供暖方案样本

一、工程概况1.1、工程概况拟建呼和浩特东岸国际B区1#-6#住宅楼及6#车库工程位于呼和浩特如意开发区,建筑面积121200m²,总高度57.6m;包含地下一层车库、住宅两部分。共有住宅楼6座,1个地下车库及相关配套设施。结构类型均为框架剪力墙结构。本工程建设单位为内蒙古雅世春华置业有限企业;设计单位为中国建筑设计研究院;监理单位为中外建天利(北京)工程监理咨询有限企业;中建一局集团第三建筑有限企业施工总承包。1.2、采暖系统概况呼和浩特东岸国际B区1~6#住宅楼采暖系统热源由小区北侧换热站内换热机组提供,各楼采暖管线均由6#车库各段西侧供热主管线引入,经车库接入各楼热力入口,热力入口设在热力小室,每单元各设一个热力入口。热力小室内分别设置公共区域和户内热计量表及各配件,水系统也分开设置。一次管网由市政供给,供至小区换热站,二次管网供回水温度为55°C/45°C,高区采暖系统(13层及13层以上)工作压力为1.0MPa,低区采暖系统(12层及12层以下)工作压力为0.8MPa。1#楼采暖建筑面积为13650.4m,采暖热负荷为611.0KW,平均热指标为44.8W/m。2#楼采暖建筑面积为14161.1m,采暖热负荷为631.9KW,平均热指标为44.6W/m。3#5#楼采暖建筑面积均为17950.3m,采暖热负荷为782.7KW,平均热指标为43.6W/m。4#6#楼采暖建筑面积均为15507.1m,采暖热负荷为718.1KW,平均热指标为46.3W/m。室内供暖系统采取共用立管分户独立系统形式,采取下供下回供暖系统。供回水立管设于公共管井内,立管顶端设自动排气装置,供暖管井内水平入户供水管上设过滤器及热量表,入户回水管设置锁闭阀。室内采暖系统户内支管为低温地板辐射采暖,采取PE-RT管材敷设。管道排气阀设置标准,除图中特殊标明外,均从各建筑物最高处自动排气阀排出;低点设置泄水。二、编制依据2.1、施工图纸序号图纸名称出图日期1呼和浩特东岸国际B区施工图.012.2、主要规范、规程、手册:序号类别规范、规程名称编号1行业《给排水设计手册》2建筑施工防火规范3《建筑施工手册》(第四版)4地面辐射供暖技术规程JGJ142-5《热力工程》05N5三、管理机构3.1、组织机构3.1.1、组成以甲方为总协调供暖和运行保障体系(见附图1)。3.1.2、中建一局三企业(总包)组织机构(见附图2)3.1.3、监理单位组织机构(见附图3)3.1.4、精装单位运行维护及成品保护组织机构(见附图4)3.2、各单位主要职责3.2.11)对冬期供暖方案最终审定;2)总体协调各关于单位,落实供暖和运行方案。3)对供暖和运行过程中所产生费用给予明确。3.2.21)对冬期供暖方案进行审批;2)监督和检验各单位方案执行情况;3)汇总各方面提出问题,并明确责任后,发给各单位;3.2.3、中建一局:1)负责方案编制;2)详细协调各单位对方案进行执行;3)对各单位执行情况进行进行检验;4)向业主和监理汇报供暖情况;5)详细负责采暖水系统正常运行;6)详细负责《运行方案》(经业主确认后方案为准)中所负担运行、保障任务;3.2.41)详细落实方案内容;2)问题处理完后向中建一局进行汇报;3)详细负责《运行方案》(经业主确认后方案为准)中所负担运行、保障任务;注:全部1#-6#楼及6#车库现场内单位都有义务将所发觉问题向监理企业进行汇报。3.3、工作流程方案确认方案确认总包各施工单位物资准备供暖前检验问题统计问题处理监理企业监督业主四、供暖4.1、供暖目标在此次供暖当中,因为是供暖系统投入正式使用后第一个采暖期,故任务量很大。前期需保障人力、工具、备品备件外,整个系统调试平衡是个很烦杂过程。需从整个系统最不利环路按部就班一步一步进行调整,以此最大程度确保热量按要求输送给每个供暖区域。在整个系统平衡以后,在外网确保热量前提下,力争确保管道正常运行,达成设计要求,满足采暖需要。4.2、供暖人员准备4.2.1、采暖主干管系统人员配置:24人4.2.2、1#、2#、5#、6#楼地板采暖系统人员配置:20人4.2.3、3#、4#楼地板采暖系统人员配置:10人4.3、材料机具准备气压泵:6台;加压泵:1台;电锤:6台;锤子:6把;活动扳手:15把;管钳:4把;热熔机:6台;对讲机:12部;膨胀螺栓、油麻、管件、管道均配置充分4.4、供暖步骤4.4.1、小区换热站至热力入口采暖管道完善,完善工作在11月6日前完成,并进行压力试验及冲洗试验,确保合格,在11月64.4.2、1#-6#楼采暖主管道完善、压力试验及冲洗试验,此工作在11月64.4.3、11月7日早晨9时开始组织相关人员对外网及楼内采暖主管道开始送暖,将换热站内阀门开启,将热水送至各楼热力入口,然后开启1#楼热力入口阀门将热水送至主立管,首先慢慢开启回水阀门,检验管道顶端自动排气阀,待排气阀门有水出现时关闭排气阀慢慢开启供水阀门,安排人员检验阀门、管道、循环情况;依次逐楼按照1#楼步骤开始送暖循环。