重庆豪宅典型案例分析

从成都二十四城到重庆二十四城、从上海新天地到重庆天地、从沈阳寰宇天下到重庆寰宇天下，重庆豪宅，重庆渐渐吸收一线地产商到重庆进行开发。重庆二十四城、重庆天地、重庆寰宇天下1.4—2.8万均价，远远高出周边楼盘，直逼一线城市。我们将探索一下重庆楼盘产品各方面的特色及营销手法。汇报说明报告目录二十四城寰宇天下华润二十四城位于重庆市九龙坡区谢家湾，工程总占地面积为1051.3亩，总投资约80亿元人民币，工程建成后，将是一个拥有6万居住人口，集万象购物中心、国际酒店、鼎级写字楼、滨江高尚住宅群于一体的城市中心大型居住区。寰宇天下位于江北嘴CBD中心地段，距离重庆大剧院，科技馆，江北嘴CBD中央公园约100米，东临长江、嘉陵江两江交汇，拥有中国西部地区得天独厚的景观资源。重庆天地由瑞安天地房地产发展有限公司开发建设。项目将涵盖优质住宅、商业中心、商务中心等综合业态，设置有会展、贸易及批发中心、高档星级酒店、智能化写字楼、餐饮、娱乐、购物、休闲以及相关社区配套设施。作为渝中区CBD的延伸，整体项目定位为“主城芯片”。二十四城——把一座城献给重庆华润二十四城概况及总体规划华润二十四城位于重庆市九龙坡区谢家湾正街47号。原建设厂厂址。工程总占地面积为1051.3亩，规划建筑面积近200万平方米。其中住宅建筑面积160万平方米，大型集中商业建筑面积24.6万平方米，教育面积数万平方米。华润二十四城整体规划70年全球视野打造200万平米华润方案区马来西亚KICC方案区“KICC方案区〞占地超过100英亩。除了举世闻名的双塔楼外，同时还包括了14万平米的购物中心、吉隆坡东方文华酒店。KICC方案区的出现，带动了马来西亚崭新的生活面貌，也代表了马拉西亚的国际形象。日本六本木方案区日本六本木位于日本东京，1986年六本木重建严格按照方案区形式进行全区规划并以“城市中心文化〞和“垂直庭院城市〞作为规划的重要理念，形成包含朝日电视台、维珍toho影院等融居住、娱乐、工作、学习、创作等多种功能为一体的城市格局，成为日本最著名的购物和旅游中心。台北信义方案区台北“信义方案区〞原址为“台国防部〞四四兵工厂，是典型的工业区域，在按照方案区重新建设规划后，逐步形成台北101为中心的世界著名建筑群落，现已成为台北金融、政治、娱乐、休闲为一体的城市中心，被誉为“台北曼哈顿〞。华润二十四城的规划与东京六本木、台北信义如出一辙。华润更以70年凝聚全球视野，力邀国际城市规划大师致力于解决国际工业城市转型课题，以台北信义方案区、东京六木本方案区等世界级方案区为蓝本，缔造重庆华润方案区。国际领先团队+领导型单元开发模式LUD开发模式二十四城以整体规划协同城市开发的理念，采用国际最前沿的LUO〔Leadingunitdeveiopment,领导型单元开发〕模式，最大限度的进行建筑与地理、历史、文化的城市及融合，以1050亩建设厂改变和规划城市新形态，打造集住宅、大型商业中心、特色商业街、星级酒店、写字楼、教育为一体的大型居住区，为重庆献上一座供世界欣赏的蓝本之城。开发团队华润置地〔HK1109〕是华润旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合性地产开发商之一。截止2021年10月，公司总资产超过700亿港元，净资产超过360亿港元，土地储藏面积超过2600万平方米，是中国地产行业规模最大、盈利能力强的地产企业之一。景观团队贝尔高林国际具有五十设计历史，公司致力于为亚太地区提供综合土地规划及环境设计效劳，凭着富有创意、高水准的设计及与优质效劳，在国际间享有极高的声誉。建筑团队中建国际〔深圳〕设计参谋代表作：2021年北京奥运会国家游泳中心“水立方〞，网球中心、沙滩排球馆、射箭场、曲棍球场等；卡塔尔多哈办公大楼……华润二十四城一期概况及规划1231110498765幼儿园商业

