住宅装修管理协议

住宅装修治理协议1甲方： 乙方〔业主 议。一、甲、乙双方都承诺遵守《住宅室内装饰装修治理方法》等有关的政策法规二、乙方要对所属业权进展室内装修，依据《住宅室内装饰装修治理方法》规定必需甲方申报，并领取《装修许可单三、乙方不得拒绝和阻碍甲方依法对住宅室内装饰装修活动的监视检查。四、为尽量不影响其他业主休息，双方商定在本小区内装潢的作业时间是每日 - ， - ；周六、周日、法定节假日不进展有声作业。述人员进展治理，要求其进出小区必需办理出入证。六装修前乙方向甲方缴纳 元装修押金装修完毕后经甲方工程人员核查无违反规定的甲方全额退回押〔不计息如在装修过程中消灭违反本协议《住宅室内装饰装修治理方法》等有关的政策法规《业主使用公约《前期物业效劳协议》的，甲方有权暂缓退押金，直至乙方将违规装璜局部恢复。七、乙方承诺不超过《装修许可单》范围进展装修，不占用或临时占用公共区域。八、乙方自行负责施工场地的消防安全应按规定配备消防灭火器，严禁抽烟，严禁擅自运用明火切割焊接等需动用明火时应向甲方保安部工程部提出动用明火申请经批准并落实监护人和防火措施方能进展同时非火灾时乙方不得使用消防栓违章予以每次人民币 元惩罚。璜垃圾的清运工作。十、乙方在小区内搬运黄沙、水泥、石灰时必需袋装，不得散落在过道、楼梯、路面，如有散落，应准时冲洗干净。权制止，并须乙方赔偿相应损失。内墙体、卫生间、厨房间墙面及地面、平顶露台、护栏、原有管线等，否则造成的损失由乙方负责赔偿。〔含两轮车〕应听从物业治理处的治理。对于乱停、乱放的车辆，治理处有权予以清离，在清离过程中造成的损失，甲方不担当责任。有小区出门证，并经甲方治理处确认。乙方及乙方托付的装修施工人员必需协作执行。花岗石、木条、不锈钢、电梯、玻璃、照明、墙面等公共设施。如违反以上规定，须处以相应赔偿。十六、本小区内不得承受任何方式封闭阳台〔包括使用无框玻璃；小高层业主不得安置或甲方指定位置。而引起的事故，乙方应担当全部责任，对造成甲方的损失应负赔偿责任。十八、现场当日施工完毕后，乙方或乙方托付人应认真检查施工现场，保证现场清洁，燃品，须提前做好存放工作，定点专柜负责，物品存放量不宜过多，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。保证洗手间清洁，严禁向坐厕、便斗内倾倒砂浆水、杂物，如有下水道堵塞，乙方须准时疏通并担当由此造成的一切损失。二十本协议在履行中如发生争议双方协商解决或向物业治理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向 仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院申请上诉。签字后生效。甲方 乙方〔业主： 年 月 日 年 月 日住宅装修治理协议2甲方： 〔以下简称甲方〕乙方： 〔以下简称乙方〕甲方系 乙方系小区住宅单元物业的购置者或使用者托付进展装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过公平协商，特签此协.一、装修申请与报批向甲方供给以下材料：施工单位营业执照及资质证书复印件〔加盖公章，如托付个人则需装修托付书。比例不小于 ： 的装修设计图〔包括：平面图、隐蔽工程图、机电工程施工图〕或上述图纸的复印件。乙方向甲方供给现场施工人员的名单、身份证复印件及12张。装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。其次条甲方在收到乙方申请后，对乙方供给的资料进展审核，甲方自接到资料后7个工乙方应依据许可证时间开工装修第三条对于乙方供给的资料，甲方认为需要修改或重提交时，乙方应进展修改或重提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进展最终审核。第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自转变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。第五条假设乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。二、出入证第一条为保证乙方装修工作的顺当进展，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入而因此产生的一切后果均由乙方自负。其次条假设甲方觉察乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区治理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后，乙方应准时将其申请的全部出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。三、装修保证金第一条为保证业主的利益和楼宇构造及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金每户 元。其次条乙方缴纳垃圾清运费：元/自然间；治理费〔含设备使用费〕按元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。第三条装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用〔以甲方验收合格之日停顿计费整改期间的相关费用。四、留意事项第一条楼宇土建构造装修不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。严禁拆改破坏原构造、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅拘束主体构造上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。装修室内地面石材厚度不得超过 cm，地面装修总厚度不得超过 cm，按施工进度铺地砖前须申报物业治理公司工程部检查批准。不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进展24小时闭水试验，物业工程部试验通过前方可连续施工。乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。厨房应有门，不得做成放开式厨房。其次条水、暖气、燃气管道设施装修严禁改动室内供暖管线设施严禁加装暖气片或拆改移位加装暖气罩必需留有长、宽不少于 mm的检修口，便于日后修理，否则后果自负。严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。室内全部管线节门、接口四周需留有100mm以上距离，并必需按规定预留长、宽不小于 mm的检查口，便于日后修理检查。不得擅自封包燃气管道。安装燃气热水器必需承受强排式，且其排气管不得超出外墙 cm，不得排入烟道或管井。卫生间、厨房间墙体改动的，应当依据防水标准制订施工方案，重做防水。配电系统布局必需按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必需有劳动局核发的电工操作证〔特种工种证明复印件在物业治理公司备案。