十五、福传文化休闲旅游村

#十七、大爽河生态旅游景区（一）开发条件大爽河生态旅游景区位于广西梧州苍梧县北部梨埠镇凤仪村的大爽河上。景区距梧州市50公里，距207国道路口、飞龙湖（爽岛）旅游渡假区仅6公里，并且在建的洛湛铁路有一个车站就在景区附近1公里处，交通十分便利。大爽河是以自然风光、生态农业与自然环境为特点的景区；景区集河流、泉溪、瀑布、石崖、石滩、山林于一体，具有山幽、水秀、林茂、瀑美的特点。景区的河段逶迤跌宕，浅滩飞瀑，卵石遍布，河道或宽或窄，水流或急或缓，水体清澈，水质良好，水量丰富。两岸山林茂密，苍翠欲滴，除马尾松林外，亦有天然的混交林，和丰富的林下地被植物。沿河空间变幻无穷，或开或闭，或大或小，有平展开阔的石滩草地，亦有幽深静谧的石崖峡谷。景区河道上游村落稀少，污染、干扰较少，而散落在景区入口处附近的村舍，融于山林田园之中，构成了别有韵味的一幅幅风景画。（二）功能定位休闲度假、乡村旅游、运动休闲（三）开发思路充分发挥大爽河旅游景区的山水生态特色旅游资源优势，依托接受梧州市旅游辐射影响的地缘优势，以自然山水、生态农业资源为基础，重点完善、配套旅游基础设施和服务设施，高起点、高标准地把该景区建设成为主题鲜明、个性突出、文化品味高、游乐性强、服务管理一流、生态环境优良的生态休闲养生景区；四星级乡村旅游区。）市场分析）市场分析在紧张的工作生活之余，到自然山水环境中以“身心放松、健康调整与促进”为目的山水观光游览、山水休闲度假等自然山水地休闲方式，已成为现代都市人追求的保健生活方式。到自然生态山水地度假休闲，一是可以远离城市的喧嚣和空气污染，充分享受自然山水和新鲜空气给人们带来的身心愉悦与放松；二是可以满足不同消费层次人们的需求；三是选择面广，可以根据每个人的爱好、经济状况、年龄等进行多方位的选择；四是“户外时尚运动”往往以集体活动为主，有利于增加人与人之间的交往，而这正是现代生活中越来越需要的。山水休闲产品属于时尚旅游产品，旅游需求旺盛，市场前景广阔。（五）建设内容综合服务管理中心——景区大门。在入口处建景区大门，大门采用寨门形式建设，钢筋混凝土结构，外面用木竹包墙装饰，大门旁配有售票处、门卫值班室等设施。——休闲小广场。门景小广场区作为游客休闲、儿童游乐功能区域。规划以茶文化元素为建筑风格，配备灯柱、栏杆、花坛、草坪、踏步等构景小品。广场的四周可修筑环形石阶和亭廊，方便游客休憩。同时，配备儿童游乐项目。漂流区漂流段全程2.8公里，规划在漂流起点修建更衣、等候、验票室，为砖瓦结构的一层建筑。在漂流终点修建二层砖瓦结构的游客咨询服务中心。Fir利用现代高科技的水上设施开展绿色无污染的水上运动休闲项目（如垂钓、水上自行车、水上滑梯、水上悠悠球等）和各种水上游戏（如沉船自救），注重开发活动的刺激性、参与性。定期举办一定主题的水上竞技运动、体育赛事或水上游乐活动，打造其品牌形象。环湖休闲带在大爽河周边适宜地段建设咖啡吧、冷饮吧、果汁吧、餐厅、购物点以及环保旅游厕所，打造环河滨水休闲带，结合环河自行车道，为游客提供餐饮、购物休闲空间。环湖观景台在大爽河沿岸建设观景平台和观景长廊，为游客提供观赏空间，并配有移动服务设施。乡村休闲度假营地建立乡村休闲度假营地，建设乡村高尔夫球练习场、乡村跑马场、乡村露营地等设施，提供露营设施、自行车等出租，提供乡村旅游休闲活动。大爽河周边环境优美，山林茂密，苍翠欲滴，田野阡陌交错，乡野风情浓郁，适合开展各种乡村休闲度假活动。规划将调整农业产业结构，适宜开辟观光果园、蔬菜园，既可供游人采摘时令果蔬，观赏四季花卉，享受乡村田园生活。建设休闲农园、休闲农庄、度假山庄及其他旅游配套设施。Fir沿大爽河一带整合周边的农田，按集约化的经营方式，积极引导村民发展有机、绿色、生态的现代农业，开展特色农业种植、观赏农作物种植、农家乐活动，建设一个大型生态农业园。（六）投资规模项目计划投资9000万元。（七）效益预测随着新苍梧社会经济快速发展，旅游接待服务功能日趋完善，把该项目打造成为山水生态养生休闲度假旅游目的地、广西生态旅游产业园区，形成高端休闲度假商务目的地、广西精品旅游品牌，将会吸引越来越多的国内外游客，因此，该项目开发潜力巨大。