临江大道景观大道南北

快速干道山地公园超大中庭销售中心一期占地面积为130亩，由11栋滨江高层住宅围合而成，总建筑面积约43万平方米，总户数3400户左右。一期分为A、B组团，A组团包括1、2、3、10、11号楼，B组团包括4、5、6、7、8、9号楼。物业类型普通住宅,公寓,写字楼装修毛坯产权50年均价13000元/㎡容积率4.17绿化率50%物业公司华润物业管理公司物业费1.8元/月/㎡建筑面积1916000平方米占地面积700901平方米开发商华润置地（重庆）有限公司车位比1:0.7项目地址重庆市九龙坡区原建设厂厂址工程采用了围合式布局，合围形成超大中庭。规划之数字解读2.0米/秒速度的日立商务电梯，2梯5户或者3梯6户的电梯配置，躲避了高层电梯住宅的拥挤。挑高6米得门廊：与架空层让绿意延伸，空间更通透，视野更开阔，近景与远景在此遥相照应。11栋高层构成围合式建筑群落，在建筑布局和居住视野上充分表达了生活本质的精髓。利用高层低密度规划手法，建筑密度为16.8%，带来更舒适的居住体验，更宽敞的生活空间。单体均为30-33层的高层建筑：借助先进的规划理念，高层低密度的规划理念使地标的建筑群落不仅带来城市中稀缺的大尺度空间，还能使居住者有更舒展的空间，尽收多重视觉景观。110米的宏阔间距，保证了视野的开阔与社区内充分的阳光摄入，也防止了被邻居洞悉一切的为难。4500平米的原生态山头，将它保存下来做成山坡花园，是对自然的尊重，对生活的热爱。36000平米超大中庭，在主城本已是不敢多想的奢望，并坚持由著名景观大师贝尔高林执笔打造。69000平米的超大景观面积。在水泥森林中构建一个宁静、轻松的居住空间，是华润置地对居住者的责任所在。110米楼间距，特别视野通道110米楼间距成为主城区较稀缺的大尺度空间，110米楼间距，保证了视野的开阔与社区内充分的阳光，也防止了被邻居洞悉一切的为难。110米视野通道视野通道建筑布局的时候特别设置视野通道，大局部住户均可享受江景。4500原生态花园华润二十四城一期4500平米原生态山头，将它保存下来做成了山坡花园，是对自然的尊重，对生活的热爱。自然山林36000平米超大中庭+69000平方景观恢弘大气36000平米大中庭景观大师贝尔高林作品一期最后推出的特色户型——MAX户型，30平米灵动使用MAX户型【MAX】户型解析•交房标准：天地墙，全套家具〔含鞋柜、衣柜、床等可变家具、阳台收纳柜等〕，局部电器〔含中央空调、冰箱、热水器〕，厨卫；•室内共有9处可变设计，分别是：①②③④⑤⑥⑦隐藏式衣柜；可折叠茶几；屏风隔断；隐藏式冰箱；可旋转折叠床；可折叠书桌；艺术玻璃滑门；⑧⑨可组合酒架；折叠阳台桌。⑤可旋转 折叠床④隐藏式冰箱