严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋,必需按施工标准穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。不得擅自增改原设计配电掌握和计量仪表，隐蔽施工局部：照明、插座、空调插座必需按原设计负荷单路掌握施工。住宅装修治理协议3甲方：(物业治理单位)乙方：(装修企业)丙方：(装修人，即业主或物业使用人)合法拥有小区幢单元室房屋的产权或使用权。为了加强住宅小区的物业治理，确保物业使用标准、安全、合理，房屋的外观和构造协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。物业治理单位提出申请，不涉及构造改动的住宅装修，到物业治理单位登记备案即可;涉及构造改动的住宅装修，应报当地房产治理部门审批，领取装修许可证前方可开工。1证书或相关技术证书。2、装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，34、施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理暂住证，再到物管单位办理登记。治理单位登记，延长施工时间。制止夜间时至次日时进展产生环境噪声的住宅装修活动。洁，不得向公共区域随便抛物，践踏绿地，严禁随地大小便。装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理干净，经装修人验收认可后，到物业治理单位办理离场手续。四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：住宅装修不得转变房屋外观形象(外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置);全部外立面上的墙体均不得擅自施及防盗窗的安装要求还需遵守《购房协议》和《小区业主公约》相关规定。141和国家建设部110号令《住宅室内装饰装修治理方法》中明令制止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒程中未经批准不得私自外接电源，施工过程中假设需动用明火，须向物管单位提出用火申请，拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。六、治理效劳费用：住宅装饰装修治理效劳费用已包含在物业管义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费元，物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。七、违约责任：12别严峻造成公共部位或公共设施损失的，物管单位可要求装饰公司赔偿损失。3法处理。八、纠纷的解决：住宅室内装饰装修治理效劳过程中发生纠纷的当事人，可以协商或者调解解决;也可按、提交杭州仲裁委员会仲裁;、依法向人民法院起诉。九、其他需要商定的事项：注：本协议一式三份，签字盖章后即日生效，装修人、装修单位、物业治理单位各执一4甲方(住宅装修治理方)： 资质证书号： 法定代表人： 托付代理人： 住宅： 联系： 乙方(住宅装修施工方)： 资质证书号： 法定代表人： 托付代理人： 住宅： 联系： 装修住宅地址： 业主姓名： 联系： 第一条、住宅装修的根本状况、住宅建筑面积： 平方米;构造类型： 。装修施工期 天估量自年 月 日 至 年 月 日。其次条、甲方依据有关法规和《前期物业治理合同》或《物业治理效劳合同主的正值利益。、应当将装修的相关法规、装修的制止行为、制止敲凿的部位、留意事项和《住宅装员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。续，对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。、应按乙方装修施工的进展状况，对涉及水、电、气和构造等隐蔽工程，每天不少于二次现场巡察和检查。其它装修工程每天不少于一次的现场巡察和检查。对觉察违规行为，应准时实行劝阻、警告、发出书面整改通知等。对涉及房屋构造安全的，应准时通知业主委员会并报区县房地产治理部门依法查处。、对乙方整改不准时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应实行相应措施不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当催促责任人准时修赔。对阻挡无效的，可直接按本协议商定，向人民法院提起民事诉讼。第三条、乙方应严格遵守本市有关法规方签订《住宅装修治理协议施工。、乙方有权从甲方猎取装修物业的构造、共用设备、公共设施等根本状况出超越政策法规和本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝。、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明标准施工，听从甲方人员的治理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外仲晒衣架、遮阳棚、花架和随便安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反《条例》规定的制止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，应担当修复、赔偿等责任。成的影响，晚间18：00时至次日上午8：00时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境干净。建筑垃圾应袋装化，并按规清洁。暂住证。、施工期间，必需挂牌施工，承受相邻业主、业主委员会和甲方的监视，对公共区域(包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等)应实行必要的防护措施。、施工完成后，应向甲方供给住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。、、第四条、违约责任、甲方未按本协议的商定为乙方办理相关装修手续的，应担当延误工时的责任。甲方不履行治理职责，有意刁难乙方造成损失的应赔偿。施工作业，由此造成的损失由乙方自负。、、、第六条、本协议期限： 年 月 日至 年 月 日。第七条、本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份向小区业主委员会备案。甲方(盖章)：法定代表人或授权代理人(签字)：年月日乙方(盖章)：法定代表人或授权代理人(签字)：5甲方：XX物业效劳乙方〔/公司：单元编号：号楼号房〔住宅/商铺〕丙方〔装修施工单位：为了维护业主/住户的公共利益，保障楼宇构造安全，管线、设备的正常使用，及外观统一，以利于业主/住户以后的正常使用，三方特签订以下条款，共同遵守：一、甲方权利与义务审核乙方或乙方托付的装修施工单位的资格证书和营业执照、税务登记证等证明文件，申报的装修设计图纸(含平面图、给排水管、电线管的安装设计图等)、装修工程预算总所提交的个人、公司、设计方案、造价等资料信息进展严格保密，不得向第三方泄露。