一步阐释。承悦之聚爱心永续

“附件：关于“伯乐之悦〞公益行动简介32BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

“附件：关于“伯乐之悦〞公益行动的介绍每一个终点，又是一个起点。他们需要爱的陪伴，一起走入更美好的、新的人生道路大学生进入城市，需要学习的东西由很多。需要心理及人格成长辅导，他们的家长缺少这样的资源和能力33BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

“附件：关于“伯乐之悦〞公益行动的介绍他们需要真诚平等的朋友、倾听者、人生道路的分享者。他们需要的是引路人、爱的传递者。他们需要的不是德育老师、心理辅导员、监督者、说教者、纯物质的资助者。34项目基地／城市总部项目支持中心大伙伴定期反馈陪伴情况大学生承诺基本的职责接受入门培训解除志愿服务关系了解项目的方式承诺基本的行为约束定期反馈交流请抗自愿解除服务关系项目理念和发展方向对于申请人的考察签订相关承诺书

申请人员的培训跟进和处理反馈组织主题交流设计陪伴教程编写心得和爱心通讯分析和跟踪案例了解项目的价值和意义遵循项目要求提出加入申请“伯乐之悦”行动的项目结构BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

“附件：关于“伯乐之悦〞公益行动的介绍38BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021Page承悦之聚爱心永续

“附件：关于“伯乐之悦〞公益工程的介绍面对很多的时机，他们应该怎样选择？39BMWWarmHeartFundShiFangEventOct.2021PageThankyouforyourattention.如何进行房地产市场分析学习内容理论局部案例学习为什么要进行房地产市场分析？房地产市场分析的思路、步骤和方法什么是房地产市场分析？慈溪银泰地产工程市场研究及定位报告市场为什么要进行房地产市场分析？

开发商建筑师消费者1。评估工程所处的市场环境2。寻找工程潜在的市场时机，挖掘需求尚未被满足的市场3。制定工程的开展方向和市场定位4。推荐最具竞争力的产品建议5。评估工程目标实现的可能性。。。市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的根底。开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断具体起到哪些作用呢？什么是房地产市场分析？概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。需求方：物业的购置者或租赁者供给方：市场中的各竞争物业〔包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等〕市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！房地产市场分析的思路、步骤和方法

1。思路三个层次区域市场、专业物业市场、工程市场两个方面供给、需求三个时段过去、现在、未来区域市场分析专业市场分析工程市场分析广州经济环境和房地产市场广州住宅市场工程所在地市场例如：区域房地产开展处于何种阶段？工程市场处于何种竞争格局？竞争供给分析客户需求分析竞争供给分析客户需求分析竞争楼盘分析客户需求分析房地产市场分析的思路、步骤和方法

2。步骤第一步：市场区域界定这里所指的区域是中观房地产市场分析的根本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。第二步：区域经济环境和市场分析考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种开展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产开展前景进行预测。第三步：专业市场分析按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行比照预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。第四步：工程市场分析根据对竞争对手及消费者的分析找到工程的时机点、预估工程的市场占有率。房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析区域经济环境分析区域房地产市场分析〔一〕根本内容+对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的根本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的开展前景。房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析〔二〕根本资料的获得区域经济环境分析1、总量指标GDP、人口、人均GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数……2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平4、城市经济开展方案、产业规划、城市总体规划区域房地产市场分析1、投资：开发投资额2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量5、房地产景气指数、价格指数数据来源各地方统计年鉴、统计公报、经济开展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴土地、规划部门的政府官员访谈规划、房地产等专业人士访谈房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析〔三〕能够反映区域房地产市场开展状况的指标人均GDP与房地产开展关系GDP增速与房地产开展关系发展阶段启动阶段快速发展阶段平稳发展阶段减缓发展阶段人均GDP（美元）800～30003000～40004000～80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求为主改善需求为主发展特征超速发展单纯数量型快速发展以数量为主，数量与质量并重平稳发展，以质量为主，数量与质量并重缓慢发展综合发展型宏观经济增长房地产业发展状况小于4%萎缩4-5%停滞5-8%稳定发展大于8%高速发展房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法异常基本正常正常运行基本正常异常房地产开发投资额增幅<-5%-5%~5%5%~15%15%~255>25%适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求房地产开发投资/GDP<0.050.05-0.10.1-0.140.14-0.2>0.2反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为0.1-0.15房地产开发投资/固定资产投资<1515~2222~3030~37>37反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为20%-25%销售面积/竣工面积<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映商品房供求是否平衡的指标商品房销售额/房地产投资额<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映房地产投入与产出的效益指标，表明房地产开发的总体效率房地产市场预警预报指标体系第二步区域经济环境和市场分析〔三〕能够反映区域房地产市场开展状况的指标房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析〔三〕能够反映区域房地产市场开展状况的指标消费类型恩格尔系数住房消费占总消费性支出的比重（%）恩格尔系数住房消费占总消费支出的比重（%）温饱型0.5—0.599.40.55—0.597.60.50—0.5511.2小康型0.4—0.515.50.45—0.512.10.4—0.4518.9富裕型0.2—0.3920—30恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准恩格尔系数＝食物支出金额/总支出金额与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低北京上海天津重庆成都武汉西安人均可支配收入（元）1388214867103138094964185247748较上年增速11.4%12.2%10.5%11.6%7.4%9.0%7.9%恩格尔系数31.7%37.2%37.7%38.1%38.3%40.6%34.8%2021年我国各主要城市的恩格尔系数房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第三步专业市场分析〔住宅〕1、住宅类土地供给情况、成交情况、成交价格2、住宅商品房供给总量、供给结构分析〔按面积进行划分〕3、住宅商品房成交结构、产品特点分析4、住宅商品房成交价格分析5、专业房地产市场总结房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第四步工程市场分析〔微观层面〕对每一个可能影响工程竞争性能的特征一一进行分析和评价。地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块面积、形状、高度……周围环境：自然景观、人文环境关联性：通达性、可视性工程自身资源条件分析(swot分析)竞争对手分析目标客户分析现有、潜在竞争工程的竞争