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文档简介

房地产成本指标数据库信息化解决方案

成本估算目的与用途1成本估算面临的问题2成本指标数据库思路3广联达解决方案介绍4应用案例及典型客户5目录成本估算目的与用途各个阶段的目标成本成本估算目标成本编制设计方案分析商务评标项目决策战略合作设计方案和图纸经济性分析工程量审核与商务标对比供应商战略合作组价项目选址阶段项目利润率分析在地产开发的全过程中，成本估算都起到了至关重要的作用。成本估算越准确，成本控制越有利，成本管理效率和质量越高成本估算面临的问题问题1工程信息少确定的工程信息少工程量不确定，技术参数不确定，材料价格不确定问题2估价依据少行业无估算定额造价领域只有概算、预算定额，项目建安估算无行业定额标准问题3可用指标少同类似工程指标信息少可借鉴的同类似工程指标少，或对于工程指标的技术背景不了解，导致类似工程指标不能直接使用成本估算面临的问题控制方式存在的问题1、经验控制，单纯从单方造价控制成本，偏差大，变动因素引起的成本变化无法控制2、定额控制，各地区定额水平差异大，市场变化无法在定额中反应，而且工程量难确定3、ERP控制，缺少最基础的造价数据，ERP只是过程的控制，无法对目标成本数据做调整与控制成本估算面临的问题这些问题如何解决？成本估算与控制成本指标数据库历史工程造价数据设置成本指标科目及提取规则，形成成本指标数据库收集企业或行业的工程造价电子数据成本指标数据库思路按照成本指标计算与调整项目成本目标与实际成本对比基于标准户型或单元，提炼出影响成本的最基本的因素，建立成本模型，快速测算成本。成本指标数据库思路广联达解决方案介绍网络化的数据管理平台高效的数据分析工具强大的应用助手将算量计价数据快速分析成指标分析的数据安全的存储和管理高效应用于估算和审核广联达解决方案介绍上海北京支持局域网、广域网的数据集中管理广联达解决方案介绍安全管理数据共享规范统一安全隐患没有标准数据分散广联

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