进贤县工人文化宫新建可研报告

PAGE第35页进贤县工人文化宫新建项目可行性研究报告申请单位：进贤县工人文化宫编制单位：投资咨询有限公司二〇〇八年十二月目录TOC\h\z\t"B2,2,B1,1"第一章总论 51.1项目概况 51.2项目编制依据及研究范围 71.3项目研究结论 8第二章项目建设背景及必要性 92.1项目建设背景 92.2项目建设必要性 13第三章项目建设规模及内容 163.1项目建设规模 163.2主要建设内容 16第四章项目选址 184.1选址基本情况 184.2项目建设条件 19第五章总平面布置及工程方案 215.1总图布置 215.2工程方案 21第六章项目节能 296.1节能设计依据 296.2建筑节能的必要性 296.3节能目标 306.4节能设计 316.5节能措施 33第七章环境效益分析 347.1环境影响评价的基本要求 347.2项目场址环境现状 347.3主要污染工序 357.4项目各阶段建设对环境的影响 367.5环境影响综合评价结论 41第八章劳动安全卫生与消防 438.1分析依据 438.2主要危害因素 438.3安全措施 458.4消防设施 47第九章项目招标方案 499.1招标原则 499.2招标范围 499.3招投标程序 49第十章项目实施进度 5210.1建设工期 5210.2项目实施进度 52第十一章投资估算及资金筹措 5311.1投资估算 5311.2资金筹措 54第十二章社会效益分析 55第十三章研究结论与建议 5713.1研究结论 5713.2建议 57

第一章总论1.1项目概况1、项目名称进贤县工人文化宫新建项目2、项目建设单位进贤县工人文化宫3、建设单位概况进贤县工人文化宫建于1985年，占地面积2805平方米，建筑面积1200平方米，位于县城老城区，是县城商业圈中央，位置优越、交通便捷，曾经是全县广大市民娱乐休闲、学习知识、陶冶情操的胜地，是全县两个文明建设的重要窗口之一。进贤县工人文化宫坚持“为现代化建设服务、为职工服务、为工会工作服务”的方向，不断更新观念，积极参与竞争，团结拼搏、奋发图强，已发展成为集文化、体育、娱乐、休闲的文化事业服务中心和文化产业经营中心，在全县享有较高的知名度和美誉度。随着县域经济和社会的快速发展，城区规模的日益扩大，现有的工人文化宫无论从场地、设施上都很难满足广大职工学习、娱乐的需要。为适应县城整体规划的要求，更好的发挥工人文化宫“职工的学校和乐园”的作用，将在新区择地25.07亩，坚持高起点规划、高标准设计、高质量建设，突出服务性、前瞻性和时代性特点要求新建工人文化宫，届时新工人文化宫将于崭新的姿态展现在人们面前，为职工服务将会得到较大的提升，也必将成为全县职工学习和娱乐的首选活动场地。3、项目建设地点进贤县行政新区4、建设性质项目建设性质为：新建工程5、项目建设期限经分析，项目建设期限为2009年2月至2011年2月，为期20个月。6、项目建设的主要内容及规模进贤县工人文化宫总用地面积为25.07亩，总建筑面积15000平方米，建设的主要内容包括文化宫综合楼1栋（12层）、职工学校建筑物1栋（5层）、各类运动场所及设施、景观绿化、道路等基础设施等。7、项目投资及资金筹措项目总投资2830万元，项目的资金来源主要为建设单位自筹、县财政配套资金等，其中自筹1500万元，县级财政配套资金为1330万元。8、主要经济技术指标序号内容单位规模备注1项目用地亩25.072项目总投资万元28303总建筑面积平方米150004容积率0.95建筑密度13%6绿地率38%7建筑耐久年限年508建筑结构安全等级级二9建筑结构防火等级级二10建筑抗震等级级四11抗震设防烈度度612结构型式框架、框剪1.2项目编制依据及研究范围1、项目编制依据1）中共中央办公厅、国务院办公厅印发关于进一步严格控制党政机关综合办公楼和培训楼等楼堂馆所建设问题的通知（2007年6月24日）；2）《国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资[1999]2250号）；3）有关建筑设计规划和国家标准；4）《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《城镇国有土地使用权出让和转让办法》；5）《关于印发经济评估方法的通知》及附件（中国国际工程咨询公司：咨经[1998]11号）；6）《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（简称《建筑定额》2004版）、《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》（简称《装饰定额》2004版）、《江西省安装工程消耗量定额及单位估价表》（简称《安装定额》2004版）、《江西省建筑安装工程费用定额》（简称《费用定额》2004版）、《江西省建筑（装饰装修）工程工程量清单计价指引》（简称《指引》2004版）、《江西省安装工程工程量清单计价指引》（简称《指引》2004版）；7）《进贤县建设工程价格信息》；8）进贤县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；9）《关于进贤县工人文化宫新址建设项目用地预审意见》进国土资字[2008]272号10）《进贤县人民政府办公室抄告单》进府办抄字[2007]48号11）《进贤县人民政府办公室抄告单》进府办抄字[2008]141号12）委托方提供的其他资料2、研究范围本报告针对进贤县工人文化宫新建项目进行可行性论证，报告的主要研究范围包括项目建设的背景及必要性分析、项目建设主要内容及规模、项目选址条件、项目招投标、建设节能及环境影响评价、社会效益等等。报告从整个结构体系论证了进贤县“进贤县工人文化宫”项目建设的必要性与可行性。1.3项目研究结论通过对本项目建设的必要性和可行性进行分析论证，进贤县工人文化宫新建项目在建设规模、资金来源和建设标准要求方面均符合现行的国家有关规定。在建设条件、技术方案措施、建设资金、落实和建设可能性等方面均是可行的。评价各项指标均符合国家有关规范和考评标准，因此，项目的建设具有较强的可行性。第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景1、基本背景1950年5月1日，由毛泽东主席命名并亲笔题写的“北京市劳动人民文化宫”正式对外开放，从此掀开了全国各地工人文化宫历史的新篇章。工人文化宫，顾名思义是以工人和劳动者为主要服务对象的文化场所，是各级总工会直属公益性文化事业单位。追溯历史，全国县级以上城市早在上世纪50年代就相继成立了工人文化宫、俱乐部，人们都习惯称它为“工人之家”，曾具有相当高的知名度。工人文化宫最辉煌的时期,是在1985年至1991年，当时城市文化生活还处于起步阶段，工人文化宫作为“工人的学校与乐园”，极大的丰富了广大职工业余文化生活，为加强职工文化建设，提高职工素质做出了不可磨灭的贡献。文化宫开展的各种活动包括电影放映、为职工提供读书、阅览场所、开设各类专题讲座及讨论区、工人活动场所、各种文艺汇演等等，丰富职工们业余生活及精神文明生活。曾几何时，工人文化宫、俱乐部是全国广大职工业余文化生活最集中、最红火的场所，是工人阶级心中最响亮的品牌，而且多居闹市繁华地段，以致成为一座城市的标志之一。那时的工人文化宫既有文艺演出，也有职工夜校，既有业余团体，又有群众活动，为丰富群众生活、提高职工综合素质、培养各类人才作出了巨大贡献，许多老工人至今谈起工人文化宫依然是津津乐道，记忆犹新。