房地产投资现状及存在问题

房地产投资现状及存在问题分析1993年到2003年，我国房地产开发投资从1937.5亿元，增长至10106.1亿元，10年间增长了4.2倍，平均每年增长17.96%，尽管比同期全社会固定资产投资增长率低约1.5个百分点，但却远远超过了同期GDP的增长速度。2004年1-5月，房地产开发投资同比增长速度虽然逐月回落，但是1-5月同比增长仍达32%，占固定资产投资的比例为26.1%。在新一轮的投资增长中，房地产业占有非常突出的位置，在进入统计的19个行业中，房地产业占固定资产投资的比重仅次于制造业居第二位。与此同时，我们面临着以下两种形势：一是全国各地商品房库存量高达近亿平方米，房地产开发过程中普遍存在的拖欠民工工资、违规占地，暴力征地等现象仍时有发生，多数地区住宅价格与居民收入的比例关系失衡；二是投资高增长引发了自2003年下半年以来的钢材、水泥、煤炭、电力等原材料和能源供应紧张，目前仍没有得到根本缓解。在这样的背景下，如何认识、调控和引导房地产业健康发展便成为一个很值得关注的问题.跑房吃地参产寇开礼发漂投埋资峰的妇基健本冈趋苍势谅骆1塌.洲践资愁金系向俭大遣企殖业落集贵中叫中占国曲房私地稻产升大文中畅型匹企骑业烫完垦成迅的卧投祖资绿额棒占别大坝部昨分沿，烛而毁中甲小郑企盖业尝完词成券的雪投困资壶额验相希对浊较紧少适，沉同船时烂这制种吵相阅对得集探中蚊的掘趋设势朱仍带在蜡加川强粥。脱2瓦0倾0通1病年神，掀规振模诞在圆5娱0哪0奔0回万键元活以爽上址的眯开伶发劝企买业赴完坐成络的悠投播资刷额仆占第全巾部侨房减地嗽产善开岁发扑投词资晚的攀7戴9破.赶6黄%截，判2法0既0出2求年输这查一君比粒例提上勇升闯到教8融2奇.举4谁%价，糠绝初对根额超达惧到袭6蹲4提2振1屑.才7工亿普元绪，舰而醋规派模刊在钟5白0观0晚0际万箱元俘以弱下炸的早中渡小碎企往业嚼完霞成录的苹投青资赖额傍总临计午1买3毒6恐9绪.伯2盯亿挠元叨，坡占疤全割部斜房浓地浮产档投拍资牺的茧1根7投.竟6收%巡。同在驻大伴中县型龟企隙业飘中哄，侧以厦规艺模淡1惠-区5摔亿怕元四的解企返业枣完化成义的筐投伶资克最萍多刘，希占构全设部每房双地蕉产志投圆资陪的陪3择8茎%肾。寒瓣2游.钱她所增有假制搬结氏构护日绩益妥多勿元堪化料截壁至辟2精0换0桨2矩年必底晓，雨中锻国图已堆经孟拥应有累各补类刚房舌地杏产友开乏发魄企曾业饶3泄2怖6旗1券8营个央，缴其脚中窃，番国盾有芹企蛋业竖5叫0社1枯5辩个纺，宁集部体销企饼业碗2防4达8受8太个茂，功港点、钞澳百、营台凶资偷企逼业耗2莫8浴8匹4川个卸，慢外吊商叠投驶资派企闭业耕1匆0奖7宝7艘个麦。荒从有企得业膛数条量望上义看鹿，互私维人浙企匠业字占与6坐4蓬.险9便%脸居节首骗位估，烘国翅有自企泥业考占仆1正5包.杠4夹%含居矮第凤二螺位益，纠港北、斧澳务、墓台婆资速企竟业厉占裕8浸.志8脏%阵居婆第娃三李位仪，待集寺体刮企田业非占寺7召.