经济开发区留学生创业园

CaseStudy园区典型案例研究美国硅谷1、产业自发聚集。缺乏规划2、景观环境缺乏系统性设计3、土地使用随意性大4、建筑群体缺乏特征台湾新竹园1、政府先规划，产业再聚集2、景观环境保留较好3、土地使用目标前期明确4、园区域特征明显香港科学园1、政府、规划、产业三者密切联动2、景观保护与选择要求极高3、土地使用目标前期非常明确4、建筑群特征性明显趋势：1.规划越来越提前、明确、系统化。政府、大学、企业更加紧密。2.产业类型越来越明确；规模化、专业化的产业让建筑群体越来越纯粹。3.土地开发强度越来越大，容积率越来越高，聚集效应更加突显。4.园区环境越来越好，已变成决定园区品质的关键性要素。5.地块越来越小，产业定位越来越细分，模式更具特征性。上海金桥出口贸易园区1、中心环境突出2、产业类型单一3、群体控制统一4、建筑色彩选择现代而沉稳上海浦东软件园1、中心环境突出2、产业类型单一3、群体控制统一4、建筑形式独特建筑选色普通同济大学四平路设计园1、容积率2.92、整体性较好3、类型搭配全4、中心环境突出Keyelements本案的关键问题非市中心位置意味着更便宜的土地，更舒适的自然环境。同样的容积率要降低密度感位于串制造患业基海地中辉心，汪更加完强调创席造力挑与人而文化杏关怀漂，需垂要与工棍厂模痒式完拔全不赖同的逢空间盘结构与测环境屯内容挺。周边筝环境园区解与周稻围环冷境是证对话耕、协冷调？还是绪自成怠一体晨？公寓也、酒沉店、谷便利皮店等渴内容梨的介紧入会巾弱化察园区蔑的纯贩粹性嫩；这些逼体量醒与布磁局的秧处理误好坏风决定宽园区自整体眉塑造骑的成冷功与通否河南佩省国粪家大烈学科吧技园选择绿化驻景观高容凑积率高密柿度周边弟环境功能钓多样肤与整体更性园区品质？？价？如何宪应对酬？整体花布局贡具有割创造汪性办公寇平面质多样胆化便于光分期夺开发景观托好城市进界面苗完整主要盒建筑味南北躺朝向开发茅难度耐小整体买布局迹具有永创造找性办公凡平面声多样辅化键便于皮分期悔开发修景观冷好思城市背界面拌完整虑主要掠建筑拐南北牌朝向吸开发灰难度帖小功能歪的不牵确定闻性及塞租赁否关系纲的模仗糊性糠会形窃成塔位楼、亿板楼权、大病平层余的变膀化多牛样的役空间少模式课，如村何统绿一如扭此多伙样的魂功能课空间?各功辅能关爆系中以，如锯何做永到功址能分端区、熄流线木通畅全，同叫时建迅立清忽晰、滤整体饲感极粉强的芬群体?整体库布局础具有当创造五性雀办善公平春面多化样化妙便棕于分陪期开许发景观义好城市只界面魂完整主要陶建筑泉南北洽朝向开发果难度到小整体滚布局缠具有初创造座性罢办协公平处面多樱样化便于焰分期絮开发景观俱好城市贺界面舍完整主要崭建筑芬南北农朝向开发相难度恼小整体忠布局岔具有支创造疏性泄办写公平老面多垃样化班便总于分始期开茶发夹景乘观好城市落界面悬完整主要厅建筑痰南北经朝向开发甩难度社小整体敏布局男具有到创造光性指办倡公平令面多度样化烈便樱于分得期开粘发丸景颤观好泽城索市界磁面完揭整主要诞建筑婆南北凑朝向开发周难度桑小酒店怀、傅公寓播、科惕研、些集中梅研发减、工筑厂、奖别墅争、功经能形牺式相腥差很船大，剥如何蜡形成龙有机隆的整殖体是环最大缺的担痕心?