从上世纪80年代起，由于受到市场经济大潮的冲击，各地工人文化宫经历了一次重大变革，经济上逐步被逼“断奶”，从全额拨款“养”事业到自负盈亏“找饭吃”，“以商养人”、“以商养文”几乎成了各地工人文化宫不约而同、实属无赖的选择。先是破墙开店，继而出租场地做房东，职工图书馆无钱添新书，工人电影院也生存不下去，唯有卡拉ok歌厅坚持到90年代末，又被社会众多设备优良的歌舞厅所挤垮，再后来有的地方索性把文化宫整体转让，要么成为商品市场，要么改为娱乐中心，大量与“工人”、“文化”不沾边的项目都来抢占这块“黄金宝地”，工人文化宫：工人阶级心中最响亮的品牌，今天显得如此尴尬。尤其是县级文化宫、俱乐部，最困难的时候连职工的基本工资发放都成问题，只好下岗再就业，如今大多县级文化宫只剩下一枚公章一块空招牌了，文化宫的工作人员没能享有公益性文化事业单位应有的待遇，而日渐成为工会的负担，广大职工群众只能慨叹“文化宫里没文化”了。今日中国，工人阶级有他唯一自己的工会，那就是中华全国总工会，有他唯一自己的文化教育活动场所，那就是工人文化宫、俱乐部。工人文化宫的改革与发展是大势所趋，是一种必然，但无论怎么改，其繁荣职工文化的宗旨不能改，公益性文化事业的性质不能变，变了、改了就不再是工人的文化宫了。然而，尽管社会上各种高档娱乐场所在不断增多，却不是大多数普通劳动者以及进城务工人员能“买单”的，工人文化宫、俱乐部满足了全体职工对基本文化需求的多元化，理应得到国家的大力扶持。2003年，国务院颁布了《公共文化体育设施条例》，把工人文化宫与图书馆、博物馆、青少年宫等单位并列为公益性公共文化体育设施。全国总工会[2005]42号文件《关于推进地方工人文化宫俱乐部改革与发展的意见》也作了充分的说明。全国政协委员、全总宣教部部长谷常生疾呼，应将工人文化宫、俱乐部纳入公共文化服务体系建设的统一规划，使其能享受到与政府投资的文化馆等公益性文化事业单位同等的政策。胡锦涛总书记在党的十七大报告中明确指出，坚持把发展公益性文化事业作为保障人民基本文化权益的主要途径，加大投入力度，大力发展文化产业。总书记为中国特色社会主义文化事业指明了方向，使全国各级工会从事职工文化教育工作的同志感到无比振奋，从而引发了我们对工人文化宫、俱乐部“明天”诸多思考与希望。希望一：工人文化宫、俱乐部作为公益性文化事业单位，经济上对它采用自收自支、自负盈亏的模式是不公平的，要使这个老品牌焕发青春，真正体现“公益”二字，希望全国总工会协调相关政府部门，尽快按照统筹规划、合理调整、重点扶持的要求，统一下发文件，采取有效措施，解决根本问题，对各地工人文化宫、俱乐部加大投入力度，把人员和各项活动经费恢复纳入地方财政和工会拨款之中；同时为文化宫“减负”，减免与公益性事业不相干的多种税收，使其放下包袱，开动机器。希望二：目前不少县级文化宫的文化阵地、资产被以各种形式侵占或部分侵占，或改做他用。希望地方政府和工会在职工文化阵地建设问题上采取保护和恢复性措施，按照《工会法》有关规定，切实维护广大职工群众享有文化娱乐和学习的权利。希望三：为建好、管好工人文化宫，希望各级总工会选派本级工会分管职工文化教育工作的副主席，兼任工人文化宫主任，加强领导，帮助文化宫排忧解难处理实际问题，并把他们的“乌纱帽”和工人文化宫的业绩扣在一起。希望四：作为工人文化宫的自身建设，要在当前激烈的市场竞争中，运用科学的激励机制，引进专业人才，一要靠地方政府、总工会的大力支持，二要靠自己动脑筋、搞创新，通过进一步拓展文化投、融资渠道，降低门槛，让社会力量参与到城市文化的营造之中去。曾经为新中国工运和职工文化事业作出辉煌贡献的工人文化宫、俱乐部，不管所处的社会时期如何，都是全体职工开展文化和教育活动的主要阵地,是党与工人阶级、工会与职工群众密切联系的桥梁和纽带。全国工人阶级和广大职工群众坚信，有党为发展社会主义文化指明了方向，有全国总工会和各级地方政府的政策支持，工人文化宫的生机一定会充满希望，再现辉煌。2、项目背景随着进贤县改革开放现代化事业的不断推进，越来越多的农村剩余劳动力转化为城市劳动工人，尤其是近年来进贤县工业的发展迅速、工业经济持续快速增长，仅2007年进贤县工业增加值47.41亿元，比上年增长20.0%，占地区生产总值的比重达42.76%，工业的主导地位得到加强。其中规模以上工业增加值22.12亿元，增长23.0%，规模以上企业99个，比上年增长14个，增长16.47%，成为工业经济的重要增长极。进贤县在岗职工总数21241人，比上年增长5.95%。集体单位在岗职工总数3062人，比上年增长231.74%，全年城镇新增就业人员5326人。不断增多的工人数量，使得工人们的精神文明生活越来越受到人们的重视，不断丰富的生活和物质需求的满足也使得工人们热切期盼精神文明生活的充实，进贤县工人文化宫现有的资源和落后的设施已经难于满足社会的需要。努力构建社会主义和谐社会，紧密团结工人阶级也是我党加强社会建设和执政能力的目标和关键手段，因此，不断丰富和发展我国社会主义工人阶级文化事业有其必要的政治意义和社会背景。2.2项目建设必要性进贤县工人文化宫建于1985年，占地面积2805平方米，建筑面积1200平方米，位于县城老城区，随着县域经济和社会的快速发展，城区规模的日益扩大，现有的工人文化宫无论从场地、设施上都很难满足广大职工学习、娱乐的需要。因此，新建县工人文化宫是不断完善和满足进贤县社会基础事业、工人们的需求，项目的建设经分析具有以下几点必要：1、是构建进贤县和谐社会的需要随着我国社会主义事业的发展，进贤县近年来也得到了快速的发展，在当前构建社会主义和谐社会的思想理念下，坚持“以人为本、可持续发展”的治国执政思想，使得广大工人阶级的利益和权益等到了进一步的维护，创建社会主义和谐社会，维护工人阶级的权益和进一步团结工人阶级是构建社会主义和谐社会的关键因素之一。2007年，进贤县在岗职工总数21241人，比上年增长5.95%。集体单位在岗职工总数3062人，比上年增长231.74%，全年城镇新增就业人员5326人。保障和丰富进贤县工人阶级的业余文化生活，充分发挥工人文化宫“工人之家”“工人学校”的作用，是构建和发展社会主义和谐社会的需要。2、是加快进贤县文化事业发展的需要近年来进贤县文化事业取得了较快的发展，县图书馆内设办公室、采编辅导部、外借部、阅览部和书库。馆藏图书，除去剔旧、破损、赠送书籍外，实际藏书8.6万余册。全县有乡镇图书室27个，村图书室83个，文化专业户图书室55个。有图书管理人员176人，总藏书80076册，杂志1898份，报纸1233份。全县年机关、企事业单位图书室23个，老年人活动室内设图书室260个，学校图书馆（室）76个，共藏书100000余册。1989年，县图书馆被评为“全省文明图书馆”、南昌市“一级文明馆”，1994年、1999年两年连获国家文化部颁发的“二级图书馆”铜牌。进贤县工人文化宫的建设，是对县域文化事业的大力补充，进一步加强了工人阶层人员的文化教育素养，对工人的技能培训、业余文化生活加强了教育和指导，同时也是对于县域内现有的文化场所工人阶级难于融入的补充，构建了一个专门属于工人阶级自己的文化活动场所。3、是新形势下工人阶级生存发展的需要2008年9月14日，来自于美国华尔街百年品牌企业“雷曼兄弟”破产的消息石破天惊，从此开始了席卷全球的金融危机，作为最大发展中国家的我国也未免受到了冲击，国内的经济发展收到了一定的影响，出口量萎缩、投资增幅集聚放缓，大量中小型企业倒闭，特别是依赖于出口和外贸加工行业出现了全现下滑形势，房地产投资减少，房价进一步低迷。