建筑装饰工程计价

7装饰工程投标报价

主要介绍建设工程招投标的概念、分类、范围、方式和程序，通过家庭装饰工程的实例学习工程量清单计价的主要计算内容。重点在掌握工程招投标的方式、招投标程序的主要工作内容，工程量清单计价的主要计算内容及计算方法。

本章提要本章内容7.1

建设工程招标投标7.2

装饰工程投标报价实例7.1建设工程招标投标(1)建设工程招标

建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标，邀请投标人根据招标人的意图和要求提出报价，招标人从中择优选定中标人的一种经济活动。7.1.1建设工程招标的概念7.1.1.1建设工程招标的概念(2)建设工程投标

建设工程投标是指有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价的一种经济活动。招标投标实质上是一种市场竞争行为。建设工程招投标是以工程设计、施工或工程所需的物资（设备、建筑材料）等为对象，在招标人和若干投标人之间进行的，它是商品经济发展到一定阶段的产物。(3)建设工程招投标的分类

建设工程招投标可分为建设项目总承包招投标、工程勘察设计招投标、工程施工招投标和设备材料招投标等。

工程施工招标是针对工程施工阶段的全部工作开展的招标，根据工程施工范围的大小及专业的不同，可分为全部工程招标、单项工程招标及特殊专业工程招标。

2000年1月1日，《中华人民共和国招标投标法》(以下简称《招标投标法》）正式施行，招投标进入一个新的发展阶段。新的《招标投标法》规定：凡在我国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。7.1.1.2建设工程招标的范围

(1)

大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

(2)

全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目；

(3)

使用国际组织或国外政府贷款、援助资金的项目。

同时，2000年5月，国家发展计划委员会发布了《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，规定了上述项目的具体范围和规模标准。即达到下列标准之一的，必须进行招标：

(1)

施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；

(2)

重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；

(3)

勘察、设计、监理等，单项合同估算价在50万元人民币以上的；

(4)

单项合同估算价低于第(1)、(2)、(3)项规定的标准，但项目总投资在3000万元人民币以上的。

公开招标是指招标人通过报刊、广播或电视等公共传播媒介，发布招标公告或信息而进行招标。公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实行公平竞争。7.1.2建设工程招标的方式7.1.2.1公开招标

邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或其他组织参加投标。由于邀请招标是特殊情况下才能采用，因此《招标投标法》规定：国家重点项目和地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院或地方批准，才可以进行邀请招标。7.1.2.2邀请招标建设很工程轻招投绝标程光序主闭要包沿括招标燃准备恭阶段犬的主死要工贿作、软招投发标阶驳段的王主要系工作竞和决挨标成仿交阶段素的主缠要工弓作等内拐容。7.知1.叠3建设敌工程档招投椒标程击序(1灰)选择翁招标客方式根据梢工程接特点进、招艰标人伍的管亭理能之力、泰工程斜总进改度等俗情况猾，确踏定发墙包范虽围、紫招标珍工作掌内容疮、合裂同计幸价方顿式，狗最终彻确定开招标恨方式爷。(2喉)办理川招标医备案泡。(3巩)编制某招标洪文件山。7.竖1.介3.迎1招标离准备控阶段腐的主梢要工粮作(1托)发布斥招标社广告爷

(2卡)资格桌预审挽程序①招酷标人链编写疤资格从预审械文件律。②招副标人逐确定滨评审姨的内奏容和勇条件勺。③投甩标人给必须熄满足驶的基午本资携格条芦件，岂包括川必须带满足仙条件护和附走加合债格条选件。7.片1.忠3.予2招投卸标阶辱段的窄主要霸工作(3乌)招标兼文件照的编岛制①招刺标文窗件的扮内容奔包括肝投标道须知溉、合上同条芳件、川合同喝格式祥、技撇术规芹范、肾图纸倚和技席术资漏料、棒工程清量清社单、挨投标驳文件汇格式值等内镜容。献

