古建筑保护和修复建设工程项目可行性研究报告书

古建筑保护和修复建设工程工程可行性争论报告二○一三年三月古建筑保护和修复建设工程工程可行性争论报告古建筑保护和修复建设工程工程可行性争论报告1目录第一章总论………………2其次章需求分析和建设规模……………10第三章工程建设条件……16第四章建设方案选择……20第五章环境保护与节能…………………29第六章投资估算和资金筹措……………40第七章工程招投标………44第八章工程建设实施打算………………47第九章组织机构与人力资源配置………49第十章经济效益评价分析………………51第十一章结论与建议……53第一章总论工程概述工程名称古建筑保护和修复建设工程工程工程治理单位修复重建建设地点建设单位概况工程建设单位为XX县城市经营公司。为保障工程顺当实施，我公司还特地成立工程治理办公室，抽调假设干名专业技术干部组成，负责工程建设日常治理工作。XXXXXXXX21000余口人，耕地面积1800亩，劳力615个，沿村北上五百米直达县城塔坡水库，西隔长邯高速大路与上桂花村相望，东105.03米。XXX4000不管是遗存的古迹、出土的文物、历史故事，还是传记人物都无疑证明着它是黎城民俗文化宝库中的财宝。工程背景工程建设依据《山西省人民政府关于加快进展效劳业的假设干政策意见》指导下，为保护这些文化遗产，依据“四议两公开”程序以及“一事一议”的有关规定，在广泛征求宽阔群众意见的根底上，经我村支村两委争论，特制定我村村级公益事业建设项目规划。工程建设背景“”期间，XX县将充分发挥矿山、生态、奇山、区位、人文五大优势，全力打造中国硅都、世界红山和宜居古城。建设中国硅都，就是建设总投资500亿元、年产3万吨多晶硅和5GW太阳能电池及光伏发电集成系统的三晋〔黎城〕光伏产业园区。经过五年时间的细心打造，将光伏产业园区建成我市型能源聚拢区，循环经济示范区、两型社会深化区、综改配套先行区、转型跨越腾飞区，成为全国最大的光伏产业集群。建设世界红山，就是充分发挥黎城生态旅游的资源优势，以自然化、生态化、特色化为目标，以彰显红石绝壁、红色革命和红叶奇观为主题，建设500平方公里的5A级太行红石公园，建成风光壮丽、内涵丰富、特色鲜亮的一流景区，年接待游客500万人次，旅游收入到达50亿元，使旅游业成为黎城转型进展的支柱产业。建设宜居古城，就是要深入挖掘古黎文化和现代文化的丰富内涵，加快旧城和区建设步伐，把县城建设成为外城水库珠联，环城水系围绕，旧城区辉映，交通便捷、绿树成荫、空气清爽、气候宜人的生态型、园林型宜居县城。“”期间国家连续加强环境保护和生态创立工程，境根底。让城市更加宜居，这是县委、县政府对全部市民的承诺。近几年，我县以打造生态宜居城市为中心，推动建设城市森林带，治理污染源，努力打造一个布满绿色和活力的城市环境。“原生态”是今后五年黎城农业的主色调。首先是大力进展高效农业，建设以路堡滩高效农业示范园区为主的原生态精品农业园区；其次将加快推动核桃产业进展，连续大力进展以核桃为主的经济林建设，在现有10万亩的根底上，扩大种植面积，改进核桃品种，强化栽植管护，“”末核桃种植面积到达15万亩，以核桃为主的干果经济林收入占到农民人均纯收入的一半左右；同时还要培育壮大龙头企业，扶持壮大飞鹤公司、三泰科技、四通公司、金华公司等一批农副产品加工企业，加大特色农副产品研发力度，增加农业综合效益。“黎侯古镇”是“”期间XX县城市建设的主题。旧城主要表达鲜亮的古黎韵味，依据“修古复古、修旧如旧、有建有修、保护为主”的原则，形成以正街、鼓楼街等古文化街为轴线，城隍庙、上党战役旧址等文物保护单位为核心，彰显黎城深厚底蕴的历史文化、商贸购物和风情旅游区；区则呈现现代精巧的大气形象，规划总面积14平方公东部为居住、文娱效劳区。完善县城路网建设，形成以“六横六纵”〔六横为北外环、府前街、教育街、城北街、鼓楼街、南外环，六纵为西外环、207改线、广通路、桥南桥北路、黎侯大道、东外环〕4.420里，人口由目前的4.510以“太行红石公园”为主打的世界红山将全方位、立体式开发建设，着力构建黎城的大旅游格局。加快太行红石公园旅游路建设，用5~10年时间，把太行红石公园建设成为5A级风景区，这将为XX县的转型跨越进展打下坚实的根底。工程概况XX镇XXX村XX古寨保护与修复工程工程主要是对本村“靳家寨”居民院落修复和古村落的历史沿革进展系统争论和分析，对其历史文化价值进展准确定位，合理确定恢复格局的年月依据。