政府财政收入主要靠项目营业税收和土地出让收入，经营企业主要收入来源为住宿、餐饮、会议、娱乐、购物这几个板块，当地居民主要收入为旅游服务收入、经营收入、手工艺品等技术性收入、租金收入、企业分红等收入。（八）旅游用地项目占地面积为1000.05公顷，旅游项目及村镇建设用地为60公顷。（九）运作模式按照“统一规划、政府主导、企业（居民）参与、市场运作、利益共享”的原则，加强政府、企业、居民的联系与合作，协调各方面的合作关系形成合力进行开发。

十八、丹竹漂流休闲景区（一）开发条件丹竹漂流休闲景区位于狮寨镇大昌村，该段河流山水景观优美，河水清澈透明，河中怪石嶙峋，沿河两岸景观众多，古树奇石，竹林苍翠，田园古朴，周边分布众多景观景点，有瑶族村落、天神庙、王水梯田等，各具形态，具有很高欣赏价值。丹竹江漂流具有险、秀、奇、野、幽之特点，全程惊而无险，情趣万千，神奇艳丽，百般享受。（二）功能定位生态漂流、户外休闲、观光娱乐（三）开发思路依托丹竹河段良好的漂流条件和沿河优美丰富的景观，在现有旅游资源的基础上规划开发并进一步优化和丰富旅游产品，形成自身特色。加紧建设起漂区和终漂区的功能，开发利用周边农田、鱼塘等建设生态农庄，大力发展乡村旅游。同时完善和提升现有旅游开发村屯的旅游接待服务设施，根据范围内的资源特点，参考目前旅游热点和未来旅游发展态势，增加户外运动、汽车营地等项目，不断丰富旅游活动内容。同时，结合地理位置特点，沿河两岸修建绿道，平时可成为游客骑行、漫步的理想场所，策划自行车赛事举办时可作为赛道。将其打造成为国内最美的山水田园户外休闲胜地。）市场分析）市场分析随着人民生活的不断提高，中国的户外运动已经逐步发展成为群众性的、全民性的休闲娱乐活动，呈现喷发式迅猛发展的态势。苍梧县的山水格局、自然环境、气候特点、地理区位、交通条件很适合开展户外体育运动休闲旅游，可以开展山水生态徒步游、山地自行车体育运动休闲旅游、户外宿营地休闲旅游、户外拓展旅游等多种户外运动旅游形式。面对国内户外运动休闲市场的快速发展的形势，该项目的市场前景看好。（五）建设内容综合服务中心景区主入口，以旅游接待服务、集散中心、漂流终漂点的使用功能为基础，主要布置有游客服务中心、综合管理中心、入口集散广场、停车场景区电瓶车停车场、候车廊等服务设施。山水田园汽车营地汽车旅游营地区。充分利用现有资源进行少量的维护和利用性开发，为自驾车游客提供一个能够彻底放松身心的休闲娱乐空间。建设生态停车场、冲凉房等服务设施；在住宿方面，以帐篷为主要野营住宿设备，也设有原始自然风格的小型旅馆。——汽车旅游服务区。服务区设置相应部门为游客提供车辆服务，包括清洁、加油、维修、救援等方面；还提供各类户外用品租赁服务、日常的汽车清洗、汽车保养、简单维修等服务。户外拓展训练基地在地势平缓的地方建拓展园，建设有爬网、高低杠、障碍跑道、户外野战场、运动球馆等各种户外运动、团队拓展设施，以及配套的服务中心、停车场，供游客开展拓展活动，或者进行趣味竞技运动。绿道建设——绿道级别。分为城镇绿道、景观绿道、绿道联系道三级。其中城镇绿道是穿越城镇的风景绿道，能为游客提供体验当地的城镇生活，观赏当地的城镇景观，同时也为城镇居民提供进入绿道网络的便捷通道和公共活动空间。景观绿道是让游客在行使过程中能充分欣赏到沿线的自然风光和人文风光，为游客提供亲近大自然、感受大自然的绿色休闲空间，实现人与自然的和谐共处的绿道。绿道联系道是连接某些较为偏远的节点和绿道网连通功能的路段。——绿道线路。绿道选线充分考虑与地区生态架构的关系，尽可能将规划区内的山体、水体、农田、景区景点、城镇、旅游村屯等资源串联起来，充分发挥绿道“线性生态网络”的功能。——绿道设计。绿道建设一般分为三种方式，一是结合现状道路，二是借道城镇道路，三是新建绿道。一般考虑到举办自行车赛事的需要，绿道的设计在宽度、坡度、转弯半径等方面需要满足专业赛事的要求。