公寓改造户内改造方案范本

1XX公寓区综合整治工程2一、工程概况 二、组织机构 三、工程特点难点分析 四、计划安排 五、施工流程 六、保障措施 七、样品效果 附表2：厨房改造进度计划横道图 附表3：卫生间改造进度计划横道图 附表4：分户验收计量明细单 3面改造，营区室外道路场坪、各专业管线、绿化改造等内容。按设经费，降低对住户的影响，提高施工效率，制订本实施方案。一、工程概况该营区始建于XXX年，至今已投入使用2X年。户内给水、本次户内改造内容为更换给排水管线并修复因此引起的装修破坏。具体内容主要包括：厨房卫生间给水、排水管线更换，橱柜换、吊顶修复、坐便器更换，以及其他拆除恢复内容。二、组织机构老旧小区改造工程管理经验教训，成立户内改造工程领导小组。4采取双组长制，由代建单位和使用单位共同组成组织机构。1.组织机构流程图建办XX项目部各专业工程师、使用单位相关人员、居委会代表和总承包单位项目管理人员组成。代建办张代建办张岚直保大队严嗣德新兴建设项目经理中建顾问项目监理部各专业工程师新兴建设项目部各专业工程师代建办各专业工程师赵立军直保大队相关人员居委会代表2.职责分工主持户内改造全面工作，部署工作方针、路线，监督各方工实施情况，适时优化调整工作方案。5管理与协调问题，向组长报告。各专业工程师、直保大队相关人员、居委会代表进度、质量、造价、安全控制和协调管理，及时发现问题解决问三、工程特点难点分析无法恢复。防水层破坏后局部堵漏难以保证防水质量。无法洗浴、如厕，给居民生活带来不便。四、计划安排6工。加大劳务人员配置，由易到难，集中力量缩短工期。按照营区自然分区，以西区→东区→10#楼顺序逐步推进。各区配置独原则上按照2#楼→3#楼→1#楼顺序，同时选择2个单元平班组，共计25人，保证每户2名施工人员作业。西区总计投入原则上按照6#楼→7#楼→8#楼→4#楼顺序，同时选择3个个施工班组，共计25人，保证每户2名施工人员作业。东区总水施工。每个施工班组，共计30人，保证每户2名施工人员作五、施工流程7排水管线拆除（4h）→给排水管线安装（4h）→打压试水（4h）第二天（12h）:橱柜零件组装→修补洞口（1h）→橱柜安厨房改造进度计划横道图见附件2。（二）卫生间改造第十天：吊顶修复→洁具安装→卫生清理。卫生间改造进度计划横道图见附件3。六、保障措施造工程特点难点，制定以下保障措施。83月初工程复工后，由户内改造工程领导小组组织向营院管传内容主要包括：改造内容、计划、流程、意义。通过营区宣传通告、发放宣传册等方式，收集、听取各方意见建议，建立良好的沟通机制，争取住户的理解和支持，营造和谐的社区氛围。（二）做好入户调查逐步推进入户调查工作。入户调查工作分三个阶段：培训阶段、入户阶段、核定阶段。1.培训阶段2.入户阶段料。量取橱柜尺寸。3.核定阶段由户内改造工程领导小组核定每户的《住户改造确认单》，（三）增设临时设施9前布置移动卫生间、淋浴间、临时休息用房。（四）提前采购物资织材料加工、订货，保证现场施工进度的流畅性。尤其是橱柜等默契配合。采用整建制管理模式，进行封闭式管理。（六）严格质量验收与计量以户为单位进行施工过程质量检查、隐蔽验收，监理人程巡视、跟踪检查。单位工程施工完毕后，在施工单位自检、监理单位初验的基础上，由户内改造工程领导小组组织进行正式验附件4适时邀请质监站监督各方质量行为。造工程领导小组组长填写验收意见，作为结算依据。（七）规范防疫制度编制XX公寓区户内改造工程防疫实施守则，组织参建各方进行培训。由总承包单位项目管理人员向施工班组长及劳务人员进行防疫交底，严格规范施工防疫流程。主要措施如下：体存在发热、咳嗽、咽痛、胸闷、呼吸困难、乏力、恶心、腹泻、头痛、心慌、结膜炎等症状的人员，禁止入户并及时搬进工地隔离观察区，视情况安排就医。用外科口罩，提醒住户保持室内空气流通，并与住户保持必要的安全距离。每日施工作业后，清运施工垃圾，并对施工作业面进（八）快速处理突发事件制订突发事件应急处理预案，由户内改造工程领导小组负责突发事件应急处理指挥、领导工作，全体成员实行24小时值班制，确保及时解决改造过程中可能出现的各种突发事件，为居民正常生活提供帮助，将施工带来的影响降到最低。七、样品效果依据户内改造工程批复经费、营房装修标准和住户实际装修情况，确定主要材料品牌、技术规格如下表:主要材料品牌、技术规格表m/XXXm/XXX/m//m/mm水嘴：冷暖水嘴4m24m2m2XXXm2XXX66m28料m2/8料m2/12厨房改造进度计划横道图附表3：卫生间改造进度计划横道图附表4：分户验收计量明细单序号项目内容单位工程量完成情况备注一给排水管线1.1给水管道入户（航天凯撒管de50）m1.2给水立管（航天凯撒管De40）m1.3给水立管（航天凯撒管De32）m1.4给水立管（航天凯撒管De25）m1.5给水立、支管（航天凯撒管De20）m1.6排水立管（PVC双螺旋消音DN110）mmm二厨房装修恢复2.1厨房地面局部拆除恢复m22.2厨房墙面局部拆除恢复m22.3厨房吊顶拆除新做m22.4厨房橱柜新做m2.5厨房洗菜盆新做套2.6厨房照明拆除恢复套个三卫生间装修恢复3.1卫生间地面拆除新做m23.2卫生间墙面拆除新做m23.3卫生间吊顶拆除新做m23.4卫生间马桶新