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文档简介

正家物业消防管理规定1.引言正家物业为了确保小区内居民的生命安全和财产安全，制定了本消防管理规定。本规定适用于正家物业管理的所有小区，包括住宅区、商业区和公共区域。2.责任与义务2.1物业公司责任2.1.1正家物业公司应建立健全消防管理制度，包括消防责任分工、应急预案和消防培训等。2.1.2正家物业公司应定期巡查小区消防设施的完好性，保证其正常运行。2.1.3正家物业公司应配备专业消防人员，进行日常巡逻，确保消防安全措施的有效实施。2.2业主责任2.2.1业主应配合物业公司的消防工作，主动参与消防演练和培训活动。2.2.2业主应确保小区内消防通道畅通，并不得私拉乱接电线，确保用电安全。2.2.3业主应定期检查家庭用火用电设备，并遵守用火用电的安全操作规程。3.消防设施与设备维护3.1消防设施3.1.1各楼层消防栓应设置在易于寻找和操作的位置，着装箱应全年保持密封状态。3.1.2楼道内应设置疏散指示标志牌，标明疏散通道和安全出口。3.1.3楼梯间和消防通道应保持畅通，不得堆放杂物或搭建障碍。3.2消防设备维护3.2.1各楼层的灭火器应定期检查和充装，保证可正常使用。3.2.2疏散通道灯具应定期检查和更换，确保疏散时有足够的光照。3.2.3楼道消防通风系统应定期清洁和检查，保持正常运行和通风效果。4.火灾风险防控4.1安全用火4.1.1严禁在室内使用违禁电器，如违规使用大功率电器、电炉等。4.1.2使用明火（如蜡烛、煤油灯等）时，应将其置于固定的防火容器内，并保持监视。4.1.3吸烟者应在指定的吸烟区内，并确保烟蒂熄灭后再丢弃。4.2安全用电4.2.1使用电器时应检查电线、插头是否破损，如发现问题应及时修复或更换。4.2.2长期离开家时，应关闭所有电源开关，避免电器长时间待机。4.3防范火灾风险4.3.1严禁在车库、楼道和公共区域存放易燃物品，如汽油、柴油等。4.3.2严禁私拉乱接电线，偷电或盗用公共电源。4.3.3定期检查气体、煤气管道，如发现泄漏应及时处理。5.应急预案与演练5.1应急预案5.1.1正家物业应编制消防应急预案，明确各级责任人和应急措施。5.1.2应急预案应公示于小区公告栏和物业公司官方网站，确保居民了解应急措施。5.2演练和培训5.2.1正家物业应定期组织火灾逃生演练，提高居民应对火灾事故的应急能力。5.2.2物业公司应不定期邀请消防专家进行消防培训，提升员工和业主的消防意识和技能。6.处罚措施6.1违规行为6.1.1私拉乱接电线、存放易燃物品或违规使用明火等，将视情节严重程度给予相应处罚。6.1.2拒绝配合消防工作、阻碍物业进行消防设施维护的，将予以警告或其他措施。6.2处罚力度6.2.1警告：口头或书面警告，提醒违规行为的危害性。6.2.2罚款：按照规定标准进行处罚，强调违规行为的严重性。6.2.3其他措施：视情节严重性，可以采取停水、停电、限制住宅使用

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