一系列经济的连锁反映，直接影响到了我国实体经济的发展，於至于出现了大量失业人群，在外务工的工人及农民工出现了大量提前返乡状况。而且，据国家人力资源和社会保障部预测，2009年就业形式将相当严峻。进贤县作为一个农民居多的县市，也出现了大量在外务工人员提前回家现象，而且大多数工人对于春节后的工作感到迷茫,面对如今经济不景气状况，如何保障进贤县失业人群充分就业，国家人力资源和社会保障部等部门最近联合出台的《关于促进以创业带动就业工作的指导意见》指出，当前及今后一个时期，中国就业形势依然严峻，促进以创业带动就业，有利于发挥创业的就业倍增效应，对缓解就业压力具有重要的现实意义。在当前新形势下的，有效分流失业人群及工作技能，再就业技能培训是重要的途径之一。工人文化宫作为“工人之家”“工人的学校”，承载新形势下的新任务成为理所当然之事。进贤县工人文化宫旧址建筑面积只有1200平方米，而且设施简陋、破旧难于满足当前社会职能对其功能的要求，而且服务功能和职能的改善，也需要相关设施的配套改善。第三章项目建设规模及内容3.1项目建设规模本项目为进贤县工人文化宫新建工程，项目建设的目标是给进贤县工人在工作之余创造一个休闲、娱乐和技能学习的场所，建成一个属于进贤工人自己的“工人之家”和“工人学校”。项目总用地面积25.07亩，总建筑面积15000平方米，包含有10000平方米综合楼1栋，4900平方米职工学校楼1栋，以及各类体育、休闲、娱乐设施。进贤县工人文化宫包含的职能有职工休闲、图书阅览、职工娱乐、职工技能培训、技术交流、文艺汇演、运动健身及其他工会活动等。3.2主要建设内容1、综合楼建筑物总建筑面积为10000平方米，建筑层数12层，各层功能如下表：综合楼功能分布表序号楼层功能备注1地下室停车库2一～五层业务用房3六层乒乓球室、台球室、健身房4七层保龄球室、棋牌室5八层演艺（歌舞）厅、曲艺及培训活动中心6九层计算机、职工再就业培训中心7十层图书室、阅览室8十一层工会办公室、小型会议室、文化宫办公室9十二层中型会议厅、各种业余兴趣活动交流中心2、职工学校进贤县文化宫职工学校建筑，总建筑面积4900平方米，主要用于劳动技能培训、技术交流、失业人员再就业培训指导等。建筑各层的功能均为教室及教学相关用途。3、运动场所及设施篮球场2个、羽毛球场2个、其他运动场4个4、其他建设内容景观绿化、道路、停车场及门卫室等第四章项目选址4.1选址基本情况1、项目情况1）场址的比选江西省进贤县工人文化宫项目选址应符合以下要求：（1）和周围的环境相融洽；（2）交通便捷，城市基础设施条件较好的地段；（3）有利于提高行政服务效率，有较大的辐射半径，方便工人的需求；（4）应符合当地规划部门提出的规划条件。2）场地条件根据进贤县城总体规划，“工人文化宫”的地址位于县行政新区内、西北二路以西；南有进贤县人事局、审计局、办证中心；北有林业局、信用联社。项目规划总占地面积25.07亩，符合县城新行政区用地总体规划。2、区域基本情况1）地理位置、面积、行政区划进贤县位于江西省中部、鄱阳湖南岸，是省会英雄城南昌的东大门，为南昌市管辖，面积1971平方公里，人口75万，辖21个乡镇。2）自然条件（1）气候条件进贤县属亚热带湿润气候，气候温和，雨量充沛，日照充足，无霜期长。年平均气温17.5℃，全年最冷时为1月份，平均气温为5℃，极端气温为－12.1℃，最热时期为7月份，平均气温29℃，极端最高气温40℃。无霜期，每年平均为282天，最长307天，最短250天。日照时数平均1900至2000小时。全年平均雨量为1587毫米，多雨年可达2326毫米，少雨年仅有1079毫米，降雨时间集中在4—7月，而初夏5至6月最多，隆冬12月最少。（2）地质地貌进贤县内出露地层又震旦系、白垩系及第四系等。白垩系地层分布于境内北部，东部及南部低山地区，出露地面的主要有紫红色砂岩，页岩，间杂有震旦系山火活动喷发的玄武岩。第四系分布于桐车港及其支流冲积物。此外，还有石灰岩，泥页岩、石英长、石砂岩等。4.2项目建设条件1、对外交通现状进贤自古被誉为“东南之藩蔽，闽浙之门户”，是长珠闽三个经济三角洲的共同腹地，已经融入了东南沿海经济发达地区“八小时经济圈”，距南昌市仅60公里，具有承东启西、沟通南北的战略地位。这里铁路交通便利快捷，浙赣铁路复线横穿全境；这里公路交通四通八达，梨温高速、温厚高速、京福高速、昌厦高速以及320、316国道，在县域南部的温圳境内交错连结，构成了全省乃至全国的交通枢纽；昌万公路横穿北部乡镇，不仅成为连接省会南昌和赣东北地区的大动脉，而且为进贤全面对接和融入南昌提供了难得的机遇；乡乡通油路、村村通水泥路，为推动全民创业，促进加速崛起打好了基础、夯实了后劲；这里水路交通潜力巨大，南部乡镇可由抚河经赣江直达长江，北部乡镇可通过鄱阳湖直达长江；这里空中交通较为方便，县境内的温圳至乐化的高速公路直达昌北机场。优越的区位，便利的交通，使进贤成为了人流、物流、资金流和信息流的聚集地，为进贤推进大开放、实施大招商、促进大发展，提供了十分有利的条件。2、施工条件本项目用地开发程度达“四通”一平，符合建设基础条件；且区域资源供应充足，建筑材料供应量完备。3、周边环境条件项目所占地块附近无化学、生物、物理等污染源，无过境架空高压线、危及生产安全的易燃易爆危险物品库存在。第五章总平面布置及工程方案5.1总图布置1、布置原则eq\o\ac(○,1)充分利用现有公用工程设施，以创造最佳效益；eq\o\ac(○,2)工艺流程力求顺畅，布局紧凑，工艺管线短捷，节省投资费用；eq\o\ac(○,3)满足防火、防爆、卫生、环保等规范要求；eq\o\ac(○,4)在满足生产需要的前提下，节约用地；eq\o\ac(○,5)严格遵循《江西省建设用地指标》规定。2、总平面布置主要指标总平面布置构成表5.2工程方案1、指导思想与原则本着庄重、朴素、节约、实用的原则，充分体现工人文化宫的“工人之家”“工人学校”的理念。2、方案比对本可行性研究报告推荐方案为低密度的平面布置，文化宫区域内主要体现一种放松、休闲，给职工一种清新和悠闲的境意，让平时工作忙碌的人群找到一个属于工人们自己的休息场所。因此平面布置内有较多的园林绿化、林荫小道。3、规划、建筑方案1）设计构思、立意及环境分析。建筑设计采用简洁明快的风格，给人一种清新和悠闲感，区域内人工绿化、植被、园林、假山小亭错落有致，建筑布置与园林设计相得益彰，运动设施及休息场所相配套建设，区域内设置两个入口（主入口位于西北二路、次入口位于项目南侧）2）功能布局，空间组织，流线组织。本方案分区明确、紧凑，流线清晰。（1）接待室、门厅、值班室分为一类，放在门口。使用起来特别方便。因接待室一般为接待外来人员之用，它们对本建筑总体上是一个模糊的概念，所以放在门口，以便有专门的人员为其服务，从而给外来人员一个大致的认识和了解而对他们起到一定的导向作用。（2）主体综合楼位于主入口正前方，经过优美的园林景观设计后，即进入了“工人之家”，给人一种家的归宿。十二层的主体建筑物，布置于此，同时也给县域城市的建筑风景增添了不少色彩。（3）消防、配电等技术用房放在几乎中间，离门口又近。即可满足周围对技术方面的需要，又有利于消防与安全。（4）主体建筑主要为功能用房及普通办公室等，共十二层，。根据安全的需要设置了防火楼梯。3）建筑造型，特色设计。（1）造型主要是考虑到地形、环境、日照等综合因素而定的。而且现代的建筑不再是以前那种“方盒子”，也开始追求造型之美观，使建筑设计更人性化。（2）建筑总体上给人一种美的享受。