城镇土地使用税纳税申报表课件

房土两税明细申报业务培训一、总体设计思路（4个原则）二、纳税人操作步骤（7个步骤）三、应税财产明细表介绍1、表样及填报说明2、上线前填报方式（2条途径）四、纳税申报表简介五、相关工作任务房土两税明细申报业务培训一、总体设计思路（4个原则）1一、总体设计思路1、明细申报原则为进一步贯彻依法治税原则，切实维护纳税人权益，同时也是为了进一步夯实信息管税基础，提升税收征管质效，根据全国县级税务机关纳税服务规范，结合我市实际，修订了房产税、城镇土地使用税纳税申报表。修订后的房土两税申报表，均包括《纳税申报表》（主表）和《税源明细表》（附表）两部分，其中附表需明细填报纳税人名下每一应税房产、土地的涉税信息，主表由附表汇总后自动生成。一、总体设计思路1、明细申报原则2

2、方便纳税人申报原则

为支持明细申报需要，切实减轻纳税人填报负担，设计开发《应税财产明细表》。纳税人在《应税财产明细表》中填报房产、土地的基本信息后，每次纳税申报时，申报表附表信息可从《应税财产明细表》中自动带出，进而汇总成主表。2、方便纳税人申报原则33、明确申报义务原则

《应税财产明细表》是纳税申报的有机组成部分，按实、如实申报是纳税人法定义务。为帮助纳税人按实、如实申报，每次申报前，纳税人需要确认《应税财产明细表》中的信息。如果未发生变化，可仅对带出的申报表内容进行确认；如果发生变化，需修改《应税财产明细表》的信息后才能准确申报。纳税人修改《应税财产明细表》信息实时生效。3、明确申报义务原则44、契合征管实际原则在申报表信息自动从《应税财产明细表》中带出的基础上，充分考虑目前征管实际，对部分特殊字段进行了特殊处理。税款所属时间、本次申报财产、房产出租信息、减免税信息、已缴税款信息，不能从《应税财产明细表》中带出，需要纳税人手工填报。（1）税款所属时间、本次申报财产由纳税人在申报前自行选择，申报表中税款所属时间及计税月份数根据申报前选择的所属时间以及《应税财产明细表》中的计税起止时间校验带出，并且可以修改；（2）涉及房产出租的，租金收入等部分字段由纳税人在申报表附表中手工填报；（3）减免税信息、已缴税款信息由纳税人在申报表附表中手工填报。4、契合征管实际原则5二、纳税人操作步骤1、填报《应税财产明细表》；2、登陆申报系统，选择专用申报表；3、确认《应税财产明细表》信息；4、选择税款所属时间及本次申报的房产土地；5、确认申报表附表信息，注意税款所属时间、计税月份数、房产出租信息、减免税信息、已缴税款信息；6、确认申报表主表信息；7、完成纳税申报。二、纳税人操作步骤1、填报《应税财产明细表》；6三、《应税财产明细表》填报说明及上线前的填报方式（一）表样及填报说明1、《应税财产明细表（房产适用）》注：（1）非房产所有人纳税时的填报主体；（2）一地多房情况下的地价分摊原则；（3）房产原值发生变化时的填报规则（4）税款所属税务机关的系统处理规则。（市直属分局、区内、跨区）2、《应税财产明细表（土地适用）》注：（1）非土地使用权人纳税时的填报主体；

（2）房地产企业填报规则；（3）税款所属税务机关的系统处理规则。三、《应税财产明细表》填报说明及上线前的填报方式（一）表样及7三、《应税财产明细表》填报说明及上线前的填报方式（一）表样及填报说明1、《应税财产明细表（房产适用）》注：（1）非房产所有人纳税时的填报主体；（2）一地多房情况下的地价分摊原则；（3）房产原值发生变化时的填报规则（4）税款所属税务机关的系统处理规则。（市直属分局、区内、跨区）2、《应税财产明细表（土地适用）》注：（1）非土地使用权人纳税时的填报主体；

