恩施国贸美食城招商合同

国贸“食天下”科技概念美食城招商合同甲方：湖北香惜缘餐饮管理有限公司乙方：甲乙双方本着互惠互利，友好的原则，经双方协商，自愿达成如下招商合同：一、 招商场地及期限1． 甲方同意提供叶挺路与航空路交汇处的国贸大厦三楼，面积为 1200平方米，在此区域内乙方经营的商品必须保证商场的完整性。经营模式：自营模式 联营模式联营模式：乙方技术入股拥有百分之三十技术股份，合作期五年，乙方交纳合作保证金叁万。品牌名称：商品品种说明：备注：乙方只能经营本合同注明项目，杜绝经营本合同外项目。2． 招商合同期限为 5年，自 年 月 日至 年 月日止。二、 招商条件乙方使用甲方场地，相关设施，只能经营在甲方允许范围内的产品，在双方约定档口租金月，按月支付；合同签订 2日内支付 万保证金。乙方自主区域相关费用由乙方自行承担；公共区域水电费由全体商户按一定比例平摊。乙方经营项目需自行购置相应设备，针对餐具甲方必须审核后方可进场。根据经营项目的月销售额状况，抽取费用3%、5%、8%、12%进行抽点，其中12%点为优惠额进行抽点。三、结算方式1．本店一切采取刷卡消费，美食城设立专门的充值区域。2．所有营业收入必须由甲方统一收取，每月的销售起止日为当月 1日至31日，每月 1日至10日为甲乙双方对账日，甲方于对账日第10天以后向乙方指定账户付款。如遇节假日，则付款日期顺延。3．乙方销售时刷卡收费，甲方负责监督不得收取现金。4．乙方不得通过任何第三方软件进行收费（如：微信、支付宝等等），如有私下收费者将处罚5000元，可相互监督，发现私下收费者欢迎大家踊跃投诉，甲方将奖励2000元。5．乙方经营所产生的水费电费气费自行承担。6．乙方不得以任何理由在正常经营期间，停业或关闭，应服从甲方统一管理及营业时间。7．营业额不足以支付应付费用时，必须在次月 10日前向甲方补足， 如乙方未补足的，甲方有权解除合同，并扣除乙方交纳的履约保证金作为违约金。8.乙方自营区域卫生、安全等由乙方自行承担，被消防、卫生监督及相关行政单位处罚的， 费用由乙方承担。四、应交费用1.乙方在本合同签订时，必须向甲方交纳招商保证金万元，此保证金涵盖商品质量、卫生、安全、及经营规章制度等相关履约保证，合同到期或乙方撤柜需提前3个月提交申请，并不损坏主体建筑及甲方相关设施后;乙方无违规违约情形，甲方即向乙方退还责任保证金或抵作欠款，保证金不记息。在合同期内由于乙方不按经营管理规章制度及超范围经营原因而终止合同，乙方保证金不予退还，并可以强制提前撤柜。合同期内，乙方按合同所约定的场地面积分担物业管理费（含环卫垃圾、泔水清运费，公共部分）200元/月（按实际费用商户分摊）。税费按经营场所统一开具发票后，由甲方统一从乙方相关费用中扣除税费。4. 乙方基本用电甲方根据实际用电量按商业用电元 /度收取电费；安装电表的成本费用由乙方自理，公共区域按本条款二（ 2）、三（2、5）项费用乙方在营业额中直接扣除。5．水费按元/吨收取。6．天燃气费用统一收取，按阶梯价位进行实时缴费。7.因乙方在经营过程中， 乙方没有按时交纳相关水电气费用的， 甲方将断水断电断气， 并按经营过程中收取乙方滞纳金。乙方自行安装抽油烟机烟罩轴流风机。费用由乙方自行承担。五、营业额管理乙方使用甲方设定的收银机、收银单，并且接受甲方的监督，乙方每日的营业收入由甲方统一收取。乙方不得有私收现金等绕过收费卡的行为，如有上述行为存在，经甲方查明后，乙方必须向甲方支付伍仟元违约金，同时，甲方有权解除本合同、提前要求乙方退场。六、营业区的管理乙方必须在签约的营业区按甲方的指定日开始营业，若甲方确认乙方不能如期开业时或中途停业、撤柜，每天须向甲方支付元的违约金。