物业税论文：物业税-房地产税收-房产税-难点-制度设计

你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。============================================================================--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中==============================================================物业税论文：我国开征物业税的若干法律问题研究【中文摘要】2003年,十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中指出：“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”由此,物业税一词进入大众的视线。随着我国经济的不断发展,房地产业已经成为我国国民经济的支柱性产业,建立完善的房地产税收制度是必不可少的。目前,在房地产开发、购买、交易及保有的各个环节,我国推行了契税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税等多种税种,但在实际征收过程中存在税种繁多、重复征税、税收政策内外不一、缺乏协调等诸多问题。为了弥补房地产税制缺陷,保证房地产行业的健康发展,进而促进整个国民经济持续健康的发展,物业税的制度设计被提上日程。物业税所包含的物业的自身特性、地方政府的财政需求、社会可持续发展和广大人民群众的需要,使立法开征物业税成为可能。但我国历史上并没有开征过物业税,作为新的税种,在我国特有国情、税收制度及现有理论研究的基础上开征物业税并不能操之过急,仍需统筹兼顾、全局考虑。本文的主要在于研究我国开征物业税的若干法律问题,具体分为五个部分。文章第一部分对物业税的概念、性质、特征、理论依据、立法模式及构成要...【英文摘要】In2003,bythethirdplenarysession,theCentralCommitteeoftheCCPontheimprovementofthesocialistmarketeconomicsystemofsomeproblemsdecisionpointsout:toimplementreformsoftaxestownconstruction,tolevypropertytaxwhenconditionshavebeenmet,tocanceltherelevantfeesaccordingly.Thus,thewordofthePropertyTaxentersintopublicview.Withthenationaleconomicdevelopment,therealestateindustryplaysanimportantroleinthenationaleconomy,ithasbecomethenationa...【关键词】物业税房地产税收房产税难点制度设计【英文关键词】PropertytaxRealestatetaxHousingpropertytaxDifficultiesSystemdesign【索购全文】联系Q1：138113721Q2：139938848同时提供论文写作一对一辅导和论文发表服务.保过包发【目录】我国开征物业税的若干法律问题研究

致谢

5-6

中文摘要

6-7

ABSTRACT

7

1引言

10-11

2物业税的基本理论

11-16

2.1物业税的基本内涵

11-12

2.2物业税的性质与特征

12-14

2.3物业税的理论依据

14-16

3我国房地产税收的转变轨迹

16-22

3.1我国物业税的发展历程简介

16-17

3.2我国房地产税法的缺陷

17-19

3.2.1税费项目繁多、重复征税

17-18

3.2.2税种设置”重交易、轻保有”

18

3.2.3税收政策不合理、显失公平

18-19

3.2.4征税配套体系不健全

19

3.3从”物业税”到”房产税”

19-22

4我国开征物业税的目的、价值及难点分析

22-30

4.1我国开征物业税的目的

22-23

4.1.1规范我国房地产税收制度

22

4.1.2限制房地产投机行为,优化资源配置

22

4.1.3增加政府财政收入,推动经济可持续发展

22-23

4.1.4调节财富分配,维护社会稳定

23

4.2开征物业税的经济法价值

23-25

4.2.1实现社会整体效益最大化

23-24

4.2.2实现经济秩序与经济自由的统一

24

4.2.3实现实质正义与社会总体公平

24-25

4.3开征物业税的难点剖析

25-30

4.3.1物业税通向”实转”的难关

25

4.3.2当前是否是开征物业税的最佳时期

25-26

4.3.3开征物业税是否会降低房价

26-27

4.3.4物业税能否取代土地出让金

27-28

4.3.5物业税的征收范围是否应包括农村

28-29

4.3.6如何对待新旧房问题

29-30

5其他国家或地区的物业税制度设计

30-38

5.1其他国家或地区的物业税法律制度

30-35

5.2其他国家或地区的物业税法律制度对我国的启示

35-38

5.2.1坚持”宽税基,少税种,低税率”的原则

35-36

5.2.2确立业主申报与政府评估相结合的制度

36

5.2.3建立健全配套体系

36-38

6我国物业税的制度设计

38-45

6.1物业税的立法模式

38

6.2物业税的纳税人

38-39

6.3物业税的征税对象

39

6.4物业税的计税标准

39

6.5物业税的税率

39-40

6.6物业税的税收优惠

40-41

6.7物业税的配套体系

41-45

6.7.1改进和