两日内确保主管道全部开始循环。11月74.4.4、户内地板采暖支管完善及压力试验,在11月94.4.5、安排人员开始管井内支管完善及户内分集水器安装完善,主管道循环运行后(即11月11日)而且供回水温度、压力均符合设计要求,开始户内支管送暖,管井内支管、户内分集水器完善一户送一户并安排人员检验循环情况,循环良好,然后依次送暖,4.4.6、在11月30日前4.4.7、系统运行一周后将此系统交予各楼精装单位,要求精装单位做好成品保护及巡查工作。4.4.8、供暖步骤流程图4.5、供暖条件4.5.1、供暖前确保全部门窗、洞口必须按照要求完成封闭工作,并在供暖期间确保一直处于关闭状态,不得私自开启拆除。(全部门窗、车库出入口、风井、屋顶上人孔、采光井、电梯门等)4.5.2、户内正式供暖前一周确保换热站、采暖外线、楼内主管道开始循环4.5.3、确保供暖供回水温度、压力达成设计要求五、运行维护5.1、运行维护内容5.1.1、运行详细内容包含:换热站、采暖系统外网、室内采暖主管道、热力小室、分集水器、地板采暖盘管、各节点阀门运行状态监测巡视。5.1.2、维护内容包含:换热站内板换、循环泵运行、分集水器放气、管道末端放气阀放气、压力是否符合要求、采暖温度是否达成要求、阀门启闭是否灵活。5.2、采暖设备操作5.2.周期性拆洗过滤器、检验水泵正反转、电流电压是否正常、压力表工作状态、一次水、二次水温度状态、阀门工作状态。5.2.2、热力入口周期性拆洗过滤器、压力表工作状态、二次水温度状态、阀门工作状态。5.2.3、分集水器定时检验每个分集水器工作状态,对每套分集水器放气装置定时放气,以确保地板采暖工作正常。5.2.4、过滤器:定时检验每个过滤器工作状态,对每个过滤器定时清理,以确保采暖系统内洁净,系统正常运行。5.2.5、管道系统:对系统末端放气阀要巡视,而且定时进行放气操作,确保管道运行正常,并对管道保温定时检验,发觉保温被破坏要及时修复。5.3、运行维护期间所需工具、材料、人员5.3.1、系统运行前对系统必须进行一次全方面检验。检验内容包含:板式换热器、换热器过滤器清理、循环水泵、5.3.测温仪2台、万用表１台、钳形电流表１台、电气小型工具2套、管道工具3套。5.3.阀门垫各型号20套、阀门各型号5套、铅油、线麻各5千克、铜跑风20个。5.3.1)供暖值班需人员需二十四小时值班。2)换热站值班人员:3人3)1#-6#楼及6#车库巡检人员:6人5.4、运行维护工作程序5.4.11)交接班工作,做好交接统计。2)专员看护设备运行情况。3)巡视楼内温度及运行情况,并做好统计。4)每日专员检验热力入口温度及压力情况,并做好统计。5)统计好设备运行台帐。5.4.21)开机程序:检验阀门开启状态——开启板式换热器对应阀门——开启循环水泵——检验运行电流、电压是否正常——检验供回水温度——检验各系统是否正常。2)关机程序:关闭循环水泵——关闭对应阀门3)系统运行时,禁止私自开启或关闭阀门。4)水泵检验维修前,应确认电源处于断开状态,并有专员看护。5)循环水泵开启前必须确认进出水阀门已打开。6)每班统计一次水泵运行电流。7)检验水泵时注意声音、振动是否正常,如不正常立刻停机,并通知值班领导。5.4.31)随时监视水泵运行情况:声音、振动、电机温度是否正常。发觉问题立刻关闭对应水泵,开启备用泵。并及时汇报值班领导。2)水泵开启前,应确认水泵进出口阀门及系统阀门处于开启状态,确保泵开启后水循环。3)采暖二次泵依照采暖系统开启情况以及温度情况开启,4)做好水泵启停运行统计。5.5、采暖系统冬季工况运行管理要求5.5.5.5.2、确保采暖水系统压力5.5.5.5.5.5.5、采暖系统通水运行开始,禁止私自动用系统内热水,违者重罚。