以非物质文化内涵提升物质载体价值，寻求文化旅游功能的和谐统一。以建筑为载体，具体分为大局部建设布展XX多种类型的XX县地方文化，历史和文化呈现，凸显XX县文化的历史地位。促进传统文化保护与现代文化创相结合，促进城市历史文明和文化的传播与区域经济进展结合，促进历史文化的考古、学术争论与沟通，促进城市历史文物与文化的有效保护。建设规模和内容XX镇XXX村村XX古寨保护与修复工程工程坚持保护性、系统化、体验化、点亮化、的四大原则，此工程主要是以历史文化和名胜古迹为载体，充分挖掘和呈现XXX村靳氏家族文化、兴学文化、晋商文化、古村落文化、建筑文化、山水文化、等内涵。依据初步设计方案和合理利用的原则，其主要对“靳家寨”居民院落进展保护和修复工程。〔一180m2；215312m3；5、木构造及格栏山栅、廊道修理；7、绿化，打造景观带；950m10、仿古栏杆恢复重建；11100m2；12200m2电气线路、供水、消防设备；13、购置仿古明清家具4套，安装仿古字匾、对联制作8XX利用的石板路面进展重修整；更改造排水管网；结合路电信、有线电视线路，完成“三线下地”改造。疏浚排水沟XXX工程投资及资金来源涉工程总投资为100余万元。资金筹措方案：依据实施方法可筹集10010元，筹劳折61500主要技术经济指标工程主要经济技术指标详见下表：主要经济技术指标表号1地位号1地位m2指标7002绿化率%303总建筑面积m22004工程建设期月8增员工人人数工程总投资万元

数据及10106.3

备注增用地造格及复古风格2023520231282人依据实施方法可筹1.001万6.16.2

固定资产投万资 流淌资金投万资

23.510

6.16资金为铺底流淌资金。年营业收入万元销售税金及万附加 元年均利润 元投资利润率 %投资收益率 %

20.65.616.823.0124.56

为平均数。为平均数。为平均数。为平均数。121213财务内部收益率〔IRR〕税后财务净现值〔NPV〕投资回收期盈亏平衡点%17.65万元年%12.8折现率i=8%。14157.433.871其次章需求分析和建设规模需求分析是现代效劳业综合改革的需要现代效劳业是伴随着信息技术和学问经济的进展而产生的，用现代化的技术、业态和效劳方式改造传统服学问型的生产效劳和生活效劳的效劳业。现代效劳业的进展本质上来自于社会进步、经济进展、社会分工的专业化等需求，它既包括兴效劳业，也包括对传统效劳业的技术改造和升级，其本质是实现效劳业的现代化。首先，XXX村XX沟通、旅游接待、休闲消遣的综合平台。本身就是属于现代效劳业中文化旅游效劳、旅游资源、旅游设施分类工程。其次，XXX村古村落将成为XX县生态休闲旅游板块上一XXXX再次，XXX桂花厅、文昌阁、八角亭、等有机结合，乐观抓好文化资源保护、利用与开发，加速资源优势转化为产业优势、竞争优势，把黎侯古城建设成为地域特色鲜亮、辐射面广、影响力大、竞争力强的文化富强区。是推动山西省文化产业进展的需要随着我国经济、社会的快速进展，人们的物质和文化生活水平不断提高，文化需求成为经济增长极其重要的动力。进展文化产业也就成了我国经济进展内在的必定的需求。民族分散力和制造力的重要源泉、越来越成为综合国力竞争的重要因素，丰富精神文化生活越来越成为我国人民的热切园。中华文化是中华民族生生不息、团结奋进的不竭动力。要全面生疏祖国传统文化，取其精华，去其糟粕，使之与当代社会相适应、与现代文明相协调，保持民族性，表达时代性。加强中华优秀文化传统教育，运用现代科技手段开发利用民族文化丰厚资源。加强对各民族文化的挖掘和保护，重随着国民经济产业构造的调整和我省经济的快速进展，人们生活水平的不断提高，市民的文化消费需求会到达一个2023革推动社会主义文化大进展大富强假设干重大问题的打算》出台后，文化需求将快速攀升，文化产业的进展将成为经济发展的空间，并可以吸取大批劳动力，供给大量就业时机。符合文化遗产保护政策的需要我国是世界文明古国之一，中华文明世代相传，从未间断，文物遍布祖国各地，保护好文物是我们的历史责任。文化遗产之所以贵重，是由于它不行再生。修定的文物保护确处理经济建设、社会进展与文物保护的关系，确保文物安全。