漂流服务基地根据景区亲水漂流探险体验的功能需求，建设必要的漂流服务设施，包括有终漂点码头、皮划艇库房、更衣室、厕所等，并在游客服务中心设立漂流售票室、管理人员办公室等，为游客提供周到的漂流服务。丹竹江生态主题农庄依托周边优良的生态环境和优美的自然景观，建设以避暑、休闲为主题的生态主题农庄，服务于梧州市、贺州市游客需求。生态主题农庄要注重环境景观特别是休闲度假理念的营造，配套康体养生设施，为游客提供休闲度假、养生的理想环境。以地方生产的生态食品、蔬菜等为原材料，开发药膳、养生私房菜、营养食品等系列生态养生菜肴，制定生态养生食谱，开办具有生态养生特色的餐馆，装修风格展现自然、古朴的氛围，让游客在大自然间品尝美食的野趣。（六）投资规模预计项目总投资约9000万元。（七）效益预测项目的建设，一方面可以丰富苍梧的旅游产品种类，提升苍梧旅游产品结构，另一方面可以产生较好的经济效益。政府可以依靠项目营业税收和土地出让增加财政收入，经营企业的主要经济收入来源一是住宿、餐饮、会议、娱乐、购物等，二是来源于户外运动装备销售收入，以及技术培训、户外运动赛事举办、咨询、中介、广告、装备维护等服务的收入，当地居民主要收入为旅游服务收入、经营收入、手工艺品等技术性收入、租金收入、企业分红等收入。（八）旅游用地项目占地面积为180公顷，旅游建设用地约35公顷。（九）运作模式具体项目推进由企业按照市场化模式运行，政府负责引导和监督、企业负责经营和管理。十九、培中古村（一）开发条件培中古村落位于苍梧县石桥镇培中村，新县城中心城区旁。古村建于明清至民国年间，现存古民居14座，由护城水塘、城墙城门、岗哨楼、祠堂、民居等组成，是石桥镇内唯一保留着大片古建筑群的村落，也是石桥镇出文人最多的地方。培中村的古建筑群极为规整，纵横交错的古巷，街道以青砖石片铺成，房屋古香古色，勾檐斗角，门楣均装饰有壁画和诗词文字，文气浓厚，屋内的建筑结构岭南风格明显，规模之大尽显当年繁盛之景。此外，培中村的地势开阔如平原上的小村，在苍梧县极为少见，乡野田园风景优美。培中古村落对研究岭南地区乡村聚落规划、村落防匪、人居环境、文化生态、文化景观等方面具有较高的研究价值。（二）功能定位观光游览、文化体验、乡村休闲、生态农业（三）开发思路依托培中村历史悠久的古建筑文化、自然优美的乡野风景，以保护为原则，对培中古村古建筑进行整体景观风貌改造，高度融入苍梧岭南文化要素内涵。通过完善培中旅游设施、村容环境综合整治、特色农业标准化、规模化种植，整合古村文化观光体验、农业观光体验、特色美食体验等旅游项目，将培中古村打造成为以观光游览、文化体验、乡村休闲等为一体的古村文化旅游区。培中古村的旅游开发将恢复与修整历史悠久的岭南乡村特色古建筑群，彰显其传统文化、建筑艺术，重现明清代岭南古建筑遗风，而近年以来，古建筑以其独特的建筑风貌、丰富的历史文化遗迹、深厚的人文内涵以及特有的古朴环境氛围成为旅游市场中的一支新生力量，尤其是深受具有较高文化程度的文化旅游爱好者的青睐。培中古村毗邻苍梧新县城中心城区，该项目将成为苍梧城市居民的好去处，满足人们休闲娱乐、求知游憩的需求，具有较强的市场开拓潜力。（五）建设内容1.古村景观风貌改造对培中村整体风貌进行改造。在保护的基础上对房屋、道路进行修复，尽量保存古建筑现状，对破坏较严重的古建筑以历史原貌予以重建，对周边不协调的现代化的民居建筑进行立面改造，使改造后的建筑在外观造型、体量、色彩、高度等方面与周边环境相适应。还应注重古村的卫生、绿化环境，保证干净整洁。配套设置游客咨询服务中心、旅游厕所、生态停车场等服务设施。2.古村文化展示区依托培中村浓厚的文气，整理、恢复古村传统壁画文化和诗词文字内容，建设古村游览步道，对沿线的具有代表性的古建筑进行包装设计，选取一两个具有代表性的古民居再现当年宅院建造之初的鼎盛时代，展示培中村的古建筑文化、历史文化等，营造浓郁的清代岭南乡村古韵味。民宿客栈依托培中古村紧邻苍梧新县城的优势，利用闲置的古居民建筑和新建的仿古民居建筑经营民宿客栈。