住宅装修时间规定

住宅装修时间规定(一)房屋装修治理规定为维护楼宇构造的安全、外观的干净和美观，确保共用设备、设施的完好使用，保障宽阔业主的合法权益和根本利益，我司依据国家、地方有关装修的法律法规，特制定本治理规定。一、装修施工技术要求〔一〕房屋构造1、制止拆改房屋主体和承重构造，制止在楼宇外墙、承重墙、梁柱上穿、开孔或设固定支架、根底，制止转变门窗构造位置、尺寸，请勿在楼面上开槽、安装管线；2、装修时严禁转变房屋及公共配套设施的使用功能；3、砌墙砖须使用轻质材料砖，不能用红砖等重质材料；4、请勿凿除原楼地面水泥层或破坏防水，只允许凿毛；58CM〔二〕关于外观1、制止转变楼宇外观，包括制止在外墙、门、窗、玻璃、阳台、外墙护拦等喷涂与主体构造、自身设施不同的异色涂料，外墙不得随便粘贴瓷片等；2、制止室外接拉晒衣架杆、绳等；3、制止在外墙及外墙玻璃上安装、张贴广告类的霓虹灯、招牌、条幅等；4、商铺安装广告招牌需事先申请；5、防盗网及窗花应安装在窗内；6、进户防盗门严格依据客户效劳中心统一标准安装；〔三、阳台、露台、制止使用任何方式、任何材料封闭阳台〔隐形防护网除外备设施、储物装饰柜、雨蓬等，不得拆动阳台护栏；2、请勿改造或更换阳台及房屋外墙局部，严禁对公用露台或天台进展圈占、装修、搭建。3、天台和阳台不得栽种高度超过2米的植物。4、不得在天面私自搭建雨蓬或其它违章建筑；〔四、关于给排水与防水1、请勿更改给排水〔排污〕管道的位置；2、请勿私自更换水表或表外接收；3、不得封闭排水管检查孔，请勿将生活污水排入雨水管道；4、严禁以重力碰击给排水管，以免造成渗漏；5现象；6先做好防水、补漏工作；7、洗手间装修时，必需做好防水〔24〕试验，须在墙面做齐防水58、装修施工单位进场装修前，必需先在室内安装简易洗手间；〔五、智能设施及管线1、请勿更改单元内供水、供电、有线电视、智能化设施管线；2〔商铺装修〕请勿擅自移动或封闭室内的消防报警器，请勿拆卸或移动烟感、喷淋头等消防设施，如因装修改动需供给消防施工图纸报治理公司审批；3〔商铺装修〕请勿擅自更改粉刷单元内消防管道标准色〔红色；4〔商铺装修〕不得擅自转变消防设施〔烟感〕安装或者摆放位置；5〔商铺装修〕请勿私自拆卸或敲击专用电子设备，如监控探头、火灾报警器、电子门锁、灯光感应器等；6〔商铺装修〕装修时应妥当保管好室内智能系统设施设备，假设须移动消防接驳位置，须经物业公司同意方可施工；7、不得在装修室内乱拉电源，重布线要事先申请，对埋设暗线或天花吊顶穿线必需使用PVC8、制止在木质或非阻燃材料制作的墙、柜、厨等设施上安装灯具及插座；9、未经燃气治理单位批准，严禁私自拆改燃气管道和设施。〔六、空调安装1、空调需统一安装在各单元空调预留位置，不行将空调放置在阳台等其它位置；2、空调室外机预留位置高度≤XXXmm，所装空调室外机规格不得超出原预留位置的大小和数量；3、空调室内冷凝水排放必需排放在指定管道内，不得排放在室外；〔七〕公共场地1〔神龛等；2物搬运完毕，必需将停车场地面、公共走廊及货梯准时清扫干净；3、公共楼梯、过道、天台、道路及其他公共部位请勿堆放装修材料，请勿作为临时施工场地；4、搬运装修材料和施工过程中，需留神维护公共设施，包括电梯、走廊、走道门窗、地面及其它设施，如造成损坏的按原价赔偿或恢复原样；二、装修施工综合治理〔一、施工时间治理1、装修施工期限物业公司审批之日起60天内完成，需延期的，到物业公司办理延期手续；2、装修施工时间周一到周五800—1200 1400—1800308:00--09:001400--14304、严格依据规定时间作业施工，以免影响其他业主正常生活休息，如需超时加班工作，必需向甲方事先提出申请；加班时间内制止一切产生噪音、震荡、猛烈气味或对其他住户滋扰的工作装修。〔二、现场治理1、施工单位必需将《装修施工许可证》粘贴在施工单元房门上，以备物业公司监视；2、装修施工单位必需严格执行本装修治理规定，按审批施工方案、施工地点进展施工，不得随便更改装修内容。