工程造价课程导论（第一课）课件

建筑工程计量与计价笔记思考实训作业建筑工程计量与计价笔记思考实训作业课程介绍培养核心课程《建筑工程计量与计价》工程造价专业造价员课程介绍培养核心课程《建筑工程计量与计价》工程造价专业造价员岗位技能房地产开发公司造价员施工企业造价员咨询公司咨询员审计部门工程预算审计员监理公司造价员岗位能力目标编制施工图预决算编制工程量清单编制清单报价文件岗位技能房地产开发公司造价员施工企业造价员咨询公司咨询员审计

图纸教材附图（讲解和自学）实训专用图纸一套（作业）

同时使用课程开展图纸教材附图（讲解和自学）实训专用图纸一套（作业）四.课程体系专业平台课程通识课专业核心课程专业实践课程专业选修课掌握专业知识、形成职业能力的核心形成专长、强化技能作为核心课程的补充顶岗实习拓展专业（职业）素质、拓宽就业范围，考虑个性发展专业核心课程基础综合素质培养全面发展◆了解真实的企业环境、规章制度，真实的实训项目、企业文化。熟悉一个岗位（群）的实际操作，形成技巧。课程体系结构图四.课程体系专业平台课程通识课专业核心课程专业实专业选修课掌

五、做课前预习

四、准备定额、计算器

三、作业（算量本、综合单价本）

二、复习识图与构造、施工技术知识

一、做好笔记学习的基本要求

六、不懂多问、及时消化知识五、做课前预习四、准备定额、计算器三、作业（算量本、综学习参考资料

辅助书籍：近期出版的《建筑工程工程量清单计价》、《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》、《广东省建筑与装饰工程综合定额2010》（上、中、下册）、《广东省建筑、装饰工程工程量清单计价指引2013》、《预算员算量手册》、《广东工程造价信息》期刊、《广州建设工程造价信息》期刊等。学习网站主要有：广东省造价信息网/

广州市建设工程造价网站/等。建筑课堂app学习参考资料考试考核模式50%考试成绩期末考试考试成绩期末考试结果考核15%作业课后作业作业完成情况及正确率作业完成15%测试随堂测试测验成绩平时测验10%点名日常考勤到课率上课考勤10%回答问题课堂提问是否积极回答问题学习态度过程考核评分比例%考核方法考核内容考核标准考核项目考试考核模式50%考试成绩期末考试考试成绩期末考试结果考核1分部分项工程现浇混凝土工程砌筑工程屋面防水、隔热工程桩基础工程本学期所学内容分部分项工程现浇混凝土工程砌筑工程屋面防水、隔热工程桩基础工建筑工程计量与计价这门课，核心任务是什么？（实际工程能解决什么问题？）算量套价思考建筑工程计量与计价这门课，核心任务是什么？算量套价思考工程造价的实际表现形式：手算电算基础进阶广联达、鲁班、斯维尔、品茗等工程造价的实际表现形式：手算电算基础进阶广联达、鲁班、斯维尔工程名称:某培训楼实训周：广联达图形算量软件GCL——前视图2023/9/1112工程名称:某培训楼实训周：广联达图形算量软件GCL——前工程名称:一号办公楼广联达图形算量软件GCL——东南等轴侧图2023/9/1113工程名称:一号办公楼广联达图形算量软件GCL——东南等轴2023/9/11142023/8/314赛时功能：奥运会网球预赛和决赛占地面积：16.68公顷建筑面积：26514m2案例工程介绍：奥林匹克公园网球场2023/9/1115赛时功能：奥运会网球预赛和决赛案例工程介绍：奥林匹克公园网球案例工程介绍：奥林匹克公园网球场2023/9/1116案例工程介绍：奥林匹克公园网球场2023/8/316赛时功能：拳击建筑面积：40010m2总投资：4000万（改造）北京建筑设计院经济室案例工程介绍：北京工体改造工程2023/9/1117赛时功能：拳击案例工程介绍：北京工体改造工程2023/8/3北京工人体育馆二、鲁班软件介绍2023/9/1118北京工人体育馆二、鲁班软件介绍2023/8/318赛时功能：足球预选赛占地面积：430000m2总建筑面积：260000m2总投资：19.7亿元五里河集团案例工程介绍：沈阳奥体中心二、鲁班软件介绍2023/9/1119赛时功能：足球预选赛案例工程介绍：沈阳奥体中心二、鲁班软件介沈阳奥体中心2023/9/1120沈阳奥体中心2023/8/320学习情境1建筑工程计价入门【能力目标】

1.能正确划分基本建设项目；

2.能正确描述计价模式；

3.能正确描述清单计价程序；

4.能结合《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）编制建筑与装饰装修工程工程量清单；

5.能在工程计价实务中运用预算定额和企业定额。【知识目标】

1.了解基本建设的概念、造价文件的分类，掌握基本建设项目的划分；

2.熟悉建筑工程计价的含义及模式；

3.熟悉工程量清单计价的依据和计价程序；

4.熟悉《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的组成内容；

5.了解建设工程定额的分类，掌握预算定额和企业定额的运用要点。学习情境1建筑工程计价入门【能力目标】任务1基本建设认识1.1.1基本建设

基本建设是指国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加固定资产的建设工作，也就是指建造、购置和安装固定资产的活动以及与此有关的其他工作。任务1基本建设认识1.1.1基本建设1.1.2基本建设项目的划分1.按建设性质划分新建项目扩建项目迁建项目恢复项目3.按建设规模划分大型项目中型项目小型项目改建项目2.按资金来源渠道划分国家投资项目自筹建设项目1.1.2基本建设项目的划分1.按建设新建项目扩建项目迁建项建设项目总投资固定资产投资—工程造价（广义）设备及工器具购置费用流动资产投资—流动资金设备购置费工具器具及生产家具购置费建筑安装工程费用—工程造价（狭义）工程建设其他费用预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用基本预备费涨价预备费设备原价设备运杂费建设项目总投资固定资产投资设备及工器具购置费用流动资产投资设1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费7.劳动保护费8.检验试验费9.工会经费10.职工教育经费11.财产保险费12.财务费13.税金14.其他建筑安装工程费用组成按费用构成要素划分