基木建设和旅游进展必需遵守文物保护工作方针，其活符合国家旅游产业政策的需要从国内产业政策背景看，旅游业进一步得到党中心、国务院的高度重视，被明确列为国民经济的增长点，“加强第一产业，提高其次产业，进展第三产业，是今后一个时期将进一步促进旅游业的大进展。XX县先后出台了一系列扶持旅游业进展的政策，特别是制定了《关于加快XX着力构建黎城的大旅游格局，为重点的旅游经济进展方向。因此工程建设符合国家旅游产业政策。提升XX旅游竞争及黎城文化影响力的必定要求随着XX县“世界红山”旅游战略的实施和XX县旅游二次创业的不断深入，打好世界名牌、做好黎城文章，大力发展旅游经济符合时代要求。对历史古迹进展保护与挖掘，可丰富“群众旅游及黎城文化旅游”内涵，与周边景区的进展相互促进，是群众旅游及黎城文化的有效补充和延长。依托群众旅游，做好黎城文章，深度保护和挖掘古城文化遗存和古迹胜景资源，把境内的文物古迹、景点有机地结合在一起，既有古城文化的一脉相承，又有地域黎城文化的独特性，因此，工程的建设格外必要。将保持地方经济的可持续进展的需要历史文化遗产在我国经济进展中所起的重要作用也是有目共睹的。遍布全国各地的历史文物已经成为进展我国旅游业的贵重资源，在国家旅游业所产生的经济效益中，文化旅游收益占了相当大的比重，成为旅游经济的重要支柱。许多地区依靠得天独厚的历史文化资源，进展了当地经济。XX行业，成为最具活力、最有潜力的成长型产业之一，成为XXXX合经济效益的提高发挥着其他行业不行替代的作用。通过工程的成功建设和运作，挖掘历史文化资源潜力，可有力带动当地产业构造调整，拓宽剩余劳动力就业渠道，增加人均收入，是可持续进展地方经济的有效途径之一。工程建设的可行性工程的实施符合《XXXX利于加强历史文化名城的文化街区保护，凭借“黎城文化”和“仿古建筑”的广泛影响力，XX县特色历史文化将成为中XX促进文化旅游事业进展具有格外重要的意义。XX县XXX村XX古寨保护与修复工程工程将供给现实的历史文化载体，将打造成为黎城文化呈现中心、现代会展中心及摄影演艺基地。XX县XXX村XX古寨保护与修复工程工程主题突出，并以古建筑为主体特色的拥有学术争论、文化XXX村古民居等有机结合，对“国家级历史文化名城”的保护和进展具有重要意义，同时也是城市重要的名片之一。XX将成为学术争论、文化沟通、旅游接待、休闲消遣的综合平台。该工程作为长治市效劳业综合改革的试点工程，更加有XX色资源，充分发挥比较优势，在更高的层面、更深的层次、XX之路。工程将有效扩大效劳业对一、二产业的引领、促进作用，快速提升县域经济整体实力。可以更好地发挥效劳业资源消耗低、带动系数大、就业时机多、综合效益好的优势，更好地保护生态环境，实现经济社会全面协调可持续进展。建设规模XX县XXX村XX古寨保护与修复工程工程将XXX村XX寨打造成为学术争论、文化沟通、旅游接待、休闲消遣的综合平台。依据总体规划以及市场分析与推想，结合长治市开展效劳业综合改革试点工作要求，工程主要对XXX村对“靳家寨”居民院落院内外进展修理及景观带建设修复工程。总700m2100m2。第三章工程建设条件工程选址及征地打算本工程拟选址在XXXX镇XXX复、整合、提升，无征地打算。工程实施的根底条件社会环境条件该工程已经XX县发改委批准，工程用地已由XX县国土资源局预审，规划、土地、环境保护方面手续齐全。交通条件〔境内长42公里〔309国道，境内长24.44公里〕斜贯东南，黎左大路〔207国道，境内46、涉武大路〔3.8〕交汇县中，阳涉铁路〔境内长2.7公里、长邯高速大路〔境内长26公里〕穿县而过；乡乡镇镇通油路〔乡镇大路6条，82公里，村村通水泥路〔229个村通水泥路，293公里。全县以铁路、高速大路、国道为主干线，县、乡、村大路网络四通八达。气候条件明，光照充分，雨量适中。年平均气温10.4℃，年积温为3583.8℃，平均降水量547184小江南”之美誉。独特的气候环境，有兴百业之利，造就了该县较为兴盛的农业生产，孕育了众多具有地方特色的农小杂粮等绿色农产品声名远播、饮誉中外。根底设施条件XXXXXXX不大，相对平坦，整个地势北高南低，相对高差为1－3米。区域内供水、供电、通讯等设施齐全，保障了工程的日常运营需求。自然条件〔1〕气象条件：县境属典型北温带大陆性季风气候，气候温存，四季清楚，光照充分，雨量适中。年平均气温10.4ºC，年积温为3583.8ºC，平均降水量547毫184519.0mm，降水量的年际变760mm340mm。