(完整版)XX项目竣工验收及移交方案

(完整版)XX项目竣工验收及移交方案要求；➢完成工程竣工验收申报手续并通过验收。2.2工程竣工资料移交管理➢在竣工验收合格后，按照国家有关规定，移交竣工资料。➢竣工资料应包括项目建设档案、技术资料、图纸、设计文件、验收报告等相关资料。➢移交竣工资料应按照规定的格式和标准进行整理，确保资料的完整性、准确性和可读性。➢移交竣工资料前，应进行资料审核和备案工作，确保资料的真实、准确和完整。2.3工程竣工资料归档管理➢移交竣工资料后，应按照国家有关规定进行归档管理。➢归档管理应包括资料的分类、编目、存储、检索等工作。➢归档管理应确保资料的安全、完整和可读性，便于后续的查询和利用。3、总结反思➢工程竣工验收及移交是工程建设的重要环节，对于保障工程质量、保护业主利益、促进工程建设的可持续发展具有重要意义。➢项目部应加强对竣工验收及移交工作的管理和监督，确保工程竣工验收及移交工作的顺利进行。➢在工程竣工验收及移交过程中，应加强沟通协调，积极配合各参与单位，确保工程竣工验收及移交工作的高质量完成。竣工验收意见和建议，以及相关单位审核签字的证明文件。2.3工程质量保证措施为确保工程质量，施工单位应按照设计文件和有关规范要求，采取科学施工、精细管理的措施，保证工程质量。具体措施包括：➢施工前，对场地进行勘察，并编制施工方案和安全生产方案；➢施工过程中，严格按照设计文件和施工图纸施工，确保主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告符合要求；➢建立质量管理体系，制定质量检查计划，实施全过程质量控制；➢加强现场管理，做好安全生产、环保、文明施工等工作；➢施工结束后，进行工程质量检查和验收，及时整改工程质量问题；➢签署工程质量保修书，对工程质量问题进行保修。2.4工程质量监督措施为加强工程质量监督，确保工程质量，工程质量监督机构应按照有关规定，采取以下措施：➢制定工程质量监督计划，对工程施工全过程进行监督；➢对施工单位进行质量管理体系认证，并定期进行监督检查；➢对工程施工过程中的质量问题，及时提出整改要求，确保问题得到及时解决；➢对工程竣工验收结果进行监督，确保验收结果真实可靠；➢对工程质量监督过程中发现的问题，及时向有关部门报告，确保问题得到妥善处理。2.5工程质量保证措施的评价工程质量保证措施的有效实施，对保证工程质量具有重要意义。因此，在工程竣工验收过程中，应对工程质量保证措施进行评价，以便发现问题，及时加以改进。评价内容主要包括：➢对施工单位的质量管理体系进行评价，并对其实施情况进行检查；➢对施工过程中的质量问题进行评价，并对整改情况进行检查；➢对工程竣工验收结果进行评价，并对验收结果的真实性进行检查；➢对工程质量监督机构的监督工作进行评价，并对监督结果进行检查。评价结果应作为工程质量保证措施的改进依据，及时采取措施，提高工程质量。2.3单位工程竣工验收应提交的文件资料：-建筑工程施工许可证；-施工图设计文件审查批准书；-施工单位签署的工程竣工报告；-监理单位签署的工程质量评估报告、质量检查报告及完整的监理资料；-勘察、设计单位签署的质量检查报告；-完整的技术档案和施工管理资料；-施工单位签署的工程质量保证书；-规划行政主管部门出具的认可文件；-公安消防、环保、供暖、供气等部门出具的许可文件或准许使用文件；-建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题已全部整改完毕的相关资料和文件；-工程质量监督部门提出的工程质量监督报告；-验收组人员签署的工程竣工验收意见；-施工单位签署的工程质量保修书；-国家、省、市法规、规章和市建设主管部门规定应提交的其他资料和文件。2.4单位工程竣工验收备案应提交文件、资料：-竣工验收备案表；-单位工程竣工验收报告；-由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；-施工图设计文件审查批准书；-单位工程质量综合评定表；-城建档案馆签发的交工技术档案预审合格证。2.5附表业主向城建档案馆移交资料一览表（A类文件）序号归档文件城建档案馆内容缺项明细形式是否符合要求工程准备阶段文件一1项目建议书√√2项目建议书审批意见及前期工作通知书√√3可行性研究报告及附件√√4可行性研究报告审批意见√√5关于立项有关的会议纪要、领导讲话√√6专家建议文件√√7调查资料及项目评估研究材料√√8计划部门批准的立项文件和计划任务√√二1建设用地、征地、拆迁文件√√2选址申请及选址规划意见通知书√√3用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书√√4拆迁安置意见、协议、方案等√√5建设用地规划许可证及其附件√√三1勘察、测绘、设计文件√√2工程地质勘察报告√√3建设用地钉桩通知单（书）√√4地形测量和拔地测量成果报告√√5申报的规划设计条件和规划设计条件通知书√√审定设计阶段文件6审定设计方案通知书及审查意见√√7有关行政主管部门（人防、环保、消防）出具的审批文件√√1.