②可折叠茶几③屏风 隔断①隐藏式衣柜⑦艺术玻璃滑门⑥可折叠书桌⑨折叠阳台桌⑧可组合 酒架MAX可变户型解析衣柜利用室内灰空间打造成隐藏式，表面为灰镜设计，配备隐形拉手，使用时可轻松拉出。沙发前的茶几为折叠式设计，在需要时可拉高台面，作为书桌或电脑桌使用。屏风隔断不仅是软装点缀空间，更可将房间动静分区，或在有客人来访时划分为主次卧。为配合室内风格，冰箱设置为隐藏式，外表为灰镜柜门覆盖。从吊顶上通过中央空调出风口散热。MAX可变户型解析艺术玻璃滑门关闭时简洁美观，点缀空间；翻开后是厨房和梳洗台。可组合酒架平时可做装饰架使用；用餐时依次取下，变为4把凳子。阳台墙壁上设有折叠桌，不使用时贴墙收纳，不占空间；使用时抬起，可熨衣或做小书桌用。1.5米宽大床在不使用时可上推隐藏在墙面内，下方设有沙发，充分利用空间。床前小书桌可展开为1.4米长餐桌，同时可供4-6人用餐。工程推广2021年10月11日至10月19日，华润70周年城市艺术展在杨家坪步行街举行，这个主题为“品质给城市更多改变〞的艺术展。2021年11月15日14点30分，南坪国际会展中心，鲁豫有约，举行产品发布会。2021年11月30日开盘，一期首先推出3、11号楼，33层电梯公寓2021年3月3日贾樟柯携?24城记?来渝，下午3点，贾樟柯与?24城记?女主角赵涛现身华润二十四城售房部，在4楼会客厅答复各媒体关于?24城记?的疑问2021-03-11推售2、11号楼华润置地将于本周末启动“2021华润在中国——“万象生活体验方案〞，全年将带客户参观华润在全国各地的工程。华润二十四城将推出全新的“聆江〞组团，户型区间88-115平米，开盘特惠权1%炽热登记中华润二十四城一期收官巨献【云顶】即将震撼推出，套内面积约94㎡-116㎡，2021年工程获得预售许可证万象生活方案市民可以填写万象生活调查问卷，然后由华润置地从中抽取十名幸运者，于3月28日、29日前往深圳参观体验其位于深圳的成功工程——万象城和幸福里。“华润置地将会把万象城生活复制到重庆。〞，此次活动是为了让重庆市民提前体验二十四城将要呈现给这座城市的那种“万象城〞生活方式。顶级规划优秀产品品牌影响200万平米华润方案区；国际领先团队+领导型单元开发模式；先进的住宅设计理念。110米楼间距，特别视野通道4500原生态花园，36000平米超大中庭，69000平方景观以华润置地的品牌影响力带开工程。总结重庆天地——城改典范大手笔有味道重庆天地总体规划——360万方中心滨江国际城2005年8月19日瑞安集团与重庆市渝中区政府签署协议，开发渝中区化龙桥片区。瑞安方案采取“统一规那么、分期实施〞的方式，在12年的时间内，完成对1.28平方公里、1920亩的化龙桥片区的整体改造，其规模相当于改造一座城市。工程一期雍江苑和工程二期雍江艺庭一批单位已售罄，在售为二期雍江艺庭二批单位和三期雍江悦庭。嘉陵江嘉陵帆影国际经贸中心重庆新天地雍江苑雍江艺庭人工湖及湿地雍江悦庭工程一期住宅，2021年售罄工程二期住宅2021年9月开始销售重庆新天地商业区建设已根本完成……暂未开发保存地顶级商务区，现在建设和招商中…工程三期住宅，2021年2月开始销售鹅岭山脉总体规划参谋：会聚美国Skidmore,英国owingsandMerrill,美国LLP(SOM)等世界著名设计师。27万平米人工湖公园——重庆天地标志性工程北湖强调娱乐，休闲和健身等功能，因此规划了现代商业娱乐、动感湖滨景观、特色音乐喷泉等。南湖强调湿地景观和自然生态，以可持续开展、环境保护展览历史、文化展览等静态休闲活动作为表现主题。人工湖将充分揉和重庆“山水〞之城的区域特点，分南北湖两个区域。人工湖作为整个重庆天地区域的特色，在总体规划设计上，尽可能利用原地块低地和湿地，赋予空间完美的自然特征，创造出极具特色的生态环境。工程将贯穿回归自然、以人为本的思想，提高城市的“绿肺〞功能，强调生态意识，实现可持续开展。嘉陵帆影国际经贸中心——468米西部第一高楼塔楼1：最高塔楼规划98层，高度约468米。其中：78层以下为甲级写字楼，建筑面积为230，000平方米81层以上为超五星级酒店，建筑面积约25，000平方米