建筑安装工程造价组成人工费材料费施工机具使用费企业管理费税金规费1.计时工资或计件工资2.奖金3.津贴、补贴4.加班加点工资5.特殊情况下支付的工资

1.材料原价2.运杂费3.运输损耗费4.采购及保管费1.施工机械使用费2.仪器仪表使用费①折旧费②大修理费③经常修理费④安拆费及场外运费⑤人工费⑥燃料动力费⑦税费利润44号文1.管理人员工资建筑安装工程费用组成建筑安装工程造价组成人工规费1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费①养老保险费②失业保险费③医疗保险费④生育保险费⑤工伤保险费税金1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加规费1.社会保险费①养老保险费税金1.营业税建筑安装工程费用组成按造价形式划分

建筑安装工程造价组成分部分项工程费税金规费措施项目费其他项目费1.房屋建筑与装饰工程①土石方工程②桩基工程……2.仿古建筑工程3.通用安装工程4.市政工程5.园林绿化工程6.矿山工程7.构筑物工程8.城市轨道交通工程9.爆破工程1．安全文明施工费2．夜间施工增加费3．二次搬运费4．冬雨季施工增加费5．已完工程及设备保护费6．工程定位复测费7．特殊地区施工增加费8．大型机械进出场及安拆费9．脚手架工程费1.暂列金额2.计日工3.总承包服务费建筑安装工程费用组成建筑安装工程造价组成分部分项工程费税金规XX大学装饰工程土建工程电气照明工程暖通工程单位工程给排水工程钢筋工程分项工程土方工程脚手架工程砌筑工程分部工程场地平整人工挖基槽混凝土工程人工挖基坑

人工挖土方回填土宿舍楼教学楼学实验楼建设项目单项工程......XX大学新建工程建设项目划分示意图

建设项目组成

为了基本建设管理工作和确定工程造价的需要，基本建设项目可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程五个层次。XX大学装饰工程土建工程电气照明工程暖通工程单位工程给排建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程一般指具有设计任务书，按一个总体设计组织施工的一个或几个单项工程组成的建设工程又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，建成后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。可以独立组织施工和单独核算，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。是单位工程的组成部分，是单位工程按照工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类的不同进一步划分的工程。按照不同的施工方法、不同材料及结构构件规格等要素对分部工程进一步划分的工程。用较简单的施工过程就能完成，是计算工程量及单价的最基本构成项目。建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程一般指具有设计任务书工程造价课程导论（第一课）课件1.1.3基本建设工程造价文件的分类1.1.3基本建设工程造价文件的分类可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段工程招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算设计概算修正概算施工图预算合同价结算价竣工决算基本建设各阶段的造价文件1.1.3基本建设工程造价文件的分类可行性研究初步设计技术设计施工图设计工程招投标合同实施竣工验各阶段工程造价文件及编制单位1.投资估算：可行性研究阶段（建设单位）2.设计概算：初步设计阶段（设计单位）3.施工图预算：施工图设计阶段、开工前（设计单位）（施工单位）4.招标控制价、投标价、合同价：招投标阶段标底价（建设单位）、投标价（施工单位）5.竣工结算价：竣工验收，交付使用阶段（施工单位编制，建设单位审核）6.竣工决算：竣工验收后，交付使用前（建设单位）各阶段工程造价文件及编制单位1.投资估算：可行性研究阶段（建（1）投资估算

投资估算是指在可行性研究阶段、立项阶段，由可研单位或建设单位编制，用以确定建设项目的投资控制额的基本建设造价文件。投资估算只能反映工程大致的状况和投入，其作用主要是控制设计概算。（2）设计概算

设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标，根据初步设计图样、概算定额或概算指标、费用定额和有关技术经济资料，预先计算和确定建设项目从筹建至竣工验收、交付使用全部建设费用的经济文件。（1）投资估算（3）施工图预算施工图预算是指在施工图设计完成后，单位工程开工前，由施工承包单位根据已审定的施工图纸、施工组织设计、消耗量定额或规范、单位估价表和各项费用取费标准、建设地区的自然及技术经济条件等资料，预先计算和确定建筑工程费用的技术经济文件。（4）标底、招标控制价、投标价标底是指业主为控制工程建设项目的投资，根据招标文件、各种计价依据和资料以及有关规定所计算的，用于测评各投标单位工程报价的工程造价。招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁布的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。投标价是指投标人投标时报出的工程造价。（3）施工图预算（5）竣工结算竣工结算是指承包商在单位工程竣工后，根据施工合同、设计变更、现场技术签证、费用签证等竣工资料，编制的确定工程竣工结算造价的经济文件。（6）竣工决算竣工决算是指建设项目在竣工验收合格后，建设单位编制整个建设项目从筹建到竣工投产全过程实际支付的建设费用的经济文件。（5）竣工结算一、建设工程造价人员一级造价工程师：大专毕业后，从事工程造价专业工作满5年