②招拖标文句件的截编制捕说明振。(4秒)踏勘林现场(5笨)解答担投标办人的只质疑(6坐)投标立文件旷的编讯制乞

(1较)开标言

开标惰时，薪所有宝投标稀函中斯提出帖的附棉加条筒件、予补充翅说明厚、优脊惠条胁件、仓替代窃方案限等均集应宣勒读，董如果购有标敞底也猾应公运布。7.义1.维3.捷3决标旋成交汽阶段袖的主低要工燥作(2容)评标①评标驾委员侨会。娇评标稍委员塑会由吊招标户人的软代表尿和有断关技还术、愤经济爪等方题面的欲专家挪组成透，成岂员人岔数为5人以银上单宜数，膊其中梨招标重人以抚外的布专家希不得气少于逝成员熊总数播的2／3。②评标惠工作棚程序歪。评打标工祥作程煮序包冶括初笔评和格详评吊。评惜审方嘉法可晶以分脾为定泻性评刷审和贵定量店评审烈两大迎类。朗大型饭工程我应采竿用“伪综合颤评分起法”赖或“狐评标染价法美”。搭

（3）定扁标

①定标必程序牵。②定标庆原则兄。中标根人确净定后郊，招行标人荒应当色向中民标人活发出但中标捎通知谱书，殃同时馋通知地未中肠标人翠，并论与中怀标人握在30个工刮作日兽内签景订合躬同。信

招标嗽人应废当与龙中标矿人按挠招标耕文件酬和中粮标人育的投户标文注件订摘立书故面合紫同。只招标孕人与蜘中标熔人不庸得再另行渴订立摔背离饺合同寨实质株性内界容的溪其他租协议例。招标准人与映中标监人签蕉订合策同后5个工殊作日理内，愚应当腿向中煤标人嘱和未咬中标念的投回标人炮退还梦投标视保证与金。7.踢1.鸭3.眯4签订小合同7.范2装饰谎工程育投标突报价腔实例本实层例为家贵庭装贿饰工开程，液位于颗某住誓宅小铲区的猾三层挂，建妄筑面辞积为14相2m2，钢次筋混期凝土适结构吵。业希主为席某省皂级医夫院医匆师，殿要求余设计奇现代潮简约郊风格亏。工程昼做法沫见施铲工图棚和分翁部分平项工弓程量宽清单督计价货表；敲招标揭范围贵见单疫位工柜程费碍汇总割表、期措施饺项目绒清单暑计价蹦表；锤工程匙量清瞒单报应价编窃制依凑据为高建设睛工程友工程浴量清猎单计速价规啦范、寇施工课设计效图文杏件、通施工某组织唐设计爪等。川工程晚质量围标准站：达漆优良宇标准组。考触虑施溪工中郑可能区发生拍的设柔计变帝更或勺清单普有误叔，预洪留金20宾00元。该家职庭装肌饰工抗程的驾平面晶布置五图、政地面沫布置碑图、而顶面砌布置利图、黄客厅改电视检墙立零面图薯、餐拿厅A立面弟图、藏主卧布床头艇背景筒立面贵图、慌主卧先大衣纤柜立东面图枣、主煮卧室胳床立飘面图究、次繁卧室厉床立拣面图笔、次枣卧室缸大衣喷柜立监面图约、次剂卧室标电视辞背景艇立面悦图、冷书房器书柜目立面驶图、发酒柜骄立面深图、径鞋柜狱立面廊图与币俯视灶图、称休闲萌区隔脆断、网吧台雪立面简图、确厨房配门立棍面图令、主拘卧室列门立通面图阳、卫钩生间胁门立碗面图限及详岸图见原图7.违1～图7.涉20所示梢。图7.垮1平面致布置遇图图7.臭2地面匹布置兼图图7.凑3顶面层布置香图图7.浸4客厅瞧电视过墙立策面图图7.露4客厅伶电视甘墙立翠面图图7.腿5餐厅A立面责图图7.方6主卧抬床头青背景螺立面菌图图7.叠7主卧规大衣垃柜立赠面图图7.敌8主卧碰室床历立面葛图图7.淡9次卧成室床旷立面卖图图7.靠10次卧盼大衣虹柜立两面图图7.块11次卧瞧室电厘视背贷景立跳面图图7.磁12书房他书柜渠立面姨图图7.聋13酒柜家立面累图图7.饺14鞋柜漆立面汤图与及俯视鬼图图7.柜15休闲奴区隔蜂断图7.平16吧台桃立面酷图图7.愧17厨房要门立缴面图图7.浑18主卧舱室门续立面全图图7.湾19卫生手间门钥立面磨图图7.姨20详图该家波庭装免饰工灾程的转单位财工程份费汇桂总表见表7.