广东省建设工程施工合同

年5月29日广东省建设工程施工合同文档仅供参考工程编号:合同编号:广东省建设工程施工合同工程名称:广州番禺职业技术学院工商系ERP实训室装修工程工程地点:广州番禺职业技术学院校园内发包人:广州番禺职业技术学院承包人:广州鑫毅装饰设计工程有限公司广东省建设厅制目录第一部分协议书一、工程概况………………………1二、工程承包范围………………1三、合同工期………………………1四、质量标准………………………2五、合同价款………………………2六、组成合同的文件…………………………2七、词语含义………………………2八、承包人承诺…………………2九、发包人承诺…………………2十、合同生效………………………3第二部分通用条款(略,详见广东省建设工程施工合同范本)第三部分专用条款1．定义…………………62．合同文件及解释……………………………63．语言及适用的法律、标准与规范……………64．通讯联络………………………65．工程分包………………………714．发包人…………………………715．承包人…………………………817．发包人代表…………………818．监理工程师…………………819．造价工程师…………………920．承包人代表…………………921．指定分包人…………………923．工程担保………………………926．不可抗力………………………1027．保险………………………………1028．进度计划和报告…………………………1029．开工………………………………1031．工期及工期延误…………………………1136．质量目标………………………1141．发包人供应材料设备…………………1142．承包人采购材料设备…………………1145．隐蔽工程和中间验收…………………1147．工程试车………………………1149．竣工验收………………………1150．质量保修………………………1254．预留金…………………………1256．提前竣工奖与误期赔偿费………………………1257．合同价款约定与调整事宜………………………1258．工程量的偏差……………………………1361．物价和后继法律法规引起的调整……………1362．支付事项………………………1363．预付款…………………………1464．安全防护、文明施工措施费……………………1465．进度款…………………………1567．竣工结算与结算款……………………1568．质量保证金…………………1569．合同争议………………………1674．保密要求………………………1676．合同份数………………………16第四部分附件与格式附件一联合体施工协议书(略,详见广东省建设工程施工合同范本)附件二发包人供应材料设备一览表(略,详见广东省建设工程施工合同范本)附件三工程质量保修书………………19～20附件四廉政合同……………………………21～23格式1～22履约银行保函等(略,详见广东省建设工程施工合同范本)第一部分协议书发包人:(全称)广州番禺职业技术学院承包人:(全称)广州鑫毅装饰设计工程有限公司依照<中华人民共和国合同法>、<中华人民共和国建筑法>及其它有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,发包人承包人就本工程施工有关事项达成一致意见,订立本合同。一、工程概况工程名称:广州番禺职业技术学院工商系ERP实训室装修工程工程地点:广州番禺职业技术学院校园内工程内容:吊顶、墙面装饰、安装等工程立项、规划批准文件号:资金来源:财政拨款二、工程承包范围承包范围:吊顶、墙面装饰、安装等,详见设计图纸及工程量清单。包工包料、包质量、包工期、包安全、包验收。三、合同工期工程合同工期总日历天数:30天。拟从年12月10日开始施工,至年1月8日竣工完成。四、质量标准工程质量标准:符合<工程施工质量验收规范>标准符合合格标准五、合同价款合同总价(大写):肆万陆仟贰佰陆拾肆元玖角陆分;(小写):￥46264.96元。其中:安全生产措施项目费为项目单价:eq\o\ac(□,√)详见承包人的投标报价书(招标工程);□详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书(非招标工程)。六、组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分<通用条款>第2.2款赋予的规定一致。