房屋买卖合同书

HR的春天里知识旗舰店第第页房屋买卖合同书甲方（卖方）：身份证号码：身份证地址：乙方（买方）：身份证号码：身份证地址：事由：甲方将下述房屋转让给乙方，甲、乙双方在自愿平等基础上，达成如下协议。一、房屋自然状况：1、具体位置：2、户型和面积：室厅；建筑面积㎡；3、取得方式：年月日以方式取得的；4、产权形式：为颁发的名下的完全私有产权。证号：，丘地号：；5、使用性质：房；6、土地性质：无土地分割证；二、房屋价格：人民币元整￥元，上述款项中包括现有固定附属设施和三气以及有线电视线路（包括机顶盒）；包括的附加设备和条件、家具、家电有：；三、付款和房屋交割过程：1、本合同签署时乙方付定金人民币元整￥元，此款由方收取；2、做交易前期准备，包括查费、结算费用、调档、验资等；3、甲乙双方办理交易更名交件手续后，乙方再向甲方支付人民币肆元整￥元；4、甲方将此房房屋及其证件手续、附属设施交付乙方实现房屋交割；5、待乙方名下产权证取出及结清费用的同时，乙方再将剩余房款人民币元整￥元给付甲方；四、产权证更名手续办理和更名税费：1、此房的更名手续由甲乙双方共同办理，具体的更名流程和税费缴纳额度按XX市房地产交易中心和税务机关的要求办理，甲乙双方均有义务配合将产权证更名手续办理完毕，产权证更名手续没有办理完毕不能界定为过户完毕；2、在年月日时前甲乙双方共同到XX市房地产交易中心将产权证更名交件手续办理完毕；3、在乙方名下的产权证取出后，此房的土地证乙方自行与此房的开发商交涉办理；4、此房屋产权证更名的契税由乙方负担；营业税由乙方负担；个人所得税由乙方负担；印花税由乙方负担；手续费由乙方负担；因继承、赠与、离婚产生的个人所得税由甲方负担；5、签署本合同后如遇政府及有关部门调整税费，不影响此合同的履行，甲乙双方应该按照新规定的税费标准执行；五、费用清查和结算：1、此房的水、电、煤气、物业、电梯、供暖、有线、电话、宽带、卫生等费用在甲乙双方交接前的归甲方负担，交接后的归乙方负担，如有陈欠或剩余费用，陈欠甲方补齐给付乙方，剩余乙方返还给甲方；2、甲乙双方应在办理房屋更名手续前清查此房的甲方名下的物业维修基金缴存情况，在产权证更名手续办理完毕的当日，甲乙双方共同到物业维修基金管理部将甲方名下的物业维修基金全额转入乙方名下，如甲方没有按政策缴存，甲方应予补齐；六、甲乙双方的权利和义务：1、甲方的权利和义务：第一、甲方承诺：为该房屋的合法产权人，其产权手续具有真实性、合法交易性、无抵押、无租赁、无权属及债务纠纷，无继承和赠与行为，并保证更名手续能正常办理，更名时所需的证件手续和人员齐全；提交的房屋相关证件及身份证件真实合法有效，如因涉及任何产权关系纠纷和归属以及与此房有关债务、证件、人员问题导致本合同无效或无法履行，界定为甲方违约；第二、甲方应在该房款交接前，将此房屋的此次更名以前欠缴的与此房有关的各种税项及水、电、煤气、物业、电梯、供暖、有线、电话、宽带、卫生、物业维修基金等一切有关费用清缴完毕；第三、签订本合同后甲方应在日内准备齐全与此次交易有关的证件、手续、资料，配合乙方办理相关交易和交接手续，不得延期，除非不可抗拒原因或经乙方同意否则视为甲方违约；第四、甲方按此合同义务与乙方办理更名，在交易办理过程中，甲方如无故单方面终止履行本合同界定为甲方违约；第五、甲方保证在将房交付乙方时房屋的状况和乙方看房时相符；2、乙方的权利和义务：第一、本合同签订后乙方须在日内准备齐全与此次交易有关的证件、手续、资料和钱款，配合甲方办理的相关交易和交接手续，不得延期，除非不可抗拒原因或经甲方同意否则界定为乙方违约；第二、在交易办理过程中，乙方如无故单方面终止履行本合同界定为乙方违约；七、违约责任：1、甲、乙双方任何一方不履行本合同任何一款义务均界定为违约，另一方有权选择解除本合同或继续履行本合同；2、违约方承担守约方所有因办理该房屋买卖所发生的一切费用，并退回实际已收守约方的房款（含定金），并向守约方赔付此合同房价款XX%的违约金和守约方的中介费用及守约方可遇见的损失；3、甲乙双方履行合同发生纠纷的，均有权按照本合同约定的事项向人民法院提起诉讼；八、其他约定：1、本合同签订后，甲乙双方权力和义务均以本合同所载为准，签约前所有口头、书面承诺与本合同抵触者，自动失效；2、此合同经甲乙双方充分讨论后签署，非格式条款；九、本合同一式三份，自签订之日起生效，甲、乙方及中介方各执一份，具有同等效力；十、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力；甲方：甲方共有人：乙方：电话：电话：电话：单位：单位：单位：