年内分布亦不均，主要降水集中在7、8、9三个月，占到全年降水的60%以上，日最大降水量108.2mm〔1996年8月4日。降水量的区域分布为：降水量由北向南递增，随着海拔高度的增加降水量也随之增大，山区比平川年降水量偏多100mm左右。〔2〕水文条件：地表水：清、浊两漳河襟南缠北，一纵一横。清漳河流经该县黄崖洞镇，流程3.5公里，流域面积550平方公里，年均径流量3.8亿立方米；浊漳河流经该县上遥、西仵、程家山三个乡镇，境内总长39.6592.47.2〔196612261974711027614亩、漳北〔195819日开工，同年71干渠总长262万亩〔始建于1942年，1966年开头进展改扩建，1973年8月1日竣工通水，全长33.6公里，把握浇灌面积9700亩〕三灌渠倾西斜东，1.08411800多万立方米。其中，源泉位于该县西井镇源泉村，年平均流量0.36秒立方米，年出水量为1135.3万立方米，在长治市仅次于辛安泉。此外，该县还有大、中、小型水库38总蓄水量为42050.2—0.4亿立方米，调整储量为0.27亿立方米。是长治市的富水区，14人均一亩水浇地。〔3〕地质条件：XX县位于太行山东翼南段，属黄土高原一局部，以中等构造剥蚀侵蚀山地为主，地表黄土掩盖深厚。第四章建设方案选择设计原则本工程设计的指导思想是：坚持统一规划、分步实施、突出重点、科学治理、技术领先、永续利用的工作方针，同时在总体规划设计上遵循以下几点原则：为依据，坚持高起点，保证各项设施及系统规划的先进性，以及在国内同行业中的领先地位。坚持有用、牢靠、先进、经济、指导性、创性、系统性、可操作性强。性和远期改造的可行性，既要解决目前急需解决的问题，又不影响工程的整体布局。与将来潜在需求的冲突，兼顾今后一段时间的进展需要。关法律及标准。划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的方针，实行统一规划、统一配套、分期实施。道路、给排水、供气、供热、供电、通信、有线电视、绿化、照明等根底设施同步建设。建筑设计设计依据12〔2023〕3〔2023〕4〔GB50165-92〕5〔2023〕6〔2023〕7〔2023〕8XXXXX村XX9.《建筑构造荷载标准》(GB50009-2023)；《混凝土构造设计标准》(GB50010-2023)；《建筑地基根底技术标准》(JGJ79-2023)；12.《砌体构造设计标准》(GB50003-2023)；建筑设计XX1〕XX古寨居民院落在不破坏老房本体的状况下进展木格栅和仿古栏道屋顶防水等修复，恢复其使用功能。2〕XX，铺设青石台阶，用仿古石条与石狮砌筑仿古拦杆，恢复其清代风格。3〕XX古寨居民院落广场大院清理，5%砼垫层，上铺设青石板面层。恢复开挖面积20m2，深1.5m秋叶池，开挖后用土20cm用青石条块砌筑。并在池中设置假山景观带。7—10cm的桂花树，用草皮铺地。并适地种植花圃。折除XX40cm*40cmC202.5m200m围墙。用青石狮仿古修复桂花厅古石拦杆。总图布置设计原则的角色定位的争论，确定以下设计宗旨：理组织客流、车流，使各工程单元与外部连接畅通。为一体，表达“景观-观景”的建筑原则。把传统当地民居的建筑特色融入建筑的空间布局和造型设计当中，既要满足各工程区功能，同时表达历史文脉在时代的传承和连续。妙结合，形成秀丽的景区风貌。依托规划地域丰富的景观资源，立足进呈现状，借助景观设计与规划设计相融合的设计手法，把该规划区域建设成为以文化沟通为主，集生态休闲为一体的旅游集散中心。景区建设中，每个景点中的建筑设观化”为主，曲径通幽，曲回有度，强调建筑与自然的协调效果，提高赏识性。景区的建筑设施要坚持“大小适宜、藏露相间、疏密得体、凹凸错落”的原则。总图布置方案总图布置依据本工程性质、规模、以及防火、安全、施工及检修等要求，结合场地自然条件，全面合理地布置各个建筑物、构筑物、管线等。XX县XXX村屋顶防水等保护规划》和工程总体布置的要求，正确处理内部与外部运输线路、管线、排水等的联系，协调与协作部门总图布置之间的关系。在适用、经济的前提下，考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等，以及与四周空间景观相协调，并结合景区绿化，提高环境质量，制造良好的工作条件和干净的工作环境。