（3）建筑的景观设计也是本方案的一大亮点。门廊前一喷泉，在喷泉开始后从建筑正面大门看，透过喷泉喷出的泉水给人一种“犹抱琵琶半遮面”的感觉。整个建筑入口在喷泉后面时隐时现，又象征“曲径通幽”之意，从而能够吸引人们前来观景、休憩。（4）整个建筑内有大面积的中庭和花坛，即满足自然照明之用，营造“节约型、低能耗”建筑，又使建筑与环境相得益彰，体现出人和环境的和谐统一。4）给排水设计（1）设计范围：设计内容为室外给水、排水、消防系统设计以及红线范围内的给水、排水设计。（2）室外给水设计：水源：本工程的供水水源为城市自来水，两路进水在红线内沟通成环状。（3）室外给水系统：室外给水管道为生活和消防共用管道系统。市政管道的水量、水压不能满足建筑内部的用水要求，对市政水压不能满足的用水部位采用加压供水系统（详见室内给排水部分）。（4）消防系统：见消防专篇（5）管材、接口及敷设方式：室外给水管道彩钢塑复合管，DN大于100的采用卡箍连结，其它的丝接。（6）室外排水设计：室外排水制度为雨、污分流排水系统，污水经化粪池处理后排入院区污水处理系统处理后排入河渠内。雨水经管道收集后部分排入水塘用来绿化浇水，部分排入院区河渠内。排水量：按最大日用水量的90%计为120.76m3/d（其中污水105.8m暴雨强度公式：q=1598(1+0.69LgP)/(5+1.4)0.64式中：P：设计暴雨重现期P=2a,t：设计降雨历时，t=t1+mt2，t为地面汇流时间，取10min，t2为管网流行时间，m为延缓系数m=2.0管材、接口及敷设方式：室外雨、污水管道采用HDPE双壁波纹管，承插连接。（7）室内给排水设计：用水量见前表管材：室内给水管采用PP-R管，熔焊连接，管材公称压力为1.6Mpa。室内给水管全部采用暗装。（8）环保与卫生防疫本工程在环保与卫生方面采取如下措施：生活水上部无污水管，周围无污水坑等污水源。在市政引入管的总水表后安装倒流防止器。（9）环境保护设计本工程采用雨污分流，以减少污水量。（10）消防设计eq\o\ac(○,1)消防给排水A、设计依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2006《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005B、设计范围：室内外消防系统设计。设有下列消防系统：室外消火栓给水系统；室内消火栓给水系统；灭火器配置。C、消防用水量及水源本工程为轻危险级，其用水量见下表：消防系统用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量室外消火栓系统25L/S2h180m3室内消火栓系统25L/S2h108m3D、消防水源本建筑消防水源为城市自来水，两路进水，在红线内构成环状管网。E、室外消火栓系统由于本建筑有两路水源，当一路给水停供，另一路给水满足70%的生活和水量时，仍能保证室外消防用水量。室外消火栓系统采用低压制，在红线内给水环管上接出4套DN100地上式消火栓。消火栓距道路边小于2.0m，距建筑外墙大于等于5.0m。F、室内消防系统a.室内消火栓系统采用临时高压制系统。屋顶顶层设18m3b.建筑水箱间，无可燃物的管道层外，其他各层各部位均设消火栓保护。室内消火栓设在明显和易于取用处，其布置保证同层任何一点均有2股淡水柱同时达到。消防电梯前室均设消火栓，顶层水箱间设试验用消火栓。水枪充实水柱大于等于10m，流量大于等于5L/S。每个消火栓箱内均配DN65消火栓1个，DN65，L25m的麻质衬胶水带1条，DN65X19直流水枪1支，手提磷酸铵盐干粉灭火器FM/ABC4二具（实施消火栓除外）。c.水泵结合器：室内消火栓用水量15L/S，需设2套DN100水泵结合器。本系统共设两套地上式水泵结合器，并在其附近设室外消火栓，供消防车向室内消火栓系统补水用。d.采用双面热镀锌钢管，卡箍接头。管材和接口要求承压1.6MP。5）电气设计（1）设计范围本工程电气部分设计范围包括：供配电设计、照明设计、防雷及接地设计，综合布线系统和有线电视系统。（2）供电eq\o\ac(○,1)供电电源及电压：本工程按三级负荷供电，供电电源拟由市政公用电网引入一路独立的10KV高压电源，电源送至本工程的开闭所内。入户电源采用电缆穿碳素螺纹管埋地引入。eq\o\ac(○,2)负荷估算：安装负荷预计设备容量Pe=2800KW，计算容量Pj=1820KW，变压器安装Se=800*2+630KVA=2230KVA。eq\o\ac(○,3)供电系统：高压配电系统为单母线方式，高压断路器采用真空断路器，直流电源操作系统。eq\o\ac(○,4)变配电所：高低压配电设备统间式集中布置。eq\o\ac(○,5)计量方式：本工程采用高压集中计量在进线设置总计量装置，在每个宿舍设置计量表，供内部计量使用。eq\o\ac(○,6)功率因数补偿：本工程采用低压集中自动补偿方式，每台变压器低压母线上装设不燃型干式补偿电容器，对系统进行无功功率自动补偿，使补偿后功率因数大于0.9。本工程要求荧光灯就地补偿，补偿后的功率因数大于0.95。eq\o\ac(○,7)低压配电系统：配电电源为-380/220V，采用TN-C-S系统配电。工作零线（N）和接地保护线（PE）自变配电所低压开关柜开始分开，不再相连。配电方式采用放射式与树干式相结合的方式。（3）照明光源：照明应以清洁、明快为设计原则、同时考虑节能因素避免能源浪费，以满足使用的要求，办公室等采用高效节能荧光灯，设备用房采用白炽灯或荧光灯。照度要求：办公室（150-300LX）、大厅（150-300LX）、电脑机房明分支线均采用BV-2X2.5mm2穿PVC管暗敷。室外照明：在道路及建筑物周围设置道路或庭院灯。室外照明均可在值班室内控制。疏散走道及其它主要疏散路线的墙上设置应急照明及疏散指示灯。所有应急照明及疏散指示灯等均自带蓄电池，并保证应急时间不小于30分钟。（4）防雷接地及安全措施eq\o\ac(○,1)防雷保护本工程按第三类防雷建筑物进行设计，凡突出屋面的所有金属构件均应与接闪器可靠焊接，利用建筑结构内主钢筋作为引下线，引下线与基础底盘钢筋接为一整体作为接地装置。所有外墙皮的距离不小于1m。外墙引下线距地0.5m处设置测试卡子。eq\o\ac(○,2)接地措施为防止人身触电的危险，本工程设置专用接地保护线（PE）即TN-S接地系统，并进行总等电位联结，在配电间内适当柱子处预留40X4镀锌扁钢作为接地线，并设置一总等电位箱，或在各建筑物电源进线处设置一总等电位箱。凡正常不带电，绝缘破坏可能带电的电气设备的金属外壳、穿线钢管、电缆外皮、支架等均应可靠与接地系统连接。弱电机房内设专用接地板，接地板通过预埋在柱内用钢管敷设的BV25mm2，与总等电位箱连接。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25mm，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出两根大于Φ16结构钢筋至局部等电位箱（LEB），局部等电位箱暗装，底边距地0.3m。将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。具体做法参见国标图集《等电位联结安装》02D501-2。过电压保护：在电源总配电柜内装第一级电涌保护器（SPD）。有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。