按要求收取乙方、丙方的装修保证金、装修垃圾清运费、成品保护与公共走道修缮费、装修许可证工本费，办理装修施工人员出入证，通知乙方、丙方领取《装修许可证》前方能开头进展装修。向乙方、丙方派发《装修手册施工过程中负责查验乙方、丙方是否按审批的图纸及工程施工。假设乙方、丙方未按丙方进展制止、警告、惩罚。。二、乙方、丙方权利与义务3个工作日向甲方提出书面装修申请，并办理相关手续，经甲向甲方提交政府规划、消防、环保等部门的审批意见。乙方、丙方必需照实向甲方申报进入甲方所治理社区的装修施工人员相关资料，并办理出入证及相关手续。乙方、丙方须向装修施工人员进展文明施工及消防、治安治理的宣传，保证装修施确保严格按图纸及审批工程施工。手续，否则，甲方有权按政府相关规定、物业公司制定的装修治理规定予以惩罚。审批手续。否则，由此而引起后果概由乙方或乙方变更之产权人全权担当相关责任。出入证，不得穿拖鞋进入，制止在室内用明火、做饭及留宿。及其他业主/住户利益受损，或危害其他业主/住户的正常生活，乙方、丙方需担当修复及相关的全部责任。装修工程完工后，乙方、丙方应向甲方提交《装修竣工验收申请表〔假设需经政府有关部门审批并验收的工程，须同时向甲方提交政府部门的验收合格证副本。乙方、丙方装修完毕后，首次验收完成，业户入住一个月后，须提前三天承受复检手续。三、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字〔盖章〕之日起生效。甲方：XX物业效劳乙方〔/单位：丙方〔装修施工单位：签订日期：20 年月日住宅装修治理协议6甲方： 大学乙方： 物业治理甲方为了学校的教学、科研和生活制造干净、美丽、舒适、安全、安静、便捷，准时、法规，在自愿、公平、协商全都的.根底上，签订以下协议：一、物业根本状况1、物业类型：综合类学校物业2、座落位置： (以学校外墙为基准)3、占地面积： 平方米(以学校实际面积为准)4、建筑面积： 平方米(以学校实际面积为准)二、托付治理主要内容1、办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁治理。2、公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。3、学校内的治安治理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。4、公寓楼的值班。5、其他托付事项：(1) (2) 三、效劳标准乙方应按以下标准实现物业治理目标。1、校园绿化美化工作做到三季有花，四季常青。并担当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。按不同季节对花卉苗木的养护要求进展养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98%以上。校园绿化面积应到达应绿化面积的95%以上。绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进展规划治理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。院内的建筑物能进展立体绿化的，应进展立体绿化。绿地微喷面积应到达总面积的80%以上。树木浇水应有计量。2、环境卫生工作(1)道路环境应干净。清扫要准时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。(2)阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。卫生间应保持干净干净，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。应依据垃圾日产量准时调整集装箱数量院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，四周地面无杂物污渍。建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。应准时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。依据节假日的要求准时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。3、教室卫生工作教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。其次天早7：00应将各教室门翻开(特别状况除外)。应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应准时去除;门牌完好、装订美观;;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。修理要准时，保持良好状态。粉笔(白色、彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好干净。(5)制定教室效劳制度化、标准化、科学化的治理制度，确保教学需要。以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。4、公共场所维护工作各楼道(包括家属楼物业范围)楼道灯的照明完好率及满足率应在98%以上。电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。严禁脱岗，确保安全。要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，效劳修理准时到位，98%以上。水、电、暖修理应24小时值班。要制定应急处置方案。确保效劳安全、到位。节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常治理工作，要定期进展检查、检测，确保饮用水安全。按要求供给全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度，确保正常供水和安全。对浴室内卫生、各种设施应准时检修，杜绝发生事故。按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。按要求努力回收学校创收水电费。按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。按要求对院内人防工程进展检查，防止发生意外事故。四、托付治理期限托付治理期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期，双方假设无异议，本合同可续签。五、物业治理效劳费用1、本物业的治理费用每年为 元(大写： )2、全年物业费按月支付，甲方每月支付物业治理费 元(大写： )3、治理效劳费用标准的调整，依据《物业治理条例》和甲方增减效劳区域、内容进展相应的调整。六、双方的权利与义务1、甲方责任、权利、义务(1)代表和维护物业产权人的合法权益;(2)制定物业公约并