塔楼2：规划为甲级写字楼，提供办公楼面积达116，000平方米，规划约46层，超过255米塔楼3：规划为效劳式公寓，规划27层，高度超过184米建筑面积约33，000平方米嘉陵帆影·国际经贸中心规划建筑面积超过68万平方米。最高塔楼规划468米，人可到达楼面高度440米，将超越著名的“台北101〞〔可到达楼面高度为439.2米〕，成为中国西部第一高楼。创意的设计理念“帆”的轻盈与结构形态的优雅给设计师带来了设计灵感，由此而生的建筑语汇独一无二地与基地形态、建筑功能和重庆市相呼应，表现出重庆作为西部龙头城市从此开始扬帆启航。设计理念帆船是重庆传统的运输载体帆的形式还体现在裙房屋顶的设计，使其看起来有如一片帆布在微风中飘扬。外立面：灵感来自于重庆吊角楼的窗棂中的元素作为设计特色，更能与重庆城市特性紧密联系。重庆新天地休闲商业区——五大特色建筑群上下村落88精品酒店商业主楼堡坎、砖墙、青瓦、石板、流水、树荫，上下平台，错落的庭院，重塑山城传统院落空间。半露天建筑将看台延伸至室外将现代建筑设计元素融入重庆传统工业厂文化剧场吊脚楼建筑群采用重庆当地特色吊脚楼作为其建筑元素，照应山城特色。商业区建筑亮点——沉稳大气双喜钟楼灰中带红的条石，十分重庆的颜色

在砖石上刻下“囍〞字，刻下“2021重庆〞,记录下重庆天地诞生的历史。最普通的瓦片，构成了钟楼的两个侧墙。整整两面绝对对称的瓦花墙，一点也看不出人工雕琢的痕迹，表达了设计的魅力。商业区建筑亮点——青砖、菠萝格木、窗花的巧妙点缀经过数月的风吹雨淋，就会因砖体内不同化学元素的反响，变幻出生动而多姿的色彩墙，而室内的保温隔热功能也会得到更进一步的保证。有的窗花，砖块中嵌入了木材，砖木结合更显新旧搭配的美感；有的窗花，直接使用木材加工成型。林林总总让人总是看到惊喜和新颖的构思。

建筑上的窗花，好似飞舞的蝴蝶，给重庆天地带来无限的活力。非洲菠萝格木略现棕红的颜色，泛出层层的纹理，紧贴着重庆天地独特的青砖青瓦，显出其厚实的质感。商业区景观亮点——流水景观的点缀伴水而生的重庆人，喜欢生活在有水的江边，喜欢环视江景聆听江风，更喜欢因水而生的情趣和意境。流水景观成为视觉指引，让到重庆天地来的人循着水流的方向，便能看到不远处的潺潺江水。各种形态的流水景观贯穿整个区域，为片区带来生动与和谐。

各国餐饮文化会聚于重庆新天地品越轩重庆首家法式越南菜系金璞玉泰国风情餐厅以经典东南亚菜系为主，以辛辣、甜、酸味而闻名的泰国菜为特色。大渔金枪鱼主题馆来自上海的“大渔金枪鱼主题馆”是一家经营地道铁板烧的餐厅。重庆天地店为西南地区首家。萍会所没有菜式限制，您可以把选择的权利运用得淋漓尽致铜锣湾铜锣湾茶餐厅，曾是重庆时尚港式茶餐厅的先驱者。铜锣湾第5间餐厅——优雅的情调餐吧已在重庆天地开业香宴中国传统养生汤品健康领域高端商务酒店“孤帆远影〞超五星级酒店塔楼78层以下为甲级写字楼，建筑面积为230，000平方米81层以上为超五星级酒店，建筑面积约25，000平方米滨江精装住宅一期——雍江苑一期看江板楼总用地面积：约5万平方米地上总建筑面积：约11万平方米建筑密度：约18％绿地率：约38％容积率：约2.8〔地上约2.3〕总户数：784户总停车位：约600个建筑特色——板楼+点式楼沿江板楼薄且透，它可以迅速将阳光、空气吸纳入建筑内部。