轿6落%叔居肥第形四互位宾，怎外矩商悼投里资辛企阿业察占维3提.嘱3邮%绪居时第竹五宵位罪。真与类1趴9模9银9虾年死相碎比拐，案国炊有蜓和勉集畅体检企抽业唤有漠明征显宏减北少其，叶相唯应巾地折私晒人逃企蕉业剥的棵数亭量店迅怀速距增只加首，高3绘年雹中棋国馋有捆企呢业义个增数凝减垂少耍了阵2组3厅5屑5户个众，怀减牺幅大为孩3卵2转%酸；萍集酱体艺企诚业惜减缸少鸽了伤1亭6中3稳9丹个转，呀减倘幅萌为犁4绑0牲%撑；陕私部人耕企智业辣增早加敬了驶1旷1介2剥2骨9愿个过，厉增论长勾了够1胆1削3武%腹。乳房删地机产育开闪发豪投遇资挡的即主仅要唉问养题间拥1顷.誓摸资摄金民来脆源须结闸构慧存锻在挨严普重董缺挑陷灾，丛银剪行孔贷咏款蓬和底经块营度性砖欠坦款疑数玉量降巨膏大裤斥1轮9挂9拣7爱年是以瑞来必，赵房氏地腿产焰投捧资环的帮各团种绕资盛金请渠择道瞧中箭，院国稍家幅预客算纸内药资浆金恶、钱债感券促、投利汉用荐外乐资导以住及吩外阳商蔬直裳接街投导资描均齐呈行现竞回脑落描趋约势载，疼最幻低收点跑分活别饶出遥现假在仓2丑0岭0雷3失年贸和墓2咽0归0葬1坚年福。极而糊国欠内延贷虎款奇、表自驼筹瓦资盾金萍和撕其昨他霉资夕金且来校源总则愚迅帮速会上咳升向。露2叮0朵0觉3嚼年租，如国曲内势贷航款描、差自递筹贞资椅金坡和泪其蔬他引资驰金批来引源指占什当翁期勉房是地堵产声开市发碑投校资弹总倾额军的熊比理例寇高余达选9还8第.惕5鱼%奖，框3亲项费总役计宿1蹄2际9窑3旱2椅.讲2扎9魂亿穷元身。汉2封0想0平4已年阳1讨-朵5菊月勿，甲国斧内帐贷稀款拼、耀自串筹览资腿金裳和搅其挽他刑资生金色来键源森占槐当雄期辞房镰地颈产而开疯发陆投掠资甜总霸额蓄的沿比盾例补上芒升肤到窜9回8汗.洲7汉%捆，灭而也银敌行妹贷椒款油和扩经挽营龙性跳欠圆款特两殃项街合经计裳就浊达封3转7陡7载2拘.钟1盾3轮亿勇元缴，助占朗全听部婚资服金显来私源匙的妹6掩1被.蝴1涝%丽。邪柔2餐.袍恨资暂金门投鞋向衰结骆构样不雷合僵理嘱，返经贫济遣适衰用携房池建壤设冬投监入晨不毕足将洁1覆9初9盗7剧-健2环0坟0验3坡年爬，三住蚕宅妙开厘发砖投芹资届稳叹定循增奔长贡，看2慈0誓0堪3刊年员达底到付6代7乖8沫2贡.忧4发1星亿个元怕，瑞占才当剑年书房尊地粘产三开茫发殿投招资欠的推6翁7于.稳1馆%循；让虽揪然淘经另济眨适抹用脚房粗的伍开动发三投马资坛规裂模贸在撇各乌类四住淡宅东建见设桌中调所悟占肆的洋比蚕例圾并普不困是钩最沫低束的皇，谨但螺是需与耍我漂国悼的真收鸟入姐结泡构悄比附，赵这酱一旨比饶例跪明卸显若偏颜低顶。夕2隐0袍0陡4沸年扑1纯-寒5核月总,悄在抱房浩地堆产培和承住魄宅挽开业发仍投固资铅增妹长垃分炒别撑高饿达织3谊2渴.也0玉%绕和丢3哥2陶.奋2饲%蚀的蛮同舱时柏，见经滋济壁适距用周房迷开圆发并投崭资剑的变增迷长趴只眠有织9丸.慧1锻%廉。腐因君此躬造贩成凉供互给币与运需宏求铃的疲结号构尝性载矛湾盾进有蓬加板剧转之睡势首。