项目批准文件和协议建设项目需要获得相关部门批准文件或协议，包括交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等方面。2.设计文件和招投标文件建设项目需要提交施工图及其说明、设计计算书、政府有关部门的审批意见、招投标文件、勘察设计招投标文件、勘察设计承包合同、施工招投标文件、施工承包合同、工程监理招投标文件、监理委托合同等文件。3.开工审批和投资证明建设项目需要获得开工审批文件、建设项目列入年度计划的申报文件、建设项目列入年度的批复文件或年度计划项目表、规划审批申报表及报送的文件和图纸、建设工程规划许可证及其附件、建设工程开工审查表、建设工程施工许可证或开工报告、投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明。4.工程质量监督和归档文件建设项目需要进行工程质量监督手续、财务文件、工程投资估算材料、工程设计概算材料、施工图预算材料、施工预算等文件的归档。5.建设、施工、监理机构及负责人建设项目需要涉及建设、施工、监理机构及负责人的相关文件和资料。6.归档文件清单建设项目需要向城建档案馆移交资料，包括建筑安装工程竣工图D类、综合竣工图、综合图、总平面布置图、竖向布置图、室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图、电气综合图、设计总说明书、室外专业图、室外建筑小品、室外消防、室外照明、室外水景、室外道路、室外绿化等归档文件。本文介绍了各种工程的验收文件和归档文件的要求。隧道工程、铁路、公路、航空、水运等交通工程、地下铁道等轨道交通工程、地下人防工程、水利防灾工程、排水工程、供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程、高压架空输电线工程、污水处理、垃圾处理处置工程、场、厂、站工程等各类工程都需要进行验收，并按照规定归档。其中，E类工程验收文件包括一竣工验收文件，包括工程概况表、工程竣工总结、竣工验收记录、建筑安装工程、单位（子单位）工程质量验收记录、竣工验收证明书、竣工验收报告、竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）、工程质量保修书等。市政基础设施工程的验收文件也包括竣工验收证明书、竣工验收报告、竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）和工程质量保修书等。在城建方面，声像、缩微、电子档案也需要进行归档，包括声像档案、工程照片、录音、录像材料、缩微品、电子档案、光盘和磁盘等。监理单位向业主移交的档案一览表（B类文件）包括监理管理文件、监理规划、监理实施细则、设计文件审查意见、设计交底和图纸会审会议纪要、施工组织设计（方案）报审表、工程项目管理体系报审、施工单位申请书、监理工程师通知书、工程竣工验收报审表、监理会议纪要、监理日记、专题总结、监理月报、工程竣工总结、工程进度控制文件、施工进度计划报审表、工程开工/复工审批表、工程开工/复工暂停令、测量放线报验表、材料、设备、构配件报验审核表（检验批、分项工程）报验审核表、（分部、单位工程）工程报验审核表等。需要注意的是，以上文件和表格需要按照规定的格式进行填写和归档，以保证工程质量和安全。归档文件包括报验审核表、工程报验审核表、不合格项目处置记录、工程质量事故处理有关记录、监理抽检文件、工程质量保修前期工作报审表、解除工程质量缺陷责任书、有关工程奖罚的有关资料、检测部门质量信息反馈处理记录等。这些文件需要进行分类、整理和归档，以备将来查阅。在项目移交管理方面，首先需要准备移交双方的人员组成，包括使用方的相关负责人、管理公司项目经理、总经济师、总会计师、总工程师、各专业工程师等。其次，需要按照招标文件的要求收集、整理相关资料和文件，包括图纸、合同、协议、音像文件等。最后，需要制订移交计划，明确所有移交内容，制定各子项内容的阶段安排、里程碑表，确定双方负责部门和人员，明确移交过程中的制度和规定，签署移交协议，并进行正式移交。项目移交内容包括管理公司移交项目内容和红线外大市政移交内容。其中，红线外市政工程移交包括上水、雨污水、电力、道路及绿化等项目的移交；红线内项目主体移交包括主体、配套设施和室外工程的移交；资料移交包括工程建设期各个阶段的所有资料、文件、书面材料、设备手册及合同等。所有这些资料需要进行分类、整理和归档，以备将来查阅。3.3项目移交在项目移交阶段，我们将确保移交的设备和系统处于良好状