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分<通用条款>中赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工,并在质量保修期内承担工程质量保修责任,履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式支付工程价款及其它应当支付的款项,履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效本合同订立时间:年12月10日本合同订立地点:广州市番禺区发包人承包人约定本合同自双方签字盖章于即日后生效。发包人:(公章)承包人:(公章)地址:地址:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:电话:电话:传真:传真:开户银行:开户银行:请填写帐号:帐号:请填写邮政编码:邮政编码:电子邮箱:电子邮箱:第二部分合同通用条款(略,详见广东省建设工程施工合同范本)第三部分专用条款1、定义1.40所采用的书面形式包括:eq\o\ac(□,√)文书□信件□电报□传真□电子邮件□其它:2、合同文件及解释2.2(10)组成合同的其它文件3、语言及适用的法律、标准与规范约定适用的标准、规范的名称:国家及广东省、广州市现行标准和规范。4、通讯联络4.2各方通讯地址、收件人及其它送达方式(1)各方通讯地址和收件人:发包人:番禺职业技术学院通讯地址:广州市番禺区沙湾青山湖收件人:赵红京邮编:511483承包人:广州鑫毅装饰设计工程有限公司通讯地址:收件人:邮编:监理单位:通讯地址:收件人:邮编:造价咨询单位:通讯地址:收件人:邮编:(2)视为送达的其它方式:5、工程分包5.1(3)指定分包工程:无14、发包人14.1发包人完成下列工作的约定:办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地等工作,使施工场地具备施工条件的时间:开工前完成完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点:开工前完成开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定:开工前完成提供有关资料的时间:开工前办理有关所需证件的约定:需发包人提供的资料在施工单位进场后三天内提供完毕。组织现场交验的时间:承包单位进场后二天内。组织图纸会审和设计交底的约定:承包单位进场后七日内。发包人应做的其它工作及其约定:委托给承包人负责的部分工作有:验收备案、档案资料等及开工前的各项必备工作。支付期及支付方式的约定(1)工程价款支付期限eq\o\ac(□,√)按合同支付的有关规定□其它特殊说明:(2)工程价款支付方式:转帐支付。eq\o\ac(□,√)按协议书所注明的帐号银行转帐□支票支付□其它方式:14.3发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定:(1)提供的时间:进场前(2)提供的份数:3套14.4提供施工场地的时间:进场前15、承包人15.1承包人有关工作的约定(4)向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求:(9)承包人应做的其它工作及要求档案资料等及开工前的各项必备工作。按发包方指定的区域进行施工围蔽、开工前和发包方签定治安管理和消防专项合同。承包人负责的设计的约定(1)合同规定由承包人负责的设计:无(2)承包人提供设计的时间:无17、发包人代表17.1发包人代表及其权力的限制(1)发包人任命的发包人代表是(胡维建),联络通讯地址如下:通讯地址:广州市番禺区沙湾青山湖基建办公室邮政编码:511483联系电话:(2)发包人对发包人代表权力做如下限制:/18、监理工程师18.1负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师(1)监理单位:法定代表人:(2)任命()为监理工程师,其联络通讯地址如下:通讯地址:邮政编码:联系电话:传真号码:18.3(10)需要发包人批准的其它事项:涉及工程造价增减、工期延期、工程质量标准降低的相关决定。