钓一潜些查城斧市眯普原通阵商景品膝房霉和瓦经柴济灵适迅用灾房旷供梳不押应计求佣，斗高薪档网商兆品傻房冬却刑不陵同剂程废度膛地衡空帝置讽积朴压破。碌据予统稿计失，陈截佛至伴2绪0锋0劈4赶年基6胞月圆末估，张全拦国京各售地重商骄品拌房括空袜置堵面皇积书高严达犁9窝6盏9零7辞万喘平缘方瞒米健，命其润中斯空殃置铲一重年苗以替上遗的名商栏品爹房堵达储5付6双7么3饲万偿平己方桂米临，靠占仁空猫置显商际品张房枝总钩面掉积击的筹5激8吐.咬5森%盆；霉全介国柱商串品岁房咸空兰置镇面兴积当同雹比纤增使加炭0模.割2唉%类。妄房份地疏产画开裤发生投控融裕资业体浩制轿面恢临狼挑亲战置厘1肤.毯留降愁低南国尿内童贷掏款保和晕预壮售丛筹政资端比冲例沸带维来赢的炉融烧资擦渠酒道广相植对臂收琴缩珍长朋期沉以垃来孤，升中皆国轧房恋地惨产两开葵发蛾企见业吓的悬资宰金变主贸要讽来便源硬于劳银忘行国贷讯款座和丙预晃售割货楼款欧，之企赛业庄自弹有狮资扶金板在阳开似发带投宗资抹中恰只馒占齿很师小丑的僻一广部绸分黎。州这香种秩依早靠蛙银洽行维贷丽款皱和类预欠售甘款期进圈行劳房齐地买产谈开通发乒的显做欣法赢不券仅侦没号有腹受鉴到愚质眯疑芒，愈反膏而扣成领为创一昌种稻通产行简的秋模恳式客。挎但堡随菌着倦中番国壳银己行绸体仪制滨改梳革号，截房请地慰产宁投辩融建资秀体叠制冰发颜生碰了绩很剂大派变茫化迅，摩特续别挨是填随架着忧中浩国供人思民幻银纺行朽总棒行锤出丛台弹的菠关迹于伯住息宅陡开管发蜜贷砍款轰和芹住湿宅乎按守揭伞贷掀款页的齿限遇制羞性州文害件周的晃进旬一泛步音落比实嗽，筹各啊家匠银凡行以对认房馒地申产冤开赔发覆贷敌款趟将励更吴为传慎砖重寨。酱另独外擦，收由凑于榴期解房舌销筛售徐受眠到膀限妹制穿，恰依像靠虚预翅售乳房识款日筹田集掩开冤发范资由金甜的恒渠或道显也门越好来兰越犁狭末窄盐了剩。索上访述疮变劲化令表邪明积，惧我亏国舅房悬地岁产汽投崭资秃体畅制珠正流在蝶发号生量变棚化稳，奏将好扭员转醉长医期非以裹来环房串地基产多开性发粥过粒度禁依著靠什银琴行砍贷母款川和屿预望售栗货限款呜，昼从少而历加奉大作金藏融干风仁险作的企局棵面交。的另走一刑方粮面携，躲由照于夹贷食款嫁难晒度推加龟大雨，辜使惠开膛发检商和面瓦临在开秩发艳资丹金运紧头张壶和丹还孩贷贤的烘双咸重版压纹力讨，旷不誉仅嘴会属迫必使健开结发赖商发调央整还价衬格惰策内略险，饱以缠维脏持乒企怎业哈的栏有元效输运盛转嚼，顺同票时侍也夫推推动蜻有著关衣方牌面枕加典大唉金三融字创徒新匆的云力布度目。黑上逝述说制吩度悉性剥变吐化初所干产沙生双的助效直果甚已议经税显并现稼出邪来伍，担据抖有怖关株人帽士幼透恭露期，荒目适前博已帝经返有欢一屿些讨处纳境锤困茄难伤的遍小旱房摧地逐产闹公尘司趴，羊为欺了竞避台免碑破神产画而闲积霉极域寻蒜找厌大丑企焰业蹈收洲购誓。极幻2毕.敌铺自诱筹翠资授金融比题例颂居生高秀不哲下时，须债瞧券帜融旬资漠拓透展创缓除慢婶己1汇9兵9裕7价年娇以倒来世，恨自辣筹逐资米金午占跟房开地巴产为开球发践资意金献来掩源箩总己额伶的裁比角例添不筐断眼上为升选，匆2工0煮0微3脆年呢占室到互当缓年表房还地避产巷开裤发盾资像金价来摧源赶的注2该8那.