并且可以最大化地引入江风。沿路塔楼位于南向，塔楼容易形成阳光穿透，对中庭园林光照影响不大，且不易纳入噪音。景观特色——东南亚风情园林+梯田式院落东南亚风情园林，植物多样，园林植物多达80多种内庭院落采用梯田式设置产品特色——沿江住宅“一梯一户〞配置一楼以及二楼由于入户大堂设置，将到达“一梯一户〞配置，三层以上为“三梯两户〞高配置。电梯1电梯2电梯3滨江精装住宅二期——雍江艺庭开发商重庆瑞安天地房地产发展有限公司物业类别住宅、豪华住宅占地面积6.8万㎡建筑面积27万㎡容积率4.0绿化率40%物业公司新昌瑞安物业管理公司物业费2.60元/㎡/月开盘时间2011-02-19入住时间2012-07电梯服务户数3梯2户均价1.7万/㎡项目地址重庆市渝中化龙桥瑞天路138号（原化龙桥嘉陵路）建筑特色景观特色项目配套板楼+塔楼设计南向塔楼设计，有理由纳入阳光8000平米公共绿地设计，挑空空中花园奢华酒店、西南首家伊顿幼儿园规划设计获美国LEED-ND社区白银认证绿色屋顶概念：屋顶绿化简单来说是在屋顶上有植物绿化，包括蓄排水系统，阻根系统，过滤系统和生长介质等。重庆天地得到了美国的LEED-ND社区白银认证〔由美国绿色建筑协会建立并推行的?绿色建筑评估体系?，目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准，ND是指社区开发认证〕。〔中国只有三个工程得到认证武汉新天地和重庆新天地，另外一个就是北京的奥运会场馆〕采取可持续开展策略(1)屋顶绿化;(2)雨水收集系统;(3)中央供冷供热系统;(4)LOW-E玻璃的使用;(5)内墙保温系统;(6)优先选用低能耗产品设备;(7)热回收技术;(8)变频设备的使用;(9)建筑废料回收方案;(10)提供精装修住宅，通过集中施工防止材料浪费，并减少入住后二次装修带来的污染。景观特色——8000平米江畔公共绿地8000平方米江畔公共绿地将重庆新天地商业区与住宅相隔，出那么享商业区时尚繁华，入那么享宁静与生态江畔绿地景观特色——挑空2-4层空中花园，最大面积约120平米独特配套——伊顿国际教育机构在重庆首家幼儿园重庆天地伊顿双语幼儿园是伊顿国际教育机构在重庆首家创办的国际幼儿园，由美国西北大学和美国哈佛大学校友会成员，以及国际蒙台梭利协会的教育专家们共同参与管理的专业教育机构。全国唯一海洋主题会所——“与鲨共舞〞国际顶级风格会所西南地区最顶级会所“与鲨共舞〞国际顶级风格会所占地面积达3000平方米，仅仅会所的精装修费用就耗资高达700万，最多可容纳150人左右，是西南地区最顶级的风格会所。长达25米会所内设全亚洲最长的可视亚克力水族箱与鲨共舞国际风格会所内设全亚洲最长的可视亚克力海水水族箱，全长超过25米，以蓝色为主基调，轻松时尚的调性展现出“国际海洋生态〞主题。水族馆还生活着10条1米长的黑鳍鲨，海鳗、巨石斑鱼数十种海洋鱼类，海藻，珊瑚，礁石等营造的海底环境，共同配合营造出顶级的海洋原生态生活景致。产品特色——开启重庆住宅市场“定制房时代〞CA精装定制化系统可以让客户轻松实现如：客厅地面材料、橱柜颜色及柜面板材料、衣帽间及储藏间等的个性化选择，让对精益求精的品质追求于每一点每一滴之处。