19、造价工程师负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师(1)造价咨询单位:法定代表人:(2)任命()为造价工程师,其联络通讯地址如下:通讯地址:邮政编码:联系电话:传真号码:19.3(4)需要发包人批准的其它事项:20、承包人代表20.1承包人任命()为承包人代表,其通讯联络地址如下:联系电话:通讯地址:邮政编码:21、指定分包人21.1事先指定的分包人及有关规定:无23、工程担保23.1承包人向发包人提供履约担保的约定:/23.4发包人向承包人提供支付担保的约定(1)支付担保的金额:()(2)提供支付担保的时间:□签订本合同时□其它时间,具体为:(3)出具支付担保的银行:23.8担保内容、方式和责任等事项的约定:担保主要内容:全面履行合同条款,交工后临时建筑按期拆除、施工场地清理干净、不拖欠民工工资等。担保方式:承包方将履约担保金直接转帐到发包方指定帐户。如承包人在履约过程中未出现较大的违约现象,在工程交工验收并交付使用后7日内,发包人无息退还履约保证金。如出现较大违约现象,发包人有权从履约保证金中直接扣款或交纳罚金后再无息退还。26、不可抗力26.1(4)不可抗力的其它情形:/27、保险27.1发包人委托承包人办理保险事项有:□通用条款27.1款的第(1)项;□通用条款27.1款的第(2)项;□通用条款27.1款的第(3)项。27.8对保险事项的其它约定:/28、进度计划和报告承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求:/29、开工29.2监理工程师在本合同签订后的(2)内签发开工令。□按照通用条款规定的42天□天内31、工期及工期延误31.1合同工程工期:(30)天。(1)()单项工程的工期:()天。(2)()单项工程的工期:()天。36、质量目标36.1工程质量标准:合格,执行<工程施工质量验收规范>标准。41、发包人供应材料设备41.1约定发包人是否供应材料设备eq\o\ac(□,√)发包人不供应材料设备,本条不适用。□发包人供应材料设备的,约定”发包人供应材料设备一览表”,作为本合同的附件。41.6发包人供应材料设备的合同工程结算方式:42、承包人采购材料设备42.7发包人指定的生产厂家或供应商:45、隐蔽工程和中间验收中间验收部位包括:/47、工程试车47.1约定是否试车eq\o\ac(□,√)不需要试车的,本条不适用。□需要试车的,试车的内容及要求具体如下:49、竣工验收49.1中间交工工程的验收eq\o\ac(□,√)合同工程无中间交工工程的,本款不适用。□合同工程有中间交工工程的,各中间交工工程的范围、计划竣工时间如下:(1)()工程,计划竣工时间(),其范围包括:(2)()工程,计划竣工时间(),其范围包括:50、质量保修50.2工程质量保修期的约定:本工程的质量保修期为1年。54、预留金54.1本合同预留金:/56、提前竣工奖与误期赔偿费提前竣工奖的约定eq\o\ac(□,√)不设提前竣工奖的,本款不适用。□设提前竣工奖的,每日历天应奖额度为()元,提前竣工奖的最高限额是()。误期赔偿费的约定(1)每日历天应赔付额度:(按工程总造价的千分之二)。(2)误期赔偿费最高限额是(无)。57、合同价款约定与调整事宜57.2合同价款的调整因素包括:□工程量的偏差;eq\o\ac(□,√)工程变更;□物价及后继法律法规的变化;□费用索赔事件或发包人负责的其它情况;□工程造价管理机构发布的造价调整;eq\o\ac(□,√)其它调整因素:本工程采用固定总价合同、工程量清单计价,中标价即为合同价。工程量清单已包括施工招标图纸所含所有内容,在工程实施过程中不得以此为理由或借口做增加工程签证。结算时已有综合单价不变,总价只按发包方认可的设计变更单和现场签证进行调整。58、工程量的偏差58.2工程量的偏差,导致分部分项工程的清单项目的综合单价调整的方法:□按通用条款本款的规定进行调整。eq\o\ac(□,√)按以下约定进行调整:不进行调整58.3工程量的偏差,导致措施项目费调整的方法:□按通用条款本款的规定进行调整。eq\o\ac(□,√)按以下约定进行调整:不进行调整61、物价和后继法律法规引起的调整物价变化引起合同价款的调整eq\o\ac(□,√)合同价款不因物价涨落而调整,则本款不适用。□物价涨落超过通用条款规定的幅度,应调整合同价款,调整数据约定如下:(1)固定系数a()(2)人工,权重系数b()(3)机械台班,权重系数c()(4)钢筋,权重系数d()(5)其它资源及权重。