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文档简介

房地产开发流程目录第一章：项目决策阶段第二章：前期准备阶段一、 获取土地使用权二、 征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》三、 规划设计四、 建设项目报建登记，申请招标，办理招标投标手续，确定勘察五、 申办《施工许可证》六、 招标第三章:工程建设阶段1、 施工用水电及通讯线路接通，保证施工需要2、 施工场地平整，达到施工条件'3、施工通道疏通，满足施工运输条件4、 施工图纸及施工资料准备5、 施工材料和施工设备的准备'6、临时用地或临时占道手续办理7、 施工许可批文及办理开工手续8、 确定水准点与座标控制点,进行现场交验9、 组织图纸会审、设计交底10'、编制工程进度计划11'、设计、施工、监理单位的协调第四章：项目销售阶段一、 申办《销售许可证》二、 商品房销售及按揭办理一、 申请竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案证》二、 申办建设工程规划验收三、 进行权属登记，取得《商品房权属证明书》四、 物业移交第五章：交付使用阶段从开发、建设、经营、管理的程序上讲，房地产开发一般可分为五个阶段，即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。篇一章：项目决策阶段"房地产项目可行性研究阶段' 房地产开发项目经董事会批准初步立项后，转由企业战略发展研究室进行可行性研究。1、可行性研究的内容列行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。可行性研究的主要内容有：（1）项目概况；（2）开发项目用地的现

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