第六章项目节能6.1节能设计依据1）《民用建筑设计节能标准》（JGJ26-95）2）《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）3）《公共建筑节能设计标准》GB50189-20054）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）5）《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20056）《外墙外保温建筑构造（一）》（赣02SJ102-1）7）江西省建设厅赣建设[2004]52号文、[2005]5号文6.2建筑节能的必要性1、建筑能耗约占社会总能耗的1/3我国建筑能耗的总量逐年上升，在能源总消费量中所占的比例已从上世纪七十年代末的10%，上升到近年的27.45%。而国际上发达国家的建筑能耗一般占全国总能耗的33%左右。以此推断，国家建设部科技司研究表明，随着城市化进程的加快和人民生活质量的改善，我国建筑耗能比例最终还将上升至35%左右。如此庞大的比重，建筑耗能已经成为我国经济发展的软肋。2、高耗能建筑比例大，加剧能源危机。直到2002年末，我国节能建筑面积只有2.3亿平方米。目前，我国已建房屋有400亿平方米以上属于高耗能建筑，总量庞大，潜伏巨大能源危机。正如建设部有关负责人指出，仅到2000年末，我国建筑年消耗商品能源共计3.76亿吨标准煤，占全社会终端能耗总量的27.6%，而建筑用能的增加对全国的温室气体排放“贡献率”已经达到了25%。据分析，我国目前处于建设鼎旺期，每年建成的房屋面积高达16亿至20亿平方米，超过所有发达国家年建成建筑面积的总和，而97%以上是高能耗建筑。以如此建设增速，预计到2020年，全国高耗能建筑面积将达到700亿平方米。因此，如果现在不开始注重建筑节能设计，将直接加剧能源危机。3、我国建筑节能状况落后，亟待改善在70年代能源危机后，发达国家开始致力于研究与推行建筑节能技术，而我国却忽视了这一方面的问题。时至今日，我国建筑节能水平远远落后于发达国家。举例说明，国内绝大多数采暖地区围护结构的热功能都比气候相近的发达国家差许多。外墙的传热系数是他们的3.5至4.5倍，外窗为2至3倍，屋面为3至6倍，门窗的空气渗透为3至6倍。现在，欧洲国家住宅的实际年采暖能耗已普遍达到每平方米6升油，大约相当于每平方米8.57公斤标准煤，而在我国，达到节能50%的建筑，它的采暖耗能每平方米也要达到12.5公斤，约为欧洲国家的1.5倍。因此，与当前发达国家建筑能耗已经大大降低的情况相比，我国单位建筑面积采暖能耗是发达国家标准的3倍以上，与发达国家存在较大的差距。而对于美国而言，全球石油资源的战略布局以及石油的开采区域和运输线路等关键点的调整工作已基本完成，我国却没有那样强有力的能源后盾支持，在这样的国情下，建筑节能水平的改善实际上应该比发达国家更为紧迫。6.3节能目标通过采用增强建筑围护结构保温隔热性能和提高采暖、空调设备能效比的节能措施，在满足以下要求的室内环境指标的前提下，与未采取节能措施前相比，采暖、空调能耗应节约50％。冬季暖室内热环境设计指标，应符合下列要求：室内设计温度取16-18度；换气次数取1.0次/h；夏季空调室内热环境设计指标，应符合下列要求：室内设计温度取26-28度；换气次数取1.0次/h。6.4节能设计1、主要围护结构的节能体系及其特性本设计从工程的实际情况出发，在满足建筑的使用功能的前提下，使用性价比优秀的材料组合。（1）外墙、楼板节能体系根据本工程项目的实际情况，在设计中采用了聚苯颗粒保温浆料，分别用于外墙外保温及楼板的保温。主要有以下特性：聚苯颗粒保温浆料是由聚苯乙烯颗粒、高分子聚合物、水泥和助剂组成，具有适中的保温性能和较高强度的浆料型外墙保温材料，施工方便，适用于夏热冬冷地区使用，而且还可抹涂于砌体或砼表面，替代粉刷层，实现粉刷和保温合二为一。主要热工参数：材料名称干密度β0导热系数λ蓄热系数Sλ及S的α聚苯…浆料2300.0601.021.15（2）屋面节能体系从本工程所在地的实际情况，在保温层采用了适用于倒置式屋面的挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS），其基本组成及主要特性如下：挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）是由可发性聚苯乙烯粒料在专用挤出机中加热熔化后经挤出头挤出成型的。与EPS板相比，该产品具有以下两个突出特点：①密度和机械强度高；②长期吸水率低。其主要的热工参数：材料名称干密度β0导热系数λ蓄热系数Sλ及S的α挤塑…塑料280.0300.361.10（3）入户门和外窗、阳台门窗节能体系入户门选用多功能用户门，其同时具有防盗、防火、保温、隔声等功能。窗的主要功能是采光和通风，在各类建筑窗中，塑料窗在保温节能方面有优良的性能价格比。从现有情况出发，在设计中采用ＰＶＣ塑料门窗，其基本组成及主要特性如下：几种常用窗户类型的热工指标参数如下：窗框材料窗户类型（mm）空气层厚度窗框窗洞面积比（％）传热系数K（W/m2.k）气密性等级塑钢门窗单层窗－30～404.74级单框中空玻璃20A30～402.5单框低辐射中空玻璃12A30～402.0本设计中各围护结构的基本构造主要参考江西省标准《居住建筑节能设计标准》“DB33/1015-2003”中的构造做法，所选做法在实际工程中应用较为普遍，计算标准以及计算公式均采用现行国家规范《民用建筑热工设计规范》“GB5017-93”6.5节能措施（1）在规划中引进生态环保设计理念，通过合理的建筑布局及环境设计，充分利用自然环境，利用太阳能减少非可循环利用能源的消耗；（2）设计时，在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、供电线路，减少线路能耗损失；（3）建筑设计尽量采用天然采光、自然通风，以减少采光、暖通耗能；（4）根据建筑功能要求，积极采用节能材料。照明灯具采用高效节能灯，电气设备造型、建筑材料等按有关节能标准执行节能，同时应本着节约能源、减少设备用房面积进行优选。第七章环境效益分析7.1环境影响评价的基本要求进贤县工人文化宫项目建设应注意保护场址及周围地区的水土资源、森林植被等自然环境和社会环境。项目环境影响评价应坚持以下原则：（1）符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求。（2）坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求。（3）坚持“三同时”原则，即环境治理设施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。（4）力求环境效益与经济效益相统一，在研究环境保护治理措施时，应从环境效益经济效益相统一的角度进行分析论证，力求环境保护治理方案技术可靠和经济合理。（5）注重资源综合利用，对环境治理过程中产生的废气、废水、固化废弃物，应提出回收处理和再利用方案。7.2项目场址环境现状1、建设项目周围环境质量现状项目所在地有完善的市政下水管网，生活污水经过化粪池处理达到《污水综合排放标准》GB8978-1996中规定的三级排放标准后排入市政污水管网，最终进入该城市污水处理厂集中进行二级生化处理达标后外排。环境空气质量符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二类标准。