高力物业上海十六铺码头改建项目定位规划资料

十六铺

先有十六铺，后有上海滩

上海高力物业参谋

零售物业代理及咨询部

2021年1月十六铺－－外滩聚宝盆中心陆家嘴外滩世博园豫园SWNE十六铺1工程总览2工程区位3工程优势目录人民广场豫园老外滩南京东路步行街淮海路陆家嘴中央商务区往世博园东临黄浦江西至中山东路南至东门路北至新开河路十六铺项目四至外滩滨江餐饮工程位置本案地上建筑面积4,992㎡地下建筑面积63,109㎡地下一层19,020㎡地下二层20,173㎡地下三层20,579㎡总建筑面积68,101㎡电梯数42个停车位367个工程效果图〔具体面积及数据以实际为准〕工程预计开业时间：2021年一季度工程概况餐饮候船区C候船区A零售地上建筑C栋主题中餐地上建筑B栋亚洲料理B1B21F－3F餐饮、休闲娱乐主题餐饮餐饮、茶馆特色零售特色零售娱乐/零售精品酒店配套设施地上建筑A栋主题西餐B3367个停车位工程商业规划地上商业布局3F天台4533F1762F6481F560小计1384亚洲料理地上建筑B栋3F天台8353F2002F11711F863小计2234主题中餐.地上建筑C栋3F天台3973F1902F6071F577小计1374地上建筑A栋主题西餐单位：平方米餐饮：2819M2零售：241M2娱乐/酒吧：2363M2地下一层平面图餐饮：2211M2特色茶馆：1698M2零售：1331M2地下二层平面图地下商业布局工程效果图地上建筑C效果图地上建筑A效果图地上建筑C效果图地上建筑C夜景图工程局部效果图工程效果图工程夜景效果图1工程总览2工程区位3工程优势目录工程区位本案204地块8-1地块董家渡十六铺位于老外滩以南、豫园以东、陆家嘴以西、董家渡以北的外滩中心地段。外滩滨江餐饮老外滩豫园陆家嘴中央商务区交通枢纽离工程最近的204地块，方案于2021年建造18万平方米高品质商务楼宇和4万平方米的零售和餐饮设施；8-1地块将规划27万平方米的外滩国际金融效劳中心，成为黄浦区政府重点规划工程。8-1地块204地块届时从外滩向南延伸的浦西金融效劳聚集区将坐落于十六铺西面，与陆家嘴相互辉映。工程周边工程204地块8－1地块紧邻工程南端的原大楼将被改造为南外滩最新的精品酒店。本酒店由世界知名的国际酒店管理公司——洲际酒店集团〔IHG〕管理，使用HotelIndigo品牌。该酒店将于世博会开幕前开业。游艇码头效果图酒店效果图工程周边工程Indigo精品酒店十六铺Indigo精品酒店北1工程总览2工程区位3工程优势目录作为上海国际航运中心建设规划中的十六铺水上旅游码头，设有12个泊位，建成之后，将承担起游船旅游集散中心的功能。此外，还将利用码头泊位设置世博园区外水门一处，为游客提供一个轻松的沿外滩游船交通去世博会。2021年1-9月份，十六铺码头累计客流量为133.4万人次、9499个航班，同比分别增加10.25%、12.27%。十六铺游船码头商机无限游船经济在国际上被称为“漂浮在黄金水道上的商机〞外滩夜景实景图游船码头效果图游船码头效果图码头候船区地下候船区A地下一层A区VIP候船区地下夹层C区VIP侯船室地下候船区C旨在美化外滩，缓解交通堵塞的外滩步行街改造工程已经启动。2021年世博会开幕时，游客们将能够从老外滩步行前往世博会址。十六铺处在整条步行街的中心位置。外滩游客人潮涌动，十六铺人流源源不断！十六铺外滩步行街人潮涌动外滩交通枢纽与工程在负二层直接连通。交通枢纽建筑面积共约4.5万平方米，地面为公共绿地和下沉式广场，地下共三层。地下局部与十六铺水上旅游中心、中山东二路地下空间全部打通，三者共同形成外滩终端地区的一个综合交通设施集群。交通枢纽共设有四个公交总站、11个游客登车点、100个旅游大巴停车位，将成为外滩地区最大的地面交通集散地。地面城市景观绿地地下一层公交枢纽和和下沉式广场地下二层旅游车上下客地下三层旅游车停车紧邻外滩最大交通枢纽中山东二路地下空间交通枢纽十六铺十六铺地区将形成外滩地区最大的综合交通设施集群外滩交通枢纽B1效果图B2效果图效果图中山东二路地下空间行人和游客可通过中山东二路地下空间穿梭于外滩交通枢纽和十六铺。

外滩空间交通枢纽中山东二路地下空间董家渡外马路地下空间交通枢纽：100个大巴停车位中山路地下空间：314个停车位本工程：367个小汽车停车位外滩空间：260个停车位董家渡外马路地下空间：160个停车位工程建成后，与旁边的地下空间连接将提供近800个停车位，十六铺区域将成为进出外滩的集散中心改造后的外滩外滩停车空间整体规划外滩停车场一览本工程十六铺地区将拥有外滩最大的停车空间节庆广场提供欣赏外滩历史建筑和举办节庆活动的场所信号台广场展示外滩历史变迁陈毅广场将比现状扩大一倍，增加休闲、观景空间

平台与坡道在人行道与防汛空箱之间增设中间高度的平台与坡道，提供更好的外滩建筑欣赏场所和人流活动休憩空间。平台与广场的设置将提升整个外滩的形象，对外滩整体的商业环境有积极的影响，吸引更多的人流，为本工程带来潜在消费者。十六铺十六铺紧邻两大广场〔节庆广场、信号台广场〕，景观旅游价值巨大外滩四大广场规划外滩270度景观尽收眼底十六铺地理位置得天独厚，270度视角，坐拥新老外滩和浦江两岸无限美景！工程设计独特地下空间凭借独特的设计，自然采光，营造自由、舒适、人性化的休闲消费环境Contact林明瀚SIMONLAM黎镇国WALTERLAI零售物业代理及咨询部－华东地区/董事零售物业代理及咨询部/助理董事电话:(8621)61413688电话:(8621)61413621传真:(8621)61413699传真:(8621)61413699手机(86机(86-mail:Simon.Lam@E-mail:Walter.Lai@上海高力物业参谋零售物业代理及咨询部ColliersInternationalShanghaiRetailDepartment张晋虎王擎上海申江资产经营管理有限公司上海申江资产经营管理有限公司电话:(8621)68588315电话:(8621)68588353传真:(8621)68589628传真:(8621)68589628手机(86机(86