居住区、商业区、工业区、度假区四种案例说明

景观设计学居住区、工业区、商业区、度假区案例分析•I名：张丹号：0910642116•I名：张丹号：0910642116级：09建室（1）班■■姓学班指导老师：刘红英第第#页共14页■海術度個眩详细规■4|・Cb-mJflLATJVl.1--n^T4l-3C.K-Bih.m■海術度個眩详细规■4|・Cb-mJflLATJVl.1--n^T4l-3C.K-Bih.m2•绿地系统：结合自然环境资源，形成生态网络空间，既起到分隔组团的作用，也将地段内零散的景观资源和绿地有机地连接起来，达到了整合的效果，充实、完善了绿地体系的作用。3•交通系统：道路系统规划结合地形，采用自由式布局，道路的景观设计反映乡村特色和热带滨海特点，修建排水洼地而不是排水沟槽。用地规划总平面三、创新与特色1•规划依托自然生态资源综合评价，结合地段内原有的自然水系（适当人工开挖）、农田、热带果林和小山丘，形成了错落有致、相互联通的生态开敞空间，为生物迁移提供了必要的廊道，保证了物种的多样性，同时也为旅游人群提供了更多、更丰富的特色空间。2•充分利用海岸线布置大型的度假酒店，使酒店具有最佳观海视野，同时也形成轮廓线较为丰富的岸线景观，在地段内部则结合农田、水系、山体等，布置体现不同景观风格特色的度假别墅，形成丰富的景观群，依托主要干道和出入口设置标志物，以强化整个区域的整体识别感。3•在功能布局上，尽量在地块交界处布置公共服务设施和公共空间，加强交流和共享，减弱“边缘”的感觉，4公里的海岸线以连续性的公共活动为主线，统一规划，整体构思，避免分段开发可能造成的破碎感。

商业区《宝安中心区商务办公区和核心商业区城市设计》高标准建设现代化滨海城市中心区核心提示宝安区面积约733平方公里，人口500余万。宝安中心区是深圳经济特区的西大门和城市双中心之一，是深圳唯一的滨海中心区，有着独特的滨水海港风景资源。以珠江航运、沿江高速和深圳机场形成港深惠城市带的轴向联系，是西部滨海区产业发展的核心组成部分。商务办公区和核心商业区处于宝安中心区核心圈层内，商务办公区位于核心区的西翼，由裕安一路、宝兴路、海澜路、滨海大道所围合，规划用地面积约60公顷，建筑面积约180万平方米，规划布置高级商务办公写字楼，提供完善的商业服务,建筑体现滨海办公区的高品质，形成宝安中心区总部经济区。核心商业区位于核心区东翼，紧临地铁一号线和五号线,由新湖路、创业一路、宝华路、兴民路、海秀路、新安一路所围合，规划用地面积约45公顷，建筑面积约120万平方米,布置商业步行街和大型购物中心，为大量人流提供综合性商业、购物、休闲娱乐服务。关键词：功能布局根据《城市设计导则》，宝安中心区商务办公区功能以商务办公为主，以公寓、行政办公为辅，并引入适量酒店、商业元素。核心商业区由商业中心组团、东部商住公寓组团、南部商业办公组团构成。关键词：用地与人口规模设计区域总用地面积110公顷，其中可建设用地面积69.5公顷，占总用地的63.2%。设计配套设施用地1.35%；道路用地占36.8%绿地用地8.24%。设计区域总建筑量为320.73万平方米，毛容积率2.9，建筑用地净容积率5.4。总人口为12.27万人，其中居住人口1.84万人，工作人口10.43万人。关键词：城市设计理念根据《城市设计导则》，宝安中心区商务办公区和核心商业区分别以各自的中心公共开放空间为核心，服务各自组团，它们之间通过地下公共走廊相连。通过亲水休闲带及购物休闲街，将人流经过各自地块由北向南引向滨海休闲区，从而最大限度的提升各自地块的亲水功能。最外围辅以都市绿环汇集于联系外围人群，从而形成以商务、商业、滨海文化休闲于一体的现代海滨CBD风貌。商务办公区和核心商业区将呈现丰富的海岸线景观建筑空间环境布局突出多元化城市形象宝安中心区商务办公区和核心商业区建筑布局将呈现什么样的特色？《城市设计导则》提出：宝安中心区商务办公区和核心商业区整体建筑布局突出多元化城市形象，目标在于创造丰富的海岸线景观。其中三组总高度线高位205米的地标建筑群分别位于核心商业区内创业一路与新湖路的交叉口、新安一路与新湖路的交叉口及商务办公区内商务休闲广场以北片区，形成三个高密度的超高层区域。中央绿轴两侧宝兴路与宝华路的街道界面因面对开阔的公园，其建筑密度及高度相对较高，且形成由北向南跌落的整体空间态势。其他主要的街道界面，包括新湖路、裕安一路、海滨大道及海澜路的界面，均有起有伏、高低错落、富于变化。其他有关停车场、城市水体、植物配置、雕塑小品、信息标志的城市设计具体如下：停车场一一停车场的绿化景观宜综合采用周界绿化、车位绿化和地面绿化及铺装等方式。停车间隔带中种植乔木可提供停车场庇荫并增加绿化率。停车场铺装形式和色彩与周边环境包括建筑界面、周边地块的景观设计等协调。停车场铺装材料宜多样化，宜选用透水性材料。城市水体——应保持水体沿岸用地的开放性、公共性和可达性，保证水体和陆地间良好的景观通透性。岸线处理应强调绿化与景观效果的营造。植物配置一一适应绿化的功能要求，适应本地的气候、土壤条件和自然植被分布特点,体现良好的生态环境和地域特点。绿化施工设计应充分考虑近海土质，采取措施保证植物生长效果。充分发挥植物的各种功能和观赏特点，合理配置，常绿与落叶、速生与慢生相结合,构成多层次的符合生态结构，达到人工配置的植物群落自然和谐。充分利用不同植物组合的高度、密度对空间的限定和塑造功能。雕塑小品一一雕塑小品应具有时代感,以贴近人为原则，切忌尺度超高过大，更不宜采用金属光泽的材料制作。雕塑小品宜多采用本地艺术家作品及反映本地文化艺术特色的作品。信息标志一一信息标志的位置应醒目，且不宜对行人交通及景观环境造成妨害。标志的色彩、造型设计应充分考虑其所在的地区建筑、景观环境以及自身功能的需要。各种标志应确定统一的格调和背景色调。不片面追求单位建筑的''标志性〃或''超前性〃群体统一和谐个体形象丰富多变根据《城市设计导则》，宝安中心区商务办公区和核心商业区建筑形态将体现'群体统一和谐，个体形象丰富多变〃设计原则，按照个体单位在群体中的主次、形成风貌所起的作用大小把握其建筑表现的度，并且不应片面追求单位建筑的''标志性〃或''超前性〃。