61.2投标截止日期:/62、支付事项62.2约定利率□按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。eq\o\ac(□,√)为:(/)。63、预付款63.1关于预付款的约定□没有预付款的,本条不适用`。□有预付款的,预付款的金额为(大写:/),其支付办法及低扣方式按本条有关规定。63.2预付款支付的有关规定://63.4预付款低扣办法:□预付款按照期中应支付款项的()(百分比)扣回,直到扣完为止。□其它低扣方式:64、安全防护、文明施工措施费64.1安全防护、文明施工措施费的内容、范围和金额的约定(1)安全防护、文明施工措施的内容及范围:□按通用条款的规定,以广东省统一计价依据的规定为准。eq\o\ac(□,√)发包人的其它要求:(1)必须采取有效措施确保与本工程有关的财物、人身安全,按要求进行围蔽施工,凡在工地现场范围内由于承包人原因出现的任何安全事故,均由承包人承担全部责任。(2)必须达到文明施工标准,所有施工车辆必须按指定的路线进出校园;(3)承包人在施工期间应严格遵守国家、省、市有关防火、施工安全以及文明施工、深夜施工、环卫和城管、计划生育等规定,建立规章制度和防护措施。若违反以上规定,由此造成的经济和法律责任,均由承包人负责。(2)安全防护、文明施工措施费的总额:/64.2安全防护、文明施工措施费预付、支付办法和扣回方式按:通用条款64.2款的规定;其它:/65、进度款65.1支付期间:以月为单位。以季度为单位;以形象进度为准,具体为:…………65.2期中付款的最低限额是:()万元。全部招标内容施工完毕、施工现场场地清洁完毕并经发包方验收合格、提交全部结算资料经审计确定结算价后15日内付至结算价的100%。在施工过程中所有的增加工程都不支付进度款,待结算后一并支付。67、竣工结算与结算款67.1结算的程序和时限:eq\o\ac(□,√)按通用条款67.2款至66.7款的规定办理;□不按通用条款67.2款至66.7款的规定;办理结算程序和时限为:67.8发包人对工程竣工结算的特殊要求:结算时对于投标书中没有的主材价格,由承包人先报价,待监理和发包方确认后方可实施。68、质量保证金68.2质量保证金的金额及扣留(1)质量保证金的金额□按通用条款的规定,为合同价款的3％eq\o\ac(□,√)为/。(2)质量保证金的扣留:□按照通用条款的规定,从每次应支付给承包人的工程款(包括进度款和结算款)中扣留,扣留的比例为3%。eq\o\ac(□,√)其它扣留方式:/。69、合同争议69.4争议或认定机构□按通用条款本款的规定;□不按通用条款本款的规定,具体为:………………双方同意选择下列一种方式解决争议:eq\o\ac(□,√)向(广州仲裁委员会)仲裁机构申请仲裁。□向有管辖权的人民法院提起诉讼。74、保密要求保密信息的提供时间:76、合同份数76.1合同文本的提供eq\o\ac(□,√)按通用条款本款的规定,由发包人提供□不按通用条款本款的规定,具体提供方式如下:76.3合同副本的份数(6),其中发包人(4)份,承包人(2)份。77、补充条款(1)承包人在施工期间应严格遵守国家、省、市有关防火、施工安全以及文明施工、深夜施工、环卫和城管、计划生育等规定,建立规章制度和防护措施。若违反以上规定,由此造成的经济和法律责任,均由承包人负责。(2)承包人应按安全施工的要求,采取严格科学的安全措施,确保施工安全和第三者的安全,必须按安全生产和文明工地要求实行封闭施工。在施工期间,凡在工地现场范围内由于承包人原因出现的任何安全事故,由承包人承担全部责任。(3)承包人必须严格按照施工图纸、国家及当地施工及验收规范的要求、施工操作规程、技术标准等进行施工。质量不符合要求的,发包人可要求承包人返工,返工费用由承包人承担,所造成的相关损失由承包人负责。视质量安全情况严重程度,发包人有权责令承包人退场、对所做工程不予结算,由此而造成的一切损失由承包人承担和赔偿。(4)有关工程质量的约定:工程质量经一次验收认定为合格的不再进行奖罚;若由于承包人原因导致本工程出现以下情况,按相应条款处理:①首次评定质量为不合格的,要求承包人无偿返工至合格。②最终被认定为不合格工程的,由此而造成的一切损失由承包人承担和赔偿。(5)如承包人拖欠民工工资,发包人有权按相关文件做出相应的处理,必要时能够从承包方的工程款中预付民工工资。(6)承包人退场后必须对施工场地进行清理,符合发包方要求后方可组织验收。