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文档简介
房地产及土地使用权抵押协议一、协议背景本协议由甲方（债权人）与乙方（债务人）共同订立，旨在明确房地产及土地使用权抵押相关权益的规定。甲乙双方在协商一致的基础上，达成以下协议：二、协议内容1.质押房地产及土地使用权甲方同意将拥有的房地产及土地使用权质押给乙方作为信贷债务的担保方式。质押房地产及土地使用权纳入乙方名下，作为债务履行的保证。2.质押物的明确质押物包括但不限于以下房地产及土地使用权：房产证明或土地使用权证明的正本及副本房地产的相关权属证明文件房地产的评估报告房地产的产权证明文件等3.质押物权属和限制甲方保证其所质押房地产及土地使用权的所有权，且不存在其他第三方权益。在质押期间，甲方不得无故处置房地产及土地使用权。4.质押权利和义务甲方作为债权人，享有以下权利：根据协议约定，要求乙方履行相关债务在乙方违约的情况下，依法处置质押物乙方作为债务人，应履行以下义务：按时偿还债务保证质押物完好无损配合甲方进行质押物评估、盘点等工作5.质押期限和解除条件质押期限为债务履行期限，乙方按时归还债务后，甲方确认债务履行完毕，质押物解除质押状态。6.合同解除和违约责任任何一方在履行协议过程中如发生违约行为，需承担相应的法律责任。协议解除后，甲方享有优先受偿权。7.协议的变更和补充甲乙双方如需对本协议进行变更或补充，应通过书面形式进行协商，并签署变更补充协议。8.争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决，若无法协商解决则提交有管辖权的仲裁机构处理。三、协议生效本协议一式两份
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