34、装修单位必需实行有效措施，掌握粉尘、废气、噪音、振动等对四周环境的影响和危害，否则物业公司有权责令停工。5、装修现场至少配备两个灭火器；6并实行相应防范措施前方可施工；7、严禁存放易燃易爆物品，必需按每日用量存货；8、非紧急状况请勿动用园区内公共排水系统，消防箱、消防栓、消防阀门；〔三、施工人员治理1司办理延期手续。23饭、烧水，否则物业公司有权没收工具及相关用具；4、施工人员请勿衣冠不整在小区活动，上下楼不得搭乘客梯；〔四、装修材料治理1、装修材料的选用，要符合国家和地方关于防火等相关技术指标的要求；2、搬运材料只能使用货梯/消防梯，防范磨损、碰伤电梯内设施，在电梯地面上铺软质缓冲物，如造成电梯损伤必需照价赔偿；34间在户外堆、存放。〔五、装修垃圾治理1堆放，统一由小区物业效劳中心清运；2、清运垃圾需保持走道及电梯清洁，垃圾必需当天清理完毕；3、在搬运装修垃圾期间弄脏小区内公共区域的，装修单位需要清理干净恢复原状；4扣除。〔六、装修延期治理假设施工延期，请业主到客户效劳中心办理相关许可证延期手续。三、装修查验装修工程完毕后，业主及施工单位马上向物业公司提出查验申请，物业公司将会同施工单位、业主共同进展现场查验。其隐蔽工程局部，施工单位应事先通知工程修理部查验如未事先查验，物业公司可撤除遮接局部进展查验，由此造成的损失由装修单位负责。查验不合格的装修工程必需限期整改直至合格。装修查验合格后，业主、施工单位及物业公司有关人员在查验表上签字确定。装修保证金待1住宅装修时间规定(二)住宅装修治理规定为了加强泰豪小兰工业园装修的治理和监视，有效防止违章装修行为的消灭，保障住宅房屋本体和公用设施、设备的正常使用功能及房屋外观的美观统一，保证宽阔业主的共同利益，依据建设部《住宅室内装修治理方法昌市城市房屋装修治理方法时业主应遵守及协作上述有关装修程序的要求和规定。一、装修的的范围1、房屋构造、住宅装修不得转变后损坏原有房屋构造、外貌及公共设施，不的转变房屋及配套设施的使用功能；、允许对住宅地面、内墙面、天棚进展外表装修。楼层地面不得凿除原水泥层，制止不适当增加楼面净荷载〔包括不的铺置、安装室内石砌墙，超负荷吊顶，大型灯具；不10cm厚度以上的大理石、花岗石等超重装修材料进展地面装修；、制止擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墙、外墙〔体墙、门窗、空调空洞〕〔有插头、开关、掌握器件的墙面必有管线。不得在楼板面开槽、安装水管和增设任何砌体内隔墙；、制止在楼板、屋面板、梁、柱等钢筋混凝土机构件上打洞穿管，不得撤除连接阳台的墙体、门窗，不得在楼面板上开槽、安装水管，不得拆移复式房内的楼梯、走道；、顶楼需要搭建阁楼的业主必需先请原设计单位或者具有相应资质的设计单位出具设计法案和图纸，并在图纸加盖出图专用章和构造工程师章，然后经城市规划行政主管部门批准前方可施工，施工时必需请具有相应施工资质的正规单位施工。2、阳台、露台、住户可依据实际状况在阳台安装隐形防护网，不准用铝合金等封闭阳阳台上不得安装木柜等有碍观瞻的物品，制止雨、污水混排；、不得改造或更换阳台、露台局部的墙面砖及其他房屋的外墙局部，制止转变原建筑风格。、顶楼带有露台的不得加装防盗网和雨棚；、住户安装的太阳能热水器不得影响楼宇外观，不能安装在坡屋面等影响楼宇外观的位置。、制止安装外伸阳台晾衣服等影响楼宇外观的设施；、一楼带有花园的业主不得将花园封闭，不得搭建雨棚，不得更改原外貌。3、门、窗及公共走道、业主装修时不得以重力碰撞或震惊合铝合金窗户，以免引起窗塞缝破裂活脱落，造成渗漏现象、严禁更改以安装的防火防盗进户门，严禁扩大户门洞在进展门外侧包边，严禁更改进户门位置；、不得在进户门前的公共走道私设电灯或更换地砖；不得在公共通道铺设任何影响公共安全或可能引起他人反感的物件〔如反光镜、雕塑、神龛等、允许在窗、门内侧安装纱窗，但纱窗铝合金框和现有窗柜颜色全都；、住户可依据自身需要在窗户内侧加装窗户防盗网〔一楼住户可加装业主需要安装防盗网、窗花要按规定样式进展。