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文档简介

物业小区停车场管理作业指导书一、引言本文档旨在为物业小区停车场管理人员提供一份详细的作业指导书，帮助其规范和提高停车场运营管理工作的效率和质量。本指导书涵盖了物业小区停车场管理的各个方面，包括停车场日常巡检、停车位管理、车辆登记、安全防范等内容。通过遵循本指导书，物业小区停车场管理人员将能够更好地履行职责，为业主和车主提供更优质的停车服务。二、停车场日常巡检停车场日常巡检是确保停车场正常运营的重要环节。具体工作如下：1.巡视停车场地面和设施仔细检查停车场地面是否平整，有无坑洼或破损情况。检查停车场墙壁、护栏和柱子是否完好，并注意有无松动或脱落现象。检查停车场内的路灯和监控摄像头是否正常运作。2.清理和维护停车场环境确保停车场内的垃圾桶及时清空，并保持环境整洁。定期对停车场进行除草和清扫，确保停车场周围环境整洁有序。3.检查停车位标识和停车位编号检查停车位标识是否清晰可见，有无磨损或掉落情况。检查每个停车位的编号，确保编号与车位一一对应。三、停车位管理良好的停车位管理对于提高物业小区停车场的资源利用率至关重要。以下是停车位管理的相关要点：1.制定停车位分配规则根据业主和租户的车辆数量，合理划分停车位，并按此规划进行分配。保证有足够的访客停车位，并设置相应的停车时限。鼓励业主和租户使用共享停车位，增加停车位的共享利用率。2.停车位信息管理对每个停车位进行分类编码，并建立相应的车位信息数据库。统计并更新停车位的使用情况，在有变动时及时更新车位信息。3.控制停车位的非法占用加强对停车位的巡查，发现非法占用行为立即采取相应的措施。对经常性非法占用停车位的车辆采取警告、罚款等处罚措施。四、车辆登记车辆登记是确保停车场安全管理的重要环节。以下是车辆登记的相关内容：1.建立车辆登记管理制度建立完善的车辆登记管理制度，包括车辆登记表、车牌识别系统等。所有业主和租户应按规定完成车辆登记手续，并按要求提供相应的车辆证件。2.车辆进出登记管理要求所有车辆在进入停车场前进行登记，包括车牌号码、车主信息等。配备相应的车牌识别系统，对车辆进出进行自动识别和登记。3.车辆信息管理建立车辆信息数据库，并及时更新车辆信息。对临时停放的车辆需记录停放时间，以便及时进行相应的管理和安排。五、安全防范保障停车场的安全是物业小区停车场管理的重要任务。以下是与安全防范相关的内容：1.安装监控设备在停车场的重要区域安装摄像头，建立监控系统。定期检查监控设备的工作状态，确保正常运作。2.加强巡逻和巡查安排专人定期巡逻和巡查停车场，发现异常情况及时采取措施。关注停车场周边环境，确保安全防范的连续性。3.加强交通指引和标识在停车场内设置清晰的交通指引和标识，引导车辆有序停放。安装反光标识和标示牌，提高夜间停车场的可见性和安全性。六、总结本文档提供了物业小区停车场管理人员的作业指导书，包括停车场日常巡检、停车位管理、车辆登记和安全防范等内容。通过遵循本指导书，物业小区停车场管理人员将能够更好地履行

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