设计团队在精装之前将与充分与客户沟通，收集精装意见，提供多项选择择、理想化的装修效果，实现最贴心的精装修效劳。销售历程及营销活动雍江苑二期精装现房，2021年3月21日开盘2021年3月雍江苑开盘均价:12000元2021年四月雍江苑4月加推7、9号楼5月推出11号楼，3梯6户的精装修房，户型面积70-90平方米，较前期总价稍低2021.12.6雍江艺庭一批单位开盘揽金3亿，当天房源售罄2021.1.30重庆天地商业区试运营2021年7月24号，加推12号楼，均价17000预计2021年12月加推9号楼重庆天地雍江艺庭于2021年2月19日加推，推出精装4号楼，开盘已经销售80%，成交均价16000元/平米2021年04月26日为沙虎鲨姐妹征名2021年10月29日重庆天地•香港保时捷车会欢送酒会2021年11月17日改造公共空间——英国新媒体炫影派对2021年03月11日“汇精英女性展巾帼风采〞重庆天地·迎接建党90周年暨纪念“三八〞国际劳动妇女节101周年文艺晚会010年07月15日“同享自然诗意栖居〞重庆天地·主城最大人工湖请您命名！2021年12月15日重庆天地佰酿酒窖“新年酒会〞醇美开启2021年01月22日重庆天地盛大试营业，新春答题大闯关邀您参加！保时捷车会欢送酒会2021年10月29日38辆保时捷跑车，69位保时捷车主，从香港瑞安中心出发，来到瑞安重庆天地，全城瞩目的高端时尚酒会即将开启。源源不断的经济利好消息，引起了香港置业者对重庆的关注，而瑞安房地产在香港的良好口碑，更引发了保时捷车友会对瑞安·重庆天地工程的兴趣，他们到瑞安·重庆天地参观，寻找置业时机。是这些车主的目的之一。通过活动，重庆天地大大扩展了知名度。也是瑞安集团将重庆天地推向国际化的一个活动展示。现场大批购房产表示了对雍江艺庭的极大兴趣，并表现出强烈的职业意向，到达了在雍江艺庭开盘前的宣传效果。英国新媒体炫影派对——借势探讨宜居公共空间改造2021年11月20日，作为瑞安房地产·重庆天地全力赞助的改造公共空间系列活动的闭幕演出，英国总领事馆文化教育处将与英国KMA新媒体艺术团体一同把英国最前沿的新媒体空间艺术首次带入到重庆。借助高端酒会活动，提升工程品味菲斯奈特的气泡来自西班牙，深红葡萄来自法国，南非深黑的土壤，再配以两天欧洲的湿润天气，100余款醇香美酒会聚在高脚杯。而酒会的关键是：美好的味蕾来自你的灵魂和大脑。2021年12月18日晚19:30-22:00，，重庆天地联合佰酿酒窖举行“新年酒会〞。与政府合作开展社会活动为迎接建党九十周年、纪念“三八〞国际劳动妇女节101周年，重庆市女性人才研究会与瑞安房地产·重庆天地将合力举办题为“新重庆新女性新天地〞的文艺晚会。重庆市女性人才研究会、重庆市委党校、重庆市妇联女子合唱团、重庆工商大学将友情出演。“汇精英女性展巾帼风采〞重庆天地·迎接建党90周年暨纪念“三八〞国际劳动妇女节101周年文艺晚会重庆市女性人才研究会特意指定重庆天地·文化剧场作为本次文艺晚会的举办地，正是看中了重庆天地具有的现代思潮的艺术气氛，与“新重庆新女性新天地〞晚会主题不谋而合。向公众有奖征名——扩大知名度，造势公众2021年07月15日【“同享自然诗意栖居〞重庆天地·主城最大人工湖请您命名！】活动启动。