5.5.6、统计表格1)《板式换热器运行统计》板式换热器运行统计一次网供水一次网回水二次网供水二次网回水日期温度(℃)压力(MPa)温度(℃)压力(MPa)温度(℃)压力(MPa)温度(℃)压力(MPa)注:运行统计每10天上报业主、监理及总包2)《热力小室运行统计》二次网供水(白班)二次网回水(白班)二次网供水(夜班)二次网回水(夜班)日期温度(℃)压力(MPa)温度(℃)压力(MPa)温度(℃)压力(MPa)温度(℃)压力(MPa)5.6、维护工作程序5.6.5.6.5.6.1)水泵检验维护项目及周期序号项目周期1水泵1.1检验旋转方向6个月1.2检验灰尘、锈蚀、损伤6个月1.3检验运转是否平稳6个月1.4检验轴承噪音6个月1.5检验减震器功效6个月1.6依照需要润滑轴承6个月1.7检验全部紧固件(紧固)6个月1.8检验挠性接头3个月1.9检验联轴器同心度1个月2水泵电机2.1检验旋转方向6个月2.2检验运转是否平稳和发烧6个月2.3按需要润滑轴承6个月2.4检验紧固螺栓,依照需要紧固6个月2.5检验电机有没有异味6个月2.6清洗散热器和外壳6个月2.7检验电机联线接头6个月2.8检验绝缘电阻6个月2.9检验运行电流1个月2)板式换热器检验维护项目及周期序号项目周期1外表灰尘、锈蚀、损伤6个月2介质温度随时3介质压力随时4检验内部杂质污物3年5按需要清洗内部5年5.7、冬期采暖和运行期间监督、管理制度5.7.1、5.7.2、从供暖调试开始,每星期六监理例会上要汇报供暖运行情况5.7.3、全部供暖1)水暖专业监理工程师负责采暖系统监督检验2)电气专业监理工程师负责与供暖相关强电系统监督检验3)土建专业监理工程师负责影响供暖原因土建系统监督检验5.7.4、5.8、冬期采暖、运行监察制度:5．8.1、制订进场制度,凭证进场,标准上不接待考查、参观人员;5．8.2、各单位包含设备、装修单位要进行定时检验,并建立巡查制度,将巡查统计和检验统计每15天报送业主工程部;六、成品保护1.现场各施工单位成立成品保护小组,制订成品保护制度,加强成品保护教育。2.为了确保地暖管道在施工、送暖过程中及完工验收前不受损伤,达成满意使用效果,各专业之间亲密配合,协同工作,共同进行成品保护工作。3.为了确保地暖供暖环境温度(不低于5℃4.楼内各施工专业施工人员不得污染地暖分集水器及管道,不得剔凿填充层或向填充层楔入任何物件;禁止在地面上运行重荷载(2t/m2以上)或放置高温物体。5.地面必须洁净、平整,要去除地面沙石碎块,堆积灰尘、钢筋、铁钉等杂物和渣子,防止扎坏地暖管路。各专业必须确保地暖安装后在地面上不再凿洞。6.地暖系统禁止私自进行拆接和改动,如有问题应由专业部门进行处理。七、应急预案7.1、急预案制订标准7.1.1、建立档案在设施、设备、系统调试和试运行期间,对全部发生故障建立档案,对全部发生故障进行数据分析,将数据分析结果作为评价故障等级和制订预案依据。7．1．2故障风险分级系统分析全部可能出现故障,将全部故障依照发生可能性、发生后产生后果程度以及修复时间进行分析、评定,对故障风险进行分级处理。7.2、供暖系统故障应急预案(1)故障描述及分析故障现象:供水区域热水水温达不到要求要求故障可能原因1:热水热交换设备故障;故障可能原因2:热水循环水泵故障,造成循环停顿。(2)故障修复责任人及程序修复责任人:业主单位负责协调修复配合人:业主单位负责协调修复程序:检验故障原因→更换损毁器件→修复故障点→恢复系统供水(3)故障排除后预防方法制订与实施分析故障产生原因,针对原因制订纠正方法并于实施;组织专业保养队负责对全部相同条件或同型号材料设备系统进行检验、保养,以确保在其它部位、系统或场所再次出现一样故障事故;对故障部位由专业保养队负责进行旁站式检验30～60分钟,再次复查故障部位修复情况,确保修复质量;7.3、管道及阀门故障应急预案(1)故障描述及分析故障现象:现场管道及阀门漏水,管道堵塞,阀门开启关闭失灵故障可能原因1:因为管道或阀门质量,造成管道或阀门损坏;故障可能原因2:因为外界作用造成管道或阀门损坏;故障可能原因3:用于系统异物,造成管道堵塞。(2)现场应急处理责任人及程序应急处理责任人:中建一局运行团体负责协调应急处理程序:假如现场漏水则按漏水应急处理程序执行,假如系统无法供水则按系统断水应急处理程序执行。(3)故障修复责任人及程序修复责任人:中建一局运行团体负责协调修复配合人:相关责任单位修复程序:检验故障原因→切断故障系统水源→拆除损坏管道或阀门→必要时应增加管道活接头→更换损毁器件→修复故障点→恢复系统供水。(4)故障排除后预防方法制订与实施分析故障产生原因,针对原因制订纠正方法并于实施;组织专业保养队负责对全部相同条件或同型号材料设备系统进行检验、保养,以确保在其它部位、系统或场所再次出现一样故障事故;对故障部位由专业保养队负责进行旁站式检验30～60分钟,再次复查故障部位使用情况,确保修复质量。7.4、停