(7)承包人材料运输车辆及施工人员必须从学院的西门出入,出入时应按学院保卫处的有关规定办理相关手续。所有材料运输车辆及施工人员未经许可不得擅自进入学院办公区及学生宿舍区,每发现一次罚款100元,该费用从承包人的进度款内直接扣除。(8)本工程施工水电费由承包人支付,水费为2.27元/立方,电费为1.20元/度,工程完成后按实际使用量向发包方交纳。(本页以下空白处无正文)第四部分附件与格式(略,详见广东省建设工程施工合同范本)附件三工程质量保修书发包人:(全称)广州番禺职业技术学院承包人:(全称)广州鑫毅装饰设计工程有限公司为保证广州番禺职业技术学院工商系ERP实训室装修工程(工程名称)在合理使用期限内正常使用,发包人和承包人根据<中华人民共和国建筑法>、<建设工程质量管理条例>和<房屋建筑工程质量保修办法>,经协商一致,签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。质量保修范围质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其它项目。具体质量保修范围,双方约定如下:按<建设工程质量管理条例>中工程质量保修规定。质量保修期2.1质量保修期从工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程,按单项工程分别计算质量保修期。2.2双方根据<建设工程质量管理条例>及有关规定,约定本工程质量保修期如下:地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年;3、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为2年;4、供热、供冷系统工程为/个采暖期、供冷期;5、装饰装修工程为2年;6、其它项目按建筑工程质量管理条例第六章执行。3．质量保修责任3.1属于保修范围的项目,承包人应在接到通知后的7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修,发包人可自行或指派第三方保修。3.2发生紧急抢修事故的,承包人在接到通知后,应立即到达事故现场抢修。3.3在国家规定的工程合理使用期限内,承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量。凡出现其质量问题,应立即报告当地建设行政主管部门,由设计单位提出保修方案,承包人应立即实施保修。3.4质量保修完成后,由发包人组织验收。4．质量保修费用质量保修费用及相关的损害赔偿费,由造成质量缺陷的责任方承担。5、质量保证金质量保证金的使用、约定和支付与本合同第二部分<通用条款>第68条赋予的规定一致。6其它6.1双方约定的其它工程质量保修事项:/6.2本工程质量保修书,由发包人承包人在工程竣工验收前签署,作为合同附件,其有效期限至保修期满。发包人(公章):承包人(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):委托代理人人(签字):委托代理人(签字):年月日年月日附件四廉政合同发包人:(全称)广州番禺职业技术学院承包人:(全称)广州鑫毅装饰设计工程有限公司根据国家、省工程建设和廉政建设的有关规定,为做好合同工程的廉政建设,保证工程质量与施工安全,提高建设资金的有效使用和投资效益,发包人承包人就加强合同工程的廉政建设,订立本合同。1双方权利和义务1.1严格遵守国家有关法律法规的规定。1.2严格执行一切合同文件,自觉按合同办事。1.3双方的业务活动坚持公平、公开、公正和诚信的原则(法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外),不得损害国家和集体利益,不得违反工程建设管理规章制度。1.4建立健全廉政制度,开展廉政教育,设立廉政告示牌,公布举报电话,监督并认真查处违法违纪行为。1.5发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为,应及时给予提醒和纠正。1.6发现对方严重违反合同的行为,有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。没有上级部门的,可按施工合同通用条款第70条规定处理。2发包人义务2.1发包人及其工作人员不得索要或接受承包人的礼金、有价证券