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深圳时代广场业主公约1.引言深圳时代广场业主公约是为了维护深圳时代广场的良好秩序、营造和谐的生活环境，保障业主权益和共同利益而制定的行为准则。本业主公约适用于深圳时代广场内的所有业主和住户，力求使每位业主在收益的同时承担相应的责任，共同建设一个宜居、安全、舒适的社区。2.业主权利与义务2.1业主权利享有合法的产权，并按照法定程序行使产权权益。参与深圳时代广场业主大会，有发言和提议的权利。对物业管理进行监督，以确保物业公司履行其职责。2.2业主义务遵守国家法律法规、履行合同义务，不得从事任何违法行为。循序而进地支付物业费、维修基金等费用，并及时办理相应证件和手续。爱护和维护公共设施、绿化和环境卫生，共同努力维持小区的整洁与安全。在小区内保持良好的社交秩序，尊重邻居权益，不干扰他人生活。3.居民行为规范3.1居住安全养成良好的家庭安全习惯，确保住宅内外的电器设备使用安全。定期检查和维护燃气管道、线路、消防设备等，保障居住安全。禁止在楼道、公共场所堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。3.2噪音管理尊重邻居的生活习惯，不在夜间和早晨过早或过晚制造噪音。在家庭装修、家具搬运等活动中尽量减少噪音，并妥善处理垃圾。不在楼道和公共区域乱放和乱扔垃圾，保持环境整洁。3.3社区环境爱护公共绿化，不随意破坏花草树木，并注意节约用水用电。不在公共区域乱涂乱画，保持社区环境的整洁美观。不随意堆放杂物，妥善分类垃圾，并按照小区规定的时间进行垃圾分类投放。3.4宠物管理必须按照法律法规规定的方式养犬，并保持犬只的安全和卫生。不允许在公共区域遛狗，犬只在公共区域排便后应立即清理。对于产生噪音扰民的宠物，应采取措施予以控制或妥善处理。4.物业公司责任4.1日常管理维护小区内部的设施设备，及时处理业主反映的问题和意见。停车场管理，加强停车秩序管理，保证车辆通行安全和秩序。4.2安全管理安排专人巡逻，确保小区内的安全。健全安全防范系统，确保小区内的住户、财产安全。定期组织安全演习，提高居民的自救和互救意识。4.3环境卫生负责小区内的环境卫生，保持社区的整洁和清洁环境。定期清运垃圾，分类处理垃圾，保障环境卫生的持续改善。5.公约执行与争议解决5.1公约执行物业公司和业主委员会应建立有效的沟通机制，共同开展公约宣传，督促和引导业主遵守公约。物业公司负责依据公约进行管理与维护，并对违约行为进行相应处理。5.2争议解决物业公司与业主之间的争议，应通过协商、调解等方式解决。业主有权向相关部门投诉等，如无法解决，可诉诸法律途径进行维权。6.公约修订公约修订应经过业主大会通过，由物业公司负责执行。公约修订必须充分征求广大业主的意见和建议，并经过业主委员会审核后方可生效。结语深圳时代广场业主公约的制定和执行，旨在构建一个和谐、

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