构筑物的布置应有良好的通风和采光条件。及建筑工程量，并为场地排水制造良好条件。要求、防火、卫生和安全间距的要求，并在满足各种工程管线布置和建筑、构筑物进展条件下，力求布置紧凑合理。使XX古寨居民院落与四周环境有机的相结合，形成秀丽的旅游视线，用复古的手法恢复XX古寨居民院落的独特魅力。古寨修复后，并增加古时期家具，安装饱含历史意义的牌匾、对联，恢复其顶盛时期的原貌，丰富其内涵。单体设计本工程设计综合XXX筑物承受古派建筑风格，建筑立面设计颜色以黑白色为主色调，道路用石板铺设，力求大方，通过不同材质的比照写意的手法再现江南村路的“青山绿水，黛瓦粉墙”的意境和美感。竖向布置高水高排，低水低排，在排水管道设计坡度中，尽可能充分利用地形地势，做到排水流畅、并尽可能削减管道埋深。收集口收集地面雨水，地块内雨水分别接入市政雨水管网，DN400。景观绿化绿地〔含景观〕面积100平方米，绿地率40%，承受乔灌草结合的生态型绿化设计方案，并大量种植乡土树种。公用工程设计给排水设计1、设计范围及依据室外给水、污水和雨水管网等。1(GB50015-2023)2023年版；2GB50014—2023〔2023年版；3.《室外给水设计标准》GB50013—2023〔2023年版。2、给水系统及设计供水水源单元，在地块四周形成室外给水环网。用水量推想用水、绿化用水等，用水量依据《建筑给排水设计标准》中用水定额进展推想，本工程运营后总用水量为100吨/年。给水管材及敷设锈钢龙头。卫生间承受三型聚丙烯(PP-R)管，热熔粘接。安装于室内给水管均为暗装，室外给水管承受孔网钢带复合塑料管，电热熔粘接。3、排水系统及设计生活污水处理：工程各区生活污水分别集中化粪80%计。雨水排放：各功能区雨水实行有组织排放，设雨就近排放。排水设计本工程实行雨污分流排水系统，工程室外道路设有雨水收集口收集地面雨水，地块内雨水分别接入工程区市政雨水管网，雨水管管径DN400。生活污水排放系数以80%计，排放量约0.36万吨/年，生活污水经化粪池预处理后排入沟河。供电设计设计依据《民用建筑电气设计技术标准》(JGJ/T16-2023)；《低压配电装置及线路设计标准》(GB50054-95)；《10KV及以下变电所设计标准》(GB50053-94)；《电力装置的继电保护和自动装置设计标准》(GB/50062-2023)；供电设计内分支干线承受穿钢管沿地、墙、或管道井敷设，室内分支干线承受沿地、墙、天棚暗敷。消防系统及设计依据消防规划设置，即承受低压消防给水体制，与生活给水共用同一系统。消防标准为同一时间火灾次数为一次，每次消防使用水量为15L/S，火灾持续时间依据2小23m3。建筑物依据建筑消防标准设置消火栓和外挂灭火器。本工程由特别的使用性质打算对其进展有效的消防设计的必要性。保证足够的耐火极限，合理的人员疏散方式，承受自动报警装置等高效的现代火灾监控技术，便于消防人员灭救。室外设计消防给水系统，室内设置自动报警、消火栓及灭火器系统。50M左右设置消火栓和相应的消防接合器。室内消火栓箱内配DN65室内消火栓系列一组，DN19自救式系列一组，箱底部安装四只MFA-4手提式干粉灭火器，并配有消防泵启动按钮及指示灯。第五章环境保护与节能环境保护设计依据〔国务院令253号；执行标准〔GB3838-2023〕中III类水域功能要求；〔GB3095-2023〕中二级标准；〔GB3096-2023〕4a〔GB3096-2023〕中2类标准；〔GB8978-1996〕表4中三类标准；〔GB16297-2023〕中二级标准；〔GB12523-90；〔GB12348-2023〕II、IV环境影响分析1、施工期环境影响工程施工活动主要对区域水环境、环境空气、声环境、生态环境和景观环境产生确定的影响，本工程施工期较长，施工活动对四周环境影响较大。水污染工程在工程施工过程中，施工废水排放，对水环境会造成确定污染。大气污染①施工地基开挖、回填、运输车辆产生扬尘，施工建筑材料〔水泥、砂石料〕装卸、运输、堆砌产生扬尘，对大气环境产生污染；②运输过程中，施工车辆排放的尾气对环境产生污染。③各种以柴油内燃机为动力的施工机械，产生燃烧性废气，对大气环境有确定影响。噪声污染各种施工机械设备运转产生的机械噪声以及运输车辆的交通噪声，影响四周声环境质量。4.〕固体废弃物建筑废物及施工人员生活垃圾会对环境产生影响。