（2）房地产企业填报规则；（3）税款所属税务机关的系统处理规则。三、《应税财产明细表》填报说明及上线前的填报方式（一）表样及8三、《应税财产明细表》填报说明及上线前的填报方式（一）表样及填报说明1、《应税财产明细表（房产适用）》注：（1）非房产所有人纳税时的填报主体；（2）一地多房情况下的地价分摊原则；（3）房产原值发生变化时的填报规则（4）税款所属税务机关的系统处理规则。（市直属分局、区内、跨区）2、《应税财产明细表（土地适用）》注：（1）非土地使用权人纳税时的填报主体；

（2）房地产企业填报规则；（3）税款所属税务机关的系统处理规则。三、《应税财产明细表》填报说明及上线前的填报方式（一）表样及9（二）上线前的填报方式

为确保新系统中房土明细申报的顺利进行，需要提前通知所有纳税人完成《应税财产明细表》填报。市局已在外网和税易开发了临时填报模块，供新系统上线前临时填报。新系统上线后，这部分信息将统一导入到新系统中。

填报方式：1、纳税人外网填报所有房产土地（主要方式）2、税务机关大厅录入所辖房产土地

路径：文书受理—统一工作平台—管理服务—税务登记—应税财产明细表城镇土地使用税纳税申报表课件10外网填报模块外网填报模块11税易操作模块税易操作模块12四、纳税申报表简介（一）房产税1、《房产税纳税申报表》（主表）2、《房产税税源明细表》（附表）（二）城镇土地使用税1、《城镇土地使用税纳税申报表》（主表）2、《城镇土地使用税税源明细表》（附表）四、纳税申报表简介（一）房产税13《房产税纳税申报表》（主表）《房产税纳税申报表》（主表）14《房产税税源明细表》（附表）《房产税税源明细表》（附表）15《城镇土地使用税纳税申报表》（主表）《城镇土地使用税纳税申报表》（主表）16《城镇土地使用税税源明细表》（附表）《城镇土地使用税税源明细表》（附表）17六、相关工作任务

（一）总体工作安排注：无论临时模块还是新系统，全都用纳税人注册地的纳税识别号进行填报。

18（二）阶段性任务分解1、试点前准备阶段（6-8月份）（1）试点地区税务机关通知户管纳税人在临时模块中完成全大市房产土地的填报（网报+厅报）；通知非试点纳税人在临时模块中完成本区域内房产土地的填报（网报+厅报）。（2）非试点地区税务机关受理试点地区纳税人在本区域房产土地的大厅临时模块填报（网报+厅报），关注该类纳税人的填报结果；可考虑新增变更信息在临时模块填报（网报+厅报）。（二）阶段性任务分解1、试点前准备阶段（6-8月份）192、试点上线前（8月底）将临时模块数据导入新系统，包括试点地区纳税人在全大市的房产土地、非试点地区纳税人在试点地区的房产土地。2、试点上线前（8月底）203、试点期间（9-12月份）（1）试点地区税务机关做好试点纳税人在本区域内新增房产土地的填报（新系统，网报+当地厅报）；做好非试点纳税人在本区域内新增房产土地的填报（新系统，仅限当地厅报）。同时，受理户管纳税人在本区域房产土地的申报（网报+当地厅报）；受理非户管纳税人在本区域房产土地的申报（仅限当地厅报）（2）非试点地区税务机关通知户管纳税人在临时模块中完成非试点地区房产土地的填报（网报+当地厅报）；确认非户管纳税人在新系统中完成在本区域房产土地的填报，如果没有，通知其在新系统中填报（仅限网报）。3、试点期间（9-12月份）214、全市推广前（12月底）将临时模块数据导入新系统，主要是非试点地区纳税人在非试点地区的房产土地。4、全市推广前（12月底）225、全市推广（明年1月份）纳税人可网上填报全市范围内房产土地，可在房产土地所属税务机关大厅填报相应房产土地信息；可网上申报全市范围内房产土地，可在房产土地所属税务机关大厅申报相应房产土地信息。5、全市推广（明年1月份）231、注意口径：是纳税申报的组成部