声环境质量临街处符合《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）4类标准，其它处符合《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）2类标准。7.3主要污染工序1、施工期1）废水：施工期产生的废水主要来自于施工现场清洗、建材清洗、混凝土养护等过程，废水中基本无有毒有害物质，主要为泥沙。2）粉尘及废气（1）施工过程中干燥地表的开挖、钻孔及回填会产生一定量的粉尘。（2）水泥、砂、泥土等在运输及装卸过程中产生粉尘。（3）开挖的泥土未及时清运而被风扬起产生粉尘。（4）运输车辆产生的尾气、装修油漆废气。3）噪声（1）基础工程阶段的主要噪声源是打桩机、挖掘机和各种运输车辆。（2）结构施工阶段的主要噪声源是振捣棒和运输车辆及辅助设备中的电锯、砂轮锯的噪声。（3）装修阶段主要噪声源包括砂轮机、电锯、切割机、磨石机等。4）固体废物：施工期过程中的主要固体废物是建筑垃圾和少量的施工人员生活垃圾2、营运期：1）、废水：办公洗漱、冲洗等废水。2）、废气：主要为汽车尾气污染、设备烟气等。3）、噪声：交通、设备噪音。4）、固体废物：办公等固体废弃物。江西鑫泰投资咨询有限公司南昌市省府大院北二路71号TEL：0791--6281992EMAIL：\o"查看他/她的资料"xjtzjb@163.com第58页7.4项目各阶段建设对环境的影响1、施工期污染源1)、施工期噪声污染源施工期的噪声主要来源于包括施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声，各施工阶段的主要噪声源及其声级见表。声级最大的是电钻，可达115dB(A)。物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声，各阶段的车辆类型及声级见表。本项目运输车辆安排时尽量避开居民楼。(2)施工期扬尘施工期扬尘主要来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、砖等）的现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬尘；人来车往造成的现场道路扬尘。(3)施工期废水污染源施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水，施工废水主要包括土方阶段降水井的排水，结构阶段混凝土养护排水，以及各种车辆冲洗水。(4)施工期固体废弃物施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾、施工渣土及损坏或废弃的各种建筑装修材料。2、施工期环境影响分析（1）施工期废水污染源强分析施工用水在城市用水中是用水大户，主要为工程、生活用水。工程用水主要用于工程养护，工程养护中约有70%的水流失，流失时同时夹带泥沙、杂物，处理不当会污染环境，必须经沉淀池处理后回用，以免对环境造成污染，堵塞污水管道。生活用水主要源自施工人员的日常生活，排水主要是临时食堂污水、粪便污水、洗浴污水，主要污染物是CODCr、BOD5等。项目施工期道路将采用砼硬化路面，场地四周将敷设排水沟（管），并修建临时沉淀池，含SS、微量机油的雨水以及进出施工场地的车辆清洗废水排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用。此外，在施工期的打桩阶段会产生一定量的泥浆水，根据类比监测调查SS为1000～3000mg/L，肆意排放会造成周边河道的堵塞，必须排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用，不得随意排放。施工期的共有施工人员约70人，施工人员每天生活用水以100L/人计，生活污水按用水量的80%计，则生活污水的排放量为8m3/d，施工期约1.5年，以330日施工计，则整个施工期共排放生活污水2640m3（2）施工期废气污染源分析1）、土建阶段扬尘污染状况主要为土地开挖时产生的扬尘污染，其来自环节主要有机械施工、余土堆放、运输过程及场地自身等，而这其中挖土和车辆运输是对环境产生最大影响的重要环节。施工扬尘是施工活动中的一个重要污染因素，将对环境空气质量造成影响。施工扬尘的大小，随施工季节、土壤类别情况、施工管理等不同而差异甚大。扬尘的影响范围一般集中在施工线路的两侧。其对环境空气的影响有以下几个特点：①局部性。扬尘影响的范围只相对集中于一个特定的区域。②流动性。随着建设期不同施工地点的不断变更，扬尘对环境空气的影响范围亦不断移动。③短时性。扬尘的污染时间即为施工期。通过类比调查，未采取防护措施和土壤较为干燥时，开挖的最大扬尘约为开挖土量的1%，而在采取一定的防护措施和土壤较湿时，开挖的扬尘量约为0.1%。考虑以上特点，该项目建设扬尘对周围环境影响较小。2）、其他污染状况对建筑物进行装修时，由于使用大量各类建筑物涂料，粉末在建筑物表面的比表面积大，易挥发，据有关资料介绍，约有50％溶液挥发至环境空气中。使用涂料的品种不同，对环境空气的影响也不同，应当予以重视。另外，施工期，频繁使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备，这些车辆及设备的运行会排放一定量的CO、NOx以及末完全燃烧的碳氢化物THC等，会污染大气环境，但考虑建设场地开阔，易于通风，对周围环境影响较小。3）、施工期噪声污染源强分析建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、混泥土搅拌机、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、施工人员的吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。建设期主要施工机械设备的噪声源强（见施工期施工机械设备的噪声源强表），当多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，一般不会超过10dB。由“施工机械噪声衰减距离表”可知，施工机械的噪声由于声级较高，在空旷地带衰减较慢，离声源设备80～200m的距离仍可能超标。打桩机作业时，噪声甚至可影响1500～2000m的距离。在地形复杂、建筑物密集区，迎声源面的第一、二排建筑物会受到噪声干扰，因此对区块内和区块周围的居民会造成一定的影响，干扰居民的休息。针对施工期噪声特点，本评价建议：①采用低噪声的施工机械和先进的施工技术，从源头降低噪声强度；②对产生噪声的施工设备加强维护和维修工作，对噪声的降低有良好作用；③在施工现场，采用柔性吸声屏替代目前通用的尼龙质地的围幕，既可抵挡建筑噪声，又可拦住杂物等；④禁止夜间（22时至凌晨6时）和午间（12时至14时）进行产生高噪声的作业，避免对周围环境造成噪声污染。采取以上措施后，可最大幅度的降低噪声污染，考虑施工的短时性，对环境影响较小。7.5环境影响综合评价结论1、环境质量现状该地段市政基础设施完善，交通条件便利，适于本项目的建设。地块场地规则平整，周边地势平坦，视野开阔，城市基础设施良好，自然景观条件优越。