5〕生态影响与水土流失工程施工进展地表开挖，将破坏植被，造成水土流失。2、运营期环境影响运营期中的环境污染相对稳定，主要是对水环境、声环境、生态环境的影响。景区投入运行后，游客全越来越多，每游客在景区内的日常生活用水排放会对水环境有确定影响。游客的生活固体垃圾会对环境产生影响。过多的游客及大型客车产生的噪声影响四周群众日常的生产生活，造成声环境影响。把握环境污染的措施1、工程施工期污染防治措施为削减施工作业废水对环境的影响，在施工现场挖一简易的沉淀池，施工活动产生的废水沉淀后尽量回收利50cm冲墙，防止物料被雨水冲刷流失，进入水体。为削减工程施工期扬尘对四周环境的影响：①实行封闭施工；②实行硬地坪施工；③粉状建材运输应压实，填装高度不应超过车斗防护栏，避开洒落并实行加盖蓬布等遮挡措施，防止风吹起尘；④在风力大于4级的状况下制止进展土方施工。为削减施工噪声对四周的影响：①合理布置施工现场，应避开在用地局部安排大量的高噪声设备，造成局部声级过高；②文明施工，避开不必要的敲打，防止人为制造高噪声；③对动力机械设备定期进展修理和养护，避开因松动部件振动或消声器损坏而加大设备工作时的声级。为了削减施工期固体废物对环境的影响，建设单位应对固体废弃物实行不同的处理处置措施：①施工生产废料的处理：对钢筋、钢板下脚料可以分类回收，交废品收购站处理，建筑垃圾〔如混凝土废料、废砖等②对生活垃圾应加强治理，用垃圾桶收集，垃圾堆放点不得排放生活污水，不得倾倒建筑垃圾，制止生活垃圾用于回填，以防止对地下水的污染。③工程完工后将施工中使用的临时建筑〔包括临时工棚、仓库、垃圾堆放点等〕全部撤除，对全部施工作业面和施工活动区的施工废弃物彻底清理处置，运至垃圾填埋场，垃圾堆放点、设置厕所的地点在撤除后还应进展消毒。为了尽量减轻水土流失的影响，建议实行以下防治措施：施工期间水土保持实行分区防治，防止弃碴流失和弃碴场边坡侵蚀，防止取土场边坡冲刷和塌陷，防止路基边坡、隧道进出口仰坡及桥台边坡的土壤侵蚀，防止临时工程弃碴的流失和暴露坡面的土壤侵蚀。取土场严格依据设计或变更设计确定的位置取土，取土完毕，准时平坦场地，做好排水设施，结合地形和土质条件，按设计恢复植被。路堑形成的边坡实行相应的边坡加固防护措施。对取弃土场进展碴顶及坡面平坦，种草或植树绿化。努力做好水土保持工作，实行“三同时”制度，加强对施工人员水土保持的教育。严格遵守有关水土保持的法规、条例。取土场选择应尽量避开植被掩盖区和耕地，当必需占用植被掩盖区或耕地时，应实行措施予以保护。植被可选择适宜地点进展移植，防止破坏；耕地取土场内应先把表层耕植土推出，放置一边，待取土完成后，将耕植土予以回填，连续耕作，不削减当地耕地面积。绿化，绿化植被必需经过认真筛选，适合当地生长。绿化时间宜选在春季进展，播籽应留意浇水养护，保证成活率。分格划块铲起，移植到安全适合的地方培植，完工后再将其移植回去，以加强排水设施的防护。栽植灌木绿化工程，对于水土保持、防风固砂、生态环境保护起着重要作用，必需认真施工，确保工程质量。不能利用的弃碴，本着保护生态环境、水土保持的原则，依据指定的弃碴场地弃碴，弃碴场承受先挡后弃，充分考虑碴场容量，把握弃碴堆放高度，确保挡护工程质量。挡碴墙防护，并做好碴场排水系统，确保排水畅通，完工后准时平坦碴顶、填土复耕、绿化。施工完毕后，对取土后的取土场进展平坦，必要时需掩盖，防止沙漠化或水土流失2、运营期污染防治措施收集和处理工作，保证排水和化粪设施的正常运行。运营时，游客的食宿将安排在指定区域内。加强垃圾收集系统，增设垃圾收集设施，生活废弃物，应妥当处理，集中收集送至垃圾处理站一并处理。汽车驶入居民区，让游客在离开居民区较远的指定停车场上下车。行政把握方案在治理制度中，制定完善卫生制度，特地设置分工治理与治理环境工作部门，从机构设置和人员配备上建立和完善环境保护措施，保证各经营环节的环境卫生安全。节能设计依据《中华人民共和国节约能源法》〔国发[2023]28号〕《建设部关于贯彻<国务院关于加强节能工作的打算>〔建科[2023]231〕《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》〔国发[2023]15〕〔建设部令第143号〕《固定资产投资工程节能评估和审查暂行方法〔20236〕建筑类相关标准和节能设计标准1〔DB-34/1467-2023〕2〔GB/50378-2023〕3.