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文档简介

常见城市房屋租赁合同一、合同定义城市房屋租赁合同是指出租方将其拥有的房屋出租给承租方居住，并在双方达成共识后签署的合同。该合同可经双方协商达成对双方均有约束力的条款。二、双方权利和义务1.出租方权利和义务出租方有权：签署租赁合同并收取租金；要求承租方在租赁期间妥善保管房屋和相应设施，并按时退还；在不影响承租方正常居住情况下随时进入房屋进行检查或必要的维修；在租赁期限到期后干扰承租方搬离并收回房屋。出租方有义务：准确地向承租方描述房屋的真实情况，并向其提供齐全的房屋设施；定期对房屋进行维保和清洁，并解决承租方提出的维修问题；按照合同规定收取租金并提供租金收据；向承租方提供必备的住房证件，如房屋所有权证、房产证等。2.承租方权利和义务承租方有权：按照合同规定居住在房屋内，并使用相关设施；要求出租方按时维修房屋和设施；在租赁期间享有和保障相应的住房权利；拥有切实的租赁保护和维权权利。承租方有义务：按时支付租金；妥善保管房屋和相关设施；遵纪守法，不影响周围居民的生活和环境；租赁期满后及时完成搬离工作。三、租赁款项租赁期内的租金是租赁合同的核心内容之一。应该明确约定租金支付方式、支付周期、逾期罚款及租金所含附加费用。1.租金支付方式租金支付方式有多种，可以选择支付宝、微信、银行转账或是直接支付现金。2.租金支付周期租金支付周期一般是每月一次，也可以约定为一次性支付。3.逾期罚款租金逾期未支付，一般会加收逾期罚款，以此鼓励承租方按时支付租金。4.附加费用附加费用是指除租金之外，承租方需要承担的其他费用，如水费、电费、物业费等。四、租赁期限租赁期限是指出租方将房屋出租给承租方的期限。租期一般为一年，也可以约定为半年或者更长时间。在确定具体租期之前，需要参考当地相关法规、市场行情以及实际需要。五、合同变更如果需要对合同内容进行变更和修订，双方应遵守合同法规定并共同签署合同变更协议。如需变更租赁期、租金价格以及其他条款，双方需要书面协商并签署相关协议，以法律规定的形式重新制定合同。在变更后签署的合同生效前，原合同仍然有法律效力。六、合同解除合同解除是指出租方和承租方协商或者依法在特定情况下终止合同的过程。出现以下情况之一，合同可解除：租赁期限到期；双方协商解除；承租方违反合同规定；房屋发生重大毁损或被政府征用等情况。七、结语城市房屋租赁合同是一项复杂的协议，双方需要认真考虑条款的实际包含和法律约束力，并在签署合同前咨询律师

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