重点针对度假和商务游客，建设投资少、绿色低碳、大众消费的具有培中古村建筑格局特色的主题客栈。从文化氛围、环境营造、内部功能结构、室内陈设，人员着装等方面融入客栈特色元素。生态农业观光区依托培中村周边较为平坦的田园，对田园景观进行改造，营造壮丽田园景观，开发生态农业观光园区。生态农业观光园包括生态农业示范园、采摘园、垂钓及私家菜园等项目，将生态、生产、生活、景观等功能有机结合，充分体现知识性、参与性、观赏性于一体，在保证观光农业产业发展的前提下，与培中村的书香氛围共同构建独具特色的农文景观。休闲娱乐区建设与培中村古建筑风格一致的商业铺面街区，对铺面进行协调性的装修，设置便利店、茶庄、诗词交流场馆、旅游商品销售店等休闲性活动内容。设置农家乐餐饮店，采用苍梧本地特色物产，以经营农家风味和乡村菜肴为特色，满足旅游餐饮接待的需求。（六）效益分析该项目有助于挖掘苍梧县岭南古郡历史文化，推动培中古村整体风貌的保护、建设和改造，充分整合培中村古建筑旅游资源、文学气候底蕴等，结合培中村周边小平原式的农业资源，融合开发多层次性的旅游体验，延长旅游产业链，发展旅游服务业，对于促进当地居民就业、改善社会经济水平等有着重要的意义。（七）投资规模总投资额约2000万元

（八）旅游用地项目占地面积约为500亩，旅游建设用地约为30亩（九）运作模式政府推进为主导，市场推进为辅，发展用地规划由政府推进并负责管理，具体项目实行市场化运作，由相关企业或投资者完成。二十、天洪岭森林公园（一）开发条件天洪岭林场位于苍梧县北部，距梧州市区40公里，自然资源条件优越，海拔高400〜800米，以低山地貌为主。林场地处低纬度，属亚热带季风气候区，年平均气温为21.19，光热条件优越，雨量充沛，森林覆盖率达90.0%。林场东邻六堡茶文化旅游区，西接仙人湖景区。林场内，有海拔近1000米可远眺四镇的高峰——天洪顶，有山谷河流、峰峦叠翠、古树参天。瀑布、小溪，山泉水清洁干净，清凉甘甜，有独特的森林景观和逐渐成规模的六堡茶茶园，整个林场犹如一个天然大氧吧。（二）功能定位观光游览、娱乐休闲、户外拓展、养生度假（三）开发思路以优越的森林生态环境为基础，充分挖掘林场的旅游资源，通过建设林间栈道、观景台，配套建设相应的休闲度假区、养生休闲康体中心、森林驿站以及游客服务中心等基础设施，坚持旅游开发与环境保护互相促进，突出独有的山水森林景观特色，将天洪岭林场建设成为集游览、观光、休闲、采摘、养生、度假等多功能于一体的景区，为苍梧县市民及周边城市居民提供综合性的森林生态休闲旅游胜地。）市场分析）市场分析随着生活水平的提高，人们非常注重更具质量的生活方式，利用节假日外出休闲游览已成为都市人民派遣压力的重要途径。森林公园生态优美、亲近自然，符合人们远离城市的喧嚣和空气污染，到自然山水环境中以“身心放松、健康调整与促进”的目的，对城市居民具有较大的吸引力，市场前景无限。再则，天洪岭林场距离广西四大旅游集散地之一的梧州市区交通便利，仅1个小时的车程，项目建成后，将逐渐分流梧州市旅游客源，成为梧州市的主要近郊休闲养生度假旅游地之一。因此，开发天洪岭林场的旅游资源，建设天洪岭森林公园具有较为广阔的市场前景。（五）建设内容1．游客服务中心建设游客服务中心，以“吃、住、购、娱、管”为主题，主要为游客提供旅游咨询、接待等服务。将该区作为整个公园的综合管理和游客集散、住宿、餐饮服务中心，并配套建设休闲、娱乐、科普项目。主要建设公园大门、游客接待中心、森林生态科普中心和公园管理生活区等。2.完善旅游基础服务设施建设完善林间游览道、森林驿站、观景设施、旅游厕所、旅游标识牌等旅游基础设施建设。森林驿站的建设在不破坏森林公园内山形地貌、污染水质的前提下，在游览沿线上逐步建立森林服务驿站，一是特产小吃、特色纪念品等旅游商铺的销售，二是向游客提供咨询、医疗等服务，统一由景区管理。3．观光游览区包括林场森林景观观光、农艺（六堡茶）观光、金茶花茶园观光、药用植物观光等，是游客较为集中的观光游览区域。该区域植被保护良好，森林风景资源珍贵，是需重点保护和展示的区域，除必要的