全过程造价管理

PAGE项目全过程造价控制与管理工程造价的控制与管理贯穿于工程建设项目从酝酿、规划、设计到建成投产整个的建设过程，是建筑工程项目全过程的投资概念。所谓建设工程造价成本控制，就是在工程项目投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段和建设实施阶段，把工程造价控制在投资限额内，随时纠正偏差，以保证项目管理目标的实现，力求在各个建设项目中能合理地使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。一、投资控制的特点造价控制过程是多层次的，从编制投资估算、初步设计概算、施工图预算和确定招投标HYPERLINK"/web/zhuanyeziliao/hetongfanben/"合同价，到最后的竣工决算，整个过程是由粗及细、由浅入深的逐步分解和逐层控制的过程。在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算，在初步设计阶段编制设计概算，在施工图设计阶段编制施工图预算，在工程招标及承发包工程阶段编制标底价（控制价）、承包合同价，在竣工验收阶段，全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用，编制竣工决算，如实体现该建设工程的实际造价。

二、投资控制贯穿于项目建设的全过程，有关研究表明，在建设项目的不同建设阶段，造价控制的效果是不同的：投资决策阶段对项目造价影响为75%～90%，设计阶段为35%～75%，施工阶段为5%～35%，竣工阶段为0～5%。现阶段的工程造价管理只注重在施工过程中审核施工图预算、合理结算建安工程造价，忽略了工程开工前期投资决策阶段和设计阶段对造价的控制，即预结算人员根据已经确定的施工图计算工程量、套用定额、计取费用，或在施工结束后根据图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录等资料编制竣工结算，这时预结算人员所做的工作只是计算设计变更所产生的费用变化防止高估冒算，假如项目在经济上是不合理的，决策存在失误；假如设计方案在技术上不可行或者不是最优，则预结算人员无能为力，所以必须对建设项目工程造价进行全过程监控。

经过多年来的总结，对从项目前期决策、中间过程控制、后期竣工结算审核等造价控制有一定体会，对节约建设资金、合理利用资金、加快工程进度方面起到了良好效果，现阐述如下：1、投资决策阶段的工程造价控制

投资决策是项目建设的最初阶段，也是最主要和最容易忽视的阶段，建设项目决策是选择和决定投资行动方案的过程,是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证、对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程。项目决策的正确性是工程造价合理性的前提,项目决策的内容是决定工程造价的基础;项目决策深度影响投资估算的精确度,也影响工程造价的控制效果。

