北外环空白合同2

PAGEPAGE1第1页共9页上海宗泰科技发展限公司合同号：10-ZT-第0页共9页租赁合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及《上海市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上协商，乙方希望进入甲方经营管理的北外环信息产业园，认可并自愿接受甲方提供的租赁管理及相关的配套服务，甲乙双方现就相关事宜，明确出租方与承租方的权利、义务关系，签订本合同，共同遵守。一、租赁房屋情况1.1租赁房屋的地点：上海市泰和路2038号层室（以下简称该房屋），建筑面积：平方米。1.2该房屋现在装修、附属设施、设备状况及需约定的有关事宜，在本合同附件二中加以列明。甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋办公与展示使用，并遵守甲方有关房屋使用和物业管理的规定。2.2乙方向甲方承诺，乙方在甲方园区的经营业务范围列具在乙方提供的《营业执照》项内。2.3乙方在租赁期间内未取得甲方书面同意，乙方不得擅自改变上述该房屋的使用用途及经营业务范围，不得改变房屋的结构，不得擅自转租第三方，也不得与他人合租。三、该房屋租金及物业管理费的支付方式3.1该房屋租金单价为建筑面积人民币元/日/平方米，月租金为：元，物业管理费为建筑面积人民币元/日/平方米，月物业费为元；该房屋月租赁费合计人民币元（大写：元整）。该房屋其他费用按实际发生额支付，或另行约定。3.2该房屋租金、物业管理费及其他费用以预付方式支付，乙方应于每期到期前15日向甲方支付下期的租金、物业管理费及其他费用。3.3若乙方未按本合同约定按时足额及逾期支付租金、物业管理费及其他费用，甲方有权向乙方收取滞纳金（滞纳金按应交未缴租金、物业管理费总计金额的0.5%每日计算）及甲方采取停电、停水、停通信设备等措施后所产生的一切经济损失及法律责任均由乙方自行承担，与甲方无关。四、交付日期和租赁期限10.5.3违反本合同规定用途将租赁房屋用于其他经营活动或违法活动的；10.5.4造成房屋主体结构损坏或其他严重损坏的；10.5.5其它严重违反本合同或《物业管理条例》的情况。10.6若乙方租赁该房屋因下列情况之一的，任何一方在给予对方书面通知后，本合同终止，双方互不承担责任：10.6.1该房屋占用范围为内的土地使用权依法提前收回的；10.6.2该房屋因社会公共利益被依法征用的；10.6.3该房屋因城市建设需要依法列入房屋拆迁许可范围的；10.6.4自然原因该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；10.6.5不可抗力因素十一、其他条款11.1甲方对乙方作出的任何同意，只构成甲方对乙方某一特定事件的同意，并不构成甲方放弃追究或豁免本合同任何条款的执行，亦不得理解为甲方在日后同类型事件中放弃须获得其特别同意的要求，除非甲方以书面作如此表示。11.2甲方一次或多次原谅乙方不遵守、不履行任何其在本合同项下的责任，不构成甲方放弃追究乙方任何持续、日后的不遵守、不履行行为的依据，也不构成在任何方面减损或影响甲方追究乙方任何持续、日后的不遵守、不履行行为责任的权利和补救。甲方作出或没有作出任何事项均不得构成甲方对乙方的不遵守、不履行的行为放弃追究的依据，除非甲方以书面明确表示放弃对乙方的追究。11.3甲方按照本合同须向乙方送达任何文件或通告，如以邮寄、传真、直接送达等方式，寄至本合同所列乙方的地址或乙方以书面通知的任何其它地址，将被视为已送达乙方。11.4本合同所有条款（包括附件）均只适用中华人民共和国和上海市地方的现行法律、法规和规章，其他国家或地区的法律、法规和规章均不适用。11.5本合同的表述采用中文文字。11.6本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。11.7甲、乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利、义务、责任，清楚明白并愿意按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按合同规定追究违约责任。11.8因本合同而产生或与本合同有关的一切争议，应由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十二、本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，本合同一式两份，甲方执一份,乙方执一份。甲方：乙方：单位名称：单位名称：（盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：通讯地址：通讯地址：邮编：201901邮编：电话：电话：委托代理人：委托代理人：签约日期：2011年月日签约日期：2011年月日附件一该房屋的平面图（骑缝章加盖处）（粘贴处） 附件二 该房屋现有装修、附属设施、设备状况及需约定的有关事宜交房甲方提供：1.强电入户；2.弱电入户；3.门锁及钥匙；4