据进贤县环境监测站例行监测数据表明，区域环境空气质量现状在《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准范围内，声环境现状临街处达到《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)中4类区标准，其它处达到《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)中2类区标准。纳污水体水质基本达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅲ类水体规划功能。目前该区域生态环境质量现状较好。2、环境影响分析进贤县工人文化宫新建项目在建设和建成后运营过程中，可能导致环境质量恶化的主要因素是：施工中的建筑垃圾和运营过程中的办公、生活垃圾、污水和废气，以及局部公共建筑可能对周围环境带来一定的噪声。因此，对进贤县工人文化宫项目的施工建设中可能产生的对环境质量恶化的飞砂、尘土要求覆盖或洒水阻止其飞扬。对裸露的土地应分别进行硬化或绿化。对建筑垃圾应分别回收利用或填埋处理。对进贤县工人文化宫项目在建成后运营中产生的办公、生活垃圾实行分类袋装，集运处理；废水污水可直接排入城市污水管网或经处理后重复利用；对生活中的废气油污要求做到达标排放；对局部噪声可采用控制技术和设置绿化隔离带等技术处理。为获得良好的可持续发展的优美环境，在项目的建设和运营中高度重视对优美环境的营造和保护，必将使进贤县工人文化宫项目成为具有中央生态轴心和完整自然的空间结构，享受到心旷神怡的自然景致。第八章劳动安全卫生与消防安全就是要防止一切事故的发生。劳动部于1988年颁布的第48号文《关于生产性项目职业安全卫生监察的暂行规定》，明确规定在建设工程中要贯彻“安全第一、预防为主”的方针，做到有关职业安全的卫生技术措施和设施与主体工程“三同时”，以确保生产性建设工程项目投产后符合职业安全卫生方面的要求和标准，保障劳动者在生产劳动中的安全和健康。本章主要从以下几方面分析：8.1分析依据（1）《中华人民共和国劳动保护法》（2）《中华人民共和国建筑法》（3）《建筑安全生产监督管理规定》（4）《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》（5）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）（6）《污水综合排放标准》（GB8978-1996）（7）《安全色》（GB2893-2001）（8）《安全标志》（GB2894-1996）8.2主要危害因素在项目的建设过程中存在一定危险因素及有害因素。危险因素主要有机械伤害、高处坠落、火灾爆炸危险等，有害因素主要有粉尘危害、噪声危害等。1、危险因素分析1）机械伤害：机械伤害主要有挤压、碰撞和撞击，接触（包括夹断、剪切、割伤和擦伤、卡住或缠住）等。在建筑施工安装及设备使用过程中，由于使用不当或意外故障可能导致对机械安装使用人员的伤害。2）高处坠落：在建筑施工过程中，因设备安装在不同平面上，有不同形式的操作平台、地沟、升降口、坑洞及护坎，如果没有防护措施或防护措施有缺陷，工人随时都有坠落摔伤的危险。在项目建成投入使用后，若电梯或高空防护设施出现严重质量问题，将有可能引发高处坠落伤害。3）电气伤害：电气事故可分为触电事故、静电危害事故和电气系统故障危害事故等几种。触电事故——又可分为电击和电伤两种情况，若强电源出现意外，可能引发人员电击或电伤。静电伤害——建筑设备系统管路可能存在着静电伤害。电气系统故障危害——主要表现为：线路、开关、熔断器、插座插头、照明器具、电器等均可能成为引起火灾的火源；原本不带电的物体，因电气系统发生故障而异常带电，可导致触电事故的发生，如电气设备的金属外壳由于内部绝缘不良而带电等造成触电事故。4）火灾爆炸危险：室内用火不当或电线路用电不当等，均能引起室内各类设施和家具等易燃，应有适当的防范措施。2、有害因素分析1）粉尘危害:项目在建设过程中将产生施工粉尘（扬尘），若浓度高于容许浓度，施工人员将直接遭受粉尘的危害。2）噪声危害在施工及运营期间均存在不同程度的噪声污染，如打桩、混凝土搅拌、汽车发动机工作及鸣笛、泵机、空调机组、电梯等设备工作等。噪声能引起人听觉功能敏感度下降甚至造成耳聋，或引起神经衰弱、心血管疾病及消化系统等疾病，噪声还会影响信息交流，促使误操作发生率上升。8.3安全措施1、施工期安全措施根据项目建设的相关法律、法规，在施工过程中，建筑安装工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。（1）对施工现场的安全管理人员、特种作业人员及其施工作业人员进贤安全生产培训。（2）建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。专项安全施工组织设计，必须经企业上级管理部门批准后实施，并报市建筑安全生产监督机构备案。（3）施工现场使用的安全防护用品、电气产品、安全设施、架设机具，以及机械设备等，必须符合规定的安全技术指标，达到安全性能要求。建筑安全生产监督机构应当对其进行检查，不符合安全标准的，不得投入使用。（4）在电梯采购过程中，电梯生产企业按国家规定已办理过注册手续；所选电梯产品必须符合国家有关标准；生产企业负责电梯的安装、调试，安装后进行质量自检，待合格后由建设行政主管部门按有关标准组织验收。2、使用期劳动安全在项目运营过程中贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保项目实施后符合职业安全的要求，保障劳动者在劳动过程中的安全和健康，提高劳动、办公效率。（1）建筑物防雷、爆炸和火灾危险环境防护、电梯管理及其他危险、有害因素的防护工作，要通过工程设计、相关措施的制定和落实来保障。如电梯的使用需取得《电梯准用证》；使用单位必须制定电梯使用管理制度，制定专人负责管理工作，并对电梯管理、操作人员进行操作方法、注意事项和安全使用知识的上岗培训；每年需根据年检合格书、维修合同办理新一年的《电梯准用证》。（2）本项目劳动安全设计必须达到有关要求，有关设备设施需经当地劳动安全部门验收合格后才投入使用。运营过程中，相关人员需严格按照操作规程操作各种器械。并对有关人员定期进行安全生产培训、教育，牢固树立安全第一的信念。（3）为了解机动车在项目区域内高速行驶的安全隐患，拟计划在内部各条主要道路上的主要路段安装限速缓冲带和交通警示、交通告示牌等。4、防火在重要建筑旁设消火栓，消火栓间距为120m以内，并留有消防车进出通道，要配电间内备有砂箱和化学灭火器材。5、防雷接地在重要构筑物上，设置防雷接地装置。6、事故防护主要设备的运行，有自动跳闸装置、事故信号和报警信号系统，以提示值班人员及时处理。8.4消防设施1、工程消防环境现状县城内设有消防中队，距离本项目较近。区域外围呈环状布置高压消防管网，水量、水压满足消防要求。2、工程火灾危险类别进贤县环保监测执法业务用房，工程火灾危险等级类别控制为乙级。3、消防设施和措施（1）消防设施eq\o\ac(○,1)县城消防队和现有的消防设施均可依托，其装备、定员及距离均能满足消防要求。eq\o\ac(○,2)根据建筑物分布情况设置消防管网，同时配置必要的室内消火栓。eq\o\ac(○,3)根据各工段火灾类别及配置场所的不同，增加手堤式和推车式灭火器，以便扑救初起火灾。eq\o\ac(○,4)根据规范要求，对装置内重要场所进行火灾监控，培植火灾探测和火灾报警系统。（2）消防措施eq\o\ac(○,1)总平面布置中，根据建筑物特点，结合地形、风向等因素，按功能分区布置，各类装置、设备间距满足防火规范要求。