甲方规定统一营业时间，未经甲方许可，禁止乙方在规定营业时间内停业、中途撤柜，停业超过二天，中途撤柜两天以上的本合同自行终止， 或者在甲方规定营业时间外营业， 如发现有此情况，甲方有权作出相应的经济处罚。由于乙方人员（含来访者和承包人）违反管理规则或过失造成本商场可指定营业区物件损坏时，乙方必须与甲方迅速取得联系并负责承担因修理而发生的费用。乙方员工在营业时间内，违反了商场现场暂行管理条例的罚款金，甲方直接从乙方结算款中扣除。乙方必须维护商场形象的整体化，操作规范化，统一管理、统一宣传、统一销售。七、转让场地及变更经营项目合同期内，乙方未经甲方同意不得擅自转让区位，乙方如需变更合同约定的经营项目，必须以书面形式先向甲方提出申请，得到甲方书面认可，方可变更经营。一经查出私自转让无效， 甲方有权立即终止合同并不退还保证金。合同期内由于乙方的原因需解除合同，甲方与乙方未取得一致意见时，乙方保证金不予退还及其他任何费用甲方概不负责。八、物流管理商户自行备货期间不得和营业时间发生冲突，不得妨碍美食城营业时间的其他商户营业。九、装修及广告甲方承担主体装修，乙方如需装修牌匾，必须向甲方递交牌匾样板，得到甲方认可后方可实施，按来装去丢原则处理，所有费用由乙方负责，乙方并保证不得损坏主体装修环境及设施设备。乙方在使用或装修场地时，商场设施如有损坏必须照价赔偿，并承担因此造成的一切经济损失。乙方在装修过程中不得使用可燃易物材料。甲方内外的广告位，如乙方需要使用时必须缴纳一定的广告费用。费用由甲乙双方另行协商。乙方营业区内的设备设施由乙方负责维修，费用由乙方承担。十、费用的分担国家职能部门对乙方进行抽检等正常费用由乙方负担。甲方有偿提供的统一销售单据、报表、具体价格根据当期印刷成本决定。甲方承担统一对外宣传、广告、活动相关费用。如：电视：传媒、报纸等。其他收费如有责任不明的情况，由甲乙双方协商解决。十一、促销费用的承担甲方负责进行一系列统一的广告促销。甲方将不定期举办各种促销活动，如抽奖、赠券、表演、赠品等，乙方必须全力协作，并分担因此而开销的经费。每年重要节假日“五一”、“十一”、“元旦”、“春节”、“国庆”、或由甲方举行的重大营销活动乙方必须参与，并承担相应的营销费用。十二、乙方的权利和义务1. 乙方经营的商品和经营行为必须有符合 《产品质量法》 、《消费者权益保护法》 、《价格法》，乙方对所销售商品实行质量“三包”， 如有质量问题， 应按中国有关法律法规负责维修、 更换或退货，并按甲方对质量负责的惯例做出处理。 如因乙方触犯法律法规造成的损失， 全部由乙方负责。乙方必须自觉实施计划生育，遵守计划生育法律法规，外来经营户必须持有流动人口计划生育证明，方能经营，否则后果自负。乙方必须遵守甲方的规章制度，服从甲方的统一领导，积极参与甲方的各项活动，文明经营。乙方在营业时间内如有商品丢失，由乙方自行承担，甲方概不负责。下班前，乙方将自己店内卫生打扫干净，公共区域卫生由甲方负责；由于乙方自身错误导致损失的，乙方自行承担。闭店前，乙方应严格检查相关，水、电、气，如发生泄露由乙方承担，如因乙方造成了重大事故及触及法律法规的违法行为，由乙方自行承担。 造成火灾，乙方承担相关法律外， 必须赔偿甲方经济损失。十三、甲方的权利与义务合同期内，甲方必须保证乙方正常工作及经营秩序，不定期的组织宣传、策划等活动、提供相应的技术、管理、经营培训。合同期间甲方有义务处理自己责任之内的事情。十四、合同期满乙方希望续签本合同时，必须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲乙双方协商一致后，可续签合同。合同期满前一个月，乙方未提出合同续签申请，或者根据规定双方就续签未达成协议时，期满后合同自行终止。 合同终止后甲方不负责补偿乙方任何装修及其它任何费用， 乙方于合同到期之日无条件地撤柜。十五、合同的终止