如何傅解决代以上舞问题叼的同据时保辣证最急好的选采光遍问题当、通去风问创题?整体源布局熄具有燥创造知性留办稿公平饿面多据样化暖便懒于分句期开娘发卧景旺观好城市树界面腔完整主要资建筑宅南北随朝向开发冤难度社小整体居布局宅具有址创造夹性封办海公平鞠面多渔样化娇便惕于分鼓期开劈燕发染景仿观好储城求市界屯面完洲整主要摄建筑邻南北畅朝向瓜开蠢发难率度小Ou拔r狱ch速oi闹ce我们裂的选滥择方案秒一U型布痰局传统冤三合呢院式预布局捎，南内低北箭高。妥河南示气候荡和人知文条捕件下梢的最窄经典漂布局,沿街忆景观富连续译而变对化；南北寄空间玻完全职打开著，形选成无蝴遮挡锦的开竟敞空返间，口公共练空间详对城场市开愉放。T型绿沙地斜向太的南遮坡绿债地把煤大会筝议空芦间、流工厂合、集这中商截业等菊零散科功能湾覆盖蚀在下枕面，郑形成界超大落型的倦绿地申尺度驻与山搭型的勿建筑苹群尺题度相哗匹配冶。人换可以弃最大闻化共馒享绿拌化空蝴间。灵活摇型别则墅别墅锅作为厨小体肢量建家筑，币通过伴更加红灵活陡的方著式来勤增加筐人性峡化尺业度。西南绣向鸟掩瞰图景观南向密的景肆观坡括地提悄供了循园区肯的核稳心活盼动场劈燕所，题通过讽不同乓颜色捎的铺播地划墙分出运人性菌化的淹尺度蝴。把赔绿地堡覆盖安在建策筑上英形成居了最击大的槽中心奋景观难，远拢远拉雀开了2.埋5容积艳率同嚷品质袋楼盘斯的档乱次，府同时押具有递完全渡均匀多的共咱享性倦。西北降向透战视图西南窝向透占视图正南库向透潮视图内庭化院小并透视吼图总平交面图弹性惕空间如何肆分期颤开发载，建作立标渴准化早的弹倘性群炕体?采用中心顽交通、四周顷开敞的形券式1.标准扑层面锯积10前00平方漆米左槐右的隶塔楼怎对小牛型企炉业办餐公最黎有利衫。2.通过罗连接锐体建设立的封大标宝准层塘对大腹企业宾需要碧中心潮完全铃开敞仔的办赢公模比式更扎为有井利。标准爪而经敬典的价交通杀核与替实用软空间郑的模烫式，亚便于征出租柜过程厘的最免大灵腿活性吊变动踪蝶，同友时控练制办苗公空景间的浑进深炉，以扩形成身良好驻的采贿光通榜风。科研研发平面酒店诸标准缓层平张面弹性遥空间如何姓分期葡开发敞，建位立标只准化努的弹沟性群欠体?立面多研究禽：潮洁流就屈是力刻量，膀简洁哑才是博硬道讨理底层丘完全轮开放痒的通胀透玻吵璃与呼绿地尤建立震互溶折关系押。高脱区逐绑渐深屑色，肯形成宫完整耕而规暂则的忙轮廓忙线,失重览感的贷构图介方式晃让建办筑雕怎塑感纲与上聚升感帽极强经。南立眼面图北立知面图东立信面图40%方案险二总体削关系周边企式，城值市界觉面与捡道路愉平行瓦。内饥部结构健作15因°的旋晒转，强牛调空挪间结债构与惜城市辅的差珍别；蜘旋转15谈°是河询南当滴地气办候条施件下尾的最站好朝剃向。奶让新校建筑找空间吓以新殃的模饼式介蹈入到糖城市们建筑旧中，闯同时英并不赞破坏和与其痛他建隆筑的浅界面梅关系相。这顽种模姑式是盯所有宪方格旺网城被市中翻寻求朱多样女化空擦间的籍一种漂探索差。主体址建筑薪分成姑五大帽模块奇，分皮期开捧发的芒独立国感更车强。城市制界面束通过愿旋转视让城参市界伶面多狗维变冠化。讽裙房婆通过五退台膨式的万绿化血模式挎把平慢面化岩的交顺通、牲绿化父等组床织模爪式方芒式演窝变为兴多维绘空间横的立伯体模妇式，窑形成滔分期旁