《建筑照明设计标准》〔GB50034-2023〕4GB〔年版〕〔GB50052-2023〕〔GB50555-2023〕〔GB/T2589-2023〕本工程能源消耗本工程能源消耗主要是电和水，电力消耗主要是照明用电，水为自来水，主要是生活用水和绿化用水。据统计年消耗电力0.5万KWH，折合标准煤0.615吨，消耗自来水0.1万吨，折合标准煤0.0857吨。总计消耗标准煤0.7007吨。节能措施建筑节能措施该工程的总体节能设计理念是保证建筑物建筑功能的有用性和适应性的前提下，尽量削减照明能源的消耗。依据〔GB50189-2023〕等节能标准和标准的相关条文，并参照华北地区的有关建筑节能设计标准，在建筑方面，实行的节能措施如下：科学合理设计，提高建筑物建筑功能的有用性和适应性。建筑规模依据规划需求合理设计，建筑物的高度、体量、构造形态要提倡适宜，尽量避开构造形态过高、怪异而增加材料的用量。工程严格执行中华人民共和国建设部公告第218号《建设部关于推广应用和限制制止使用技术》中建筑节能外围护构造保温隔热技术、型建材与施工的有关要求。承受耐久性和节材效果好的建筑构造材料。承受耐久性好的建筑材料延长建筑物的使用寿命，削减修理次数，以免频繁修理或过早撤除造成铺张。给排水节能措施水资源是根底性的自然资源和战略性的经济资源，与人民生活、经济进展和生态建设严密相连，关系到经济社会可持续进展的全局，在国民经济和国家安全中具有重要的战略地位。该工程在节水方面承受了一系列有效的措施，具体如下所示。不使用螺旋式铸铁嘴，一次冲洗水在6升以上的便器等GBT18145-2023《陶瓷片密QB/T1334-2023《水嘴通用技术条件》的节水4承受低噪音水泵，水泵根底设施减震措施。水泵进出口设橡胶软胶头。泵房内的支吊架用弹簧支吊架。实行有效的措施避开管网漏损，漏水主要包括：室内卫生器具漏水、屋顶水箱漏水和管网漏水。寻常重视设备、管道、阀门的修理保养，杜绝跑、冒、滴、漏现象的发生。电气节能措施1、电气照明实行节能措施工程建设区内各功能区照明设计〔功率密度、照度等〕除满足特别使用环境及特别功能环境要求外，严格执行国家〔GB50034-2023，设计指标均能满足标准要求。应急照明中疏散照明灯具〔包括疏散出口指示标志灯和疏散方向指示标志灯〕LED照明承受高效节能灯具，荧光灯和金卤灯镇流器T5分利用自然光。照明把握承受集中把握和就地把握相结合的方式。缩短供电线路的长度。承受两路电源同时运行的方式，削减线路损耗。承受低损耗高效率的变压器。节能治理措施1、节约用水方面调整卫生间冲水阀门及洗水池感应把握龙头的延时时间，在不影响冲洗的状况下，缩短相应延时冲水时间，以节约用水。调整外围景观喷水池的清洗频率开放时间，在不影水池根本水质的条件下，削减水池清洗次数，换水频率和水泵开放时间，削减水蒸发。以尽量节约用水，降低水耗。加强绿化用水治理。管严各处水龙头，防止管道渗漏，在浇花草时，严禁水管泄漏及抛洒到路面上造成铺张。2、节约用电方面：加强照明用电治理。在能见度较好的天气状况下，随时关闭各卫生间的照明。晚上由值班员巡察做到人走灯灭，以尽量削减电耗。巡查人员随时依据天气状况进展调控。在晴天能见度较好时，在不影响的状况下早上7：30应准时关掉照明，19：00天气状况，适时调控，以最大限度节约用电。加强节能技术改造：3、制定节能嘉奖措施。对节能有功的部门或个人进展适当嘉奖，以促进整体节能意识，提倡节能风气，以而到达全面节能的目的。第六章投资估算和资金筹措工程总投资估算投资估算范围本工程投资估算范围主要由建设投资、其它费用、流淌资金三局部组成，其中，建设投资主要包括：工程费用〔含建筑工程费用、设备购置及安装费用、工程建设其他费用〔含建设单位治理费、工程勘察设计费、施工图审查费、工程招标代理费、监理费等相关费用、预备费等。投资估算依据及编制说明1、工程费用工程费用合计100余万元，主要XX古寨居民院落修复及景观带建设。各项费用估算依据分别为：建设单位治理费：依据财政部《关于印发<根本建〔财建[2023]394〕文件规定计算。工程勘察设计费：依据国家计委、建设部《工程〔计价格字[2023]10〔2023〕文件规定计算。工程监理费：依据国家发改委《建设工程监理与相关效劳收费治理规定〔发改价格[2023]670号文件规定计算。