房建工程的施工技术分析与管理探讨

我国在建筑施工过程中对于施工未进行有效严格的管理方式，而在很多中小型房建企业当中更是没有一个完善的管理体系进行建筑监工，只是着重抓住房建过程中的建筑工程质量而不关心建筑工程中的技术管理和项目管理。对于相关的技术信息以及人员档案和建筑材料档案信息进行有效的保存或管理，尤其是对工程的分包，其中出现的类似问题尤为严重，所以就导致了技术管理工作的效率不够高，房建工作建设的质量也无法得到足够的保证。一、房建工程施工技术探究1.混凝土施工技术：现在的商用混凝土在整个房建工程当中运用的会比较广泛，而在工程建设当中一般的做法都是预设混凝土钢筋结构然后现浇混凝土进行施工的。特别是在大型的房建工程通常都是使用此方法预设搭建最后再浇筑的一个过程，然后就可以得到一个基础的建筑；或者采用现浇大体积的已经建好的混凝土的方式，只需对其进行保养和维护，就可以使建筑的质量得以提升。2.结构施工技术：我国目前的建筑结构形式已经发生了较大变化，从以前的砖混结构搭建的建筑变成了由钢筋结构施工搭建和框剪结构施工所取代的施工技术。现在建设过程中基本很少见到普通的砖混结构，选择钢筋结构施工技术和框剪结构的施工技术。所谓的框剪结构就是指对建筑的梁、柱以及剪力墙的直接利用将里面的结构构建直接组合起来，墙体在整个结构当中并不用直接去起到承重作用，因此在一定程度上的建筑结构来看，可以起到对建筑自重的减轻，并可以使其整体结构相对温度，而且具有良好的经济效益。在减轻建筑总体重量以及提升建筑整体安全性能方面具有显著优势。3.地基施工技术：在地下深层次的搅拌法是在我国房建项目工程建设过程中出现得比较频繁，因为在长期的实践和时间的双重考验下，这种搅拌方法都表现出了显著的效果，不仅能够让地基更加稳定还能提高其坚固程度，同时还能够对部分地区地基不稳定的地方所造成的地基下沉进行有效地解决。被充分搅拌的混合，地基当中的软粘土层和混凝土当中的各种材料就可以发挥出自己的作用从而很好的加固地基和改变原本土质松软不平整的区域。4.节能技术：当房建工程在整个的施工过程当中，其中常见的节能技术主要是有太阳能、室内采暖节能和墙体保温节能等技术。在目前的房建施工建设过程中，相比其他的节能技术来看，就太阳能技术在房建工程项目当中的应用较多，而太阳能又是较容易获取的清洁能源，通过收集使用太阳能从而可以达到对其他能源使用的目的，这不仅可以从一定程度上使房屋建筑减少被太阳照射还可以更好的散热。而当前的节能技术当中也有以水为热源的采暖节能，这也是一个不错的采暖节能方式。就墙体而言，在房建项目中我们会主动地把墙体区分为两种结构，一种是外墙结构另外一种是内墙结构，而墙体是对一个建筑地耗能有着直接影响的。所以我们一般情况下，会在外墙涂上防水材料在内墙则涂上保温材料，以此来保证室内温度不会产生突然变化。5.防渗水技术：一般房屋建筑的防渗水技术主要是在门窗、外墙和内墙上去做的。其中包括的技术。（1）门窗防渗水技术，这是在正房建过程中防漏技术要求比较高的，为了保证其防水效果良好的同时还要兼顾一定程度的美观，所以这就要求相关的施工人员不仅要掌握相关的防水知识，还要具有一定的审美能力。（2）外墙防渗水技术。在整个的房建工程当中，这个是需要着重的地方，因为外墙不仅仅要被雨水侵蚀还要遭受风吹日晒的破坏，所以为了避免雨水的侵蚀，我们就要在外墙建筑的时候就要注意混凝土、墙砖衔接、打孔位置等区域的防水处理。（3）建筑屋面防渗水技术。在房建施工过程中使用的材料都具有一定程度的渗水结构，所以极容易受到天气状况的影响，所以为了防止在施工过程中就要在前期做好准备工作，要对屋面上的杂物进行清障和保温材料的维护，这样才能在进行防渗水作业时能够高效快速地完成，避免出现防渗水不到位的情况。6.桩基技术：在现在的房建工程建设过程当中，桩基技术一直是占据主要地位的，因此，在进行房建工程作业过程当中，需要特别主要桩基技术的应用，避免因施工失误而造成的房建安全问题，同时还要对桩基设计进行全方位的研究，以保证在此区域当中能够很好地应对可能出现的不利因素，以保证施工的安全性。二、房建工程施工管理问题1.管理目标的不明确：从房建工程施工管理的情况来看，我们发现现在大部分的管理人员对其管理的目标并不是很明确，我们从中分析出，大致可以归纳为以下几个方面：（1）施工进度控制不合理；（2）施工成本管理不到位；（3）施工质量管理监督较为宽松等。在施工过程中，这三项的施工管理目标都是会造成互相影响的关系，如果其中之一出现了管理方面的问题，都会从整体去影响到房建工程管理的目标实现不理想。而我国的房建工程项目关主要还是比较侧重于工程造价和工程质量的方面，管理目标比较少、比较单一，这也会比较影响工程施工的工期，从而造成房建工程的成本增加。2.缺乏健全的管理体系：在房建工程施工管理上，由于没有完善的管理体系，会对房建工程施工工期造成拖后的现象，其主要是因为管理人员综合素质不达标，缺乏对工作的认真态度，管理处于表明形式，属于能走过场就走过场的心理想法，间接的削弱了管理工作的重要性，因此对于整个房建工程建设的施工质量无法做到完全保证。3.