异地房地产估价难-看看拍卖公司是怎么做的

异地房地产估价难_看看拍卖公司是怎么做的！我叫作杨吉祥，就是天津某佳士得的创始人。虽然我的名字叫作吉祥，可是我的人生似乎不是那么吉祥。初始，我创建这所佳士得是因为自己和身边朋友的手中存一些古玩字画。由于量比较大，委托给佳士得摇号也就是一笔非常小的手续费，所以我和几个朋友便一起创办了这家佳士得。这几年，古董的佳士得营生的确不好搞出，在一些政策和疫情的影响下，公司也遇到了不少困难。所以，如今我们不再将目光集中于古董营生，而是更多拒绝接受房地产佳士得的委托，公司也同时同时实现了转型。房产佳士得相较于其他项目存很多好坏点。至于像拒绝接受委托，发布拍卖公告，非政府挥号人这类相同点我便不再所述。房产佳士得的两大不同点就是仍须陈瑞麟房地产标的证实和调查以及房地产估价和底价证实。对于几个未涉足过房产行业的年轻人，我们哪里懂得这些。刚开始那段时间，我们过的十分不如意，委托单少的可怜，可说是说就是三天嚼九顿，存了上顿没科粉的状态。但在一次事情过后，一切都发生了转机。那天我们开回了一个上海的委托单，就是一套上海市普陀区的住宅房。房主由于家庭原因搬到了天津搬去，想要将上海的房子佳士得，所以找到了我们。正常来说，房产佳士得的流程就是产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签定委托合同——公告佳士得信息——佳士得备案——交纳保证金，赢得挥号人资格——应邀出席佳士得——成交量——缴交房款——办理产权证——交房。其中相对比较复杂的就是对房产的勘测评估。我们仍须通过对佳士得标的估价回去证实佳士得底价和起拍价。委托人在天津，佳士得标的在上海，异地房产估价显得极为困难。因为通常情况下我们仍须挑选出房地产估价机构并对估价师的资格进行证实，明确提出估价目的；然后与评估机构签定委托评估协议，提供更多更多评估所仍须的资料，与评估师一道现场看房，以以获取评估所仍须的现场资料；最后评估师出具评估报告。而我们佳士得底价的主要依据就是房产的估价报告。没有办法进行房屋现场勘测，我们一筹莫展。在我们与评估机构商议后，他们向我们所所推荐了另一个渠道——国内资产信息网，这就是一个可以即时分解成房地产价值大数据分析报告的平台。汇报有关机构的建议，我们急于尝试一下这个房地产价值大数据分析报告，也算是给我们这些行业新人阐述了一条路。登记注册——弹出——挑选出房屋——缴交——分解成报告。一套流程下来，也才不过十分钟，速度之慢而而令我瞠目结舌。看看著这份报告我的心里既有着激动也有着困惑。心中还是多少有点伤心，毕竟这份报告价格低，速度快，而是否能保证信息精准，数据全面就不得而知了。咨询了业内数个专业人士，我才得知业内对这套新型的金融科技产品还是非常广泛普遍认可的。它的核心就是通过AI智能对历史数据进行搜集整理，归纳分析，最后得出结论一个客观的价格预测，同时还能得出结论一个非常专业的风险提示信息。就这样，我们通过房产分析大数据报告得出结论的房屋估价回赠了一个相对合理的佳士得底价，客户非常令人满意。这一单之后，我们便熟悉了采用资产信息网这个平台回来分解成房产价值大数据分析报告回去进行价格预估，省时省力，为我们佳士得工作的进行提供更多更