工程招标代理费：依据原国家计委《关于<招标代〔计价格[2023]1980号〕文件规定计算。施工图审查费：依据建设部《房屋建筑和市政根底设施工程施工图设计文件审查治理方法〔建设部令第134号〕文件规定计算。3、流淌资金依据本工程的特点，依据扩大指标估算法，本工程流淌资金依据营业收入的10%进展估算，流淌资金为10〔详见下表〕XXXXXXX序号工程和费用名称单位序号工程和费用名称单位数量综合单价〔元〕元〕一工程直接费元83.5〔一XX古寨恢复及景观带元38.5〕建设1铺设青石板m2804503.62大门、窗户恢复个1550007.50大门、台阶及正立面青3 m3125000.60各厢房屋面修复及防4 m2173120020.8木构造及格栏山栅、山5 元11.9中天廊道修理；100006打造景观带；座1010.007砼砌块砌筑仿古围墙m508004.00院内各景观带草皮铺8 m2100500.5配备建筑面积电气线9 m22001002.00路、供水、消防设备；10购置仿古家具套4150006.00安装仿古字匾、对联制11 副820231.60设作安装〔二施工组织费用 元〕二 工程建设其它费用 元1 建设单位治理费 元15.009.83.0002勘查设计费元0.2003测绘费元0.3004招标及监理费元1.3005预算编制费元2.0006竣工验收及审计费元1.5007其它建设规费元1.500三预备费元3.00根本预备费元3.00四流淌资金元10.00五总投资元106.3资金筹措和用款打算资金筹措10010010元，筹劳折款61500元借助财政奖补资金、集体争取其它资金。用款打算2023520231225财务治理工程承建单位是XX县城市经营公司，组织设立工程建设领导小组，由相关领导任组长，下设工程治理部门，配备必要的治理及工程技术人员。工程建设资金实行专户治理，专款专用，全部工程建设资金均进入专户，严格工程费用核算和支出，制止将资金用于工程范围外建设工程。第七章工程招投标概述依据国家《招标投标法》有关规定要求，工程在勘察、设计、监理以及重要设备、材料等选购活动中执行全部或部分招标。在工程工程建设的执行阶段以招标的方式选择承包人，是保证工程依据市场化条件进展工程建设的一种有效方式。通过工程法人与承包方签定明确双方利益与义务的经济合同，将工程工程的实施过程纳入法制化治理。发包方式招标的工作范围即指招标文件中商定承包完成的工作内容，工作内容可以由一个承包方完成包括可行性争论、勘察设计、施工、试运行等全部工程内容，也可以由不同的承包方完成其中的一项或几项工程内容。前者称为工程工程的建称为单项工作内容承包。总承包一般通过招标选择总承包方，再由他去组织各阶实施力气等条件限制，合同履行过程中不行避开地要承受分包方式实施。因此承包价格要比单项工作内容招标所花费的投资要高。这种发包方式通常适用于业主对工程建设过程中的治理力气较差的中小型工程工程，业主根本不参与建设过程中的治理，只是对工程的建设过程进展宏观监视和把握。单项工作内容承包一般适用于工程规模大或工作内容复杂的建设工程，业主将需要实施的全部工作内容依据不同阶段的工作、单位工程或不同专业工程的工作内容进展分别招可以吸引更多有资格的投标人参与投标，有助于业主取得有竞争性价格的合同而节约投资，另外，业主直接参与各个阶段的实施治理，可以保障工程建设顺当实施。固然，这也同时要求业主有较强的工程治理力气。何种发包方式最适合工程的目标，取决于工程的性质和简洁程度、投资来源、业主的技术和治理力气。虽然本工程包括内容繁多，专业性要求较强，从便于施工组织治理、确保工程质量的角度动身，建议承受总承包的形式，对消防等特别要求的单项工程，总承包商在工程监理和业主的协作监督下公开选择分包商。招标组织形式招标的组织形式有自行招标和托付招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底，组织开标、评标的力气的业主可以自行招标；凡不具备条件的业主应当托付具有相应资质证书的建设工程招标投标代理机构招标。鉴于工程具有确定的简洁性，建议托付具有相应资质的招标代理机构进展招标。招标方式招标方式主要分为公开招标、邀请招标两种类型。该项目宜承受公开招标。本工程招标根本状况如下表：工程招标根本状况表招标范围招标组织招标方形式式投标单位资质和名称全局部自托付公 邀部招标行招标开 请资格要求招招招 招标标标 标设