管理方法的落后：在房建工程施工管理中，管理方法相对比较落后，在施工过程中沟通效率较慢，信息交流不畅，在出现施工过程中的质量与安全问题时，不能迅速传达，且传达过程中比较慢，极大地降低了施工管理过程中的质量问题和效率，这也导致了施工管理比较混乱的局面。4.管理人员素质较低：管理人员的素质对房建施工有着直接关系。从我国房建工程管理人员的素质情况来看，存在着对于专业素质不高的情况，其管理能力不够和缺乏对工作认真的态度。其中部分人员没有经过系统性的专业培训，缺乏对房建工程建设的实战经验，在具体的操作过程中也没有对关键项目的建设给予足够多的重视，进而无法保证其工程的施工质量。同时，在房建工程施工的过程中，其项目进口和专业技术负责人并没有深入基层的施工作业现场，从而导致对施工现场的监督不到位，很难发现施工过程中所产生的问题，所以这也等于变相地增加了施工过程中的安全风险，也无法很好地保证其施工质量的安全问题。三、房建工程施工管理的对策1.建立健全的施工质量保证体系。第一，规范其房建工程施工工序，在整个房建工程施工过程中，都应该严格遵守国家的相关规定，房建施工工程的测试结构也应该及时提交。对其关键部位与关键的施工程序都应该与之相应的技术信息和工程施工进度保持一致，还应该组织其各个房建施工单位进行定期的施工自检查缺补漏。同时，还应该对隐蔽工程的施工拿出足够的重视，在房建工程没有进行验收确定之前不得进行下一步骤的施工程序。此外，在施工器具，各个分布、分项工程的施工，都应该互相沟通进行相关的技术交流，不能随意变更房建施工的施工设计图纸，一经发现质量问题时就应该立即向自己的上级部门进行汇报，经过上层领导的分析确认出结果后采集进行问题处理，避免出现施工质量的问题。第二，对房建施工过程中的工程测量拿出足够的重视。在施工过程中，为了保证在房建工程的标高、轴线、中心线等基础数据和指标在相关规定的范围内，或者将其控制在能接受的范围内，才能进行下一步的操作。同时还要加强对工程测量和放线的工作。在基础部位、主体结构施工过程中，应该让有专业素质且内部有完善的体系的班组来进行相关的施工作业，对于具体的操作和质量标准则理应都应该项目经理来负责。对于楼层施工，为了避免墙柱出现位移或者不在设计好的位置的情况下，应该用相关的施工标准以经纬仪来固定点引线，禁止采用楼层下方轴线，在完成相关的措施后还应该对其进行预检，避免再出现相关的技术问题。同时，还应该加强对其项目进程的管理，以保证进场构件的质量和其安全性。加强施工过程中质量的检查。在房建工程施工的过程中，应该加强房建项目工程施工质量的检查。应由负责此项目的项目经理牵头，组建一支专门进行相关项目质量检查的检查小组。总工程师应该对房建工程项目施工期间所产生的任何质量问题负责，从而形成一个相对完善的管理体系。质量检查小组主要对施工期间的分项工程和对其情况进行检查和监督，对于某些特殊工程项目，应该有着严格的制度。在质量检查中，还应该实现绩效考核制度或者是奖惩制度，根据房建工程的具体实际情况而定。2.构建施工安全保证体系。第一，建立并完善监督检查机制。在项目施工过程中，我们应该健全和完善相关的安全管理制度，从企业和部门的实际要求出发，制订和完善相关的安全管理制度，既要对日常施工作业情况进行总结和分析，也要能够及时应对可能会随时发生的突发情况，并制订出相关方案。在施工过程中，将安全管理制度落实到每一个人每一件事情当中，加强对房建公司施工过程中的安全管理，以制度化、规范化的安全管理制度来规范房建工程施工的施工作业，对于在施工最有中出现相关的安全问题严格按照相关的技术规范和标准来实施，并且督促施工人员文明施工。在施工过程中，应该要严格执行安全管理责任制度，以施工小组或者团队为责任划分单位，在发生任何安全事故使，应该追求其相关工作人员的责任，有效防范设置安全风险，保证房建工程施工能够安全快速顺利地进行下去。第二，加强对员工的安全教育和培训。企业在进行房建工程施工过程中，应该树立起“以人为本”的安全意识，加强对员工的安全教育，以此增强员工的安全意识，从而减少施工工程中产生的人员伤亡，对员工的防护措施也要到位，避免出现不可控的伤亡情况，同时在发生安全事故后应该立即查明原因，以此减少同类事故发生的可能。对员工的安全施工教育，可以通过多种途径实现，例如安全施工的专题讲座和宣传报板等。在员工的安全施工教育中，可以充分使用施工设计图纸，针对其比较容易出现安全事故的地方进行着重宣传教育，对施工过程中的安全问题应该严加防范，让施工人员在进行相关项目施工过程中做到心里有底，同时还能提高对安全施工的防范和应变能力。第三，加大安全投入。任何施工单位都应该加强对安全防护的投入，完善施工现场的安全防护措施。为特殊工种、单项工程、分部分项工程施工人员都应该配备相应的防护道具。根据房建工程项目施工的具体需求，购置相关的安全防护道具和安全设施，在危险系数较高的地方放置好相应的安全警示标牌。同时，还要对临时用电线路进行定期的安全检查，在有洞口的地方架设盖板，避免出现安全事故，以保证房建施工过程中的安全问题，同时保证施工能够如期进行下去。四、结语现在我国的房建工程正在不