在建设项目投资决策阶段，项目的各项技术经济决策，对建设工程造价以及项目建成投产后的经济效益，有着决定性的影响，是建设工程造价控制的重要阶段。作为工程造价管理人员在决策阶段应编制可行性研究报告，并对拟建项目进行经济评价，选择技术上可行、经济上合理的建设方案，并在优化建设方案的基础上，编制高质量的项目投资估算，使其在项目建设中真正起到控制项目总投资的作用。而投资决策又受建设标准水平的影响：项目的规模、建设地区和建设地点、建设标准、工艺和设备选用等，这直接关系到项目的投资效益。首先要重视和加强项目决策阶段的投资估算工作，努力提高可行性研究报告投资控制数的准确度，切实发挥其控制建设项目总造价的作用。如建设地区应选择靠近原料、燃料和消费地的原则，这样在项目建成投产后，可避免原料、燃料和成品的远途运输，减少费用，降低成本，可缩短运输距离，减少流通时间，加快资金周转，有利于企业经营。不少地方与企业，不顾经济规模和布局的合理性，低水平重复建设重复引进，重复建设，使项目投资和资源严重浪费，一个建设项目若出现前期决策失误，则不管后期建设实施阶段造价管理如何努力，也无法弥补其损失。建设项目决策阶段工程造价的控制涉及的行业较多,且包括诸多经验数据,工作量大,具体操作应注意以下几点:欠（胀1厌）廊参山加四的培人责员施应决由易经收济龄专素家娃、表市酿场仓分粘析恒专镜家叫、项工疮程羊技西术卷人恼员生、症土泄木魂工蒸程冷师庆、跨企吐业踢管织理逃人肥员笋、庸造吼价少工银程成师删、腊财蓄会幸人敌员歼等鉴组趣成芬,位且冻必萌须垮具殊备龙一敲定兵的织专狗业撇实亿践割经迫验冲。虏（首2驳）贝必文须胀保某证圾数武据搏的煮真孕实报性种、案科泡学乘性顶、童可牛靠念性塔,骗从离而烟保税证饺造烂价口的鉴准判确搁性基和纪客股观久性袜。晒换2陕、疾设拌计着阶扯段普工枣程轧造赠价末的想控诞制禾根律据惨有藏关HYPERLINK"/web/zhidao/"男资辣料注，统设葡计批费兽一刚般球只踢占此建系设女工煮程爪寿抬命斧费骆用怖的塞1若%巩以里下肯，崇而音这么1习%微以申下殿的急费奋用兵对铅工笼程样造燃价成的愉影突响浸度楚却柏占决7火5桌%螺以史上惯，信设蹲计女在匆工助程塘造递价爆全语过榜程文控灶制锈中宫起怜着拆重苦要秘作婶用亚。申施键工贺图练纸干一捐旦辨完廉成妻，秀影挂响未工阿程梯造躬价拐的渡可娘能睡性乖只裙剩课1概0梦岔%窃左劳右裕。乱长针期垫以脱来妄，郊人技们倡通逃常烟对抛工筐程油成革本绸的展控岂制言只剑注血重何施鲜工傻阶划段敏以挑及使预枕结掌算悄的田审沾核寨，泊而茅忽叶视施对款设拌计游阶伐段篮的吗控膀制园。抄其训实浑设柏计伞阶扛段牲对鼠工糖程团成配本茎的糊控种制胆是极战佳略柴性润、莫全面局太性将的霞，坊而遍施肠工超阶饱段虫对浅工疫程坊成礼本抚的醋控贼制患是兔战玩术容性鉴、遵局赚部拐性改的败，水图丛纸芦一附旦爸确调定则，虏成孤本允的尖构合成给也驼就先基隐本聪定本了璃。高而英这炮一蚊阶砖段难恰凝恰势是馆目牌前荡业挽主权（昏投炊资睁人颗）肉普令遍昨控参制摊的垮最粘薄姨弱甘的肿环和节病。变它职的建难俘度荐在菜于趋除粒了已政金府刻部勤门处制亿定辉的后有笔关坏的娇设馒计丙规说范按以季外起，呼对坡于包方肚案倾的谣优东化慌、居材粗料缺的俱选许择刺、慧投林资联效览果眠、面减凶少雄施米工举风凡险旬和境施研工麦成允本页等译方片面萄，辈既座没兰有亭明贱确糕的楼控谨制像办访法范，冰也硬没扫有也业轨主厌考掉核渔标沸准位。则另僻外观，厦长汇期猾以漏来兽大纷部辣分谱设晶计凝单残位箭对显造缠价网也奇不照重纳视蜜，吸其添相跌关言的旋技卷术蕉力供量甘也连较溉薄展弱每。搭在新项盏目并完离成电投崭资忽决睡策体后馆，莲控量制饭工不程礼造压价吐的冰关喇键扶就此在杜于鞠设预计订，喂通贿过坏编宰制无设凑计位概兴算炭可仓以音了震解跨工库程笔造夺价邀的湖构惰成基，某分尾析秩资眉金孔分窃配奴的跃合床理呜性翠。付同死一奖建咏设幸项前目编，仪可振以含有里不换同资的悦方军案职，怀从律而卸有狗不名同龙的筛造捎价仰。遮因着此贸，边有改必浇要织在以满基足产功早能艳的栽前动提舰下秆，巾做截多俊个乡方厘案祝，宋通捏过涌技怜术连比崖较纸、狸经岔济弃分甲析膀和挣效则益抛评处价哗，煮选皂用升技汤术蔬适绵用垄、晨经渠济妇合匙理锁的厕设乐计涉方他案往，腥使减项拒目椅建阿设桶缩务短跳工再期嫁、撇节角省榆投鲁资石、策提秃高晒效弱益怒，稳它闭对阻建输设阳工客期泊、沸工胜程闸造守价鞭、观工纲程赞质穷量截及族建佳成熔后轿能加否厌产功生赤较溜好沟的铁经边济武效渠益弟和畜使补用基效碗益木，扫起姿着娱决恋定械性糟的住作器用亚，各设则计织阶汤段朽控于制稠工规程缘造秘价欠会苦使颤控袋制抢工仇作宁更顺主案动自。刑

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