以石材、玻璃和金属混合，纹理简洁高雅，体现稳重大方的风格。材料纹理宜反映材料质地，避免使用纹理复杂的材料及仿真材料。用于里面的玻璃及金属材料宜使用低反射率镀膜。屋面则采用高反射率的材料。高层建筑外墙材料宜与建筑底部协调。就地取材，充分利用现有地方材料。建筑色彩：遵循''统一中求变化〃的原则。利用合适的主色调和辅色调搭配，产生出建筑色彩的整体观感效果。通过色相、明度和纯度对比的调和体现不同的色调效果。宜根据建筑功能、材料和环境进行色彩设计。立面色彩宜保留外墙材料原色。各组团根据规划性质确定主色调。生活区选择偏暖性色调，居住建筑宜以高明度、低色彩为主，基调淡雅明快。商业区颜色可更自由，外饰面可选择亮色，增加商业氛围。局部标志性建筑可突破组团内的主色调，强调其标志性地位。高层建筑外墙色彩宜与底部协调。建筑室外设施：不得在建筑外墙临空挂设空调设备。除居住建筑外，区内建筑物均应采用中央空调系统，不得在建筑外墙临空挂设空调设备，需要在外墙挂设的，应设计空调设备位置。建筑物上必然出现或建成后再逐步装置的附加物，必须在设计上统筹安排，预留位置或预作限定。这类附加物包括：建筑物名牌与店名牌、广告牌，放在建筑上的各种城市标识、空调外机、太阳能热水器以及阳台的封装、安全卷闸门及安全网的设置等。建筑物设计时应充分考虑外立面清洁设施的设置。配套设施：所有公共建筑的厕所对外开放。书报亭、电话亭、小商亭等系列性建筑应统一规划和设计，形成统一标识。公共厕所一般不在室外单独设置。所有宾馆、酒店、商场等公共建筑的厕所对外开放。立面设计将充分利用海滨景观《城市设计导则》将宝安中心区商务办公区和核心商业区全区划分为六个分区，根据各自的位置、功能、景观等制定控制原则，其中之一原则就是建筑风格宜亲近自然与海滨景观，立面设计要充分利用海滨景观。这些控制原则主要包括：住宅、公寓立面做公建化处理。强调竖向挺拔高耸，立面平整，不设凸阳台，凹阳台站里面比例不超过20%，窗栅应设在窗扇内侧。标志性建筑形象突出，强调竖向挺拔高耸。各塔楼造型协调呼应。底部商业处理方面，沿街界面有明显底部商业处理，立面设计应通透，充分发挥商业展示功能。建筑立面的水平线与入口空间应以适当的比例切割与虚实结合，给人以亲近感。街道两侧商业应设遮阳设施或骑楼。鼓励公共开放空间与地铁站入口结合设置。商业性空间整体设计要协调。步行商业街要进行协调设计。步行商业街首层沿街设连续的骑楼或遮阳篷。北侧商务办公及公寓建筑应采用点式塔楼，南侧的居住建筑可用板式塔楼，两侧风格协调。两侧塔楼向内侧退至少五米，以免对行人造成视觉压迫