园区异产毗连房屋管理守则_第1页
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园区异产毗连房屋管理守则引言本守则旨在规范园区异产毗连房屋的管理，确保园区内的房屋秩序良好和居民的安全舒适。所有居民和业主都应遵守本守则的规定。1.定义1.1园区异产毗连房屋园区异产毗连房屋是指毗连在一起的不同产权所有人的房屋，其共享相邻的墙体或结构。这些房屋可以是公寓、别墅、多层住宅等形式。1.2业主业主是指拥有园区异产毗连房屋的产权人，或者经法律授权代表业主进行管理的人。2.管理机构2.1业主委员会每个园区异产毗连房屋都应成立业主委员会，由业主选举产生。业主委员会负责协调业主的利益和管理园区的各项事务。2.2物业管理公司业主委员会可以委托物业管理公司代为管理园区的日常事务，包括维护公共设施、处理业主之间的纠纷等。3.公共设施维护为了保证园区的公共设施的正常使用和安全，以下措施将被执行：3.1定期检查和维修物业管理公司将定期检查园区的公共设施，并及时修复或更换损坏的设备。业主应及时上报设施损坏的情况，以便及时维修。3.2公共设施使用规定居民在使用公共设施时应尊重公共秩序，不得损坏设施，不得滥用公共资源。如发现滥用公共设施的情况，业主委员会有权采取相应措施进行处理。4.共用部分管理4.1共用部分维护共用部分指园区异产毗连房屋的墙体、屋顶、楼梯、道路等共同使用的部分。业主应共同维护和修缮这些共用部分，确保其正常使用和安全。4.2共用部分使用规定居民在使用共用部分时应注意安全，不得妨碍其他居民的正常使用。不得在共用部分滥放杂物或进行违法活动。如发现违规行为，业主委员会有权采取相应措施进行处理。5.噪音和污染控制为了保持良好的居住环境，以下规定将被执行：5.1噪音控制居民应尽量减少制造噪音的行为，尤其在晚间和清晨时段，不得进行扰民行为；在装修和使用电器时应注意控制噪音。5.2环境污染控制居民应妥善处理垃圾和污水，不得随意倾倒垃圾或排放污水。禁止在园区内进行露天焚烧垃圾等污染行为。6.交通管理为了安全和便捷的交通，以下规定将被执行：6.1封闭式管理园区将实行封闭式管理，非居民和非授权车辆不得随意进入园区。6.2停车管理居民应按照园区停车管理规定停放车辆，不得占用其他居民的车位。如发现违规停车情况，业主委员会有权采取相应措施进行处理。7.纠纷处理任何由园区异产毗连房屋管理引起的纠纷，应通过以下程序进行处理：7.1协商解决当出现纠纷时，业主应先通过协商解决。可以由业主委员会或物业管理公司作为调解人进行协调。7.2仲裁或法律诉讼如果协商未能解决纠纷，双方可以选择通过仲裁或法律诉讼进行解决。在此过程中，业主委员会和物业管理公司可提供必要的协助和支持。8.符合法律法规园区异产毗连房屋的管理和使用应符合所在地的相关法律法规，遵守国家和地方政府的规定和要求。结论本守则旨在规范园区异产

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