4、设施及管线制止更改室内供电、供水、排水、有线电视、通讯、对讲管线、煤气管道〔包括主机、各类感应器等。如确需更改的，必需请原施工单位进展，改动局部线路必需套管，以便线路修理更换，费用由业主与施工单位自行协商。5、厨房、卫生间、为避开渗漏水困扰住户，装修时厨房及卫生间必需在原有防水的根底以免造成漏水现象。、允许在厨房内加装灶台、洗涤池；允许在卫生间修建便池，洗脸池、浴缸等，但不能转变原有设计厨房、卫生间的构造和功能。严禁扩大厨房、卫生间；、不允许更改厨房、卫生间的给排水管道；、严禁将生活污水排入雨道；、厨房部允许安装排气扇。为使住户家里不受油烟困扰，请选用优质品牌抽油烟机，并将排气管接入公共烟道；、制止擅自改动暗敷燃气管道及设施，确需改动的，应提前一个月向供气单位提出申请，有供气单位组织实施。燃气管线严禁暗藏闭处理，须暴露或预留通气百叶。热水器应按使用说明准时要求进展安装。、厨房、卫生间天花须预留管道检查口，以便今后维护；、如需封闭厨房、卫生间下水道的应先预留检查口6、空调的安装空调应严格依据原有设计预留和该位置相适应的空调款式安装。分体式空调可直接安装在预留承接板上，毋需加装空调架。空调凝水管须接到预留集水管上，〔为保持房屋外观，全部空调连接收应按原有设计处理〕制止安装空调雨棚，不的安装窗式空调。7、其他规定中由我公司统一设计并安装的局部，如业主自行安装，须提出书面申请，并与我公司签订协议前方可进展，自行安装造成的渗漏水及其他后果由业主负责。在装修时，按煤气公司规定，不的更改、封闭煤气管道及相关设施。、考虑小区安全、环境，商业店面须保持原建筑风格，制止增开后门。二、装修图纸业主装修除了填妥装修申请表、施工人员登记表、另需提交施工图纸，包括以下几项1、内平面图须清楚显示〔1﹕100〕(1)、室内平面布置；、室内间隔或墙高度至吊顶或构造天花；、任何保险柜或重型装置的有关重量、尺寸等资料；(4)、室内装修大样图。2、天花平面图须清楚显示〔1﹕50〕(1﹕5〔不得承受易燃物品于吊顶内(2)、照明灯饰之位置；(3)、天花吊顶设施；3、改动局部的室内电器布线图以及说明用电量资料〔1﹕100〕4、改动排水管图〔1﹕100〕须清楚显示;(1)、建议给排水接驳位置及水管尺寸(2)、水管安装图注业主选择装修公司，应依据有关室内装修规定，聘请在南昌注册，持有《建筑业企业资质证书》或者《家庭居室装饰装修资格证书》的正规装修施工单位进展装修。三、装修施工守则1304560延期，要办理延期手续。每天施工时间为上午8﹕00-12﹕00，下午14﹕00-18﹕00，施工队严格依据施工时间作业，以免影响他人正常生活。2、业主申请装修，应向我公司缴纳装修质量保证金，工程完工后经我公司检查验收后，无违章装修、无渗、漏、堵、损坏公共设施及他人他人房屋等状况，我公司将依法规定退回全额装修质量保证金；如由上述状况，我公司从公司保证金中扣除赔偿费用或惩罚，装修质量保证金多退少补。3、装修施工队进场前，必需供给经营执照复印件、资质证书复印件〔加盖公司红章、资质证书、水电工操作证供我公司审验，审验合格后装修施工队提交施工人员身份证〔暂住证〕复印件，填写《装修施工人员登记表装修方案进展。装修施工队必需遵守我公司各项装修治理规定，确保不消灭违章作业、损坏公共设施和损害他人利益的情况，否则将按章处理，情节严峻者没收许可证。出入证，拒接进场，赔偿损失。4令其停顿违章行为，并按有关规定对其处理。、在进场施工前，施工人员办理“装修人员出入证6、业主装修时，装修垃圾全部实行袋装化，装修垃圾按指定时间、地点堆放、清运，在公共楼梯、楼道及其他公共场地上堆放垃圾者将按规定予以惩罚，并责令，其赔偿损失，我公司统一安排把垃圾准时清运至政府指定装修垃圾弃置场。清运费由业主担当。