监测装置区设置环形消防通道，保证消防通道畅通。eq\o\ac(○,2)确定建筑物结构类型，耐火等级和防火间距等，仪器设备房内设置机械通风，防止易燃物积累。eq\o\ac(○,3)建筑物按规范合理地设置楼梯、走道、安全出口，以利于发生火灾时人员的紧急疏散。eq\o\ac(○,4)所有设备及其管线按要求做防静电接地。eq\o\ac(○,5)在设备装置的设计中，对重要设备的温度、压力、流量等参数进行监测，使监测仪器在最佳状态下运行，一旦发现异常，立即自动报警，以便及时调整。第九章项目招标方案9.1招标原则为保证工程质量，缩短工期，防范和化解工程建设中的违法行为，规范招标、投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标活动当事人的合法权益，按照《中华人民共和国招投标法》，编制了本项目的招投标方案。在招标过程中要遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，并应当接受依法实施的监督。9.2招标范围本项目的设备采购、工程勘察设计、施工及工程监理均列入招标范围。9.3招投标程序1、招标鉴于本项目法人单位不具备自行招投标所具备的编制招标文件和组织评标的能力，该项目的招投标活动采取委托招标的方式进行，具体程序如下：1）本项目按照国家有关规定先履行项目审批手续，取得批准后，由本项目的法人单位委托招标代理机构进行公开招标。2）招标人在《中国采购与招标网》或《信息日报》发布招标公告，公告应当载明招标人的名称和地址，招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。3）本项目的招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟定合同的主要条款。（1）施工监理招标施工监理对工程的质量起着关键的作用。在进行施工监理招标时，面向全省公开选择施工监理企业进行项目的监理。投标人的资质要求，必须在乙级以上。（2）施工企业选择招标侬据工程的需要，采用总承包方式，选择施工企业。本工程根据实际需要设勘察设计、土建施工、安装装饰工程、设备采购等四个标段，要求资质在二级以上，面向全省公开选择投标人。（3）设备与主要材料采购招标依据项目的需要，面向全国公开选择设备生产厂家，投标人的设备技术水平应符合本项目设计要求，质优价廉且有可靠的售后服务。（4）组织潜在招标人踏勘项目现场。（5）本项目的招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日，最短不得少于二十日。2、投标1）本项目投标人应当具备承担招标项目的能力，并应按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。2）投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。投标人少于三个的，招标人应当依照本办法重新招标。3）投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应在投标文件中载明。4）投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人的公平竞争，不得损害招标人或其它投标人的合法权益。5）投标人不得以低于成本的报价投标，也不得以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假、骗取中标。3、评标和中标1）开标由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加。2）评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由五人以上单数组成，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专业水平。评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对提出的评审意见承担个人责任。3）中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知未中标投标人。自中标通知发出十日内，招标人和中标人应按招标文件和投标文件订立书面合同。4）中标人应当按照合同履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计√√√监理√√√施工√√√其他合计第十章项目实施进度10.1建设工期1、建设计划本项目实施过程分为前期准备阶段和施工建设阶段。前期准备阶段主要包括项目可行性研究报告编制、初步设计、资金筹措和施工图设计，施工建设阶段主要包括建筑安装施工、安装装饰工程、竣工验收等。2、建设期根据和参考有关部门机构制定的建设项目工期定额和单位工程工期定额和施工条件，项目预计在2009年2月开工，至2011年2月竣工，建设期为2年。10.2项目实施进度项目实施进度安排表第十一章投资估算及资金筹措11.1投资估算1、投资估算范围本估算内容包括：建筑工程土建费、装饰装修费、道路及绿化工程费以及国家现行规定的和项目建设所需的其他费用，主要内容包括：（1）房屋（如：勘探，设计，施工，建材，人员）；（2）附属用房（如：机房，保卫等）；（3）构筑物（如：围墙，给水排水构造物等）；（4）专用设备（电缆线，电信线，给水排水管，变压器，信号控制设备，电器，办公设备等）；（5）一般设备；（6）基础（如道路，绿化，护坡等）；2、投资估算编制依据（1）土建工程费是根据《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（2004）、《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》（2004）、《江西省安装工程消耗量定额及统一基价表》（2004）、《江西省建筑安装工程费用定额》（2004）、《江西省建筑工程计价办法（试行）》、江西省市政工程预算定额（2002年）、江西省市政工程费用定额（2002年）和同类工程指标值，结合现行材料价格综合估算确定（2）本项目所需的主要材料及施工做法为：电梯、夹板门、塑钢门窗（铝合金门窗），外墙涂料，内墙水泥砂浆，刮瓷、天棚刮瓷、楼地面楼梯水磨石面，部分防滑地砖，卫生间防水涂料，屋面珍珠岩保温，三元乙丙橡胶卷材防水涂料，主干线电缆，普通开关、吸顶灯、荧光灯、空调、电话、电视、电铃广播系统、PPR和VPVC给排水管、普通卫生设施、消火栓系统、照明动力配电箱等。3、投资估算表序号内容规模单价（元）总价（万元）备注1前期费用15000㎡106.382建设投资2127.682.1主体综合楼10000㎡110011002.2职工学校4900㎡10004902.3其他建筑100㎡70072.4运动场地3128㎡350109.48篮球、羽毛球等场地2.5绿化及室外工程6352㎡600381.122.6道路工程2672㎡15040.083设备费用3863.1电梯2台5000001003.2运动设备300套20063.3办公设备200套4000803.4其他设备2004有关税费2620.063.0%78.605不可预见费2620.065.0%131.00合计283011.2资金筹措进贤县“工人文化