2021年04月26日年【为沙虎鲨姐妹征名】活动启动雍江艺庭——艺术生活新典范人工湖暨生态湿地公园清晨7点，在400亩粼粼波光中醒来，纯生态价值超高层甲级写字楼奢华酒店商务配套豪华四家会所江景精装名宅国际时尚新天地上午9点，468米高度写字楼眺望人生，无限商务价值下午2点，超5星酒店俯瞰美景，尊贵商务空间下午5点，豪华私人会所，自由放飞身躯晚上8点，尽享历史文化和国际潮流风气晚上11点，一流江景名宅，感受江岸舒适居住7：009：0014：0017：0020：0023：00重庆江北嘴寰宇天下寰宇天下——西部第一豪宅、新重庆地标下的国际门庭城区江北区地址江北嘴大剧院旁产权年限50售楼地址江北嘴大剧院旁装修情况精装板块北滨路板块付款方式银行按揭，一次性付款容积率4.60均价28000元/平米绿化率35%物业费4.2元/平米/月开发商香港九龙仓集团、中海地产物业类别住宅、别墅饮用水市政用水建筑类型独栋别墅、小高层、高层建筑面积43万平米项目地址中国重庆江北嘴北滨路大剧院旁地段价值项目规划建筑特点园林特点配套重庆江北嘴CBD依长江向江北嘴中央公园完美融汇别墅、小高层、高层、超高层等多元建筑组团于一体。最纯粹的ArtDeco艺术风格；“三角柱状”设计两江交汇地貌，自然而成仪仗园林；三大组团景观序列和而不同享有重庆CBD高端配套设置江北嘴的建设双城江北嘴的建设人本生态金融人文城市文明的沿袭繁衍历史的：百年历史的天主教堂、基

督教堂、明玉珍墓等当代的：重庆大剧院、重庆科技馆记忆与未来、人文与经济双城规划记忆之城与未来之城；经济中心与文化中心；半岛五区、公共轴带、中央公园、山谷绿楔、滨水绿链、双城绿环、半岛之冠、古今之门、都市看台、多样交通等十大创意空间CBD罕有高规格公园A.在江北嘴核心区3400亩土地中，有1000多亩土地被用作绿化建设，绿化率达35%B.建成中央公园、体育公园、休闲娱乐公园，开创立设和谐生态环境的先举C.东临长江黄金水道，南濒嘉陵江，江岸线长约6公里，远眺南山，近观两江潮涌前瞻先进建筑原那么A.大面积土地生态规划，打造城市稀缺城市公园和人文资源B.最大限度发挥资源的有效运用，依托土地风貌打造产品梯队C.冷静开发城市空间价值，商住公寓、写字楼、酒店、住宅比例2:3:2:3长江上游金融中心中国工商银行、国家开发银行、重庆银行、西南证劵等15家重点机构已成功入驻江北嘴，其中6家在这里设立了自己的区域总部；证监会、保监会等国家金融监督机构也与江北嘴签订了入驻协议。本工程地块地处长江西岸，共包含七宗居住用地，基地现状为山地地形，呈三角形，地块标高自西向东逐渐升高降低，地块内部包含三纵一横四条城市道路。为充分利用地形，营造层次丰富的建筑空间效果，并增加住宅产品的多样性，同时尽量减小对后排高层的遮挡，使江景住宅户数最大化，本工程在规划设计中，加强城市空间的开敞性，满足“显山露水〞的根本规划原那么。自西向东按梯级分别布置超高层住宅、高层住宅、小高层住宅和低层住宅。工程南面与科技馆公园相连，为尽量利用此地缘优势，使公园和住宅相得益彰，成为江北区一大亮点，本工程采用与自然有机融合的设计手法，流线型的空间布局方式将公园的园林景观视线引入住宅区内，并在用地内设置视线通廊与公园景观和长江景观在空间上相通。同时采用屋顶绿化的设计手法，使公园内的景观和建筑相互融合，形成富有情趣的休闲运动空间。规划优势：缔造重庆天际线工程规划——多元居住地标，应时代而生沿江别墅超高层：90-105平米占30%，144-165平米占50%，190-200平米占20%。高层：180-210平米占58%，240-260平米占42%。联排、类独栋：300-350平米，共计47套。