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因买卖动迁票合同纠纷一案概述在房地产交易中，买卖双方签订的合同涉及到动迁票，是比较常见的情况。但是，动迁票作为一种特殊的货币，其市场价格波动较大，在买卖双方履行合同时往往会出现纠纷。本文将以因买卖动迁票合同纠纷一案为例，分析其中的法律问题。案情回顾张某和李某在2017年签订了房屋买卖合同，涉及到价款和动迁票。其中，动迁票的价值为100万元，价款为200万元，双方约定，动迁票的贷款业务由买方负责。但是，在交易中，动迁票的市场价格出现了大幅波动，买方李某提出降低动迁票价值的要求，双方未能就此达成协议，导致合同无法履行。买方李某认为，动迁票的市场价格下跌，应该降低动迁票的价值，以避免产生不必要的经济损失；而卖方张某则认为，动迁票已经交给了买方，不应该因为市场价格波动就改变合同的约定。该案最终到达了法院，并被判决双方均要履行原合同约定。法律分析动迁票的性质动迁票是指政府为了弥补拆迁住户因征迁住房受到的损失而发行的一种代币，其被认可的价值取决于当地政府拆迁政策的变化和动迁票发行方式。动迁票因其特殊性质，不同于货币、有价证券等商品，其交易价格较为波动，参与者需对动迁票市场进行深入了解和分析。动迁票的交易方式根据《中国人民银行关于进一步规范商品房交易资金管理有关问题的通知》，动迁票可以在房屋买卖中用来抵扣房款；也可以为产权转让而进行交易。动迁票市场上采用面对面交易方式，参与者需确认票据真伪及所代表的价值。动迁票在买卖合同中的作用动迁票在房屋买卖中，通常用于补偿一定的财产损失，如路权费、公摊、装修、物业等费用。在签订买卖合同时，双方需明确动迁票的价值、数量和来源，并约定动迁票的使用方式和交付时间等。本案的法律适用根据《合同法》第十五条规定，“当事人订立合同，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则”。本案中，双方在签订合同时已明确了动迁票的价值、数量和来源，并约定了动迁票的使用方式和交付时间等，双方都应该按合同约定履行。虽然动迁票市场价格发生了大幅波动，卖方并未违反合同约定，也没有欺诈行为，双方应当均要履行原合同约定。结论动迁票的市场价格波动比较大，在房地产交易中，买卖双方应当谨慎对待。在签订合同时，需明确动迁票的价值、数量和来源，并约定动迁票的使用方式和交付时间等。双方应当

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