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文档简介

自建房转让合同本合同是由转让方（以下简称“卖方”）和受让方（以下简称“买方”）共同签署，以便将卖方名下的自建房转让给买方，并明确双方的权利和义务。一、转让房屋信息房屋地址：（详细地址）房屋所有权证号：（证号）建筑面积：（平米数）土地面积：（平米数）房屋现状：（使用情况、装修情况等）二、转让价格转让价格为（人民币）：（数字或大写）支付方式：（一次性付款、分期付款等）转让款项支付时间和方式：（约定的支付时间和方式）三、双方的权利和义务1.卖方的权利和义务：确认房屋所有权，保证该房屋不存在债务、争议或其他权利纠纷。确认并维护房屋的物业权。向买方提供有关房屋的文件，包括但不限于房屋所有权证、房屋购买发票、房屋税务发票。在签署本合同后的十五天内办理房屋的过户手续。如有不可抗力因素影响过户手续，应及时向买方做出解释。2.买方的权利和义务：在支付全款（或分期款）后，买方将获得房屋所有权。遵守本合同的规定并履行相应的义务。在本合同生效后的十五个工作日内，到房管所登记房屋所有权变更手续。维护好本房屋并保持良好的物业管理，积极配合房屋的规划和管理。四、违约责任1.卖方的违约责任：如卖方不能满足前述权利和义务之一或多项，应赔偿买方直接损失。如卖方自行取消本转让合同，应向买方赔偿合同总金额10%的违约金。2.买方的违约责任：如买方不能满足前述权利和义务之一或多项，应向卖方支付合同总金额30%的违约金。五、合同效力、争议解决和附加条款1.合同效力：本合同在双方签字盖章后，即为有效合同，并对双方具有法律约束力。2.争议解决：双方如有争议，应协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行约定补充协议，补充协议具有本合同同等效力。六、签字及盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

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