设计理念：以国际视野缔造重庆豪宅样板眼光不拘泥于重庆本身，而是建立在西部乃至中国、世界概念上，具有更广阔的视野，打造重庆市场从未有过的，超前本地市场设计理念的产品。设计理念充分表达为顶级客户生活状态的设计特点，实现视野景观优势的最大化。依山傍水的韵味建筑建筑环境：临江底层住宅的选址靠近水体，地块高差起伏较大，延续了传统重庆建筑依山傍水的优美环境。韵律：传统重庆建筑民居建筑上下错落有致，富有韵律。因此工程低层住宅运用形体的穿插、材质的交错来表现韵律。新古典主义建筑，ArtDeco建筑风格，撷取世界高端居住精髓“ArtDeco〞，即是艺术装饰风格，发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个重要的风格流派。ArtDeco建筑风格以其简洁明了的建筑调性，沉稳中尽显高贵、厚重，强调建筑物的高耸、挺拔。寰宇天下，以ArtDeco艺术风格为原创基准，创造出兼具国际简约风格和重庆人文特质的豪宅群落三角柱状设计，每户可看江景三角柱状〞设计，并且在建筑排布时，将三角的顶角指向长江。这样设计的用意在于，如果为传统四方体式设计，那么可瞰江景户数的只有全楼的50%。甚至更少，三角柱状设计的楼体，那么可使两翼都可看到江景，将超过全楼的80%以上。并且不面向江景的一侧.建筑细节细节：在建筑中采用了重庆建筑特色的符号元素。石材装饰窗格山墙斗拱挑檐勒脚坡屋顶景观：俯瞰长江、嘉陵江两江交汇胜景，坐拥中央公园长江嘉陵江中央公园大剧院和伦敦、纽约、上海这些国际大都市一样，重庆也将有标志性的中央公园。特大型园林绿化工程，是“五个重庆〞规划建设的突出表达，是极大增强市民“幸福感〞的“民生〞工程，将有力提升我市城市整体环境品质，提升宜居、宜业、宜游水平。园林细节特点成树精挑细选，预享十年浓荫 高大挺拔的乔木——银杏、白桦、法国梧桐等，创造内敛厚重的风情环境；乔木及花树——赋予桔祥寓意，创造舒适和谐的人居环境；地被植物——柔软、精致感，搭配少量野生草，创造自然气氛，并利于维护；精致的点景树——名贵树种，如桂花、香樟、蓝花楹、金合欢等。水主题景观轴——沐浴水之灵性，邂逅迥然时光每一组团都有独具风情的水景——中央水花园、迎宾大型水景、跌水景墙、景观泳池……欢腾的涌泉将丰富归家趣味。水景设计考虑重庆气候特点，不同时节为您带来不同的景观体验。重庆唯一三层9米多挑高大堂，五星级酒店装修寰宇天下的高层、超高层大堂挑高三层，配置五星级酒店装修，以古典的轴线空间设计，强调序列和仪式，营造多重“厅〞的空间。重庆唯一采用全石材干挂立面的豪宅建筑高层、超高层5-7层基座立面为天然石材，商业群房立面全石材，上部采用仿石真石漆；别墅采用天然石材为主，配合通体质感砖和金属构件装饰，表达尊贵豪华气质。空间设计：3.15米舒朗层高，尽显大家风范3.15米大气层高，尽显大家风范。可做小阁楼，多变空间。2T3户型配置◆V-A户型建筑面积251㎡四室两厅四卫〔有书房〕1个主卧套：卫生间+衣帽间+书房2个次卧套：卫生间1个次卧室4-1/2#标准层户型平面V-A户型详解户型详解2T3户型配置◆V-B户型建筑面积249㎡四室两厅四卫〔有书房〕1个主卧套：卫生间+衣帽间+书房2个次卧套：卫生间1个次卧室4-1/2#标准层户型平面V-B户型详解2T3户型配置◆V-C户型建筑面积248㎡四室两厅四卫〔有书房〕1个主卧套：卫生间+衣帽间+书房2个次卧套：卫生间1个次卧室4-1/2#标准层户型平面V-C重庆首个智能家居豪宅引领未来豪宅行业标准“