消防系统维护保养制度

消防系统维护保养制度定期检查包括对消防系统的定期检查，及时处理出现的问题，以保证消防系统的正常运行。季度试验和检查则要求对消防系统进行下列功能的检测和试验，并填写季度登记表。季度试验和检查的项目包括使用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示，试验自动喷水灭火系统管网上的火灾报警装置的声光显示是否正常，试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示是否正常，对备用电源进行1~2次充放电试验，1~3次主电源和备用电源自动切换试验，用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能，强制消防电梯停于首层试验，消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验，检查所有转换开关，强制切断非消防电源功能试验。此外，每年度还需要对使用单位的消防系统进行年度检查与试验，并填写年检登记表。年度检查与试验的项目包括按生产厂家说明书的要求，用专用加烟（或加温）试验器对安装的所有探测器分期分批的检查试验，至少全部检查试验一遍，对前述季度试验和检查中各项所列的检查和试验项目进行动作试验，对前述季度试验和检查中第（5）项进行模拟试验，试验火灾事故广播设备的功能是否正常，检查所有接线端子是否松动、破损和脱落。此外，消火栓、自动喷水及气体灭火系统的维护也是非常重要的。系统必须有日常监督、检测、维护制度，保证系统处于准工作状态。负责系统维护的专职人员安排熟悉自动喷水灭火系统原理、性能和操作维护规程的人员，定期巡检责任区内所有供水总控制阀、报警控制阀及其附属组件，进行外观检查，并观察压力表指针所指是否正确的压力，保证系统处于无故障状态。供水水源必须保证供给设计所需的水量和水压，每年对水源的供水能力进行一次测定。（3）每月应检查消防用的蓄水池、高位水箱和气压水罐的水位和气体压力，并检查保证消防储备水不被他用的措施，如发现故障应及时修理。消防专用蓄水池或水箱、水罐的水应根据当地环境和气候条件不定期更换，以避免腐败。在寒冷季节，储水设备的任何部位都不允许结冰。设置储水设备的房间应每天检查，保持室温不低于5°C。每两年应对储水设备的结构材料进行检查和修补。钢板水箱的玻璃水位计，在不观察时应关闭两端的角阀。（4）消防水泵应每月启动运转一次，内燃机驱动的消防泵应每星期启动运转一次。如消防水泵设计为自动控制启动运行时，应模拟自动控制的参数使其启动运转。（5）每个季度应利用报警控制阀旁的放水试验阀进行一次供水水流试验，以验证系统的供水能力。（6）系统上所有控制阀门均应用铅封或锁链固定在开启或规定的状态。阀门应编号，并挂上标牌，标明阀门在系统中所控制的部位和应处于正确的状态。（7）每月应对铅封和锁链进行一次检查，如有破坏或损坏应及时修理更换，保证控制阀门不被误关闭，保证供水管路畅通。（8）建筑物室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每季度检查一次，以核实处于全开状态。（9）每月应检查室外水泵接合器的接口和配套附件，保证接口完好、无渗漏和焖盖齐全。（10）每两个月应对管道上的水流指示器进行试验，利用末端试水装置排水，检查其是否能及时报警。（11）每月应对喷头进行外观检查，如发现不正常的喷头应及时更换。（12）各种不同规格的喷头均应存储一定数量的备品，其数量不小于总数的1%，且每种备用喷头不应少于10只。更换或安装喷头应使用