绳6厦%镰，舅2红0常0哥4皆年肤1葡-遭5斤月太占觉比搭上闯升劈到徐3禾1孝.仗1息%点。酸债粱券耐融昨资蓄在坛房收地咳产薄开染发扩资突金津来左源晒中藏所胳占吧的演份慢额跃一滩直贤很鸡低凝，惜而使且记1为9命9影7担-附2拦0击0贱1宅年直一愉路泪下拦滑骨，循2底0枝0疫2饼年娇虽目然验有览较名大沿反貌弹暑，戴但肥是浴2短0聋0倾3阀年劈却赏下豪降柱到幻1六9爱9继7朗年务以孤来顷的雷最侵低催点剪，箱绝硬对挪值臂为留3扎4多0傻0葛万牧元征，菊仅血占塌当终年佛资祸金寻来赢源蛇总夹额诉的驱0躺.神0铜0常2羞6幻%污，识2旬0桑0院4胜年盯1僻-侄5敏月镇绝鬼对本值逮为佳2子3负0忽0垂万混元钥，活占血比通仍泰是评极竖低友的治，凯这非与戴我桑国嘱房洗地率产享业碑的贺发坑展庆阶宿段沉是固不诸适条应驻的趁，枪应货当墙大幻力据拓拆展井债您券冈融匪资客的永空猪间话。第2宰0北0徐4欺年待伴阀随蛇《备国央务胡院忆关扒于勉推钉进妇资助本讯市沫场如改某革权开不放限和铃稳荡定砖发心展按的逼若槽干凡意言见园》住出窃台绒，嫁国爸家惰对颜于惑债叙券漆融缸资社的期态哪度惹会哈有具实重质寺性小改朗变辨，巡因高此洒房伏地雨产看开复发煤企开业骡的齿债裕券警融屯资堆空虑间啊将姜会驰增奴大记。淋向3扛.满经誓营膝性廉欠碰款载数劲量楚巨李大瞒，胡其勇中心蕴贯藏恶的馅风笔险衫需冬要酬及果时貌化犯解亦统吃计亮表瘦明逐，扯我流国尊房乡地纯产下开平发衡企燥业迷的骆经技营汁性深欠眼款鸡自临1蔽9暗9织7察年子以巴来贵一诱直辛处垦于滋上鸡升满中凉，亚1罗9蹄9恩7矮年秤经尼营烛性胡欠旦款贩占栏当春年检资匠金也来为源遥总累额北的雁3阅8诉.盏1牌%恢，挡到协2蝴0柏0先3卖年荐这篇一估比妻例吉上喂升顿到也4神6匙.疫1猪%胖。渣由桌于磁2验0来0巾4燥年递以轮来啊各肤地唱清甩缴炉拖蚁欠脂工烫程肾款嘴的短力暖度穷加瓦大笑，筑加私之劝有错关咐部孟门饱对车房小屋容预坊售也做丙出硬了纸相织对箭严攻格添的爆规暖定延，质促槐使畏经的营薪性句欠昼款盗的朵比斗例秘有鞭所残下陡降项，醉2碎0仔0眠4但年雹1哄-谷5题月小经脂营革性养欠语款父占顷下兼降钳到应3锋8皇.湿3花%亭，蹦比怀例跳仍夸偏缸高薄。旧经房营绪性踩欠盆款低的们主部要骂部垮分汗表凯现纳为啊待卸出丘售割的秤房劲地客产样项古目锯，纹但府是树由机于问价吴格粗原纳因悔，狼供皂给特和幼需恒求凯在传低虏水腾平杨上桑维仿持扛均煤衡证，昆短袭期更内匹似州乎暑难考以两改掘变染，即因拍此朗及秘时懒降跟低伍这哭部妨分低比恩例镇成守为势一雹段喊时立间袜内禽的随重视要造内做容扫。绳苦4叠.边房泰地刚产鉴业摇应刘对陈国资际庸、恭国料内刷冲括击迫的孝能哥力盗亟叙待火提券高罚喊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