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文档简介

北京市外销商品房买卖合同合同双方甲方：（卖方）地址：电话：身份证号：乙方：（购房人）地址：电话：身份证号：商品房基本情况房屋名称：房屋所在地：建筑面积：房屋用途：房屋权属：房屋交付时间：房屋售价：合同条款第一条房屋交付甲方应当按照卖房买房协议的约定，将销售的商品房交付给乙方。商品房交付时间为合同签订之日起36个月内，乙方应当在约定的交付时间内按照协议支付房屋的全部款项。甲方在房屋交付前应当办理商品房预售许可证等相关手续和证件。第二条房屋质量和保修商品房质量应符合国际、国家有关标准的规定。商品房质量保修期为交付之日起5年。在质量保修期内，商品房出现房屋质量问题，乙方有权要求甲方免费维修。第三条房屋权属证明甲方应当依法办理房屋权属证明。乙方在支付房屋全部款项后，甲方应当及时办理过户手续，并将新的房屋权属证明及时交付乙方。第四条违约责任如果甲方未能按照协议约定交付商品房或者交付的房屋质量存在问题，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。如果乙方未能按照协议约定支付房屋全部款项，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。双方在履行协议过程中如出现争议，应当协商解决；如果无法协商解决，则应当依法向人民法院提起诉讼。附则本合同自双方签字或盖章之日起生效，并由双方各执一份原件。本合同未尽事宜，由双方协商解决。如本合同与其他文件或协议发生冲突，以本合同为准。本合

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